2025年度個(gè)人舊房改造裝修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人舊房改造裝修合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（舊房所有者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（裝修施工方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度舊房改造裝修過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保裝修工程順利進(jìn)行，達(dá)到雙方滿意的效果。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.舊房改造：指對(duì)已建成且具有一定年限的房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、功能、外觀等方面的改造，以滿足甲方居住和使用需求。2.裝修施工：指乙方按照甲方要求，對(duì)舊房進(jìn)行施工，包括拆除、新建、改造、裝飾等環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同價(jià)款：指甲方支付給乙方的舊房改造裝修費(fèi)用。2.工期：指乙方完成舊房改造裝修工程的時(shí)間期限。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指舊房改造裝修工程的質(zhì)量要求，包括施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成舊房改造裝修工程。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出異議，并要求乙方整改。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工，如需改動(dòng)施工方案，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成舊房改造裝修工程。2.乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。4.乙方應(yīng)提供施工過(guò)程中所需的材料、設(shè)備等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，工期為_(kāi)___個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)舊房改造裝修工程地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)舊房改造裝修工程的施工、材料采購(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督等工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供舊房改造裝修所需的相關(guān)手續(xù)和證明材料。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成舊房改造裝修工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的工期屆滿，且舊房改造裝修工程已按照合同約定完成。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的合同價(jià)款。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余的合同價(jià)款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)舊房改造裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程施工費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。2.設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)方案的制定、修改、審核等費(fèi)用。3.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、意外支出等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)支付已完成工程量的相應(yīng)比例款項(xiàng)。3.尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的剩余部分作為尾款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每個(gè)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.尾款：工程驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.甲方未按約定提供相關(guān)手續(xù)和證明材料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未按約定整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工。2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程材料價(jià)格上漲。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為舊房所有者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為裝修施工方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)舊房改造裝修工程的設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量等方面的最終決定權(quán)。2.乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的決定，不得擅自更改設(shè)計(jì)方案或降低施工質(zhì)量。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)舊房改造裝修工程中涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的材料的所有權(quán)。2.乙方在施工過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成舊房改造裝修工程。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論工程進(jìn)度、問(wèn)題解決等事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于舊房改造裝修工程的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（舊房所有者）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（裝修施工方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.舊房改造裝修設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙及說(shuō)明3.材料清單及質(zhì)量保證書(shū)4.預(yù)付款支付憑證5.進(jìn)度款支付憑證6.尾款支付憑證7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供相關(guān)手續(xù)和證明材料，導(dǎo)致工程延期，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定為違約行為。施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未按約定整改，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決爭(zhēng)議的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停工整改，直至質(zhì)量問(wèn)題得到解決。2.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期，并明確新的工程進(jìn)度計(jì)劃。3.問(wèn)題：材料價(jià)格上漲。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款，以反映市場(chǎng)價(jià)格變化。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的施工材料和技術(shù)支持。第三方應(yīng)保證其提供的材料和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的材料和設(shè)備的質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成工程驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水電接入、臨時(shí)設(shè)施等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付尾款。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)因甲方原因?qū)е碌墓こ萄诱`承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自更改設(shè)計(jì)方案或施工方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得因個(gè)人原因?qū)е鹿こ萄悠?，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條