2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與買賣合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與買賣合同示范文本1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)的出租權，乙方有租賃商業(yè)地產(chǎn)的意向，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商鋪、寫字樓、酒店、購物中心等。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)出租權的單位或個人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃商業(yè)地產(chǎn)的單位或個人。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。（3）甲方有義務按照本合同約定，向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的使用權。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，使用商業(yè)地產(chǎn)。（2）乙方有義務按照本合同約定，支付租金。（3）乙方有義務遵守商業(yè)地產(chǎn)的管理規(guī)定，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構、用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時支付租金，并按照甲方要求，辦理相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，應提前____天書面通知對方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定，將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方。（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，應按照本合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按月向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理合同約定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方在使用公共設施時，應按照規(guī)定支付相應的費用。（4）維修基金：乙方應按照國家和地方相關政策，繳納維修基金。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付各項費用。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，部分費用可以采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____日前，向甲方支付當月的租金。（2）物業(yè)管理費、公共設施使用費：乙方應于每月的____日前，向物業(yè)管理方或公共設施運營方支付當月費用。（3）維修基金：乙方應按照國家和地方相關政策規(guī)定，按時繳納維修基金。7.4支付章件乙方支付各項費用時，應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付收據(jù)等，甲方應予以保存。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還已收取的租金。（2）支付違約金，違約金金額為本合同約定租金的____%。（3）承擔乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金金額為本合同約定租金的____%。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。（3）終止本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應按照實際損失計算，雙方另有約定的從其約定。賠償方式可以包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取合理的措施保護保密內(nèi)容不被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導致無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方未按照本合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或相關服務。（2）乙方未按照本合同約定支付費用或違反合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權、使用權、收益權等權利。13.2特殊權力保留甲方保留在租賃期間對商業(yè)地產(chǎn)進行必要維修、改造的權利，但應提前____天通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護商業(yè)地產(chǎn)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論商業(yè)地產(chǎn)的運營情況。（2）及時溝通，解決運營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于商業(yè)地產(chǎn)租賃與買賣的全部協(xié)議，具有完整性。任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方（出租方）與乙方（承租方）經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與買賣事宜達成如下協(xié)議，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)權屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權證等）。2.商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻。3.物業(yè)管理合同。4.公共設施使用合同。5.不可抗力事件證明文件（如有）。6.甲乙雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供商業(yè)地產(chǎn)或相關服務：認定違約，需退還已收取的租金，支付違約金，賠償乙方損失。未提前通知進行維修、改造：認定違約，需賠償乙方因維修、改造造成的損失。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用：認定違約，需支付違約金，賠償甲方損失。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構、用途：認定違約，需恢復原狀，賠償甲方損失。泄露保密內(nèi)容：認定違約，需承擔保密責任，賠償對方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系所訂立的合同的法律規(guī)范。2.物權法：調(diào)整物權的設立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、保護和管理活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀有爭議。解決辦法：可邀請第三方專業(yè)機構進行實地勘察，確定商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀。2.問題：租金支付方式產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金支付方式，若協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。3.問題：商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)維修問題。解決辦法：甲方應盡快修復，如乙方造成，乙方應承擔維修責任。4.問題：乙方違反保密義務。解決辦法：甲方有權要求乙方停止違約行為，并承擔保密責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商確定解決方案，如合同終止或部分解除。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________第三方的責權利：1.責任：第三方應按照本合同約定，對商業(yè)地產(chǎn)進行管理，確保其正常運營。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)管理費、公共設施使用費等費用。第三方有權對商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。3.義務：第三方應保證商業(yè)地產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和整潔。第三方應按照本合同約定，向甲方提供物業(yè)管理報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，并保證其符合約定條件。乙方有權要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務。乙方有權要求甲方提供市場推廣和宣傳支持。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的租金收益。甲方應保證乙方在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照約定提供商業(yè)地產(chǎn)或相關服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)地產(chǎn)的用途。甲方可要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費等費用。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將商業(yè)地產(chǎn)恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在租賃期間保持商業(yè)地產(chǎn)的整潔和完好。甲方有權要求乙方在租賃期滿后，優(yōu)先購買商業(yè)地產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構或用途，否則甲方有權解除合同。乙方不得在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)從事違法活動。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與買賣合同示范文本2合同目錄第一章合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2出售方基本信息1.3承租方基本信息1.4買受方基本信息第二章房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)的位置和面積2.2房地產(chǎn)的性質(zhì)和用途2.3房地產(chǎn)的權利義務和限制第三章租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金的調(diào)整機制3.4押金及退還方式第四章買賣條款4.1買賣期限4.2買賣價格及支付方式4.3產(chǎn)權過戶手續(xù)4.4財務審計與債權債務第五章用途限制5.1房地產(chǎn)使用限制5.2租賃方/買受方使用限制5.3違反使用限制的責任第六章租賃設施及服務6.1共用設施使用規(guī)定6.2房地產(chǎn)管理服務6.3運營服務保障第七章質(zhì)量與維護7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.2維修保養(yǎng)責任7.3故障應急處理第八章費用與稅費8.1水電費及其他費用承擔8.2稅費承擔8.3其他相關費用第九章合同履行與變更9.1合同履行原則9.2合同變更條件及程序9.3合同解除條件及程序第十章違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔10.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞降谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的程序第十三章其他條款13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同效力及適用法律第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效條件14.3合同備案與登記合同編號_________第一章合同當事人信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：租賃方法定代表人：租賃方注冊地址：租賃方聯(lián)系電話：租賃方電子郵箱：1.2出售方基本信息出售方名稱：出售方法定代表人：出售方注冊地址：出售方聯(lián)系電話：出售方電子郵箱：1.3承租方基本信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方注冊地址：承租方聯(lián)系電話：承租方電子郵箱：1.4買受方基本信息買受方名稱：買受方法定代表人：買受方注冊地址：買受方聯(lián)系電話：買受方電子郵箱：第二章房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)的位置和面積房地產(chǎn)地址：房地產(chǎn)面積：房地產(chǎn)樓層：房地產(chǎn)結(jié)構：2.2房地產(chǎn)的性質(zhì)和用途房地產(chǎn)性質(zhì)：房地產(chǎn)用途：房地產(chǎn)使用年限：2.3房地產(chǎn)的權利義務和限制房地產(chǎn)權利：房地產(chǎn)義務：房地產(chǎn)限制：第三章租賃條款3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限為：租賃期間不得提前終止。3.2租金及支付方式租金金額：租金支付方式：租金支付時間：3.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整條件：租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整計算方式：3.4押金及退還方式押金金額：押金支付方式：押金退還條件：押金退還方式：第四章買賣條款4.1買賣期限買賣起始日期：買賣終止日期：買賣期限為：買賣期間不得提前終止。4.2買賣價格及支付方式買賣價格：買賣支付方式：買賣支付時間：4.3產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)權過戶辦理時間：產(chǎn)權過戶辦理機構：產(chǎn)權過戶費用承擔：4.4財務審計與債權債務財務審計要求：債權債務處理方式：債權債務承擔：第五章用途限制5.1房地產(chǎn)使用限制禁止用途：允許用途：使用限制說明：5.2租賃方/買受方使用限制租賃方/買受方使用規(guī)定：違反使用限制的責任：第六章租賃設施及服務6.1共用設施使用規(guī)定共用設施清單：共用設施使用規(guī)則：共用設施維護責任：6.2房地產(chǎn)管理服務管理服務內(nèi)容：管理服務標準：管理服務費用：6.3運營服務保障運營服務內(nèi)容：運營服務標準：運營服務費用：第七章質(zhì)量與維護7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證質(zhì)量保證期限：質(zhì)量保證內(nèi)容：質(zhì)量保證責任：7.2維修保養(yǎng)責任維修保養(yǎng)范圍：維修保養(yǎng)責任：維修保養(yǎng)費用：7.3故障應急處理故障應急處理流程：故障應急處理責任：故障應急處理費用：第八章費用與稅費8.1水電費及其他費用承擔水電費及其他費用清單：費用承擔方：費用支付方式：費用支付時間：8.2稅費承擔稅費種類：稅費承擔方：稅費支付方式：稅費支付時間：8.3其他相關費用其他費用清單：費用承擔方：費用支付方式：費用支付時間：第九章合同履行與變更9.1合同履行原則合同履行原則：合同履行要求：9.2合同變更條件及程序變更條件：變更程序：變更通知：9.3合同解除條件及程序解除條件：解除程序：解除通知：第十章違約責任10.1違約行為及認定違約行為：違約認定：10.2違約責任承擔違約責任：違約賠償：10.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞劫r償計算方式：賠償金額：第十一章爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：爭議解決機構：11.2爭議解決機構爭議解決機構：爭議解決程序：11.3爭議解決程序爭議解決程序：爭議解決期限：第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件解除條件：解除程序：12.2合同終止條件終止條件：終止程序：12.3合同解除或終止的程序解除/終止程序：解除/終止通知：第十三章其他條款13.1通知與送達通知方式：送達地址：13.2合同附件附件清單：附件說明：13.3合同效力及適用法律合同效力：適用法律：第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序簽訂程序：簽訂日期：14.2合同生效條件生效條件：生效日期：合同簽訂人：租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：出售方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：買受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利優(yōu)先條款說明：在合同履行過程中，如遇與第三方合同或協(xié)議沖突，甲方權利優(yōu)先考慮，乙方應予配合。1.2甲方?jīng)Q定權條款說明：甲方對房地產(chǎn)的使用、租賃或出售等事項擁有最終決定權，乙方應遵守甲方的決定。1.3甲方調(diào)整條款說明：甲方有權根據(jù)市場情況或自身需求，對租金、費用等進行調(diào)整，乙方應予以接受。1.4甲方監(jiān)管權條款說明：甲方有權對乙方在房地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保符合合同約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權條款說明：乙方對房地產(chǎn)的使用、租賃或出售等事項擁有最終決策權，甲方應予以尊重。2.2乙方權益保護條款說明：乙方在合同履行過程中，享有合法權益，甲方不得侵犯乙方權益。2.3乙方調(diào)整權條款說明：乙方有權根據(jù)市場情況或自身需求，對租金、費用等進行調(diào)整，甲方應予以接受。2.4乙方退出權條款說明：乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，有權申請解除合同，并要求甲方承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責任條款說明：中介方作為第三方中介，應負責協(xié)助雙方簽訂合同，并承擔合同履行的監(jiān)督責任。3.2中介費用承擔條款說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，如合同中未明確約定，則由甲方承擔。3.3中介保密條款說明：中介方在合同履行過程中，對雙方商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介變更通知條款說明：中介方如需變更合同內(nèi)容，應提前通知雙方，并取得雙方書面同意。3.5中介糾紛解決條款說明：中介方在合同履行過程中，如與雙方發(fā)生糾紛，應采取公正、合理的手段解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.6中介退出條款說明：中介方在合同履行過程中，如因故退出，應提前通知雙方，并協(xié)助雙