2025版兄妹房產(chǎn)產(chǎn)權明確及分割執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版兄妹房產(chǎn)產(chǎn)權明確及分割執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1房產(chǎn)基本情況1.2雙方關系及權利義務2.房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬2.1房產(chǎn)所有權確認2.2房產(chǎn)份額分配3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割原則3.2房產(chǎn)分割方案4.房產(chǎn)分割程序4.1房產(chǎn)評估4.2房產(chǎn)分割協(xié)議簽訂4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)分割費用承擔5.1房產(chǎn)評估費用5.2房產(chǎn)過戶稅費5.3其他相關費用6.房產(chǎn)分割后權益維護6.1房產(chǎn)使用及收益分配6.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2房產(chǎn)分割協(xié)議11.3其他相關文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1房產(chǎn)基本情況本房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米，房產(chǎn)性質為住宅，土地使用年限自年月日至年月日。1.2雙方關系及權利義務甲方為，乙方為，雙方系兄妹關系。甲方擁有房產(chǎn)部分產(chǎn)權，乙方擁有房產(chǎn)部分產(chǎn)權。本合同旨在明確雙方房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬，并就房產(chǎn)分割執(zhí)行相關事宜達成一致。2.房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬2.1房產(chǎn)所有權確認甲方擁有房產(chǎn)%的產(chǎn)權，乙方擁有房產(chǎn)%的產(chǎn)權。2.2房產(chǎn)份額分配甲方享有房產(chǎn)%的份額，乙方享有房產(chǎn)%的份額。3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。3.2房產(chǎn)分割方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定將房產(chǎn)分割為兩部分，甲方享有其中%的份額，乙方享有剩余%的份額。4.房產(chǎn)分割程序4.1房產(chǎn)評估雙方同意委托具有資質的房地產(chǎn)評估機構對本房產(chǎn)進行評估，評估結果作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。4.2房產(chǎn)分割協(xié)議簽訂雙方在評估結果的基礎上，簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議，明確房產(chǎn)分割的具體事宜。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理雙方在房產(chǎn)分割協(xié)議簽訂后，按照相關規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)分割費用承擔5.1房產(chǎn)評估費用房產(chǎn)評估費用由雙方平均承擔。5.2房產(chǎn)過戶稅費房產(chǎn)過戶稅費按照國家相關政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔。5.3其他相關費用其他相關費用，如律師費、公證費等，由雙方協(xié)商解決。6.房產(chǎn)分割后權益維護6.1房產(chǎn)使用及收益分配房產(chǎn)分割后，雙方各自享有相應份額的房產(chǎn)使用及收益。6.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任房產(chǎn)分割后，雙方各自承擔相應份額的房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為房產(chǎn)所在地人民法院。8.違約責任8.1違約情形若任何一方違反本合同約定的條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，構成違約。8.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金，違約金金額為本合同標的額的%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）因房產(chǎn)分割完成，本合同目的實現(xiàn)。11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2房產(chǎn)分割協(xié)議11.3其他相關文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由甲方和乙方分別妥善保管。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年月日簽署。13.2簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.3本合同一式四份，具有同等法律效力，任何一方不得擅自修改或增減內容。14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)產(chǎn)權明確及分割執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等第三方服務機構。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評估過程中，需第三方評估機構提供專業(yè)評估服務；（2）房產(chǎn)分割協(xié)議簽訂及過戶手續(xù)辦理過程中，需第三方服務機構提供中介、法律、公證等服務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方職責15.3.1評估機構職責15.3.2中介機構職責中介機構負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)分割協(xié)議的簽訂，提供過戶手續(xù)辦理等相關服務。15.3.3律師事務所職責律師事務所負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛，確保合同合法有效。15.3.4公證處職責公證處負責對房產(chǎn)分割協(xié)議進行公證，保障甲乙雙方的合法權益。15.4第三方權利15.4.1評估機構權利評估機構有權獲取房產(chǎn)相關信息，對房產(chǎn)進行現(xiàn)場勘查，并提出評估報告。15.4.2中介機構權利中介機構有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房產(chǎn)分割協(xié)議簽訂及過戶手續(xù)辦理等相關服務。15.4.3律師事務所權利律師事務所有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和糾紛處理服務。15.4.4公證處權利公證處有權對房產(chǎn)分割協(xié)議進行公證，確保協(xié)議的真實性和合法性。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方關系第三方在執(zhí)行職務過程中，應尊重甲方的合法權益，積極配合甲方的工作。15.5.2第三方與乙方關系第三方在執(zhí)行職務過程中，應尊重乙方的合法權益，積極配合乙方的工作。15.5.3第三方與甲乙雙方關系第三方在執(zhí)行職務過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的事務，維護雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方在執(zhí)行職務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，應當承擔的最高賠償責任。16.2責任限額計算第三方責任限額為本合同標的額的%。16.3責任限額賠償?shù)谌皆诔袚r償責任時，應賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.第三方變更及退出17.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。17.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關事宜的交接工作。18.第三方保密義務第三方在執(zhí)行職務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質的房地產(chǎn)評估機構出具，包含房產(chǎn)的區(qū)位、面積、結構、配套設施等詳細信息，以及評估價值。說明：評估報告作為房產(chǎn)分割的依據(jù)，需確保評估結果的客觀、公正。2.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割后的產(chǎn)權歸屬、份額分配、使用及收益分配等。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并作為房產(chǎn)分割的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料詳細要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等相關文件，以及過戶稅費繳納證明。說明：過戶手續(xù)辦理資料需齊全，確保過戶過程的順利進行。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房產(chǎn)分割前后的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄有助于明確房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)責任。5.房產(chǎn)分割協(xié)議公證文件詳細要求：由公證處對房產(chǎn)分割協(xié)議進行公證，確保協(xié)議的真實性和合法性。說明：公證文件作為房產(chǎn)分割的法律效力證明，需確保公證程序的合法合規(guī)。6.房產(chǎn)分割后權益維護協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確房產(chǎn)分割后雙方的權利義務，包括房產(chǎn)使用、收益分配、維修保養(yǎng)等。說明：權益維護協(xié)議有助于保障甲乙雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按約定時間完成房產(chǎn)評估或提供評估報告；（2）未按約定時間完成房產(chǎn)分割協(xié)議的簽訂；（3）未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）未按約定履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任；（5）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（6）故意隱瞞房產(chǎn)相關信息，導致合同無法履行。2.責任認定標準（1）違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；（3）違約行為構成犯罪的，依法追究刑事責任。3.違約責任示例說明（1）甲方未按約定時間完成房產(chǎn)評估，導致房產(chǎn)分割協(xié)議簽訂延遲，乙方要求甲方支付違約金元；（2）乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致甲方遭受損失，乙方賠償甲方損失元；（3）第三方在執(zhí)行職務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方要求第三方承擔違約責任，賠償損失元。全文完。2024版兄妹房產(chǎn)產(chǎn)權明確及分割執(zhí)行合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效條件1.5合同目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章產(chǎn)權明確3.1產(chǎn)權份額3.2產(chǎn)權歸屬3.3產(chǎn)權登記3.4產(chǎn)權變更3.5產(chǎn)權爭議解決第四章分割執(zhí)行4.1分割方案4.2分割方式4.3分割時間4.4分割費用4.5分割爭議解決第五章付款方式5.1付款金額5.2付款時間5.3付款方式5.4付款責任5.5付款爭議解決第六章交付方式6.1交付地點6.2交付時間6.3交付條件6.4交付責任6.5交付爭議解決第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任9.4解除爭議解決第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止責任10.4終止爭議解決第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密責任11.4保密爭議解決第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址12.4送達責任12.5送達爭議解決第十三章合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權分割方案13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：交付清單13.4附件四：其他相關文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7合同其他事項合同編號202400001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版兄妹房產(chǎn)產(chǎn)權明確及分割執(zhí)行合同”。1.2合同當事人甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.4合同生效條件本合同自簽訂之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確雙方對某房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，并約定房產(chǎn)分割的具體執(zhí)行事宜。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)為[房產(chǎn)結構類型]，包括[具體房間及功能]。2.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)所有權歸[產(chǎn)權歸屬人姓名]所有。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]，包括裝修情況、家具電器等。第三章產(chǎn)權明確3.1產(chǎn)權份額甲方享有[甲方產(chǎn)權份額]%的房產(chǎn)產(chǎn)權。乙方享有[乙方產(chǎn)權份額]%的房產(chǎn)產(chǎn)權。3.2產(chǎn)權歸屬甲方擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權歸甲方所有。乙方擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權歸乙方所有。3.3產(chǎn)權登記雙方應于合同生效后[具體時間]內，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)。3.4產(chǎn)權變更任何一方因繼承、贈與等原因導致房產(chǎn)產(chǎn)權變更時，應及時通知對方，并辦理相關變更手續(xù)。3.5產(chǎn)權爭議解決如發(fā)生產(chǎn)權爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第四章分割執(zhí)行4.1分割方案房產(chǎn)分割方案如下：[具體分割方案描述]。4.2分割方式房產(chǎn)分割采取實物分割的方式。4.3分割時間房產(chǎn)分割時間為[具體分割時間]。4.4分割費用分割過程中產(chǎn)生的費用由雙方按照產(chǎn)權份額承擔。4.5分割爭議解決如分割過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五章付款方式5.1付款金額甲方應向乙方支付[付款金額]元作為房產(chǎn)分割費用。5.2付款時間甲方應于[具體付款時間]內支付上述款項。5.3付款方式付款方式為[具體付款方式]。5.4付款責任甲方未按時付款的，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。5.5付款爭議解決如付款過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章交付方式6.1交付地點房產(chǎn)交付地點為[房產(chǎn)具體地址]。6.2交付時間房產(chǎn)交付時間為[具體交付時間]。6.3交付條件交付時應確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，無任何損壞。6.4交付責任交付過程中產(chǎn)生的費用由[責任方]承擔。6.5交付爭議解決如交付過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章違約責任7.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按照合同約定履行交付義務；（3）任何一方未按照合同約定辦理產(chǎn)權登記手續(xù)；（4）任何一方未按照合同約定履行保密義務；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任（1）違約方應承擔違約金，違約金比例為[違約金比例]；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應承擔因違約行為而產(chǎn)生的合理費用；（4）違約方應承擔因其違約行為導致合同解除的責任。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.4違約爭議解決如發(fā)生違約爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非另有約定，本合同項下的爭議解決機構為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，應按照法院規(guī)定的程序進行審理。8.4爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，應由敗訴方承擔。8.5爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后[具體期限]內解決爭議。第九章合同解除9.1解除條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體期限]內未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除責任因解除合同而產(chǎn)生的任何損失或費用，應由責任方承擔。9.4解除爭議解決如發(fā)生合同解除爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章合同終止10.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序合同終止時，雙方應相互確認，并辦理相關手續(xù)。10.3終止責任合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.4終止爭議解決如合同終止爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密內容本合同內容及其履行情況為保密信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。11.3保密責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.4保密爭議解決如發(fā)生保密爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二章通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可以通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式進行。12.2送達方式送達應以實際收到為準，送達地址為合同約定的地址。12.3送達地址甲方的送達地址為：[甲方地址]乙方的送達地址為：[乙方地址]12.4送達責任未按約定送達通知的，視為已送達。12.5送達爭議解決如送達過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三章合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權分割方案13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：交付清單13.4附件四：其他相關文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除本合同的解除，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。14.5合同終止本合同的終止，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。14.6合同其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權條款說明：甲方作為主導方，在房產(chǎn)分割及處理過程中享有最終決策權。條款內容：甲方對本合同的執(zhí)行、房產(chǎn)分割方案及處理方式擁有最終決定權。1.2甲方費用承擔條款說明：甲方作為主導方，應承擔房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關費用。條款內容：甲方承擔房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、律師費、稅費等。1.3甲方優(yōu)先購買權條款說明：甲方在房產(chǎn)分割時，享有優(yōu)先購買乙方所分割房產(chǎn)的權利。條款內容：在房產(chǎn)分割過程中，甲方享有對乙方所分割房產(chǎn)的優(yōu)先購買權。1.4甲方責任條款說明：甲方作為主導方，對房產(chǎn)分割及處理過程中的風險承擔責任。條款內容：甲方對房產(chǎn)分割及處理過程中產(chǎn)生的風險承擔責任，包括但不限于法律風險、市場風險等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權條款說明：乙方作為主導方，在房產(chǎn)分割及處理過程中享有最終決策權。條款內容：乙方對本合同的執(zhí)行、房產(chǎn)分割方案及處理方式擁有最終決定權。2.2乙方費用承擔條款說明：乙方作為主導方，應承擔房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關費用。條款內容：乙方承擔房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、律師費、稅費等。2.3乙方優(yōu)先購買權條款說明：乙方在房產(chǎn)分割時，享有優(yōu)先購買甲方所分割房產(chǎn)的權利。條款內容：在房產(chǎn)分割過程中，乙方享有對甲方所分割房產(chǎn)的優(yōu)先購買權。2.4乙方責任條款說明：乙方作為主導方，對房產(chǎn)分割及處理過程中的風險承擔責任。條款內容：乙方對房產(chǎn)分割及處理過程中產(chǎn)生的風險承擔責任，包括但不限于法律風險、市場風險等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責條款說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，應履行其職責，確保合同順利執(zhí)行。條款內容：第三方中介應按照合同約定，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)分割、產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，并監(jiān)督合同執(zhí)行。3.2中介費用條款說明：第三方中介的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款內容：第三方中介的服務費用為[具體金額]元，由甲方和乙方各自承擔一半。3.3中介保密條款說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露。條款內容：第三方中介對本合同內容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責任條款說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。條款內容：第三方中介因自身原因導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償因此給雙方造成的損失。3.5中介解除合同條款說明：如第三方中介在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大失誤，雙方有權解除合同。條款內容：如第三方中介在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大失誤，甲方和乙方均有權解除合同，并要求中介承擔相應責任。3.6中介爭議解決條款說明：如發(fā)生第三方中介與雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。條款內容：如發(fā)生第三方中介與雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權分割方案2.付款計劃表3.交付清單4.房產(chǎn)產(chǎn)權登記證明5.評估報告6.律師意見書7.第三方中介服務協(xié)議8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行付款義務；任何一方未按合同約定履行交付義務；任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權登記手續(xù)；任何一方違反保密義務；任何一方未按合同約定解決爭議。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準；如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權屬：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務：指當事人對合同內容及其履行情況負有保密責任。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指因違約行為而支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)分割方案無法達成一致。解決辦法：雙方可尋求第三方中介或專業(yè)人士協(xié)助，共同協(xié)商達成解決方案。2.問題：一方未按時付款。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行付款義務。3.問題：房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應立即停止分割，評估損失，并協(xié)商解決方案。4.問題：第三方中介服務不符合預期。解決辦法：雙方可解除與第三方中介的服務協(xié)議，并尋求其他中介或專業(yè)人士協(xié)助。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.兄妹之間因房產(chǎn)產(chǎn)權不明確而需要分割房產(chǎn)。2.兄妹之間因房產(chǎn)分割執(zhí)行過程中出現(xiàn)分歧。3.需要第三方中介協(xié)助辦理房產(chǎn)分割及產(chǎn)權登記手續(xù)。4.房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)不可抗力因素。5.房產(chǎn)分割及執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議需要解決。全文完。2024版兄妹房產(chǎn)產(chǎn)權明確及分割執(zhí)行合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)產(chǎn)權所有人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房產(chǎn)產(chǎn)權分割執(zhí)行人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間在房產(chǎn)產(chǎn)權方面的關系，并對雙方在房產(chǎn)產(chǎn)權分割執(zhí)行過程中的權利與義務進行約定，確保房產(chǎn)產(chǎn)權的明確及分割工作的順利進行。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：房產(chǎn)產(chǎn)權：指甲方依法擁有的房產(chǎn)所有權及相關權益；房產(chǎn)分割：指甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權按照約定的方式分割給乙方或其他相關方；分割執(zhí)行人：指乙方或其他相關方在甲方房產(chǎn)產(chǎn)權分割過程中，負責執(zhí)行分割工作的主體。3.2關鍵詞解釋：明確：指甲方與乙方就房產(chǎn)產(chǎn)權達成一致意見，明確雙方在房產(chǎn)產(chǎn)權方面的關系；分割：指甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權按照約定的方式分割給乙方或其他相關方；執(zhí)行：指乙方或其他相關方按照本合同約定，完成房產(chǎn)產(chǎn)權分割工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方或其他相關方按照本合同約定，完成房產(chǎn)產(chǎn)權分割工作；（2）甲方應配合乙方或其他相關方進行房產(chǎn)產(chǎn)權分割工作，提供必要的資料和證明；（3）甲方應按照約定，承擔房產(chǎn)產(chǎn)權分割過程中產(chǎn)生的相關費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定，明確房產(chǎn)產(chǎn)權關系；（2）乙方應按照本合同約定，負責執(zhí)行房產(chǎn)產(chǎn)權分割工作，確保分割工作的順利進行；（3）乙方應遵守法律法規(guī)，確保分割工作的合法、合規(guī)；（4）乙方應承擔房產(chǎn)產(chǎn)權分割過程中產(chǎn)生的相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲方與乙方應按照本合同約定，通過協(xié)商、調解等方式解決房產(chǎn)產(chǎn)權分割過程中的爭議，確保分割工作的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止本合同，應提前______日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應共同協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應按照約定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權分割手續(xù)；（2）本合同終止后，雙方應互相退還已支付的費用；（3）本合同終止后，雙方應各自承擔因本合同履行而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產(chǎn)評估費：由第三方評估機構對甲方房產(chǎn)進行評估所產(chǎn)生的費用；（2）稅費：甲方房產(chǎn)產(chǎn)權分割過程中產(chǎn)生的稅費；（3）律師費：甲方為處理房產(chǎn)產(chǎn)權分割事宜所支付的律師費用；（4）分割執(zhí)行費：乙方在執(zhí)行房產(chǎn)產(chǎn)權分割過程中產(chǎn)生的費用；（5）其他相關費用：如公證費、登記費等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）支票支付。7.3支付時間（1）房產(chǎn)評估費：在簽訂本合同后____個工作日內支付；（2）稅費：在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權分割手續(xù)前支付；（3）律師費：在簽訂房產(chǎn)產(chǎn)權分割協(xié)議后支付；（4）分割執(zhí)行費：在分割執(zhí)行完畢后支付；（5）其他相關費用：在產(chǎn)生費用后____個工作日內支付。7.4支付條款甲方支付費用時，應提供相應費用的收據(jù)或發(fā)票，乙方應在收到費用后____個工作日內出具相應憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金為應支付費用總額的_____%；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應執(zhí)行費用總額的_____%；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式為每日應支付（或應執(zhí)行）金額的_____%，賠償金額的支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成，可申請第三方調解。11.3仲裁或訴訟調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內容；（2）本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房產(chǎn)的最終決定權，包括但不限于房產(chǎn)的出售、出租、贈與等。13.2特殊權力保留甲方保留在房產(chǎn)產(chǎn)權分割過程中，對分割方案有最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改和補充文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保房產(chǎn)產(chǎn)權分割工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過書面、口頭或其他可行的方式，及時溝通，協(xié)調解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就房產(chǎn)產(chǎn)權明確及分割執(zhí)行事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)產(chǎn)權所有人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房產(chǎn)產(chǎn)權分割執(zhí)行人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件3.房產(chǎn)分割協(xié)議4.付款憑證5.違約金支付憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)商記錄8.調解協(xié)議9.仲裁裁決書或法院判決書10.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定甲方違約，應支付違約金。未按時完成房產(chǎn)產(chǎn)權分割手續(xù)：認定甲方違約，應承擔違約責任。2.乙方違約行為及認定：未按時執(zhí)行房產(chǎn)產(chǎn)權分割工作：認定乙方違約，應支付違約金。未遵守保密條款：認定乙方違約，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)產(chǎn)權：指房產(chǎn)所有人對房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當事人