2025年度個人商鋪買賣合同標準范本協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪買賣合同標準范本協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保個人商鋪買賣活動的順利進行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：2.買賣雙方：指本合同中的甲方（出賣方）和乙方（買受方）。3.2關鍵詞解釋：1.買賣價格：指本合同中約定的個人商鋪的成交價格；2.交付時間：指乙方支付全部款項后，甲方將個人商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)移交給乙方的時間；3.履行期限：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同終止之日的期間。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付買賣價格；2.甲方有義務按照合同約定的時間、地點、方式交付個人商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)；3.甲方有義務提供真實、準確的個人商鋪信息，確保乙方了解商鋪的真實情況；4.甲方有義務配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得個人商鋪的產(chǎn)權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付個人商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)；2.乙方有義務按照合同約定支付買賣價格；3.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，取得個人商鋪的產(chǎn)權(quán)；4.乙方有義務在簽訂本合同前對個人商鋪進行充分了解，確保其購買意愿。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定的買賣價格支付款項；2.甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，將個人商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)移交給乙方；3.雙方應按照合同約定，辦理個人商鋪的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲方將個人商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)移交給乙方；2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；3.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應簽署終止協(xié)議；2.雙方應按照終止協(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應向甲方支付已支付的款項；2.合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)；3.合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.買賣價格：指本合同約定的個人商鋪的成交價格，包括但不限于商鋪本身的購置成本、稅費、裝修費用等；2.中介費：指根據(jù)雙方協(xié)商一致，由乙方支付給甲方的中介服務費用；3.其他費用：指除上述費用之外，根據(jù)法律法規(guī)和實際情況，應由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付款項；2.乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)，將全部款項一次性支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：7.4支付條款：1.乙方支付中介費后，甲方應向乙方提供相應的發(fā)票或收據(jù)；2.乙方支付買賣價格后，甲方應向乙方提供個人商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件；3.雙方應確保支付和收款賬戶信息準確無誤，因賬戶信息錯誤導致的支付延誤或錯誤，由責任方承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約：2.甲方在交付個人商鋪時，隱瞞商鋪的瑕疵或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：2.乙方在支付款項后，因自身原因未能按時辦理過戶手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的支付方式為一次性支付；2.任何一方違約導致的損失，應由責任方按照實際損失進行賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何相關文件、資料。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力事件導致的合同履行困難或終止，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.政府頒布的禁止或限制性政策；3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務；2.雙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務時，應書面通知對方，并取得對方的同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方仍保留對各自商業(yè)秘密的權(quán)利；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自披露、使用或轉(zhuǎn)讓本合同中的商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對個人商鋪的最終所有權(quán)和處置權(quán)；2.乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在瑕疵時，要求甲方進行修復或賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行；2.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.本合同的修改或補充不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關事項；2.雙方應采取有效措施，確保合同履行過程中的溝通暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；2.個人商鋪相關稅費繳納憑證；3.個人商鋪裝修及設施清單；4.中介服務協(xié)議；5.不可抗力事件證明文件；6.爭議解決相關文件；7.合同修改和補充協(xié)議；8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點、方式交付個人商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)；隱瞞商鋪的瑕疵或提供虛假信息；未按合同約定提供相關文件或資料。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點、方式支付款項；未按合同約定辦理過戶手續(xù)；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向守約方支付的一定金額的金錢。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.過戶手續(xù)：指將個人商鋪的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)個人商鋪存在瑕疵。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應在合理期限內(nèi)修復或賠償乙方損失。2.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，暫停合同履行，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決爭議；協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：合同修改和補充過程中，出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應按照合同約定，以書面形式進行修改和補充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方責任：第三方作為中介機構(gòu)，應對其提供的個人商鋪信息的真實性、準確性和完整性負責。第三方應協(xié)助雙方完成合同簽訂、款項支付和過戶手續(xù)等事宜。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務費用，費用標準和支付方式應在合同中明確。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。3.第三方義務：第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應及時向雙方通報合同履行情況，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供個人商鋪的詳細信息和產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)在合同履行期間對商鋪進行合理檢查和評估。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方對商鋪進行必要維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時交付商鋪，應向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自變更商鋪用途或進行重大裝修。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點和方式辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，對商鋪進行必要的監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，保持商鋪的整潔和完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付款項，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪用途或進行重大裝修。全文完。2025年度個人商鋪買賣合同標準范本協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪配套設施三、商鋪買賣價格及支付方式1.商鋪買賣價格2.支付方式及時間3.首付款比例4.尾款支付方式四、合同履行及違約責任1.合同履行期限2.履行地點3.履行方式4.違約責任五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間2.登記手續(xù)辦理3.登記費用承擔七、商鋪租賃及使用1.租賃期限2.租賃價格3.租賃用途4.使用限制八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件3.其他相關證明材料十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.其他約定事項十二、合同附件清單1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件3.其他相關證明材料十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.印章十四、合同附件簽署1.商鋪平面圖簽署2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件簽署3.其他相關證明材料簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人商鋪買賣合同標準范本協(xié)議2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、商鋪基本情況1.商鋪位置：____市____區(qū)____路____號2.商鋪面積：____平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.商鋪配套設施：____三、商鋪買賣價格及支付方式1.商鋪買賣價格：人民幣____元整2.支付方式及時間：a.首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣____元整，于商鋪交付之日起____日內(nèi)支付。3.首付款比例：____%4.尾款支付方式：____四、合同履行及違約責任1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至商鋪交付之日止。2.履行地點：商鋪所在地。3.履行方式：a.甲方應按照合同約定的時間、地點將商鋪交付給乙方。b.乙方應按照合同約定的時間、地點支付商鋪款項。4.違約責任：a.甲方未按合同約定時間交付商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。b.乙方未按合同約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。五、稅費承擔1.稅費種類：____2.稅費承擔比例：a.甲方承擔____%b.乙方承擔____%3.稅費繳納時間：____六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年__月__日2.登記手續(xù)辦理：由甲方負責辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.登記費用承擔：____七、商鋪租賃及使用1.租賃期限：____年2.租賃價格：____元/月3.租賃用途：____4.使用限制：____八、合同解除及終止1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。2.合同終止條件：a.合同約定的租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.解除或終止后的處理：a.任何一方解除或終止合同，應提前____日通知對方。b.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和商鋪。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。十、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件3.其他相關證明材料十一、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.其他約定事項：____十二、合同附件清單1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件3.其他相關證明材料十三、合同簽署1.雙方代表簽字：a.甲方代表簽字：b.乙方代表簽字：2.日期：____年__月__日3.印章：a.甲方印章：b.乙方印章：十四、合同附件簽署1.商鋪平面圖簽署：a.甲方代表簽字：b.乙方代表簽字：2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件簽署：a.甲方代表簽字：b.乙方代表簽字：3.其他相關證明材料簽署：a.甲方代表簽字：b.乙方代表簽字：甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.商鋪裝修條款：a.甲方承諾在交付商鋪時，商鋪內(nèi)部裝修符合乙方需求，且不存在任何影響使用的質(zhì)量問題。b.甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供商鋪裝修清單，包括裝修材料、施工進度等信息。c.若乙方對裝修有特殊要求，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.商鋪使用條件條款：a.甲方保證商鋪在交付時，已解除所有債權(quán)債務關系，且不存在任何法律糾紛。b.甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供商鋪相關法律文件，包括產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。3.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移條款：a.甲方應在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間內(nèi)，確保商鋪權(quán)屬無爭議，并辦理完所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)延遲，甲方應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金。4.商鋪質(zhì)量保證條款：a.甲方保證商鋪在交付時，結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。b.甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供商鋪質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證范圍和期限。5.商鋪物業(yè)管理條款：a.甲方應確保商鋪所在物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)范，提供必要的物業(yè)管理資料。b.若因物業(yè)管理問題影響乙方使用，甲方應協(xié)助解決，并承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.商鋪價格調(diào)整條款：a.若商鋪在合同簽訂后____日內(nèi)，市場行情發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整商鋪價格。b.雙方應就價格調(diào)整達成一致，并簽訂補充協(xié)議。2.商鋪裝修監(jiān)督條款：a.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方進行商鋪裝修，確保裝修質(zhì)量和進度符合合同約定。b.乙方有權(quán)要求甲方提供裝修施工圖紙和驗收標準。3.商鋪驗收條款：a.乙方有權(quán)在合同約定的商鋪交付日期前____日內(nèi)，對商鋪進行驗收。b.若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至合格為止。4.商鋪租賃條款：a.若乙方在購買商鋪后計劃出租，甲方應予以配合，并確保出租不影響商鋪的產(chǎn)權(quán)。b.乙方在出租商鋪時，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔出租產(chǎn)生的責任。5.商鋪用途限制條款：a.乙方購買商鋪后，應合理使用商鋪，不得進行違法經(jīng)營活動。b.乙方在使用商鋪過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害公共利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費條款：a.甲方和乙方同意支付第三方中介機構(gòu)提供的服務費，具體金額為____元。b.中介服務費由雙方在合同簽訂前支付，支付方式為____。2.中介保密條款：a.第三方中介機構(gòu)應嚴格保密雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。b.雙方同意在合同簽訂后，若因中介泄露信息導致?lián)p失，由中介機構(gòu)承擔相應責任。3.中介責任條款：a.第三方中介機構(gòu)應確保合同條款的合法性和合理性，并協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行。b.若中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介機構(gòu)應承擔相應責任。4.中介費用退還條款：a.若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，雙方應協(xié)商退還中介服務費。b.具體退還比例由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件3.商鋪裝修清單4.商鋪質(zhì)量保證書5.物業(yè)管理資料6.第三方中介服務協(xié)議7.合同補充協(xié)議（如有）8.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付商鋪。b.乙方未按合同約定時間支付款項。c.任何一方未履行合同約定的義務。2.違約行為的認定：a.甲方未按合同約定時間交付商鋪，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。b.乙方未按合同約定時間支付款項，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。c.任何一方未履行合同約定的義務，經(jīng)對方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將商鋪的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付商鋪。2.問題：乙方未按合同約定時間支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項。3.問題：商鋪存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至問題解決。五、所有應用場景：1.個人商鋪買賣交易。2.商鋪租賃與使用。3.第三方中介參與商鋪交易。4.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記。5.商鋪裝修與質(zhì)量保證。全文完。2025年度個人商鋪買賣合同標準范本協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪，乙方有意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪買賣事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“商鋪”指位于__________________的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用途房屋；（2）“交付”指甲方將商鋪的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）“裝修”指乙方對商鋪進行必要的裝飾、改造和設備安裝等。3.2關鍵詞解釋（1）“甲方”指本合同中提供商鋪的賣方；（2）“乙方”指本合同中購買商鋪的買方；（3）“商鋪使用權(quán)”指乙方在合同約定的期限內(nèi)對商鋪享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）甲方應配合乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方應向乙方提供商鋪的相關資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、租賃合同等。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付商鋪的購買價款；（2）乙方應按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能；（3）乙方應承擔商鋪的維修、養(yǎng)護、納稅等費用；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為商鋪所在地，即__________________。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付商鋪的購買價款；（2）甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）雙方應按照約定時間、地點辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前__________日書面通知對方；（2）雙方應按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應按照約定各自承擔相應的責任；（2）合同解除后，乙方應將商鋪返還給甲方，甲方應退還乙方已支付的購買價款；（3）雙方應按照約定辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）商鋪購買價款：人民幣____________________元；（2）稅費：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，乙方應支付的相關稅費；（3）中介費：若涉及中介服務，乙方應支付的中介費；（4）其他費用：如合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）商鋪購買價款：乙方應在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，將商鋪購買價款支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費：乙方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付相關稅費；（3）中介費：若涉及中介服務，乙方應按照中介協(xié)議支付中介費；（4）其他費用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付。7.3支付時間（1）商鋪購買價款：乙方應在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)支付；（2）稅費：乙方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付；（3）中介費：乙方應在簽署中介協(xié)議后__________個工作日內(nèi)支付；（4）其他費用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付上述費用時，應提供有效的支付憑證，并注明款項用途；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)；（3）若因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應的滯納金；（4）若因甲方原因?qū)е沦M用支付延遲，甲方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付合同約定的違約金；（3）承擔因違約行為而產(chǎn)生的其他責任。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付合同約定的違約金；（3）承擔因違約行為而產(chǎn)生的其他責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況確定，賠償方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金賠償；（2）財產(chǎn)賠償；（3）其他約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）合同條款及雙方約定的其他保密事項。9.2保密期限本合同的保密期限為________________年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會事件；（3）其他雙方無法預見、不可避免、不可克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪損毀；（2）政府頒布禁令導致商鋪無法正常經(jīng)營；（3）戰(zhàn)爭導致商鋪所在地交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購買價款；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利；（2）甲方保留對商鋪周邊環(huán)境的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照誠實信用原則，積極履行合同義務，共同推進合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：（如有，請在此處附上相關附件）見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）；2.商鋪租賃合同（如有）；3.商鋪裝修合同（如有）；4.中介服務協(xié)議（如有）；5.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未在約定時間內(nèi)交付商鋪；b.甲方未保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰；c.乙方未在約定時間內(nèi)支付購買價款；d.乙方未按照約定用途使用商鋪；e.雙方未按照約定履行合同修改和補充程序。2.違約行為的認定：a.甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，視為違約；b.甲方未保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，經(jīng)乙方核實后，視為違約；c.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購買價款，視為違約；d.乙方未按照約定用途使用商鋪，經(jīng)甲方提出后，乙方未在合理期限內(nèi)改正，視為違約；e.雙方未按照約定履行合同修改和補充程序，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)：指對某項財產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的貨幣。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指當事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提