2025版?zhèn)€人購(gòu)房貸款還款順序合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人購(gòu)房貸款還款順序合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款銀行信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.貸款合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放日期5.貸款還款5.1還款時(shí)間5.2還款金額5.3還款方式5.4還款逾期5.5還款減免6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保期限7.4擔(dān)保費(fèi)用8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款利率變更8.3貸款金額變更8.4貸款還款方式變更9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款金額9.3提前還款方式9.4提前還款費(fèi)用10.貸款違約責(zé)任10.1貸款逾期違約責(zé)任10.2貸款提前還款違約責(zé)任10.3貸款擔(dān)保違約責(zé)任11.貸款終止11.1貸款終止條件11.2貸款終止程序11.3貸款終止后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款還款計(jì)劃表13.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同13.4附件四：貸款擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同生效條件14.5合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人全稱：_______1.1.2貸款人地址：_______1.1.3貸款人聯(lián)系方式：_______1.2借款人信息1.2.1借款人全稱：_______1.2.2借款人地址：_______1.2.3借款人聯(lián)系方式：_______1.3貸款銀行信息1.3.1銀行全稱：_______1.3.2銀行地址：_______1.3.3銀行聯(lián)系方式：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額：_______元人民幣2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______%（年利率）2.4還款方式：等額本息或等額本金2.5還款計(jì)劃：根據(jù)貸款期限和還款方式，制定具體的還款計(jì)劃表3.貸款合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效3.3合同生效日期：_______年_______月_______日4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件：借款人按照合同約定提交相關(guān)資料，并經(jīng)銀行審核通過(guò)4.2貸款發(fā)放方式：銀行將貸款金額一次性或分批發(fā)放至借款人指定賬戶4.3貸款發(fā)放日期：_______年_______月_______日5.貸款還款5.1還款時(shí)間：每月_______日（如遇節(jié)假日，則提前至最近的工作日）5.2還款金額：根據(jù)還款計(jì)劃表，每月應(yīng)還本金及利息總額5.3還款方式：通過(guò)銀行網(wǎng)點(diǎn)、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等渠道進(jìn)行還款5.4還款逾期：逾期還款，按日計(jì)收罰息，罰息利率為_(kāi)______%（年利率）5.5還款減免：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)還款金額進(jìn)行減免6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：根據(jù)借款人需求，可選擇房貸險(xiǎn)、家財(cái)險(xiǎn)等6.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)條款確定6.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致6.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：抵押、質(zhì)押或保證7.2擔(dān)保人信息7.2.1擔(dān)保人全稱：_______7.2.2擔(dān)保人地址：_______7.2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______7.3擔(dān)保期限：與貸款期限一致7.4擔(dān)保費(fèi)用：由擔(dān)保人承擔(dān)，具體費(fèi)用以擔(dān)保合同為準(zhǔn)8.貸款變更8.1貸款期限變更8.1.1借款人可申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原貸款期限的一半8.1.2延長(zhǎng)期限變更需經(jīng)銀行審核同意8.1.3延長(zhǎng)期限變更后，貸款利率和還款計(jì)劃可能進(jìn)行調(diào)整8.2貸款利率變更8.2.1在貸款期限內(nèi)，如遇央行調(diào)整基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整8.2.2利率調(diào)整后，還款計(jì)劃將重新制定8.3貸款金額變更8.3.1借款人可申請(qǐng)?jiān)黾淤J款金額，但需符合銀行相關(guān)規(guī)定8.3.2增加貸款金額需經(jīng)銀行審核同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.4貸款還款方式變更8.4.1借款人可申請(qǐng)變更還款方式，如從等額本息變更為等額本金8.4.2還款方式變更需經(jīng)銀行審核同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.1.1借款人需提前償還全部或部分貸款本金9.1.2提前還款需提前向銀行提出申請(qǐng)9.2提前還款金額9.2.1提前還款金額不得低于銀行規(guī)定的最低還款額度9.2.2提前還款金額超過(guò)最低還款額度部分，按實(shí)際剩余本金計(jì)算9.3提前還款方式9.3.1提前還款可通過(guò)銀行網(wǎng)點(diǎn)、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等渠道進(jìn)行9.3.2提前還款時(shí)，借款人需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用以銀行規(guī)定為準(zhǔn)9.4提前還款費(fèi)用9.4.1提前還款手續(xù)費(fèi)為提前還款金額的_______%（年費(fèi)率）9.4.2提前還款手續(xù)費(fèi)在還款日之前一次性收取10.貸款違約責(zé)任10.1貸款逾期違約責(zé)任10.1.1借款人未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付_______元人民幣的逾期利息10.1.2逾期還款累計(jì)超過(guò)_______期，銀行有權(quán)采取法律手段追償10.2貸款提前還款違約責(zé)任10.2.1借款人未按合同約定提前還款，應(yīng)向銀行支付_______元人民幣的違約金10.3貸款擔(dān)保違約責(zé)任10.3.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2銀行有權(quán)向擔(dān)保人追償，擔(dān)保人不得拒絕11.貸款終止11.1貸款終止條件11.1.1貸款期限屆滿，貸款本息全部清償11.1.2借款人提前還款，并經(jīng)銀行確認(rèn)11.2貸款終止程序11.2.1借款人需向銀行提交貸款終止申請(qǐng)11.2.2銀行審核通過(guò)后，雙方簽訂貸款終止協(xié)議11.3貸款終止后果11.3.1貸款終止后，借款人應(yīng)將抵押物或質(zhì)押物歸還銀行11.3.2銀行解除對(duì)抵押物或質(zhì)押物的占有12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1合同簽訂地人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款還款計(jì)劃表13.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同13.4附件四：貸款擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1銀行通過(guò)書面、電話、短信、電子郵件等方式向借款人發(fā)送通知14.1.2借款人通過(guò)上述方式向銀行發(fā)送通知14.2合同解釋14.2.1本合同條款如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3合同修改14.3.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.4合同生效條件14.4.1雙方簽字蓋章，并經(jīng)銀行審核同意后生效14.5合同解除條件14.5.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，對(duì)因其介入行為而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其介入本合同關(guān)系所需的工作。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入本合同關(guān)系后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其介入范圍，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生直接影響。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并提供相關(guān)證明文件。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同副本、相關(guān)文件和信息等。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過(guò)程中，不得損害其合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因介入本合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)_______元人民幣。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任的免除17.3.1如因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2如因甲乙雙方未提供必要的信息或文件導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的退出機(jī)制18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成其介入本合同關(guān)系的工作后，可自行退出。18.1.2如第三方在介入過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，可申請(qǐng)退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)，并說(shuō)明退出原因。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后_______日內(nèi)，書面確認(rèn)第三方的退出。18.3第三方退出后果18.3.1第三方退出后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。18.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、貸款基本信息、貸款合同簽訂及生效、貸款發(fā)放、貸款還款、貸款變更、貸款終止、爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出貸款期限內(nèi)的每月還款金額、還款日期、利息計(jì)算等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款，銀行核對(duì)還款情況。3.附件三：貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：借款人自愿購(gòu)買的保險(xiǎn)合同，以保障貸款安全。4.附件四：貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保人信息、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)保合同，以增加貸款安全性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利、退出機(jī)制等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。6.附件六：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。附件說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。7.附件七：房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)證明文件。附件說(shuō)明：用于證明借款人擁有房產(chǎn)的權(quán)益。8.附件八：收入證明詳細(xì)要求：工資單、銀行流水等收入證明文件。附件說(shuō)明：用于證明借款人的還款能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款人應(yīng)向銀行支付_______元人民幣的逾期利息。示例說(shuō)明：若借款人應(yīng)于每月10日還款，但實(shí)際還款日為11日，則視為逾期一天，借款人需支付逾期利息。2.違約行為：借款人未按合同約定提前還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定提前還款，應(yīng)向銀行支付_______元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：若借款人提前還款，但未按合同約定支付提前還款手續(xù)費(fèi)，則視為違約，需支付違約金。3.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致銀行損失，擔(dān)保人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致借款人損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版?zhèn)€人購(gòu)房貸款還款順序合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在個(gè)人購(gòu)房貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在個(gè)人購(gòu)房貸款過(guò)程中的行為，確保貸款資金的合理使用，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.貸款：指乙方按照甲方的申請(qǐng)，在甲方提供的擔(dān)保條件下，向甲方發(fā)放的人民幣貸款。2.還款：指甲方按照約定的期限、金額、方式，向乙方歸還貸款本金及利息的行為。3.貸款期限：指甲方從取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：指乙方為支持個(gè)人購(gòu)房而向甲方發(fā)放的貸款。2.還款順序：指甲方在還款過(guò)程中，按照約定的優(yōu)先級(jí)對(duì)貸款本金及利息進(jìn)行償還的順序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有乙方提供的貸款，并按照約定的還款方式、期限歸還貸款本金及利息。2.依法使用貸款資金，不得挪作他用。3.如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定向甲方發(fā)放貸款，并確保貸款資金安全。2.對(duì)甲方使用貸款資金的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法。3.依法對(duì)甲方逾期還款行為進(jìn)行催收，并采取必要的法律措施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式、期限向乙方還款。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照約定的還款順序，先償還貸款本金，再償還貸款利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方按照約定全部還清貸款本金及利息。2.乙方提前終止貸款。6.3終止程序：1.甲方提前還清貸款本金及利息，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的還款證明。2.乙方提前終止貸款，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。6.4終止后果：1.甲方提前還清貸款本金及利息，乙方應(yīng)退還甲方剩余的貸款利息。2.乙方提前終止貸款，甲方應(yīng)按照約定的還款方式、期限繼續(xù)履行還款義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及約定的浮動(dòng)比例計(jì)算。2.逾期利息：如甲方逾期還款，則按約定的逾期利率計(jì)收逾期利息。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.評(píng)估費(fèi)用：甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付房屋評(píng)估費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：因貸款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將應(yīng)付款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可選擇在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：1.貸款利息：甲方應(yīng)在每月約定的還款日支付當(dāng)月利息。2.逾期利息：甲方應(yīng)在逾期后第一個(gè)還款日支付逾期利息。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后按約定的時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在申請(qǐng)貸款時(shí)一次性支付評(píng)估費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，避免因支付延誤而產(chǎn)生額外費(fèi)用。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確?？铐?xiàng)的合規(guī)使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按時(shí)支付貸款本金或利息，構(gòu)成違約，乙方有權(quán)采取法律手段追償。2.甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約：1.如乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如因自身原因?qū)е沦J款資金無(wú)法按時(shí)到位，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算：按逾期金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.賠償方式：違約金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方個(gè)人信息：包括但不限于身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.貸款金額、期限、利率等貸款信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式：1.甲方應(yīng)確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。2.乙方對(duì)甲方的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因購(gòu)房貸款而簽訂的合同。2.乙方為支持甲方購(gòu)房而發(fā)放的貸款合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)甲方還款情況的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查甲方還款記錄。2.乙方保留在甲方違約時(shí)采取法律行動(dòng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率的權(quán)利。2.乙方保留在甲方逾期還款時(shí)，采取催收措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保貸款的順利發(fā)放和回收。2.甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行貸款審查。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.任何一方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同或租賃合同復(fù)印件。2.申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件。3.申請(qǐng)人收入證明復(fù)印件。4.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。5.貸款申請(qǐng)表及審批表。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單復(fù)印件。7.其他乙方要求提供的資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未按時(shí)支付貸款本金或利息，認(rèn)定為違約行為。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定為違約行為。甲方擅自改變貸款用途，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，認(rèn)定為違約行為。乙方未按約定調(diào)整貸款利率，認(rèn)定為違約行為。乙方泄露甲方個(gè)人信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.貸款通則：指《中華人民共和國(guó)貸款通則》，是規(guī)范貸款活動(dòng)的行政法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，并按合同約定計(jì)收逾期利息。如甲方仍不還款，可采取法律手段追償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問(wèn)題：信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，一旦發(fā)生信息泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：貸款用途改變。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止改變貸款用途，并追究相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改或補(bǔ)充。解決辦法：任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指的第三方，是指與甲方和乙方簽訂有關(guān)貸款、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)協(xié)議的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：按時(shí)足額償還貸款本金及利息。提供真實(shí)的擔(dān)保物或保證。遵守合同約定的保密條款。5.第三方違約：如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段追償。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方提前還款時(shí)，根據(jù)實(shí)際貸款時(shí)間計(jì)算利息。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，從甲方處獲得違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得將貸款資金用于非法用途。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變貸款用途。甲方不得未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓或抵押貸款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)享受乙方提供的優(yōu)惠利率。甲方有權(quán)在乙方提前終止貸款時(shí)，要求乙方退還剩余的貸款利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在甲方提前還款時(shí)，收取額外的費(fèi)用。乙方不得在甲方未違約的情況下，單方面提高貸款利率。乙方不得在甲方未違約的情況下，無(wú)故終止貸款。全文完。2025版?zhèn)€人購(gòu)房貸款還款順序合同模板3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同目的及依據(jù)二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式5.貸款用途三、房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋產(chǎn)權(quán)4.房屋驗(yàn)收四、還款順序及金額1.首付款比例及金額2.貸款本金及利息3.還款計(jì)劃及金額4.逾期還款罰息五、還款方式及時(shí)間1.還款方式選擇2.還款時(shí)間安排3.還款賬戶信息4.還款方式變更六、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保人信息3.擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保解除七、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任2.提前還款責(zé)任3.逾期還本付息責(zé)任4.其他違約責(zé)任八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同份數(shù)及保管十一、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)期限十二、其他約定事項(xiàng)1.隱私保護(hù)2.法律適用3.爭(zhēng)議解決4.其他十三、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.貸款申請(qǐng)材料4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版?zhèn)€人購(gòu)房貸款還款順序合同2.合同雙方基本信息：貸款人：（姓名）借款人：（姓名）3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：（簽訂時(shí)間）（簽訂地點(diǎn)）4.合同目的及依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。二、貸款基本信息1.貸款金額：（金額）2.貸款利率：（利率）3.貸款期限：（期限）4.還款方式：（方式，如等額本息、等額本金等）5.貸款用途：用于購(gòu)買位于（地址）的房屋。三、房屋信息1.房屋位置：（地址）2.房屋面積：（面積）3.房屋產(chǎn)權(quán)：（產(chǎn)權(quán)信息）4.房屋驗(yàn)收：（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間）四、還款順序及金額1.首付款比例及金額：（比例及金額）2.貸款本金及利息：（本金及利息計(jì)算方式）3.還款計(jì)劃及金額：（還款計(jì)劃及每期還款金額）4.逾期還款罰息：（逾期罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）五、還款方式及時(shí)間1.還款方式選擇：（選擇方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.還款時(shí)間安排：（每月還款日）3.還款賬戶信息：（還款賬戶名稱、賬號(hào)）4.還款方式變更：（變更程序及條件）六、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式：（擔(dān)保方式，如抵押、保證等）2.擔(dān)保人信息：（擔(dān)保人姓名、身份證號(hào)等）3.擔(dān)保責(zé)任：（擔(dān)保責(zé)任范圍及方式）4.擔(dān)保解除：（擔(dān)保解除條件及程序）七、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任：（逾期還款的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）2.提前還款責(zé)任：（提前還款的條件及手續(xù)費(fèi)）3.逾期還本付息責(zé)任：（逾期還本付息的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）4.其他違約責(zé)任：（其他違約行為及違約責(zé)任）八、合同變更及解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。2.合同解除條件：出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形或雙方協(xié)商一致。3.合同變更及解除程序：任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同變更及解除后的處理：變更或解除合同后，雙方應(yīng)按變更或解除后的約定履行各自義務(wù)。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)達(dá)成解決方案。十、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：（生效日期）3.合同附件：（附件清單）4.合同份數(shù)及保管：本合同一式（份數(shù)）份，貸款人和借款人各執(zhí)（份數(shù)）份。十一、通知及送達(dá)1.通知方式：以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。2.送達(dá)地址：（借款人地址）（貸款人地址）3.送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。4.送達(dá)期限：自發(fā)出通知之日起（天數(shù)）內(nèi)送達(dá)。十二、其他約定事項(xiàng)1.隱私保護(hù)：雙方對(duì)本合同涉及的個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。4.其他：（其他約定事項(xiàng)）十三、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.貸款申請(qǐng)材料4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：（簽署日期）2.合同簽署人：貸款人：（姓名）借款人：（姓名）3.合同簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）借款人：（簽字）日期：（年/月/日）貸款人：（簽字）日期：（年/月/日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整貸款利率，但調(diào)整幅度不得高于中國(guó)人民銀行規(guī)定的最高浮動(dòng)范圍。說(shuō)明：甲方作為貸款方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)調(diào)整貸款利率，以保障自身的利益。2.甲方有權(quán)要求借款人提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)?；虻谌綋?dān)保，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：甲方為保障貸款安全，有權(quán)要求借款人提供額外的擔(dān)保措施。3.甲方有權(quán)在借款人未按時(shí)還款的情況下，采取法律手段追討欠款，包括但不限于起訴、強(qiáng)制執(zhí)行等。說(shuō)明：甲方為維護(hù)自身權(quán)益，有權(quán)采取法律手段追討欠款。4.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前收回全部或部分貸款本金。說(shuō)明：甲方為優(yōu)化資金配置，有權(quán)在特定情況下提前收回貸款。5.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)借款人的還款順序進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：甲方為保障貸款安全，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款順序。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，要求甲方按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的最高浮動(dòng)范圍進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：乙方為維護(hù)自身利益，有權(quán)要求甲方在利率調(diào)整時(shí)遵守規(guī)定。2.乙方有權(quán)在貸款期間，要求甲方提供還款咨詢服務(wù)，包括還款計(jì)劃、利率