二零二五年度商業(yè)街區(qū)臨時(shí)房屋借用經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街區(qū)臨時(shí)房屋借用經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.雙方當(dāng)事人2.1借用人信息2.2出借人信息3.借用標(biāo)的物3.1房屋概況3.2借用物權(quán)屬證明3.3借用物現(xiàn)狀描述4.借用期限4.1借用起始日期4.2借用終止日期4.3借用期限延長(zhǎng)條件5.借用費(fèi)用及支付方式5.1借用費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付期限5.3支付方式6.經(jīng)營(yíng)范圍及要求6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)要求6.3經(jīng)營(yíng)許可7.房屋維護(hù)與管理7.1借用人的維護(hù)責(zé)任7.2出借人的管理責(zé)任7.3房屋修繕8.違約責(zé)任8.1借用人的違約責(zé)任8.2出借人的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度商業(yè)街區(qū)臨時(shí)房屋借用經(jīng)營(yíng)合同》。1.1.2“借用人”指與本合同簽訂的借用臨時(shí)房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人或法人。1.1.3“出借人”指擁有臨時(shí)房屋所有權(quán)并同意將房屋借給借用人使用的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出借人所有并同意借給借用人使用的商業(yè)街區(qū)內(nèi)的臨時(shí)房屋。1.1.5“借用期限”指借用人使用房屋的時(shí)間范圍。1.1.6“經(jīng)營(yíng)期限”指借用人進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的時(shí)間范圍。1.1.7“借用費(fèi)用”指借用人向出借人支付的使用房屋的費(fèi)用。1.1.8“違約金”指因一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。1.2合同解釋原則1.2.1本合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。1.2.2如合同條款有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)借用人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1借用人信息2.1.1借用人名稱：____________________2.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4電子郵箱：____________________2.2出借人信息2.2.1出借人名稱：____________________2.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4電子郵箱：____________________3.借用標(biāo)的物3.1房屋概況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2借用物權(quán)屬證明3.2.1出借人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件。3.2.2出借人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證明文件真實(shí)有效。3.3借用物現(xiàn)狀描述3.3.1房屋現(xiàn)狀：____________________3.3.2房屋附屬設(shè)施：____________________4.借用期限4.1借用起始日期：____________________4.2借用終止日期：____________________4.3借用期限延長(zhǎng)條件4.3.1借用人需提前一個(gè)月向出借人提出延長(zhǎng)借用期限的申請(qǐng)。4.3.2出借人有權(quán)決定是否同意延長(zhǎng)借用期限。5.借用費(fèi)用及支付方式5.1借用費(fèi)用構(gòu)成5.1.1借用費(fèi)用包括房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.1.2借用費(fèi)用具體金額詳見(jiàn)附件。5.2費(fèi)用支付期限5.2.1借用費(fèi)用應(yīng)按月支付。5.2.2每月支付日期為_(kāi)___________________。5.3支付方式5.3.1借用費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3.2銀行賬戶信息詳見(jiàn)附件。6.經(jīng)營(yíng)范圍及要求6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.1.1借用人應(yīng)在房屋內(nèi)從事____________________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。6.2經(jīng)營(yíng)要求6.2.1借用人應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、衛(wèi)生、有序。6.2.2借用人應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，不得影響他人正常經(jīng)營(yíng)。6.3經(jīng)營(yíng)許可6.3.1借用人應(yīng)取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可。6.3.2借用人應(yīng)將經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件交給出借人留存。8.違約責(zé)任8.1借用人的違約責(zé)任8.1.1借用人未按時(shí)支付借用費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向出借人支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。8.1.2借用人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3借用人因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出借人的違約責(zé)任8.2.1出借人未按約定提供房屋，應(yīng)賠償借用人因此遭受的損失。8.2.2出借人未按約定履行管理責(zé)任，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2違約金的支付方式與借用費(fèi)用支付方式相同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。10.2合同解除條件（1）借用人未按約定支付借用費(fèi)用；（2）借用人違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)要求；（3）借用人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.3合同解除程序10.3.1出借人應(yīng)在解除合同前書面通知借用人。10.3.2借用人應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1借用人的送達(dá)地址為_(kāi)___________________。11.2.2出借人的送達(dá)地址為_(kāi)___________________。11.3送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋所有權(quán)證明文件。12.1.2房屋租賃合同。12.1.3借用費(fèi)用明細(xì)表。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2合同解除13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的物品或支付相關(guān)費(fèi)用。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行特定活動(dòng)的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2“第三方介入”指第三方根據(jù)甲乙雙方的要求或合同約定，參與到合同的履行過(guò)程中，為合同當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和具體需求，共同選擇合適的第三方。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。15.3第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的任務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確定。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。16.3第三方責(zé)任限額的確定方式（1）固定金額：根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度，確定一個(gè)固定的責(zé)任限額；（2）比例金額：根據(jù)合同金額的一定比例確定責(zé)任限額；（3）按實(shí)際損失：根據(jù)第三方造成的實(shí)際損失確定責(zé)任限額。16.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.4.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方提供的服務(wù)或完成的任務(wù)應(yīng)滿足甲方的需求。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方提供的服務(wù)或完成的任務(wù)應(yīng)滿足乙方的需求。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，確保合同的履行。17.3.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的干涉。18.第三方介入的合同效力18.1第三方介入不影響本合同的效力。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同。19.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明出借人擁有房屋所有權(quán)。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。3.借用費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出借用費(fèi)用構(gòu)成，包括房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰標(biāo)注各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。4.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件要求：提供經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，證明借用人具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰標(biāo)注許可證編號(hào)、有效期限等信息。5.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含房屋照片或圖紙，以便雙方核對(duì)房屋狀況。6.房屋修繕記錄要求：記錄房屋修繕情況，包括修繕時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含修繕記錄表格或相關(guān)證明文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議原文，并注明簽訂日期。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決協(xié)議原文，并注明簽訂日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借用人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付借用費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：借用人應(yīng)向出借人支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若借用費(fèi)用為10000元，逾期一日，借用人應(yīng)支付100元違約金。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)賠償借用人因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、誤工費(fèi)等。示例：若因出借人未提供房屋導(dǎo)致借用人損失1000元，出借人應(yīng)賠償1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，借用人可要求退還部分服務(wù)費(fèi)用，并要求賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：借用人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若借用人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，借用人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)臨時(shí)房屋借用經(jīng)營(yíng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的第二章房屋借用概況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋借用范圍2.4房屋借用期限第三章經(jīng)營(yíng)范圍及內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及類別3.2經(jīng)營(yíng)方式3.3經(jīng)營(yíng)要求3.4經(jīng)營(yíng)目標(biāo)第四章租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2其他費(fèi)用及支付方式4.3違約責(zé)任及賠償4.4優(yōu)惠及減免政策第五章房屋及設(shè)施管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)施使用及維護(hù)5.3環(huán)境保護(hù)要求5.4安全生產(chǎn)責(zé)任第六章合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同終止條件第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約處理程序第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九章合同附件9.1房屋借用合同附件9.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及內(nèi)容附件9.3其他相關(guān)附件第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1合同法律適用10.2爭(zhēng)議管轄第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三章合同終止后的處理13.1房屋及設(shè)施返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他事項(xiàng)處理第十四章其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期自[生效日期]至[終止日期]1.4合同目的為明確甲乙雙方在2025年度商業(yè)街區(qū)臨時(shí)房屋借用經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第二章房屋借用概況2.1房屋位置及面積甲方提供的房屋位于[具體地址]，房屋面積為[面積]平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，設(shè)施包括[設(shè)施清單]。2.3房屋借用范圍乙方僅限于借用房屋內(nèi)部進(jìn)行[經(jīng)營(yíng)范圍]。2.4房屋借用期限房屋借用期限為[借用期限]。第三章經(jīng)營(yíng)范圍及內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及類別乙方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目包括[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，類別為[具體類別]。3.2經(jīng)營(yíng)方式乙方將以[經(jīng)營(yíng)方式]的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3經(jīng)營(yíng)要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。3.4經(jīng)營(yíng)目標(biāo)乙方經(jīng)營(yíng)目標(biāo)為[經(jīng)營(yíng)目標(biāo)]。第四章租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式]。4.2其他費(fèi)用及支付方式[列出其他費(fèi)用]，支付方式為[支付方式]。4.3違約責(zé)任及賠償如乙方違約，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。4.4優(yōu)惠及減免政策[如有優(yōu)惠及減免政策，列出具體內(nèi)容]第五章房屋及設(shè)施管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。5.2設(shè)施使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用設(shè)施，并保持其完好。5.3環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不造成環(huán)境污染。5.4安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。第六章合同履行與變更6.1合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.3合同解除條件[列出合同解除的具體條件]6.4合同終止條件[列出合同終止的具體條件]第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定[列出違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]7.2違約責(zé)任及賠償[詳細(xì)列出違約責(zé)任及賠償金額]7.3違約處理程序[詳細(xì)列出違約處理的具體程序]第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地]的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決。第九章合同附件9.1房屋借用合同附件[列出附件名稱及內(nèi)容]9.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及內(nèi)容附件[列出附件名稱及內(nèi)容]9.3其他相關(guān)附件[列出附件名稱及內(nèi)容]第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地]。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求[如有備案要求，列出具體內(nèi)容]第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件[列出合同解除的具體條件]12.2合同終止條件[列出合同終止的具體條件]12.3合同解除與終止程序[詳細(xì)列出合同解除與終止的具體程序]第十三章合同終止后的處理13.1房屋及設(shè)施返還合同終止后，乙方應(yīng)立即將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。13.2費(fèi)用結(jié)算合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算。13.3其他事項(xiàng)處理[列出合同終止后需要處理的其他事項(xiàng)]第十四章其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)[指定方式]送達(dá)。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：甲方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，包括但不限于市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)策略、客戶關(guān)系管理等，乙方應(yīng)積極配合甲方的指導(dǎo)工作。說(shuō)明：此條款確保甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中起到主導(dǎo)作用，同時(shí)保障乙方能夠獲得必要的支持，提高經(jīng)營(yíng)效果。附加條款2：甲方監(jiān)督經(jīng)營(yíng)行為甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。監(jiān)督方式包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督權(quán)，保障甲方權(quán)益，同時(shí)維護(hù)市場(chǎng)秩序。附加條款3：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在本合同有效期內(nèi)，如乙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)利，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：此條款保障甲方在乙方退出經(jīng)營(yíng)時(shí)，有優(yōu)先購(gòu)買其經(jīng)營(yíng)權(quán)利的機(jī)會(huì)，維護(hù)甲方在商業(yè)街區(qū)的主導(dǎo)地位。附加條款4：甲方提供廣告宣傳支持甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于在商業(yè)街區(qū)的廣告牌、宣傳冊(cè)等媒體上為乙方提供宣傳支持。說(shuō)明：此條款確保甲方在廣告宣傳方面為乙方提供支持，提高乙方的市場(chǎng)知名度。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：乙方自主經(jīng)營(yíng)決策乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略、產(chǎn)品定價(jià)、營(yíng)銷活動(dòng)等，甲方不得干涉。說(shuō)明：此條款保障乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的自主權(quán)，有利于乙方發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，提高經(jīng)營(yíng)效益。附加條款2：乙方享有品牌使用權(quán)乙方在合同期限內(nèi)，享有甲方商業(yè)街區(qū)的品牌使用權(quán)，用于宣傳和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：此條款確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中能夠有效利用甲方品牌，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。附加條款3：乙方享受優(yōu)惠租金政策甲方應(yīng)給予乙方一定的租金優(yōu)惠，以鼓勵(lì)乙方在商業(yè)街區(qū)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：此條款有利于吸引乙方在商業(yè)街區(qū)投資經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)商業(yè)街區(qū)的發(fā)展。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂前支付。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)方，簡(jiǎn)化合同簽訂流程。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：此條款保障甲乙雙方信息的安全，防止信息泄露。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地]的人民法院提起訴訟。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決中的責(zé)任和途徑，保障合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋借用合同附件2.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及內(nèi)容附件3.甲方提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)文件4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及策略5.甲方廣告宣傳支持材料6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.合同變更及終止通知9.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方未按約定時(shí)間返還房屋及設(shè)施。甲方未按約定提供房屋及設(shè)施或經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求對(duì)方在指定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，可視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出違約通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，可依法提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方發(fā)出違約通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街區(qū)臨時(shí)房屋借用。2.商業(yè)經(jīng)營(yíng)合作。3.房屋及設(shè)施租賃。4.甲方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)及廣告宣傳支持。5.中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。6.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任承擔(dān)。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)臨時(shí)房屋借用經(jīng)營(yíng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國(guó)家及地方政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商業(yè)街區(qū)：指由政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)規(guī)劃、建設(shè)，以商業(yè)活動(dòng)為核心，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的區(qū)域。（2）臨時(shí)房屋：指在規(guī)定期限內(nèi)，用于臨時(shí)租賃的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)歸還臨時(shí)房屋。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，提供合格的臨時(shí)房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用臨時(shí)房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)歸還臨時(shí)房屋，并保持房屋完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的臨時(shí)房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方的要求，合理使用臨時(shí)房屋，并確保房屋的安全、整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還臨時(shí)房屋，并確保房屋完好。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)形象。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付一定數(shù)額的押金，押金在合同終止后無(wú)損壞房屋及其他違約行為的情況下，無(wú)息退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，確?？铐?xiàng)足額到賬。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供合格的臨時(shí)房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在合同約定的期限內(nèi)未歸還臨時(shí)房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)臨時(shí)房屋的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)臨時(shí)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入臨時(shí)房屋進(jìn)行必要處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的良好秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.商業(yè)街區(qū)臨時(shí)房屋租賃合同。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.違約金支付憑證。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供合格的臨時(shí)房屋。未按合同約定退還押金。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。未按合同約定歸還臨時(shí)房屋。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同