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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無中介房屋買賣線上簽約合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3行業(yè)規(guī)范2.合同雙方基本信息2.1甲方(賣方)信息2.2乙方(買方)信息2.3交易房屋信息3.房屋所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)3.1房屋所有權(quán)歸屬3.2房屋使用權(quán)歸屬3.3房屋權(quán)屬證書4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式及期限4.3付款憑證及保管5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗收后的權(quán)利義務(wù)6.附屬設(shè)施及附屬物6.1附屬設(shè)施歸屬6.2附屬物歸屬6.3附屬設(shè)施及附屬物的維修責(zé)任7.交易稅費及費用承擔(dān)7.1交易稅費7.2費用承擔(dān)方式7.3稅費及費用的繳納時間8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過戶登記費用及承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二:房屋買賣協(xié)議書12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī);1.2遵循國家關(guān)于房地產(chǎn)交易管理的政策規(guī)定;1.3符合房地產(chǎn)交易行業(yè)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1甲方(賣方):2.1.1全稱:____________________2.1.2法定代表人(或負(fù)責(zé)人):____________________2.1.3住所:____________________2.1.4聯(lián)系電話:____________________2.2乙方(買方):2.2.1全稱:____________________2.2.2法定代表人(或負(fù)責(zé)人):____________________2.2.3住所:____________________2.2.4聯(lián)系電話:____________________2.3交易房屋信息:2.3.1房屋坐落:____________________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________2.3.3房屋建筑面積:____________________平方米2.3.4房屋用途:____________________2.3.5房屋結(jié)構(gòu):____________________2.3.6房屋裝修情況:____________________3.房屋所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)3.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰,不存在任何爭議,且無任何抵押、查封、凍結(jié)等情況;3.2甲方保證房屋使用權(quán)無任何限制,乙方有權(quán)使用該房屋;3.3甲方需提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格為:人民幣____________________元整;4.2乙方支付方式:4.2.1一次性支付:人民幣____________________元整;4.2.2分期支付:a)首付款:人民幣____________________元整,于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付;b)余款:人民幣____________________元整,于房屋交付前________日內(nèi)支付;4.3付款憑證及保管:乙方支付款項時,應(yīng)取得甲方出具的收款收據(jù),并妥善保管。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間:____________________;5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程:5.2.1乙方在房屋交付時,應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收;5.2.2驗收不合格的,甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款;5.3驗收后的權(quán)利義務(wù):5.3.1房屋交付后,乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋;5.3.2甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合約定條件。6.附屬設(shè)施及附屬物6.1附屬設(shè)施歸屬:6.1.1供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施,歸甲方所有;6.1.2電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施,歸甲方所有;6.2附屬物歸屬:6.2.1甲方提供的家具、家電等附屬物,歸甲方所有;6.2.2乙方自購的家具、家電等附屬物,歸乙方所有;6.3附屬設(shè)施及附屬物的維修責(zé)任:6.3.1供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任,由甲方承擔(dān);6.3.2電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施的維修責(zé)任,由甲方承擔(dān);6.3.3甲方提供的家具、家電等附屬物的維修責(zé)任,由甲方承擔(dān);6.3.4乙方自購的家具、家電等附屬物的維修責(zé)任,由乙方承擔(dān)。8.交易稅費及費用承擔(dān)8.1交易稅費:8.1.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費,包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等;8.1.2稅費的具體金額和繳納時間,以稅務(wù)機關(guān)的核定為準(zhǔn)。8.2費用承擔(dān)方式:8.2.1乙方應(yīng)在合同約定的稅費繳納期限內(nèi),自行向稅務(wù)機關(guān)繳納相關(guān)稅費;8.2.2甲方應(yīng)在合同約定的稅費繳納期限內(nèi),協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。8.3稅費及費用的繳納時間:8.3.1房屋過戶登記前,乙方應(yīng)繳納所有應(yīng)繳稅費;8.3.2甲方應(yīng)在房屋過戶登記后,協(xié)助乙方辦理完稅證明。9.產(chǎn)權(quán)過戶及登記9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù):9.1.1甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi),配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);9.1.2乙方應(yīng)在甲方配合下,向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請及相關(guān)材料。9.2登記手續(xù):9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理;9.2.2甲方應(yīng)提供必要的證明文件,包括但不限于房屋所有權(quán)證書、身份證件等。9.3產(chǎn)權(quán)過戶登記費用及承擔(dān):9.3.1產(chǎn)權(quán)過戶登記費用由乙方承擔(dān);9.3.2甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi),協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件:10.1.1任何一方違反合同約定,經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的;10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;10.2違約責(zé)任及賠償:10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失;10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的間接經(jīng)濟損失;10.3合同解除后的處理:10.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定,辦理房屋交付、款項結(jié)算等相關(guān)事宜;10.3.2合同解除后,雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式:11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;11.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu):11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁;11.2.2仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方共同意愿。11.3爭議解決費用承擔(dān):11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件:12.1.1雙方簽字蓋章;12.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。12.2合同終止條件:12.2.1合同約定的終止條件成就;12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理:12.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定,辦理房屋交付、款項結(jié)算等相關(guān)事宜;12.3.2合同終止后,雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。13.合同附件13.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二:房屋買賣協(xié)議書13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方之外,參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu),包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中,如需第三方介入,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的程序,包括但不限于:3.1.1第三方的選定方式;3.1.2第三方的資質(zhì)要求;3.1.3第三方的責(zé)任范圍;3.1.4第三方的報酬及支付方式。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獨立開展相關(guān)工作,包括但不限于:4.1.1對房屋進(jìn)行評估;4.1.2提供法律咨詢;4.1.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);4.1.4進(jìn)行房屋交付和驗收。5.第三方的義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合同約定開展工作,確保工作質(zhì)量;5.1.2對甲乙雙方提供的信息保密;5.1.3按時完成工作任務(wù);5.1.4在工作中如發(fā)生損害甲乙雙方利益的情況,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定,包括但不限于:6.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額;6.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后,甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下:7.1.1第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的,由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失;7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中,如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的,根據(jù)不可抗力影響程度,由甲乙雙方合理分擔(dān)損失。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后,如需對本合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面通知第三方,第三方有權(quán)參與協(xié)商并發(fā)表意見。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;9.1.1協(xié)商不成的,任何一方均可向第三方提出書面異議;9.1.2第三方應(yīng)在收到異議后,及時進(jìn)行核實并答復(fù);9.1.3如第三方無法解決爭議,甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后,如出現(xiàn)本合同約定的解除條件,甲乙雙方可協(xié)商解除合同;10.1.1解除合同前,甲乙雙方應(yīng)通知第三方;10.1.2第三方有權(quán)參與解除合同的協(xié)商,并發(fā)表意見。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求:提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件,并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明:此文件用于證明房屋所有權(quán)及使用權(quán),是合同簽訂及產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)。2.房屋買賣協(xié)議書要求:協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:此協(xié)議書為本合同的重要組成部分,雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。3.房屋評估報告要求:由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,對房屋的市場價值進(jìn)行評估。4.房屋查封、抵押、凍結(jié)等情況證明要求:由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具,證明房屋是否存在查封、抵押、凍結(jié)等情況。說明:此證明用于確保房屋交易合法合規(guī),避免交易風(fēng)險。5.付款憑證要求:提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明:此憑證用于證明付款事實,是合同履行的重要證據(jù)。6.房屋交付驗收報告要求:由甲乙雙方共同簽署,證明房屋交付及驗收情況。說明:此報告用于確認(rèn)房屋交付條件,是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋過戶登記證明要求:由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具,證明房屋過戶登記情況。說明:此證明用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方,是合同履行的重要依據(jù)。8.交易稅費繳納憑證要求:提供稅務(wù)機關(guān)出具的稅費繳納憑證。說明:此憑證用于證明交易稅費已繳納,是合同履行的重要依據(jù)。9.法律意見書要求:由律師事務(wù)所出具,對合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明:此意見書用于確保合同合法有效,避免法律風(fēng)險。10.其他相關(guān)文件說明:根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件,雙方應(yīng)協(xié)商確定附件名稱及要求。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.1甲方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋交易價格的萬分之五作為違約金。1.2甲方提供的房屋存在虛假信息或隱瞞重要事實,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋交易價格的萬分之五作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:2.1乙方未按約定時間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付房屋交易價格的萬分之五作為違約金。2.2乙方未按約定用途使用房屋,造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向甲方支付房屋交易價格的萬分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:3.1第三方未按約定時間完成評估、法律意見等工作,每逾期一日,應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)費用的萬分之五作為違約金。3.2第三方在工作過程中泄露甲乙雙方信息,造成損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任示例說明:甲方逾期交付房屋,逾期天數(shù)為10天,房屋交易價格為100萬元,甲方應(yīng)支付違約金:100萬元×10天×0.0005=5000元。乙方逾期支付房款,逾期天數(shù)為20天,房屋交易價格為100萬元,乙方應(yīng)支付違約金:100萬元×20天×0.0005=10000元。全文完。2024版無中介房屋買賣線上簽約合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方身份信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋他項權(quán)利2.3房屋權(quán)屬證明3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收流程5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)及支付5.3稅費支付憑證6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金計算方法7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1房屋裝修及設(shè)施12.2房屋附屬設(shè)施12.3其他約定事項13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單13.2付款憑證清單13.3其他相關(guān)文件清單14.合同簽署人簽名及日期第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址:__________房屋產(chǎn)權(quán)證號:__________房屋建筑面積:__________房屋結(jié)構(gòu):__________房屋用途:__________1.2買賣雙方身份信息出賣人姓名/名稱:__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:__________聯(lián)系方式:__________買受人姓名/名稱:__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:__________聯(lián)系方式:__________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)出賣人保證房屋所有權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋他項權(quán)利房屋不存在抵押、查封、租賃等他項權(quán)利。2.3房屋權(quán)屬證明出賣人須提供房屋所有權(quán)證書及房屋他項權(quán)利證書。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣__________元整。3.2付款方式及時間買受人應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房屋成交價格。3.3付款憑證買受人支付房屋成交價格的憑證為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付,并保留付款憑證。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給買受人。4.2房屋交付地點房屋交付地點為__________。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全;2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全;3.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。4.4驗收流程1.買受人應(yīng)在房屋交付當(dāng)日對房屋進(jìn)行驗收;2.買受人如有異議,應(yīng)在驗收當(dāng)日提出;3.出賣人應(yīng)在買受人提出異議后__________日內(nèi)予以解決。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),買受人積極配合。5.2稅費承擔(dān)及支付1.買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費;2.稅費支付時間為__________年__________月__________日前;3.稅費支付憑證為__________。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.買受人未按約定支付房款;2.出賣人未按約定交付房屋;3.出賣人隱瞞房屋重大瑕疵;4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任及賠償1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金;2.違約金計算方法為__________;3.守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑1.雙方友好協(xié)商;2.仲裁;3.訴訟。7.2仲裁或訴訟1.如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商;2.協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁;3.仲裁委員會的裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。7.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān);2.訴訟費用按照國家相關(guān)規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第一部分:合同如下:8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶;2.雙方約定的合同解除條件成就;3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。8.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同;2.出現(xiàn)合同約定的解除條件;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋所有權(quán)證書;2.房屋他項權(quán)利證書;3.房屋測繪報告。9.2付款憑證1.房屋成交價格付款憑證;2.稅費支付憑證;3.其他相關(guān)付款憑證。9.3其他相關(guān)文件1.房屋買賣合同;2.房屋交接清單;3.雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件,并確保合同的完整性和有效性。12.其他約定事項12.1房屋裝修及設(shè)施1.房屋交付時,出賣人應(yīng)保證房屋裝修及設(shè)施符合合同約定;2.房屋交付后,買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。12.2房屋附屬設(shè)施1.房屋附屬設(shè)施包括__________;2.買受人應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施。12.3其他約定事項1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充;2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單1.房屋所有權(quán)證書;2.房屋他項權(quán)利證書;3.房屋測繪報告。13.2付款憑證清單1.房屋成交價格付款憑證;2.稅費支付憑證;3.其他相關(guān)付款憑證。13.3其他相關(guān)文件清單1.房屋買賣合同;2.房屋交接清單;3.雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件。14.合同簽署人簽名及日期14.1出賣人簽名:14.2買受人簽名:14.3日期:__________年__________月__________日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致,同意引入第三方提供服務(wù);2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入;3.出現(xiàn)合同履行中的特殊情況,需要第三方協(xié)助解決。15.3第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù);2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇1.甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方;2.雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項進(jìn)行充分協(xié)商。16.2第三方費用1.第三方費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān);2.第三方費用應(yīng)在合同中明確約定,并作為合同的一部分。16.3第三方責(zé)任1.第三方在提供服務(wù)過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,但不得超過第三方收取的費用總額。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中,“責(zé)任限額”是指第三方因提供合同約定的服務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額;2.責(zé)任限額不得低于第三方收取的費用總額;3.責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)風(fēng)險等因素。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分1.第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé),不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任;2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。18.2信息保密1.第三方應(yīng)遵守合同約定,對甲乙雙方提供的信息保密;2.第三方不得將甲乙雙方的信息用于除合同約定外的其他目的。18.3第三方獨立性1.第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)保持獨立性,不受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)影響;2.第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中的法律責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件1.甲乙雙方協(xié)商一致,同意更換第三方;2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。19.2第三方變更程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方變更事宜達(dá)成書面協(xié)議;2.新第三方應(yīng)滿足合同約定的條件,并經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方退出20.1第三方退出條件1.第三方完成合同約定的服務(wù);2.合同約定的服務(wù)期限屆滿;3.雙方協(xié)商一致,同意第三方退出。20.2第三方退出程序1.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交退出通知;2.甲乙雙方應(yīng)在收到退出通知后__________日內(nèi)確認(rèn)第三方退出;3.第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求:提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件,證明房屋所有權(quán)歸屬。說明:此證書為房屋產(chǎn)權(quán)的正式證明文件,是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋他項權(quán)利證書詳細(xì)要求:提供房屋他項權(quán)利證書的原件或復(fù)印件,證明房屋不存在抵押、查封等他項權(quán)利。說明:此證書用于確認(rèn)房屋權(quán)屬的完整性,避免因他項權(quán)利導(dǎo)致的糾紛。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求:提供房屋測繪報告的原件或復(fù)印件,證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明:此報告用于確認(rèn)房屋的實際狀況,避免因面積、結(jié)構(gòu)等問題產(chǎn)生的爭議。4.付款憑證詳細(xì)要求:提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等,證明已支付房屋成交價格。說明:此憑證為付款的證明,是合同履行的重要依據(jù)。5.稅費支付憑證詳細(xì)要求:提供稅費繳納憑證,證明已支付相關(guān)稅費。說明:此憑證為稅費繳納的證明,是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋買賣合同詳細(xì)要求:提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件。說明:此合同為雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的書面文件,是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋交接清單詳細(xì)要求:提供房屋交接清單,記錄房屋交付時的狀況。說明:此清單為房屋交付時的狀況記錄,是合同履行的重要依據(jù)。8.雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件詳細(xì)要求:提供雙方協(xié)商達(dá)成的其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明:此文件為雙方在合同履行過程中協(xié)商達(dá)成的補充協(xié)議或補充文件,是合同履行的重要依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋,或交付的房屋不符合合同約定的條件。示例說明:出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋,導(dǎo)致買受人無法按時入住,買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋成交價格,或支付房款不足。示例說明:買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋成交價格,導(dǎo)致出賣人無法及時收到房款,出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù),或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例說明:第三方未按合同約定提供房屋評估服務(wù),導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確,買受人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):任何一方未經(jīng)對方同意,泄露合同中的商業(yè)秘密或個人信息。示例說明:出賣人泄露買受人的個人信息,導(dǎo)致買受人遭受損失,出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,且雙方均無法預(yù)見、避免或克服。示例說明:地震導(dǎo)致房屋損壞,雙方均無法在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付,合同可依法解除。全文完。2024版無中介房屋買賣線上簽約合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3代理人信息(如有)2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價格及付款方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收流程及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機構(gòu)5.2登記時間5.3登記費用5.4登記手續(xù)6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔(dān)主體7.房屋交付條件及違約責(zé)任7.1房屋交付條件7.2違約責(zé)任8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達(dá)地址14.3合同未盡事宜的補充14.4合同的解釋與適用法律第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名:________1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號碼:________1.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式:________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名:________1.2.2買受人身份證號碼:________1.2.3買受人聯(lián)系方式:________1.3代理人信息(如有)1.3.1代理人姓名:________1.3.2代理人身份證號碼:________1.3.3代理人聯(lián)系方式:________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址:________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:________2.3房屋面積:________平方米2.4房屋用途:________2.5房屋結(jié)構(gòu):________2.6房屋裝修情況:________3.交易價格及付款方式3.1交易總價:________元3.2付款方式:________3.3付款時間節(jié)點:3.3.1首付款:________元,于________支付;3.3.2尾款:________元,于________支付;3.4付款憑證:買受人應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間:________4.2房屋交付地點:________4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn):4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全;4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全;4.3.3房屋內(nèi)部整潔;4.4驗收流程及責(zé)任:4.4.1買受人應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)完成驗收;4.4.2如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收,視為房屋已符合交付條件;4.4.3若驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題,買受人應(yīng)在驗收后________日內(nèi)書面通知房屋所有權(quán)人,由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)修復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機構(gòu):________5.2登記時間:________5.3登記費用:________元,由________承擔(dān);5.4登記手續(xù):雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類:________6.2稅費計算方法:________6.3稅費承擔(dān)主體:________7.房屋交付條件及違約責(zé)任7.1房屋交付條件:7.1.1房屋所有權(quán)人應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封;7.1.2房屋所有權(quán)人應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的交付條件;7.2違約責(zé)任:7.2.1若房屋所有權(quán)人未能按時交付房屋,應(yīng)向買受人支付________元違約金;7.2.2若買受人未能按時支付款項,應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付________元違約金;7.2.3若任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限:自房屋交付之日起________年;8.2質(zhì)量保證內(nèi)容:8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全;8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備正常運行;8.2.3房屋外觀及內(nèi)部裝修無明顯質(zhì)量問題;8.3質(zhì)量保證責(zé)任:8.3.1若在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,買受人應(yīng)及時通知房屋所有權(quán)人;8.3.2房屋所有權(quán)人應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換;8.3.3若房屋所有權(quán)人未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換,買受人有權(quán)要求降低房價或解除合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑:9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;9.1.2若協(xié)商不成,可向房屋所在地人民法院提起訴訟;9.2爭議解決機構(gòu):9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件:10.1.1房屋所有權(quán)人未按約定交付房屋;10.1.2買受人未按約定支付款項;10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;10.2合同終止條件:10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行;10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;11.2合同解除條件:符合本合同第十條規(guī)定的合同解除條件。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;12.2房屋測繪報告;12.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時間:________13.2簽署地點:________13.3簽署人:13.3.1房屋所有權(quán)人(或代理人):________13.3.2買受人(或代理人):________14.其他約定事項14.1不可抗力條款:14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等;14.2通知方式及送達(dá)地址:14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式或地址,應(yīng)及時通知對方;14.2.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并送達(dá)至對方提供的地址;14.3合同未盡事宜的補充:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決;14.4合同的解釋與適用法律:本合同以中文書寫,解釋以中文為準(zhǔn),適用中華人民共和國法律。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版無中介房屋買賣線上簽約合同》中,因特定服務(wù)需求而介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方機構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。15.1.3第三方個人包括但不限于合同見證人、公證員等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實信用原則,獨立、客觀、公正地提供服務(wù)。15.2.2第三方對因其服務(wù)所造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供服務(wù)所導(dǎo)致的損失,其責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的________倍。15.3.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額,甲乙雙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)超出部分的相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方向第三方提供必要的資料和協(xié)助,確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.1.2甲方向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.1.3甲方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方向第三方提供必要的資料和協(xié)助,確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.2.2乙方向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2.3乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé),甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方17.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé),乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。17.2.

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