2025年度二零二五年度鋼房租賃與智能化物業(yè)管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度鋼房租賃與智能化物業(yè)管理協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3雙方基本信息1.4協(xié)議目的二、租賃標的物2.1租賃房屋的位置、面積、結構等基本信息2.2租賃房屋的附屬設施及設備2.3租賃房屋的權屬證明三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調整機制四、租賃用途4.1租賃房屋的合法用途4.2租賃房屋的禁止用途五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務內容5.3物業(yè)管理費用及支付方式六、智能化物業(yè)管理6.1智能化系統(tǒng)概述6.2智能化系統(tǒng)功能及使用方式6.3智能化系統(tǒng)維護與升級七、房屋維修與養(yǎng)護7.1租賃房屋的維修責任7.2維修費用的承擔7.3維修申請及處理流程八、違約責任8.1違約情形及處理方式8.2違約金的計算與支付九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構十、協(xié)議的生效、變更與解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更程序10.3協(xié)議解除條件十一、其他約定11.1通知方式11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議的執(zhí)行與解釋十二、協(xié)議附件12.1租賃房屋權屬證明12.2智能化系統(tǒng)使用手冊12.3其他相關文件十三、協(xié)議簽署13.1雙方代表簽字13.2日期十四、附則14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議語言14.3協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度二零二五年度鋼房租賃與智能化物業(yè)管理協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3雙方基本信息甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度內關于鋼房租賃及智能化物業(yè)管理的權利、義務和責任，確保雙方權益得到保障。二、租賃標的物2.1租賃房屋的位置、面積、結構等基本信息租賃房屋位于_______，面積為_______平方米，結構為_______。2.2租賃房屋的附屬設施及設備租賃房屋附屬設施包括：_______。2.3租賃房屋的權屬證明甲方保證租賃房屋權屬清晰，已取得相關權屬證明。三、租賃期限與租金3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式及金額租金為每月_______元，支付方式為_______。3.3租金調整機制租金在租賃期間內保持不變，除非雙方另有約定。四、租賃用途4.1租賃房屋的合法用途租賃房屋僅用于_______。4.2租賃房屋的禁止用途五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：_______。5.2物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務內容包括：_______。5.3物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為每月_______元，支付方式為_______。六、智能化物業(yè)管理6.1智能化系統(tǒng)概述智能化系統(tǒng)為_______。6.2智能化系統(tǒng)功能及使用方式智能化系統(tǒng)功能包括：_______。使用方式為_______。6.3智能化系統(tǒng)維護與升級智能化系統(tǒng)維護由_______負責，升級費用由_______承擔。七、房屋維修與養(yǎng)護7.1租賃房屋的維修責任租賃房屋的維修責任如下：（1）甲方負責房屋主體結構、基礎設施和公共區(qū)域的維修；（2）乙方負責房屋內部裝修、家具、家電等設施的維修；（3）因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。7.2維修費用的承擔維修費用按照實際發(fā)生費用由責任方承擔。7.3維修申請及處理流程維修申請及處理流程如下：（1）乙方發(fā)現(xiàn)維修問題，應及時向甲方提出；（2）甲方接到維修申請后，應在_______小時內予以答復；（3）維修完成后，乙方應驗收并簽字確認。八、違約責任8.1違約情形及處理方式（1）甲方未按時提供租賃房屋或提供不符合協(xié)議約定的房屋，應向乙方支付_______倍的違約金；（2）乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付_______的滯納金；（3）乙方違反租賃用途，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任；（4）任何一方違反協(xié)議約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任。8.2違約金的計算與支付違約金按實際損失計算，支付方式為_______。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。十、協(xié)議的生效、變更與解除10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議變更程序協(xié)議的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3協(xié)議解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，另一方有權解除協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十一、其他約定11.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為協(xié)議中約定的地址。11.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括：_______。11.3協(xié)議的執(zhí)行與解釋本協(xié)議的執(zhí)行與解釋均以中文為準。十二、協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件的具體內容）十三、協(xié)議簽署13.1雙方代表簽字甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______13.2日期甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______十四、附則14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2協(xié)議語言本協(xié)議使用中文。14.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1租賃房屋的裝修與改造說明：甲方有權對租賃房屋進行必要的裝修與改造，以適應市場需要和提高房屋使用價值。任何裝修改造方案需提前_______天通知乙方，并取得乙方書面同意。1.2租賃房屋的租賃權轉租1.3租賃房屋的租金調整權說明：甲方有權根據(jù)市場行情和房屋價值，在租賃期間對租金進行調整。調整方案需提前_______天通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.4甲方提供的智能化系統(tǒng)升級說明：甲方有權對智能化系統(tǒng)進行升級，以提升物業(yè)管理水平和居住體驗。升級方案需提前_______天通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.5甲方對乙方違約行為的處理權說明：如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權采取包括但不限于解除協(xié)議、要求賠償損失等措施。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃房屋的使用權保障說明：乙方有權按照協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，甲方不得干涉乙方的正常使用。2.2租賃房屋的裝修與改造權說明：乙方有權對租賃房屋進行必要的裝修與改造，但需在租賃期滿前恢復原狀。改造方案需提前_______天通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.3租賃房屋的租賃權轉租權2.4乙方對甲方違約行為的申訴權說明：如甲方違反協(xié)議約定，乙方有權向甲方提出申訴，要求甲方履行協(xié)議或承擔違約責任。2.5乙方對智能化系統(tǒng)的使用意見反饋權說明：乙方有權對智能化系統(tǒng)的使用提出意見和建議，甲方應認真聽取并考慮乙方的合理訴求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔說明：中介服務費用由甲乙雙方按協(xié)議約定的比例承擔。3.2中介機構的權利義務說明：中介機構在協(xié)議簽訂過程中應履行中介職責，確保甲乙雙方權益得到保障。3.3中介機構的保密義務說明：中介機構在協(xié)議簽訂過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。3.4中介機構的責任承擔說明：中介機構因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構的違約責任說明：中介機構違反協(xié)議約定，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔違約責任。3.6中介機構的解除權說明：中介機構在協(xié)議簽訂過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大爭議或違法行為，有權解除中介服務。3.7中介機構的合同解除條件（1）甲乙雙方未能在_______日內達成協(xié)議；（2）甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）甲乙雙方存在違法行為。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋權屬證明2.智能化系統(tǒng)使用手冊3.物業(yè)管理服務內容明細4.租賃房屋附屬設施及設備清單5.中介服務合同（如有）6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃房屋或提供不符合協(xié)議約定的房屋。乙方未按時支付租金。乙方違反租賃用途。任何一方違反協(xié)議約定，造成對方損失。2.違約行為的認定：甲方未按時提供租賃房屋，經乙方書面通知后仍不提供，視為違約。乙方未按時支付租金，經甲方書面催告后仍不支付，視為違約。乙方使用租賃房屋違反協(xié)議約定，經甲方書面通知后仍不改正，視為違約。任何一方違反協(xié)議約定，經對方書面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.權屬證明：指證明租賃房屋所有權或使用權的法律文件。2.智能化系統(tǒng)：指利用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)物業(yè)管理自動化、智能化的系統(tǒng)。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。4.滯納金：指因一方未按時履行義務而向另一方支付的一定金額的補償。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方