2025年倉庫使用約定規(guī)范

2025年倉庫使用約定規(guī)范合同/協(xié)議編號：____________

本合同/協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方：（甲方全稱）

乙方：（乙方全稱）

鑒于甲方擁有一定數(shù)量的倉儲空間，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方倉儲空間用于存放貨物，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同/協(xié)議，以資共同遵守。

一、合同/協(xié)議目的

本合同/協(xié)議旨在明確甲方乙方在倉儲空間使用過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保倉儲空間的合理使用，保障雙方合法權(quán)益。

二、合同/協(xié)議簽訂背景

乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計劃租賃甲方倉儲空間用于存放貨物。甲方同意乙方租賃其倉儲空間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同/協(xié)議。

三、合同/協(xié)議內(nèi)容

（以下內(nèi)容將在合同/協(xié)議正式簽訂后詳細列明）

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)向乙方提供位于（具體地址）的倉儲空間，乙方有權(quán)在約定的租賃期限內(nèi)使用該倉儲空間。

1.2甲方應(yīng)保證倉儲空間符合乙方存放貨物的安全、衛(wèi)生及使用要求。

1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對倉儲空間進行合理、合規(guī)的使用。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1倉儲空間應(yīng)保持整潔、干燥、通風(fēng)良好，確保貨物存放質(zhì)量。

2.2甲方應(yīng)定期對倉儲空間進行清潔和消毒，確保環(huán)境符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善包裝和標(biāo)識其存放的貨物。

第三條價格支付

3.1乙方應(yīng)按照本合同/協(xié)議約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。

3.2租金支付方式為（具體支付方式，如月付、季付、年付等）。

3.3乙方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)完成租金支付，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

第四條使用期限

4.1本合同/協(xié)議約定的租賃期限為（具體租賃期限）。

4.2雙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前（具體時間）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。

第五條保密條款

5.1雙方對本合同/協(xié)議內(nèi)容以及倉儲空間使用過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露或披露本合同/協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止本合同/協(xié)議。

6.2如甲方未按約定提供符合要求的倉儲空間，乙方有權(quán)要求甲方采取措施或解除本合同/協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3如任何一方違反本合同/協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同/協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同/協(xié)議的生效、變更和解除

8.1本合同/協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同/協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。

8.3本合同/協(xié)議的終止不影響雙方之前已履行的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他

9.1本合同/協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同/協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用倉儲空間，并保證倉儲空間的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。

（2）甲方有權(quán)對乙方存放的貨物進行必要的檢查，確保貨物存放安全。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的倉儲空間，確保倉儲空間的安全、衛(wèi)生和適用性。

（2）甲方應(yīng)保證倉儲空間的設(shè)施設(shè)備正常運行，并及時維護、更新。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定對倉儲空間進行定期清潔和消毒，保持環(huán)境整潔。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決倉儲空間使用過程中遇到的問題，確保乙方正常使用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用倉儲空間，存放貨物，并享受甲方提供的倉儲服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的倉儲空間和服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對倉儲空間進行合理使用。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時完成支付。

（2）乙方應(yīng)妥善保管存放的貨物，確保貨物安全，并按照甲方的要求進行包裝和標(biāo)識。

（3）乙方應(yīng)遵守倉儲空間的規(guī)章制度，不得擅自改動倉儲空間的設(shè)施設(shè)備。

（4）乙方應(yīng)配合甲方對倉儲空間進行必要的檢查和維護。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定使用倉儲空間，不得將倉儲空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的合作關(guān)系，共同維護倉儲空間的正常運營。

3.2雙方應(yīng)通過書面形式就倉儲空間的使用、維護、安全等事項進行溝通和協(xié)商。

3.3雙方應(yīng)定期召開會議，共同討論倉儲空間的運營狀況，及時解決問題。

3.4雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，共同應(yīng)對突發(fā)狀況。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。

4.2如遇合同約定外的特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。

4.3雙方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。

4.4雙方應(yīng)相互尊重，誠信合作，共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定和良好。

五、合同終止后的權(quán)利與義務(wù)

5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理倉儲空間內(nèi)的貨物，并結(jié)清相關(guān)費用。

5.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知對方，并相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。

5.3合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，直至完全履行完畢。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同/協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為（具體租賃期限）。

1.2本合同/協(xié)議的有效期限屆滿前，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

1.3如一方要求終止本合同/協(xié)議，應(yīng)提前（具體時間）書面通知對方。

二、合同變更

2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。

2.2變更后的合同內(nèi)容為本合同/協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

2.3合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。

三、合同解除

3.1合同解除的情形包括：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；

（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；

（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。

3.2合同解除應(yīng)以書面形式進行，并明確解除原因和效力。

3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、貨物處理等。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本合同/協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.3訴訟期間，除爭議事項外，本合同/協(xié)議的其他條款仍具有法律效力。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同/協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因本合同/協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同/協(xié)議自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

6.2本合同/協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

6.3本合同/協(xié)議的補充協(xié)議、附件均為本合同/協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

6.4本合同/協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等秘密內(nèi)容的條款。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中因合同內(nèi)容或履行行為產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決的機制。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.轉(zhuǎn)租：指承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)給第三人使用的行為。

7.轉(zhuǎn)借：指承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物借給第三人使用的行為。

8.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

9.法院管轄：指法院對一定范圍內(nèi)的案件具有審判權(quán)的范圍。

10.法律適用：指根據(jù)法律規(guī)定，確定合同糾紛所適用的法律。

11.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，就某些內(nèi)容進行補充、修改或補充說明的協(xié)議。

12.附件：指作為合同組成部分的，對合同內(nèi)容進行補充、說明或細化的文件。

13.法律約束力：指法律對當(dāng)事人具有強制力，當(dāng)事人必須遵守的法律規(guī)定。

14.銜接條款：指連接不同法律文件或合同條款的條款，使它們之間相互關(guān)聯(lián)和補充。

15.銜接性解釋：指在合同解釋過程中，根據(jù)合同條款之間的關(guān)系，對合同內(nèi)容進行綜合、連貫的解釋。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：倉儲空間不符合使用要求。

注意事項：在合同簽訂前，雙方應(yīng)詳細檢查倉儲空間，確保其符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：如發(fā)現(xiàn)倉儲空間不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至滿足約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.問題：租金支付爭議。

注意事項：合同中應(yīng)明確租金支付的時間、方式和金額，避免爭議。

解決辦法：如發(fā)生租金支付爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可尋求法律途徑解決。

3.問題：貨物損壞或丟失。

注意事項：合同中應(yīng)明確貨物損壞或丟失的責(zé)任歸屬。

解決辦法：如發(fā)生貨物損壞或丟失，雙方應(yīng)立即進行核實，根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。

4.問題：合同變更或解除爭議。

注意事項：合同變更或解除需雙方書面同意，并明確變更或解除后的權(quán)利義務(wù)。

解決辦法：如發(fā)生合同變更或解除爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可尋求法律途徑解決。

5.問題：保密信息泄露。

注意事項：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，采取必要措施保護商業(yè)秘密。

解決辦法：如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止信息進一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任。

6.問題：爭議解決過程中的合作問題。

注意事項：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，積極配合。

解決辦法：如遇合作問題，雙方應(yīng)通過溝通協(xié)商，尋求共同解決方案。

7.問題：合同終止后的遺留問題處理。

注意事項：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括費用結(jié)算、貨物處理等。

解決辦法：在合同終止前，雙方應(yīng)明確處理遺留問題的程序和責(zé)任，確保合同終止后的順利交接。

8.問題：不可抗力事件的處理。

注意事項：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的處理方式。

解決辦法：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照合同約定處理，包括延期履行、部分或全部免除責(zé)任等。

9.問題：合同履行過程中的溝通不暢。

注意事項：雙方應(yīng)保持定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

解決辦法：建立有效的溝通機制，如定期會議、書面報告等，確保信息暢通。

10.問題：合同解釋爭議。

注意事項：合同條款應(yīng)清晰明確，避免歧義。

解決辦法：如發(fā)生解釋爭議，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款的文義、目的和交易習(xí)慣進行解釋。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.企業(yè)間倉儲空間租賃：適用于企業(yè)之間就倉儲空間的租賃關(guān)系簽訂的合同，包括但不限于制造業(yè)、物流業(yè)、貿(mào)易行業(yè)等。

2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于商業(yè)物業(yè)所有者與租戶之間就商業(yè)用途倉儲空間的租賃協(xié)議。

3.物流倉儲服務(wù)：適用于物流服務(wù)提供商與客戶之間就倉儲服務(wù)的提供和使用的合同。

4.跨境電商倉儲：適用于跨境電商平臺與倉儲服務(wù)提供商之間就商品存儲和管理的合同。

5.倉庫管理服務(wù)：適用于倉庫管理公司為客戶提供倉儲管理服務(wù)的合同。

6.臨時倉儲需求：適用于企業(yè)或個人因臨時倉儲需求而與倉儲服務(wù)商簽訂的短期合同。

7.供應(yīng)鏈管理：適用于供應(yīng)鏈中的倉儲環(huán)節(jié)，涉及多個合作伙伴之間的倉儲服務(wù)合同。

8.生產(chǎn)配套設(shè)施：適用于生產(chǎn)企業(yè)與倉儲服務(wù)商之間就生產(chǎn)所需原材料、成品或半成品存儲的合同。

9.倉儲設(shè)施投資：適用于投資者與倉儲服務(wù)商之間就倉儲設(shè)施投資運營的合同。

10.特殊物品倉儲：適用于存放特殊物品（如化學(xué)品、食品、藥品等）的倉儲服務(wù)合同。

11.倉儲空間共享：適用于多個企業(yè)或個人共同使用同一倉儲空間，各自存放貨物的合同。

12.倉儲設(shè)施租賃：適用于倉儲設(shè)施的租賃，包括倉庫、冷庫、貨架等設(shè)施。

13.倉儲設(shè)施改造：適用于倉儲設(shè)施改造項目，包括租賃方對倉儲空間的改造和使用。

14.倉儲合同續(xù)簽：適用于倉儲合同到期后，租賃雙方續(xù)簽的合同。

15.倉儲服務(wù)外包：適用于企業(yè)將倉儲服務(wù)外包給專業(yè)倉儲服務(wù)商的合同。

所需附件列表：

1.倉儲空間使用說明及規(guī)章制度

2.貨物存放安全標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程

3.租金支付憑證

4.倉儲空間使用情況報告

5.倉儲空間維護保養(yǎng)記錄

6.保密協(xié)議

7.不可抗力事件證明

8.合同變更或解除協(xié)議

9.爭議解決協(xié)議

10.貨物損壞或丟失報告

11.倉儲空間改造方案及驗收報告

12.倉儲空間租賃合同補充協(xié)議

13.倉儲服務(wù)外包合同

14.倉儲空間租賃費用調(diào)整通知

15.倉儲空間租賃期滿物品交接清單

16.倉儲空間租賃合同續(xù)簽協(xié)議

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