2025年度個人住房貸款還款合同細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房貸款還款合同細則本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率1.6還款起始日期1.7還款結束日期1.8首期還款金額1.9每期還款金額1.10還款計劃表2.貸款用途2.1貸款用途說明2.2貸款用途證明文件3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間3.4貸款發(fā)放金額3.5貸款發(fā)放方式4.貸款還款4.1還款期限4.2還款方式4.3還款頻率4.4還款起始日期4.5還款結束日期4.6每期還款金額4.7還款計劃表4.8逾期還款處理4.9逾期利息計算4.10逾期罰息計算4.11逾期還款記錄5.貸款利率調整5.1利率調整條件5.2利率調整方式5.3利率調整時間5.4利率調整通知5.5利率調整計算6.貸款提前還款6.1提前還款條件6.2提前還款程序6.3提前還款金額6.4提前還款利息計算6.5提前還款罰金計算7.貸款變更7.1貸款變更條件7.2貸款變更程序7.3貸款變更內容7.4貸款變更通知8.貸款保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用8.5保險理賠9.貸款違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約處理10.貸款擔保10.1擔保方式10.2擔保人10.3擔保責任10.4擔保解除11.貸款信息查詢11.1信息查詢方式11.2信息查詢內容11.3信息查詢時間11.4信息查詢費用12.貸款爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構12.4爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知13.4解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3爭議管轄14.4合同附件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.2貸款期限：20年1.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行1.4還款方式：等額本息還款法1.5還款頻率：每月還款一次1.6還款起始日期：2025年1月1日1.7還款結束日期：2045年1月1日1.8首期還款金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）1.9每期還款金額：人民幣3,000.00元整1.10還款計劃表：詳見附件一《2025年度個人住房貸款還款計劃表》2.貸款用途2.1貸款用途說明：用于購買位于市區(qū)路號的住房2.2貸款用途證明文件：購房合同、首付款支付憑證等3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：借款人提供符合銀行要求的貸款申請材料，并經銀行審核通過3.2貸款發(fā)放程序：借款人提交貸款申請，銀行審核，簽訂貸款合同，發(fā)放貸款3.3貸款發(fā)放時間：自銀行審核通過之日起5個工作日內3.4貸款發(fā)放金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.5貸款發(fā)放方式：銀行轉賬至借款人指定的賬戶4.貸款還款4.1還款期限：自2025年1月1日起至2045年1月1日止，共計240期4.2還款方式：等額本息還款法4.3還款頻率：每月還款一次4.4還款起始日期：2025年1月1日4.5還款結束日期：2045年1月1日4.6每期還款金額：人民幣3,000.00元整4.7還款計劃表：詳見附件一《2025年度個人住房貸款還款計劃表》4.8逾期還款處理：逾期還款按中國人民銀行同期貸款基準利率加倍計收利息，并每日加收萬分之五的罰息4.9逾期利息計算：逾期利息=逾期本金×逾期天數×逾期利率4.10逾期罰息計算：逾期罰息=逾期本金×逾期天數×罰息率4.11逾期還款記錄：逾期還款記錄將計入借款人信用檔案5.貸款利率調整5.1利率調整條件：遇中國人民銀行調整貸款基準利率時5.2利率調整方式：按中國人民銀行規(guī)定的方式調整5.3利率調整時間：每年1月1日5.4利率調整通知：銀行將在利率調整前15個工作日通知借款人5.5利率調整計算：根據調整后的利率重新計算每期還款金額6.貸款提前還款6.1提前還款條件：借款人需提前30天向銀行提出書面申請6.2提前還款程序：借款人提交提前還款申請，銀行審核，簽訂提前還款協(xié)議6.3提前還款金額：借款人可部分或全部提前還款6.4提前還款利息計算：提前還款部分按剩余期限的利息計算6.5提前還款罰金計算：提前還款部分不收取罰金7.貸款變更7.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需要變更貸款合同內容7.2貸款變更程序：借款人提交變更申請，銀行審核，簽訂變更協(xié)議7.3貸款變更內容：貸款期限、還款方式、還款金額等7.4貸款變更通知：銀行將在變更前15個工作日通知借款人8.貸款保險8.1保險種類：房屋保險、借款人意外傷害保險8.2保險金額：房屋保險金額為貸款金額的100%，借款人意外傷害保險金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）8.3保險期限：與貸款期限一致8.4保險費用：借款人需承擔保險費用，具體費用根據保險公司規(guī)定執(zhí)行8.5保險理賠：借款人發(fā)生保險事故時，應及時通知保險公司，并按照保險合同規(guī)定進行理賠9.貸款違約責任9.1違約情形：借款人未按合同約定按時還款、逾期還款、提前還款未支付提前還款利息、提供虛假材料等9.2違約責任：借款人應承擔逾期利息、罰息，并可能面臨訴訟或仲裁9.3違約賠償：借款人應賠償銀行因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等9.4違約處理：銀行有權采取法律手段追究借款人違約責任10.貸款擔保10.1擔保方式：借款人提供抵押擔?；虮ＷC擔保10.2擔保人：借款人指定的第三方，須具備一定的擔保能力10.3擔保責任：擔保人對借款人未償還的貸款本金及利息承擔連帶清償責任10.4擔保解除：在借款人提前償還全部貸款且無違約行為的情況下，擔保人可申請解除擔保11.貸款信息查詢11.1信息查詢方式：借款人可登錄銀行網站、手機銀行或前往銀行網點查詢貸款信息11.2信息查詢內容：貸款余額、還款記錄、利率調整記錄等11.3信息查詢時間：借款人可隨時查詢貸款信息11.4信息查詢費用：免費查詢12.貸款爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟12.2爭議解決程序：借款人與銀行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟12.3爭議解決機構：雙方協(xié)商確定的仲裁機構或人民法院12.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，協(xié)商解決或調解不產生費用13.合同解除13.1解除條件：貸款合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同13.2解除程序：借款人提交解除合同申請，銀行審核，簽訂解除合同協(xié)議13.3解除通知：解除合同通知應在解除前15個工作日送達對方13.4解除后果：合同解除后，借款人應結清全部貸款本金及利息，擔保人相應責任解除14.其他約定14.1通知方式：書面通知、電子郵件、短信等14.2通知地址：借款人提供的通訊地址或電子郵箱地址14.3爭議管轄：合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄14.4合同附件：附件一《2025年度個人住房貸款還款計劃表》14.5合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與本合同相關的服務、咨詢、評估、擔保、保險等提供服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、貸款審批、貸款發(fā)放、貸款還款、貸款信息查詢、貸款保險、貸款擔保、貸款違約處理等方面。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。15.3.3第三方介入的服務內容、費用及責任需在協(xié)議或合同中明確。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：16.2.1第三方責任限額由服務協(xié)議或合同約定，不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經濟損失。16.2.2若服務協(xié)議或合同未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。16.2.3超過責任限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。17.第三方權利17.1第三方有權根據服務協(xié)議或合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權在服務過程中，對甲乙雙方進行必要的咨詢和指導。18.第三方義務18.1第三方應按照服務協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其服務義務。18.2第三方應確保其提供服務的行為合法、合規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔的服務責任，甲方應向第三方主張。19.1.2第三方違反服務協(xié)議或合同給甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔的服務責任，乙方應向第三方主張。19.2.2第三方違反服務協(xié)議或合同給乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1若第三方與甲乙雙方共同承擔責任，則根據各自過錯承擔相應的責任。19.3.2若第三方與甲乙雙方共同過錯導致損失，則根據各自過錯比例分擔損失。20.第三方變更與解除20.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的服務協(xié)議或合同。20.2第三方解除：若第三方無法繼續(xù)履行服務義務，甲乙雙方應協(xié)商解除服務協(xié)議或合同，并按照約定處理相關事宜。21.爭議解決21.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度個人住房貸款還款計劃表》：詳細列出貸款期限、每期還款金額、利息計算、還款日等。2.貸款申請表：借款人填寫的基本信息、貸款用途、收入證明等。3.購房合同：借款人與賣方簽訂的購房合同。4.首付款支付憑證：證明借款人已支付首付款的憑證。5.房屋所有權證：證明房屋所有權的證書。6.房屋保險合同：借款人與保險公司簽訂的房屋保險合同。7.借款人意外傷害保險合同：借款人與保險公司簽訂的意外傷害保險合同。8.抵押物評估報告：由第三方評估機構出具的抵押物價值評估報告。9.擔保人保證書：擔保人出具的保證借款人履行還款義務的書面文件。10.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同。11.違約通知書：銀行向借款人發(fā)出的違約通知書。12.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方協(xié)商達成的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定按時還款。1.2借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實。1.3借款人未按合同約定用途使用貸款。1.4借款人未按時支付保險費用。1.5借款人未按時支付擔保費用。1.6借款人未按合同約定變更貸款合同內容。1.7第三方未按服務協(xié)議或合同履行義務。2.責任認定標準：2.1借款人未按時還款，按逾期天數加倍計收利息，并每日加收萬分之五的罰息。2.2借款人提供虛假材料，銀行有權解除合同，并要求借款人承擔相應損失。2.3借款人未按合同約定用途使用貸款，銀行有權解除合同，并要求借款人承擔相應損失。2.4借款人未按時支付保險費用，保險公司有權解除保險合同，并要求借款人承擔相應損失。2.5借款人未按時支付擔保費用，擔保人有權解除擔保，并要求借款人承擔相應損失。2.6借款人未按合同約定變更貸款合同內容，銀行有權解除合同，并要求借款人承擔相應損失。2.7第三方未按服務協(xié)議或合同履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。示例說明：1.借款人A未按時還款，逾期15天，銀行加倍計收利息，并每日加收萬分之五的罰息。2.借款人B提供虛假收入證明，銀行解除合同，并要求借款人B承擔律師費、訴訟費等損失。3.借款人C未按合同約定用途使用貸款，銀行解除合同，并要求借款人C承擔利息損失。4.借款人D未按時支付保險費用，保險公司解除保險合同，并要求借款人D支付保險費及利息。5.借款人E未按時支付擔保費用，擔保人解除擔保，并要求借款人E支付擔保費及利息。全文完。2025年度個人住房貸款還款合同細則1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關法律法規(guī)，為明確2025年度個人住房貸款還款事宜，保障甲方合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關法律法規(guī)，以及中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會等監(jiān)管機構的相關規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.個人住房貸款：指甲方為購買、建造、翻修、大修自用住房，向乙方申請的貸款。2.還款：指借款人按照約定的期限、金額和方法，向貸款人償還貸款本金及利息的行為。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的貸款期限，自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。2.還款方式：指借款人按照約定的還款方式，在約定的還款期限內，向貸款人償還貸款本金及利息的方式。3.還款計劃：指借款人根據貸款合同約定的還款方式，編制的還款計劃。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行還款義務。2.甲方有權對乙方的還款情況進行監(jiān)督。3.甲方有權在乙方逾期還款的情況下，采取相應的催收措施。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在合同約定的期限內，按照約定的還款方式，向甲方償還貸款本金及利息。2.乙方有權在符合條件的情況下，提前償還貸款本金及利息。3.乙方應按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同約定的貸款期限為____年，自合同簽訂之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的還款地點為甲方指定的還款賬戶。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定的還款方式，在約定的還款期限內，向甲方指定的還款賬戶償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.貸款全部還清；2.甲方提前解除合同；3.乙方提前償還貸款；4.其他法定或約定終止合同的情形。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止合同申請；2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；3.雙方履行終止合同協(xié)議約定的義務。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，繼續(xù)履行還款義務；2.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的貸款本金及利息；3.合同終止后，雙方應按照國家有關規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款本金：乙方從甲方借取的用于個人住房的款項總額。2.利息：按照約定的利率計算，乙方應支付給甲方的貸款利息。3.逾期利息：乙方未按合同約定時間還款，應支付的逾期利息。4.手續(xù)費：乙方在辦理貸款過程中，按照相關規(guī)定支付給甲方的手續(xù)費。5.其他費用：根據法律法規(guī)和合同約定，乙方應支付的其他費用。7.2支付方式1.自動轉賬：乙方同意授權甲方從其指定的銀行賬戶中自動扣除貸款本金、利息及其他費用。2.現金支付：乙方可選擇在約定的時間到甲方指定的地點以現金形式支付上述費用。3.銀行匯款：乙方可選擇通過銀行匯款的方式支付上述費用，具體操作按照銀行規(guī)定執(zhí)行。7.3支付時間1.每月還款日：乙方應按照合同約定的每月還款日，足額支付當月應還貸款本金及利息。2.首次還款日：合同簽訂后，乙方應在首次還款日之前支付首期貸款本金及利息。3.逾期還款：乙方未能在約定還款日支付貸款本金及利息的，視為逾期還款。7.4支付條款1.乙方應確保其支付賬戶中至少有足額資金用于支付貸款本金及利息。2.甲方有權在乙方賬戶資金不足時，采取必要的催收措施。3.甲方有權根據乙方還款情況，調整還款計劃及支付方式。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供貸款的，應向乙方支付違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方信息的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定還款的，應向甲方支付逾期利息及違約金。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：乙方違約時，應向甲方支付相當于逾期貸款本金一定比例的違約金。2.賠償方式：甲方可根據實際情況，要求乙方以現金、轉賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的貸款金額、利率、還款計劃、個人信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式1.雙方均應嚴格保守本合同的保密內容。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致的合同履行困難，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方未按合同約定履行還款義務；2.乙方存在違約行為；3.法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同項下貸款的所有權利，包括但不限于貸款的本金、利息和任何其他費用。13.2特殊權力保留甲方保留在乙方違約時采取的一切法律行動的權利，包括但不限于追償本金、利息和費用，以及向第三方追討。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須以書面形式，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的任何修改和補充，均作為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，及時提供必要的資料和信息，配合對方進行貸款的審查、發(fā)放和回收。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性，不影響雙方其他合同關系的存在。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（借款人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.貸款申請表5.貸款審批表6.還款計劃表7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的還款日期和金額還款。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。乙方未經甲方同意，將貸款轉讓給第三方。甲方未按合同約定提供貸款或提供服務。2.違約行為的認定：甲方通過還款記錄、賬戶交易記錄等證據認定乙方違約。乙方通過書面通知甲方，確認其違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.貸款通則：指《中華人民共和國貸款通則》，規(guī)定貸款的基本原則、貸款的種類、貸款的申請、審批、發(fā)放、回收等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，要求合同當事人對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時還款。解決辦法：乙方應提前與甲方溝通，說明原因，并協(xié)商制定新的還款計劃。2.問題：甲方未按合同約定提供貸款。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款，甲方應承擔違約責任。3.問題：合同中的條款不明確。解決辦法：雙方應通過協(xié)商，明確合同條款的具體含義。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應立即補充或更換符合要求的附件，確保合同的完整性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應確保其提供的服務符合合同約定，并對因服務瑕疵導致甲方損失承擔賠償責任。第三方應配合甲方進行貸款的審查、發(fā)放和回收等工作。2.第三方權利第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權在甲方違約時，采取必要的法律行動。3.第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權在合同履行期間，根據實際情況調整還款計劃。乙方有權在符合條件的情況下，提前償還貸款本金及利息。乙方有權要求甲方提供貸款咨詢和培訓服務。2.乙方利益條款甲方應確保貸款利率的合理性，不得隨意提高利率。甲方應保障乙方的貸款信息安全，不得泄露給第三方。甲方應定期向乙方提供貸款使用情況和還款情況報告。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供貸款的，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方信息的，應承擔相應的法律責任。甲方不得以任何形式限制乙方的貸款用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。甲方可根據市場情況和乙方信用狀況，調整貸款利率和還款期限。甲方可要求乙方提供相關財務報表和資料。2.甲方的利益條款甲方有權在乙方違約時，采取必要的法律行動，包括但不限于追償本金、利息和費用。甲方有權要求乙方在貸款期間，不得將貸款用于高風險投資。甲方有權在合同履行期間，對乙方的信用狀況進行定期審查。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定還款的，應向甲方支付逾期利息及違約金。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任。乙方不得將貸款用于違法活動或高風險投資。全文完。2025年度個人住房貸款還款合同細則3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫相關方全稱）地址：（填寫相關方詳細地址）聯系人：（填寫相關方聯系人姓名）聯系電話：（填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有購買住房的需求，為滿足甲方購房資金需求，乙方同意向甲方提供個人住房貸款，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《個人住房貸款管理辦法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）貸款本金：指甲方從乙方借取的款項總額。（2）貸款利息：指甲方按約定的利率向乙方支付的利息。（3）貸款期限：指甲方按照本合同約定的期限償還貸款本息的時間。（4）還款計劃：指甲方在貸款期限內按約定的還款方式和金額進行還款的計劃。3.2關鍵詞解釋（1）本合同：指本《2025年度個人住房貸款還款合同細則》。（2）貸款合同：指本合同及附件、補充協(xié)議等組成的貸款合同整體。（3）合同金額：指本合同約定的貸款本金總額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在合同約定的貸款期限內，按照約定的還款計劃償還貸款本息。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務。（3）甲方應按時足額償還貸款本息，不得逾期。（4）甲方應按照合同約定使用貸款資金，不得挪用貸款資金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定提供貸款服務。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。（3）乙方有權在甲方逾期還款的情況下，采取法律手段追討貸款。（4）乙方應按照合同約定，對甲方的貸款申請進行審查，確保貸款資金的安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方居住地或乙方指定的還款地點。5.3合同履行方式甲方應按照合同約定的還款計劃，通過銀行轉賬、現金等方式向乙方支付貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）貸款期限屆滿，甲方未償還貸款本金；（3）經甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止本合同；（2）終止本合同后，乙方應在____日內將貸款剩余本金退還甲方。6.4終止后果本合同終止后，甲乙雙方應按照國家有關法律法規(guī)，妥善處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率或雙方約定的浮動利率計算。（2）貸款保險費：根據貸款金額和期限，按約定的費率向保險公司支付。（3）其他費用：包括但不限于貸款審批費、擔保費、提前還款違約金等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應按照乙方指定的賬戶信息，通過銀行轉賬方式支付。（2）現金支付：甲方可以選擇在乙方指定地點以現金形式支付。（3）其他方式：經甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）貸款利息：甲方應在每個還款日之前支付當期貸款利息。（2）貸款保險費：甲方應在貸款發(fā)放時一次性支付或按約定分期支付。（3）其他費用：甲方應在合同約定的期限內支付。7.4支付條款（1）甲方應確保支付款項的及時性和準確性，避免因支付問題導致違約。（2）乙方有權要求甲方提供支付憑證，以證明已履行支付義務。（3）如因甲方原因導致支付延誤，甲方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方挪用貸款資金，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付相應的違約金。（3）甲方未按約定支付其他費用，乙方有權要求甲方立即支付，并承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供貸款服務，每延遲一日，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方個人信息，應承擔相應的法律責任。（3）乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應根據違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的賠償責任，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方。（2）雙方應共同努力，采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對本合同項下貸款本金、利息及各項費用的追索權。（2）乙方保留對甲方違約行為的處理權，包括但不限于提前收回貸款、解除合同等。13.2特殊權力保留（1）在貸款期間，甲方同意乙方有權隨時對甲方的信用狀況進行檢查。（2）在貸款期間，未經乙方書面同意，甲方不得將房產進行抵押、轉讓或其他處置。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時提供必要的文件和資料。（2）雙方應就合同履行過程中出現的問題，及時溝通和協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度個人住房貸款還款事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.房產證明文件4.貸款申請審批表5.貸款合同6.貸款保險合同7.還款計劃表8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決協(xié)議10.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時足額償還貸款本息：認定為逾期還款。挪用貸款資金：認定為挪用貸款。未按約定支付其他費用：認定為未履行支付義務。2.乙方違約行為及認定：未按時提供