2025年商住推協(xié)議模板

2025年商住推協(xié)議模板合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為_(kāi)______，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為_(kāi)______。鑒于甲方擬于2025年推出商住項(xiàng)目，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方推出商住項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方在2025年推出的商住項(xiàng)目相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

二、簽訂背景

甲方為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，優(yōu)化資源配置，決定在2025年推出商住項(xiàng)目。乙方作為甲方合作伙伴，愿參與該項(xiàng)目，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方承諾按照本協(xié)議約定，在2025年內(nèi)完成商住項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷(xiāo)售工作。

1.2乙方同意參與甲方商住項(xiàng)目的推廣、銷(xiāo)售與合作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶(hù)關(guān)系維護(hù)等工作。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方保證商住項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目完工后提供相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

三、價(jià)格支付

3.1乙方參與甲方商住項(xiàng)目的推廣、銷(xiāo)售與合作，甲方按照約定的比例支付乙方傭金。

3.2傭金支付方式為按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月固定日期前向甲方提供上月傭金結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢之日止。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日項(xiàng)目投資總額的千分之二計(jì)算。

5.3乙方未按時(shí)完成推廣、銷(xiāo)售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日傭金總額的千分之二計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢之日止。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

（以下無(wú)正文）

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方擁有商住項(xiàng)目的所有權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)，有權(quán)決定項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及銷(xiāo)售。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目進(jìn)展，調(diào)整項(xiàng)目推廣策略和銷(xiāo)售價(jià)格。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方按照約定完成推廣、銷(xiāo)售任務(wù)。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)和銷(xiāo)售工作，不得無(wú)故拖延。

（3）甲方應(yīng)按照約定比例支付乙方傭金，不得拖欠。

（4）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料和市場(chǎng)信息，制定推廣、銷(xiāo)售方案。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、客戶(hù)資料等支持。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中給予合理的推廣支持。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行推廣、銷(xiāo)售任務(wù)，確保項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得進(jìn)行虛假宣傳和誤導(dǎo)消費(fèi)者。

（3）乙方應(yīng)積極與甲方溝通，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目銷(xiāo)售情況，配合甲方調(diào)整推廣策略。

（4）乙方應(yīng)保護(hù)甲方商業(yè)秘密，不得泄露項(xiàng)目相關(guān)信息。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、市場(chǎng)情況及合作事宜。

3.2雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目推廣計(jì)劃，明確推廣目標(biāo)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任分工。

3.3雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)資源，確保項(xiàng)目推廣活動(dòng)的順利實(shí)施。

3.4雙方應(yīng)按照約定比例分享項(xiàng)目收益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

四、項(xiàng)目調(diào)整與變更

4.1在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情況，導(dǎo)致項(xiàng)目調(diào)整或變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，方可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整或變更。

4.2項(xiàng)目調(diào)整或變更后，雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、合同終止

5.1在以下情況下，本協(xié)議可提前終止：

（1）項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于傭金結(jié)算、資料移交等。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢之日止，但最長(zhǎng)不超過(guò)三年。

1.2如項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢前，因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

3.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；

（2）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于傭金結(jié)算、資料移交等。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合法院調(diào)查取證，共同維護(hù)合同效力。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，以最后一份書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息負(fù)有保守秘密的責(zé)任。

2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款的理解或合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

5.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，應(yīng)適用的法律規(guī)范。

6.管轄法院：指有管轄權(quán)的法院，即根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)審理和判決某一特定案件的法院。

7.合同解除：指合同生效后，因一定原因使合同失去效力，合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。

8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同的基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。

9.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

10.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

11.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決解決爭(zhēng)議的法律程序。

12.法律效力：指法律規(guī)范在法律上的權(quán)威性和約束力，包括對(duì)人的約束力和對(duì)事的約束力。

13.合同簽訂地：指合同雙方在合同上注明或?qū)嶋H簽訂合同的地方。

14.法律法規(guī)：指由立法機(jī)關(guān)制定或認(rèn)可，具有普遍約束力的規(guī)范性文件。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：保密信息的泄露

注意事項(xiàng)：合同雙方需明確保密信息的范圍，制定嚴(yán)格的保密措施。

解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的保密協(xié)議，明確保密期限和違反保密義務(wù)的處罰措施。

2.問(wèn)題：違約行為

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約行為的種類(lèi)及相應(yīng)的違約責(zé)任。

解決辦法：設(shè)立違約金制度，根據(jù)違約情況設(shè)定不同的違約金比例；明確違約方的賠償范圍和計(jì)算方法。

3.問(wèn)題：不可抗力事件的處理

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的范圍和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：制定不可抗力事件的處理流程，包括通知義務(wù)、證明義務(wù)和責(zé)任免除等。

4.問(wèn)題：合同變更和解除的爭(zhēng)議

注意事項(xiàng)：合同變更和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

解決辦法：在合同中明確變更和解除的條件，以及爭(zhēng)議解決機(jī)制。

5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢

注意事項(xiàng)：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，及時(shí)解決問(wèn)題。

解決辦法：設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，明確各成員的職責(zé)和溝通渠道。

6.問(wèn)題：傭金支付的爭(zhēng)議

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確傭金計(jì)算方式和支付時(shí)間。

解決辦法：設(shè)立傭金結(jié)算流程，確保傭金按時(shí)、準(zhǔn)確支付。

7.問(wèn)題：法律適用和管轄法院的選擇

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確適用的法律和管轄法院。

解決辦法：在合同中約定適用的法律和管轄法院，確保爭(zhēng)議解決的法律穩(wěn)定性。

8.問(wèn)題：合同效力問(wèn)題

注意事項(xiàng)：合同應(yīng)具備法律效力，避免因合同無(wú)效導(dǎo)致的糾紛。

解決辦法：確保合同符合法律規(guī)定的要件，如主體資格、意思表示真實(shí)、內(nèi)容合法等。

9.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制

注意事項(xiàng)：合同執(zhí)行過(guò)程中可能遇到各種風(fēng)險(xiǎn)，如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。

解決辦法：建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和應(yīng)對(duì)機(jī)制，制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施。

10.問(wèn)題：合同解除后的后續(xù)處理

注意事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)。

解決辦法：在合同中明確解除后的處理流程，包括資產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)處理等。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.商住項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：適用于甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，開(kāi)發(fā)并推出商住項(xiàng)目，乙方作為銷(xiāo)售代理或合作伙伴參與項(xiàng)目推廣和銷(xiāo)售的場(chǎng)景。

2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理：適用于乙方作為房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理，與甲方簽訂協(xié)議，負(fù)責(zé)商住項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷(xiāo)售及客戶(hù)關(guān)系維護(hù)的場(chǎng)景。

3.合作開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售：適用于甲方與乙方作為合作伙伴，共同投資開(kāi)發(fā)商住項(xiàng)目，并共同承擔(dān)銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)和收益分配的場(chǎng)景。

4.項(xiàng)目推廣合作：適用于甲方需要乙方提供市場(chǎng)推廣服務(wù)，乙方通過(guò)合同約定獲得推廣費(fèi)用或傭金回報(bào)的場(chǎng)景。

5.商業(yè)秘密保護(hù)：適用于甲方或乙方擁有商業(yè)秘密，需要在合同中明確保密條款，以保護(hù)雙方商業(yè)利益不受侵害的場(chǎng)景。

6.違約責(zé)任明確：適用于合同雙方需要在合同中明確違約行為的界定和相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障合同履行的場(chǎng)景。

7.爭(zhēng)議解決機(jī)制：適用于合同雙方可能發(fā)生的爭(zhēng)議，需要在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，以避免或減少爭(zhēng)議成本和風(fēng)險(xiǎn)的場(chǎng)景。

8.法律適用與管轄：適用于合同雙方需要在合同中明確適用的法律和管轄法院，以確保合同糾紛得到及時(shí)、公正解決的場(chǎng)景。

9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制：適用于合同雙方需要在合同中約定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，以應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)場(chǎng)景。

10.合同解除與后續(xù)處理：適用于合同在履行過(guò)程中可能因各種原因需要解除，以及解除后的后續(xù)事項(xiàng)處理，如資產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)處理等場(chǎng)景。

所需附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

4.項(xiàng)目施工許可證

5.項(xiàng)目預(yù)售許可證（如有）

6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料

7.項(xiàng)目預(yù)算和財(cái)務(wù)報(bào)表

8.保密協(xié)議（如有）

9.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

10.推廣方案和廣告物料

11.傭金結(jié)算明細(xì)表

12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如仲裁協(xié)議等）

13.合同變更協(xié)議（如有）

14.合同解除通知（如有）

15.不可抗力事件證明文件（如有）

16.項(xiàng)目完工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

17.客戶(hù)投訴處理記錄（如有）

18.項(xiàng)目銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)報(bào)表

19.項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告

20.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字位置：在合同首頁(yè)的“甲方代表簽字”欄內(nèi)。

-甲方公司蓋章位置：在合同首頁(yè)的“甲方（蓋章）”欄內(nèi)，確保蓋章清晰可辨。

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字位置：在合同首頁(yè)的“乙方代表簽字”欄內(nèi)。