2025版國有土地使用權(quán)出讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國有土地使用權(quán)出讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.土地使用權(quán)出讓主體2.1出讓方2.2受讓方3.出讓土地的位置、面積、用途等基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.出讓土地的價格及支付方式4.1土地價格4.2支付方式5.土地使用權(quán)出讓年限5.1出讓年限5.2出讓年限的計算方法6.土地使用權(quán)出讓金的繳納及退還6.1出讓金繳納6.2出讓金退還7.土地使用權(quán)出讓金的利息及罰息7.1利息計算7.2罰息計算8.土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效8.1合同簽訂8.2合同生效9.土地使用權(quán)出讓合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.土地使用權(quán)出讓合同附件11.1附件一：土地出讓合同附件11.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議12.土地使用權(quán)出讓合同其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定事項的履行13.合同生效日期及終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出讓方將國有土地使用權(quán)出讓給受讓方，受讓方依法取得土地使用權(quán)，并按約定使用、開發(fā)、經(jīng)營土地的行為。2.土地使用權(quán)出讓主體2.1出讓方2.2受讓方3.出讓土地的位置、面積、用途等基本情況3.1土地位置出讓土地位于某省某市某區(qū)某街道，具體四至范圍為：東至某路，南至某河，西至某路，北至某路。3.2土地面積出讓土地面積為10000平方米。3.3土地用途出讓土地用途為住宅、商業(yè)、辦公混合用地。4.出讓土地的價格及支付方式4.1土地價格出讓土地價格為人民幣1000萬元。4.2支付方式受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將出讓金一次性支付給出讓方。5.土地使用權(quán)出讓年限5.1出讓年限出讓土地使用年限為70年。5.2出讓年限的計算方法出讓年限自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起計算。6.土地使用權(quán)出讓金的繳納及退還6.1出讓金繳納受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將出讓金繳納至出讓方指定的賬戶。6.2出讓金退還如因出讓方原因?qū)е潞贤獬?，出讓方?yīng)將已收出讓金退還受讓方。7.土地使用權(quán)出讓金的利息及罰息7.1利息計算出讓金利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。7.2罰息計算受讓方逾期繳納出讓金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五繳納罰息。8.土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效8.1合同簽訂本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。8.2合同生效本合同自支付首期出讓金之日起正式生效。9.土地使用權(quán)出讓合同解除及終止9.1合同解除下列情況下，本合同可以解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出讓方未按合同約定提供土地；（3）受讓方未按合同約定支付出讓金；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止合同終止包括合同解除和合同自然終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)合同爭議解決機構(gòu)為某省某市某區(qū)人民法院。11.土地使用權(quán)出讓合同附件11.1附件一：土地出讓合同附件（1）土地出讓合同附件一：土地使用權(quán)出讓合同書；（2）土地出讓合同附件二：土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議。11.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議（1）土地使用權(quán)的具體位置、面積、用途等；（2）土地出讓金的支付方式及時間；（3）土地使用權(quán)出讓年限的計算方法；（4）合同解除及終止的條件。12.土地使用權(quán)出讓合同其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項的履行雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效日期及終止日期13.1合同生效日期本合同自支付首期出讓金之日起生效。13.2合同終止日期本合同終止日期為土地使用權(quán)出讓年限屆滿之日。14.合同簽署及備案14.1合同簽署本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)向某省某市某區(qū)國土資源局備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與土地使用權(quán)出讓過程中提供咨詢、代理、評估、監(jiān)理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）土地評估；（2）法律咨詢；（3）項目代理；（4）工程監(jiān)理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。18.2限額計算（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，確定責(zé)任限額的比例。（2）責(zé)任限額的計算公式為：責(zé)任限額=服務(wù)費用×責(zé)任限額比例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。（2）甲乙雙方對第三方的責(zé)任，僅限于支付服務(wù)費用和提供必要協(xié)助。19.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若甲乙雙方因第三方服務(wù)不滿意而導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的程序20.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?0.2介入審批另一方應(yīng)在收到介入申請之日起10日內(nèi)，對第三方介入申請進行審批。20.3介入實施經(jīng)雙方同意后，第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，開始提供服務(wù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，第三方不再提供服務(wù)。21.2終止程序（1）終止服務(wù)前，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)報告之日起10日內(nèi)，對第三方服務(wù)進行審核。（3）審核通過后，甲乙雙方與第三方簽訂終止服務(wù)協(xié)議。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。22.2費用結(jié)算第三方介入的費用結(jié)算按照服務(wù)協(xié)議約定的方式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同要求：合同內(nèi)容完整，格式規(guī)范，雙方簽字蓋章。說明：本合同是土地使用權(quán)出讓的核心文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.土地評估報告要求：由具有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。說明：評估報告用于確定土地出讓價格，是合同生效的重要依據(jù)。3.法律意見書要求：由律師出具，對合同合法性、合規(guī)性進行審查。說明：法律意見書確保合同符合國家法律法規(guī)，保障雙方權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.土地使用權(quán)證要求：由土地管理部門頒發(fā)，內(nèi)容完整、合法。說明：土地使用權(quán)證是受讓方取得土地使用權(quán)的法律憑證。6.土地出讓金繳納憑證要求：由銀行出具，證明已繳納土地出讓金。說明：繳納憑證是合同履行的證明。7.土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容與原合同一致，雙方簽字蓋章。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化。8.第三方服務(wù)報告要求：報告內(nèi)容完整，包括服務(wù)過程、成果等。說明：服務(wù)報告是第三方服務(wù)質(zhì)量的體現(xiàn)。9.土地使用權(quán)出讓合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：終止協(xié)議是合同終止的法律文件。10.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）出讓方未按合同約定提供土地；（2）受讓方未按合同約定支付出讓金；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出讓方違約：應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償由此造成的損失。（2）受讓方違約：應(yīng)向出讓方支付違約金，并賠償由此造成的損失。（3）第三方違約：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）若出讓方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致受讓方無法按期開發(fā)項目，出讓方應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此造成的經(jīng)濟損失。（2）若受讓方未按合同約定支付出讓金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五支付罰息，并賠償出讓方因此造成的損失。（3）若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)，受讓方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024版國有土地使用權(quán)出讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級2.5土地權(quán)屬證明3.土地出讓金及費用3.1出讓金總額3.2出讓金支付方式3.3出讓金支付時間3.4其他相關(guān)費用4.土地使用年限4.1土地使用起始時間4.2土地使用期限4.3土地使用終止時間5.土地使用條件5.1土地用途限制5.2土地開發(fā)強度限制5.3土地規(guī)劃要求5.4土地使用要求6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2出租條件6.3抵押條件6.4轉(zhuǎn)讓、出租、抵押審批程序7.土地使用權(quán)收回7.1收回條件7.2收回程序7.3收回補償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同附件12.2附件二：土地規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1名稱：××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按時支付出讓金；8.1.2受讓方未按約定使用土地；8.1.3受讓方擅自改變土地用途；8.1.4受讓方未履行土地使用條件；8.1.5出讓方未按約定提供土地；8.1.6出讓方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1受讓方未按時支付出讓金的，應(yīng)向出讓方支付滯納金，并按每日萬分之五的比例計收；8.2.2受讓方未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)土地原狀；8.2.3受讓方擅自改變土地用途的，應(yīng)依法予以糾正，并賠償出讓方因此遭受的損失；8.2.4受讓方未履行土地使用條件的，應(yīng)立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.5出讓方未按約定提供土地的，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失；8.2.6出讓方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1受讓方違約的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同出讓金總額的××%；8.3.2出讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同出讓金總額的××%。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，受讓方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理土地及地上建筑物、構(gòu)筑物；9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署；11.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)；11.1.3合同符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件11.2.1土地使用年限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致；11.2.4法定終止條件成就。11.3合同終止后的處理11.3.1土地使用年限屆滿，受讓方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理土地及地上建筑物、構(gòu)筑物；11.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：土地出讓合同附件12.1.1土地出讓合同附件一；12.1.2土地出讓合同附件二；12.1.3土地出讓合同附件三。12.2附件二：土地規(guī)劃圖12.2.1土地規(guī)劃圖；12.2.2土地規(guī)劃圖附件。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件一；12.3.2其他相關(guān)文件二。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2其他約定事項二13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；13.3.2本合同如有變更，須經(jīng)雙方書面同意，并重新簽署。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____14.3簽署人員14.3.1出讓方代表：（簽字）14.3.2受讓方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法定要求介入的，對合同履行具有協(xié)助、監(jiān)督或擔(dān)保等作用的獨立法人或其他組織。1.2.1中介機構(gòu)，如評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等；1.2.2監(jiān)理機構(gòu)，對土地出讓和開發(fā)過程進行監(jiān)督；1.2.3擔(dān)保機構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)；1.2.4法定監(jiān)督機構(gòu)，如土地管理部門等。2.第三方介入的流程2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、職責(zé)范圍、費用承擔(dān)等。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1對土地出讓和開發(fā)過程進行評估、測繪、監(jiān)督等；3.1.2提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；3.1.4向甲乙雙方提供專業(yè)意見。3.2.1收取合同約定的費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3對甲乙雙方的違約行為提出異議。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；4.2如協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，限于其因故意或重大過失造成的損失；5.2第三方對甲乙雙方的損失賠償總額，不得超過其收取的合同約定費用的一定比例，具體比例由合作協(xié)議確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；6.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意；7.2第三方同意變更后，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂合作協(xié)議，明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時的爭議解決機構(gòu)解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件和程序，按照本合同約定執(zhí)行；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同1.1詳細要求和說明：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、土地基本情況、出讓金及費用、土地使用年限、土地使用條件、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、土地使用權(quán)收回、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、合同生效及終止等條款。合同應(yīng)為正式文件，由雙方簽署，并加蓋公章。2.附件二：土地規(guī)劃圖2.1詳細要求和說明：圖紙應(yīng)清晰顯示土地位置、面積、用途、等級等詳細信息。圖紙應(yīng)附有土地管理部門的審批文件。3.附件三：土地權(quán)屬證明3.1詳細要求和說明：權(quán)屬證明應(yīng)為原件或經(jīng)土地管理部門驗證的復(fù)印件。權(quán)屬證明應(yīng)顯示土地的權(quán)屬關(guān)系、使用權(quán)期限等。4.附件四：出讓金支付憑證4.1詳細要求和說明：支付憑證應(yīng)為銀行出具的正式憑證，顯示支付金額、日期等信息。支付憑證應(yīng)為原件或經(jīng)銀行驗證的復(fù)印件。5.附件五：其他相關(guān)文件5.1詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于環(huán)境影響評價報告、施工許可證等。文件應(yīng)為原件或經(jīng)相關(guān)部門驗證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1未按時支付出讓金責(zé)任認定：受讓方應(yīng)向出讓方支付滯納金，并按每日萬分之五的比例計收。示例：受讓方應(yīng)在合同約定的支付日期支付出讓金，但未按時支付，應(yīng)支付滯納金。1.2未按約定使用土地責(zé)任認定：受讓方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例：受讓方未按合同約定進行開發(fā)，導(dǎo)致土地閑置，應(yīng)恢復(fù)土地原狀并賠償損失。1.3擅自改變土地用途責(zé)任認定：受讓方應(yīng)依法予以糾正，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例：受讓方未經(jīng)出讓方同意，擅自改變土地用途，應(yīng)糾正并賠償損失。1.4未履行土地使用條件責(zé)任認定：受讓方應(yīng)立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：受讓方未按合同約定進行綠化，應(yīng)立即進行綠化并承擔(dān)違約責(zé)任。1.5未按約定提供土地責(zé)任認定：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例：出讓方未按合同約定提供土地，應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。違約責(zé)任的金額應(yīng)合理，并考慮受損害方的實際損失。全文完。2024版國有土地使用權(quán)出讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1國家有關(guān)法律法規(guī)1.2地方性法規(guī)及規(guī)章1.3政府相關(guān)政策及文件2.出讓土地的基本情況2.1土地位置及范圍2.2土地面積及地類2.3土地使用年限2.4土地用途3.出讓土地的價款及支付方式3.1出讓土地價款總額3.2付款期限及方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.土地使用條件及要求4.1土地使用性質(zhì)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2土地開發(fā)利用期限4.3土地開發(fā)利用方式4.4土地開發(fā)利用后的用途5.土地使用權(quán)的取得及登記5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)登記5.3登記所需材料及程序6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及繼承6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2土地使用權(quán)出租條件6.3土地使用權(quán)抵押條件6.4土地使用權(quán)繼承7.土地使用權(quán)終止及收回7.1土地使用權(quán)終止條件7.2土地使用權(quán)收回條件7.3土地使用權(quán)收回程序及補償8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：土地出讓合同14.2附件二：土地勘測定界圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1國家有關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國土地管理法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.4《中華人民共和國合同法》1.2地方性法規(guī)及規(guī)章1.2.1省（市、自治區(qū)）土地管理實施辦法1.2.2市（縣）人民政府關(guān)于土地出讓管理的若干規(guī)定1.3政府相關(guān)政策及文件1.3.1市人民政府關(guān)于加快城市化進程的指導(dǎo)意見1.3.2市國土資源局關(guān)于土地出讓的具體規(guī)定2.出讓土地的基本情況2.1土地位置及范圍2.1.1土地位于省市區(qū)街道2.1.2土地四至范圍為：東至路，南至路，西至路，北至路2.2土地面積及地類2.2.1土地總面積為平方米2.2.2土地地類為住宅用地2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限為70年2.4土地用途2.4.1土地用途為住宅及商業(yè)綜合用地3.出讓土地的價款及支付方式3.1出讓土地價款總額3.1.1出讓土地價款總額為人民幣萬元整3.2付款期限及方式3.2.1付款期限為自合同簽訂之日起日內(nèi)一次性付清3.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，受讓方須在付款期限內(nèi)向出讓方指定賬戶支付土地出讓價款3.3逾期付款的違約責(zé)任3.3.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付應(yīng)付款項的%作為違約金4.土地使用條件及要求4.1土地使用性質(zhì)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1土地使用性質(zhì)為住宅及商業(yè)綜合用地4.1.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市城市規(guī)劃及建筑設(shè)計規(guī)范4.2土地開發(fā)利用期限4.2.1土地開發(fā)利用期限為自合同簽訂之日起年內(nèi)完成4.3土地開發(fā)利用方式4.3.1受讓方應(yīng)在土地出讓后個月內(nèi)取得土地使用權(quán)證4.3.2受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)證后個月內(nèi)開始建設(shè)4.4土地開發(fā)利用后的用途4.4.1土地開發(fā)利用后的用途為住宅、商業(yè)、辦公等綜合用途5.土地使用權(quán)的取得及登記5.1土地使用權(quán)取得方式5.1.1受讓方通過公開出讓方式取得土地使用權(quán)5.2土地使用權(quán)登記5.2.1受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后日內(nèi)向市國土資源局申請土地使用權(quán)登記5.3登記所需材料及程序1.土地使用權(quán)出讓合同2.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證3.土地使用權(quán)登記申請書4.土地勘測定界圖5.其他相關(guān)材料5.3.2土地使用權(quán)登記程序：1.受讓方提交材料2.市國土資源局審核材料3.審核通過后，受讓方領(lǐng)取土地使用權(quán)證6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及繼承6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1.1受讓方在取得土地使用權(quán)后，可根據(jù)自身需要依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)6.2土地使用權(quán)出租條件6.2.1受讓方在取得土地使用權(quán)后，可根據(jù)自身需要依法出租土地使用權(quán)6.3土地使用權(quán)抵押條件6.3.1受讓方在取得土地使用權(quán)后，可根據(jù)自身需要依法抵押土地使用權(quán)6.4土地使用權(quán)繼承6.4.1受讓方在取得土地使用權(quán)后，其繼承人或受遺贈人可依法繼承土地使用權(quán)8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1出讓方未按合同約定提供土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付土地出讓價款的%作為違約金。8.1.2出讓方未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付土地出讓價款的%作為違約金。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1受讓方未按合同約定支付土地出讓價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓方支付應(yīng)付款項的%作為違約金。8.2.2受讓方未按合同約定進行土地開發(fā)利用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓方支付土地出讓價款的%作為違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)期限屆滿，合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時，合同終止。10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)。12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于土地出讓合同、土地勘測定界圖、相關(guān)文件等。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期1