2025版?zhèn)€人住房貸款保證擔保與資產(chǎn)證券化合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人住房貸款保證擔保與資產(chǎn)證券化合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，個人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)模不斷擴大。為滿足個人住房貸款業(yè)務(wù)的需求，甲方擬通過資產(chǎn)證券化方式，將個人住房貸款資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓，以優(yōu)化資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)，降低融資成本，提高資金使用效率。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在個人住房貸款保證擔保與資產(chǎn)證券化過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）個人住房貸款：指銀行或其他金融機構(gòu)向借款人發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。（2）資產(chǎn)證券化：指將具有可預(yù)期現(xiàn)金流的基礎(chǔ)資產(chǎn)，通過設(shè)立專項資產(chǎn)管理計劃，將其轉(zhuǎn)化為可在證券市場上流通的證券。（3）保證擔保：指保證人為借款人提供擔保，當借款人無力償還貸款時，保證人按照約定承擔償還責任。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款本金：指借款人從貸款人處借入的貨幣資金總額。（2）貸款利息：指借款人按照約定的利率，在貸款期限內(nèi)支付給貸款人的利息。（3）違約金：指借款人未按約定償還貸款本金或利息，應(yīng)向貸款人支付的一定比例的違約金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行保證擔保義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付違約金。（3）甲方有權(quán)在資產(chǎn)證券化過程中，對相關(guān)事宜進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定履行保證擔保義務(wù)，對借款人的貸款承擔連帶責任。（2）乙方應(yīng)按照約定支付違約金。（3）乙方應(yīng)配合甲方在資產(chǎn)證券化過程中的相關(guān)工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為書面形式。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的有效期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同終止后，各方不再承擔本合同約定的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）保證費用：根據(jù)甲方貸款本金的一定比例計算，具體比例為______%，每年支付一次。（2）資產(chǎn)證券化手續(xù)費：按照資產(chǎn)證券化規(guī)模的______%計算，一次性支付。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）保證費用：甲方應(yīng)在每年約定的支付日前，將保證費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。（2）資產(chǎn)證券化手續(xù)費：甲方應(yīng)在資產(chǎn)證券化完成后，將手續(xù)費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）保證費用：甲方應(yīng)在每年約定的支付日前支付。（2）資產(chǎn)證券化手續(xù)費：甲方應(yīng)在資產(chǎn)證券化完成后支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)真實、準確，不得虛報、漏報。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付保證費用，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。（2）如甲方未按時支付資產(chǎn)證券化手續(xù)費，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。（3）如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時履行保證擔保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）如乙方未按時支付資產(chǎn)證券化手續(xù)費，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（3）如乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照本合同約定的違約金比例計算賠償金額。（2）賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)等；（4）其他社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，各方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）國際油價大幅波動；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方對本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利。（2）本合同項下的權(quán)利，包括但不限于保證擔保權(quán)、資產(chǎn)證券化權(quán)利等。13.2特殊權(quán)力保留（1）無論本合同是否終止，甲方保留對乙方違約行為的追索權(quán)。（2）無論本合同是否終止，乙方保留對甲方違約行為的追索權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進合同項下的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，確保信息暢通；（2）按照約定提供必要的文件和資料；（3）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款對本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.個人住房貸款明細表4.資產(chǎn)證券化計劃說明書5.保證合同6.保密協(xié)議7.協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同8.爭議解決相關(guān)文件9.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付保證費用。甲方未按時支付資產(chǎn)證券化手續(xù)費。乙方未按時履行保證擔保義務(wù)。乙方未按時支付資產(chǎn)證券化手續(xù)費。任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定以書面通知為準，違約方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以糾正。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個人住房貸款：指銀行或其他金融機構(gòu)向借款人發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。2.資產(chǎn)證券化：指將具有可預(yù)期現(xiàn)金流的基礎(chǔ)資產(chǎn)，通過設(shè)立專項資產(chǎn)管理計劃，將其轉(zhuǎn)化為可在證券市場上流通的證券。3.保證擔保：指保證人為借款人提供擔保，當借款人無力償還貸款時，保證人按照約定承擔償還責任。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付保證費用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到違約通知后____日內(nèi)支付欠款，并支付相應(yīng)的滯納金。2.問題：乙方未能履行保證擔保義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在收到違約通知后____日內(nèi)履行保證擔保義務(wù)，如不能履行，則按照合同約定承擔違約責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，互不承擔責任。5.問題：合同履行過程中信息溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保信息暢通，及時解決問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________第三方的責權(quán)利：3.1責任：（1）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保服務(wù)的及時性和準確性。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。3.3利益：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)獲得因甲方和乙方違約而產(chǎn)生的違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付保證費用和資產(chǎn)證券化手續(xù)費。乙方有權(quán)要求甲方在資產(chǎn)證券化過程中提供必要的信息和文件。乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方的行為進行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。乙方有權(quán)獲得因資產(chǎn)證券化而產(chǎn)生的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付保證費用或資產(chǎn)證券化手續(xù)費，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。甲方未按照合同約定提供信息和文件，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方在合同履行過程中有違約行為，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定履行保證擔保義務(wù)。甲方可要求乙方在資產(chǎn)證券化過程中提供必要的信息和文件。甲方可對乙方的行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。甲方可獲得因資產(chǎn)證券化而產(chǎn)生的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時履行保證擔保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方未按照合同約定提供信息和文件，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方在合同履行過程中有違約行為，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025版?zhèn)€人住房貸款保證擔保與資產(chǎn)證券化合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款保證擔保2.1保證人資格2.2保證范圍2.3保證期限2.4保證責任2.5保證金的收取與退還3.資產(chǎn)證券化3.1資產(chǎn)池的構(gòu)成3.2證券化目的3.3證券化方式3.4證券化期限3.5證券化收益分配4.貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款金額與期限4.3還款方式4.4還款期限4.5違約責任5.保證擔保的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.資產(chǎn)證券化的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍9.3保密期限10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：保證擔保合同12.3附件三：資產(chǎn)證券化合同13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指貸款人與保證人之間就保證擔保事宜所訂立的書面協(xié)議，以及貸款人與受托人、發(fā)行人之間就資產(chǎn)證券化事宜所訂立的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）貸款人：指向借款人提供個人住房貸款的金融機構(gòu)。（2）保證人：指同意為借款人提供保證擔保的法人或其他組織。（3）借款人：指向貸款人申請個人住房貸款的自然人。（4）受托人：指根據(jù)資產(chǎn)證券化合同，接受貸款人委托，負責管理資產(chǎn)池并代表貸款人發(fā)行證券的機構(gòu)。（5）發(fā)行人：指根據(jù)資產(chǎn)證券化合同，發(fā)行證券并承擔證券發(fā)行責任的機構(gòu)。（6）資產(chǎn)池：指由貸款人將其持有的個人住房貸款債權(quán)作為基礎(chǔ)資產(chǎn)，通過資產(chǎn)證券化方式發(fā)行的證券。2.貸款保證擔保2.1保證人資格保證人應(yīng)具備完全民事行為能力，無違法、違紀記錄，且信用良好。2.2保證范圍保證人應(yīng)對借款人因個人住房貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔連帶保證責任。2.3保證期限保證期限自貸款合同簽訂之日起至借款人還清全部貸款本息之日止。2.4保證責任保證人應(yīng)在保證期限內(nèi)，對借款人因貸款而產(chǎn)生的任何違約行為承擔全部或部分連帶保證責任。2.5保證金的收取與退還貸款合同簽訂后，貸款人可要求保證人支付一定比例的保證金。在借款人按期償還貸款本息的情況下，貸款人應(yīng)在保證期滿后退還保證金。3.資產(chǎn)證券化3.1資產(chǎn)池的構(gòu)成資產(chǎn)池由貸款人持有的個人住房貸款債權(quán)構(gòu)成，包括但不限于貸款本金、利息、罰息等。3.2證券化目的通過資產(chǎn)證券化方式，將貸款人持有的個人住房貸款債權(quán)轉(zhuǎn)化為可交易的證券，降低貸款風險，提高資金運用效率。3.3證券化方式采用信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式進行資產(chǎn)證券化。3.4證券化期限證券化期限為20年，自證券發(fā)行之日起計算。3.5證券化收益分配證券化收益按比例分配給證券持有人，具體分配比例由資產(chǎn)證券化合同約定。4.貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放條件借款人需符合貸款人的貸款條件，并提供必要的證明材料。4.2貸款金額與期限貸款金額不超過借款人購房合同約定的房價，貸款期限最長不超過30年。4.3還款方式借款人應(yīng)按約定的還款計劃進行還款，還款方式包括等額本息、等額本金等。4.4還款期限貸款期限自貸款合同簽訂之日起至借款人還清全部貸款本息之日止。4.5違約責任借款人未按約定還款的，應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、利息罰息等。5.保證擔保的變更與解除5.1變更條件在保證期限內(nèi)，經(jīng)貸款人與保證人協(xié)商一致，可對保證范圍、保證期限等進行變更。5.2解除條件在保證期限內(nèi)，若借款人還清全部貸款本息，保證合同自行解除。5.3變更與解除的程序變更或解除保證合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。6.資產(chǎn)證券化的變更與解除6.1變更條件在證券化期限內(nèi)，經(jīng)貸款人與受托人、發(fā)行人協(xié)商一致，可對資產(chǎn)池構(gòu)成、證券化方式等進行變更。6.2解除條件在證券化期限內(nèi)，若資產(chǎn)池基礎(chǔ)資產(chǎn)全部清償，證券化合同自行解除。6.3變更與解除的程序變更或解除證券化合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院，具體法院由爭議雙方協(xié)商確定。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，按照法院的訴訟程序進行審理。雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供必要的證據(jù)和材料。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的簽訂地人民法院對因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議享有管轄權(quán)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自各方當事人簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款合同約定的貸款期限屆滿且借款人已還清全部貸款本息；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的其他終止情形。10.3合同終止程序合同終止時，各方應(yīng)按照合同約定進行清算，處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：貸款合同附件一為借款人與貸款人簽訂的貸款合同，詳細規(guī)定了貸款的金額、期限、利率、還款方式等。11.2附件二：保證擔保合同附件二為借款人與保證人簽訂的保證擔保合同，詳細規(guī)定了保證人的保證責任、保證期限等。11.3附件三：資產(chǎn)證券化合同附件三為貸款人與受托人、發(fā)行人簽訂的資產(chǎn)證券化合同，詳細規(guī)定了資產(chǎn)池的構(gòu)成、證券發(fā)行方式等。12.合同簽署12.1簽署主體本合同由貸款人、保證人、受托人、發(fā)行人等各方當事人簽字或蓋章。12.2簽署時間本合同自各方當事人簽字或蓋章之日起生效。12.3簽署地點本合同簽署地為合同約定的貸款發(fā)放地。13.其他約定13.1通知方式各方當事人之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2通知地址各方的通知地址應(yīng)在合同中明確約定，如地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。13.3合同份數(shù)本合同一式若干份，各方當事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.不可抗力14.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2處理因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在本合同約定的不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以中止，直至不可抗力事件結(jié)束。如不可抗力事件持續(xù)超過一定期限，雙方可協(xié)商解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除貸款人、保證人、借款人、受托人、發(fā)行人以外的，根據(jù)本合同的需要，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方職責第三方的職責包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。2.2介入程序（1）合同雙方應(yīng)書面同意第三方的介入；（2）第三方應(yīng)向合同雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；（3）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)；（2）獲得合同約定的報酬；（3）在履行職責過程中，享有必要的獨立性。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。4.第三方責任限額4.1責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，合同雙方約定的最高賠償金額。4.2責任限額的確定（1）合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責任限額；（2）第三方責任限額應(yīng)與第三方的服務(wù)內(nèi)容和風險程度相匹配。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）貸款人、保證人、借款人、受托人、發(fā)行人之間的責任，按照本合同約定承擔；（2）第三方在履行職責過程中，對自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任；（3）因第三方原因造成的損失，合同雙方可向第三方追償。5.2權(quán)利劃分（1）貸款人、保證人、借款人、受托人、發(fā)行人之間的權(quán)利，按照本合同約定行使；（2）第三方在履行職責過程中，享有合同約定的權(quán)利；（3）合同雙方對第三方的權(quán)利行使有監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件（1）合同雙方同意；（2）第三方同意；（3）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同要求。6.2變更程序（1）合同雙方書面通知第三方；（2）第三方確認變更內(nèi)容；（3）合同雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）合同雙方同意；（2）第三方同意；（3）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，有解除合同的情形。7.2解除程序（1）合同雙方書面通知第三方；（2）第三方確認解除內(nèi)容；（3）合同雙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）合同雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；（2）合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包括借款人個人信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內(nèi)容。附件說明：為本合同的核心附件，明確了借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)。2.保證擔保合同詳細要求：包括保證人個人信息、保證范圍、保證期限、保證責任、違約責任等內(nèi)容。附件說明：為本合同的核心附件，明確了保證人