廠房租賃合同合同補充協(xié)議

廠房租賃合同合同補充協(xié)議合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、協(xié)議說明1.1協(xié)議背景鑒于甲乙雙方已于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱“原合同”），為進一步明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補充協(xié)議。1.2協(xié)議目的本補充協(xié)議旨在對原合同中未明確或需要進一步細化的條款進行補充和完善，以保證雙方在廠房租賃過程中的權益得到充分保障。二、租賃廠房信息2.1廠房位置租賃廠房位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2廠房面積廠房建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。2.3廠房設施廠房內(nèi)配備有[詳細列出廠房內(nèi)的設施，如電力設備、消防設備、通風設備等]，且這些設施在交付時均處于正常使用狀態(tài)。三、租賃期限3.1起始日期本租賃合同的起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權正式入駐并使用租賃廠房。3.2終止日期租賃期限的終止日期為[具體日期]。在租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應提前[續(xù)租提前通知的期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應另行簽訂續(xù)租協(xié)議。3.3續(xù)租規(guī)定若乙方在租賃期滿前提出續(xù)租申請，且甲方同意續(xù)租，續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定。續(xù)租期間的租金及其他費用標準，將根據(jù)當時的市場行情及雙方協(xié)商結果進行調(diào)整。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及費用4.1租金標準租賃廠房的租金為每月人民幣[具體金額]元整（￥[大寫金額]元整）。租金的支付方式為[具體支付方式，如每月/季度/年度支付一次，支付時間為每月/季度/年度的第[具體日期]日前]。4.2支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________乙方在支付租金時，應注明租賃廠房的地址及租賃期限，以便甲方核實。4.3費用調(diào)整租金及其他費用的調(diào)整將根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素進行。如需要調(diào)整，甲方應提前[提前通知的期限]書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行調(diào)整。4.4押金規(guī)定乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（￥[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應在[退還押金的期限]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、廠房使用及維護5.1使用范圍乙方應將租賃廠房用于[明確規(guī)定的合法用途，如生產(chǎn)、倉儲等]，不得擅自改變廠房的用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃廠房轉租給第三方。5.2維護責任甲方應負責租賃廠房主體結構及附屬設施的正常維修，保證廠房的安全性和適用性。乙方應合理使用租賃廠房及其附屬設施，如因乙方使用不當造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.3裝修規(guī)定乙方如需對租賃廠房進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞廠房主體結構及附屬設施。裝修完成后，乙方應及時清理施工現(xiàn)場，保持廠房的整潔。六、保險及責任6.1保險要求甲乙雙方應各自為其在租賃廠房內(nèi)的財產(chǎn)購買相應的保險，以保障各自的財產(chǎn)安全。保險費用由各自承擔。6.2責任劃分在租賃期間，如因不可抗力或不可預見、不可避免的原因?qū)е伦赓U廠房及附屬設施損壞或滅失的，雙方互不承擔責任。但如因一方的過錯導致上述情況發(fā)生的，過錯方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，如因乙方的原因?qū)е录追交虻谌降娜松韨龌蜇敭a(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因甲方的原因?qū)е乱曳交虻谌降娜松韨龌蜇敭a(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。七、違約責任7.1承租方違約若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照本合同約定的租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廠房用途、轉租給第三方或損壞廠房及附屬設施的，甲方有權解除本合同，收回租賃廠房，乙方應按照本合同約定的租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。7.2出租方違約若甲方未按照本合同約定的時間交付租賃廠房或未履行維修義務，每逾期一日，應按照本合同約定的租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本合同約定的租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金。若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自解除本合同或收回租賃廠房的，甲方應按照本合同約定的租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。八、協(xié)議變更與解除8.1變更條件本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。8.2解除情形若發(fā)生以下情形之一，本合同可解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力或不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行；（3）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（4）本合同約定的其他解除情形。九、通知與送達9.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同開頭所列的雙方聯(lián)系地址為準。如一方變更聯(lián)系地址，應及時書面通知另一方，否則，通知按照原地址送達的，視為已送達。9.2送達確認通知以信函方式送達的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；通知以傳真方式送達的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；通知以郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十、爭議解決10.1協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃廠房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2仲裁或訴訟若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解仍無法解決爭議的，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力?；蛘撸p方也可向租賃廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力11.1定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。11.2處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，受不可抗力影響的一方應在不可抗力發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。如不可抗力導致租賃廠房及附屬設施損壞或滅失的，雙方應按照本合同第六條的約定承擔相應的責任。十二、其他條款12.1保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密義務給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。12.2協(xié)議生效本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。如本補充協(xié)議與原合同有不一致之處，以本補充協(xié)議為準；本補充協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按照原合同的約定執(zhí)行。12.3附件說明本合同的附件包括但不限于租賃廠房的平面圖、乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、甲方的產(chǎn)權證明復印件等，這些附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、補充條款13.1補充內(nèi)容一在租賃期間，乙方有權根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，在租賃廠房內(nèi)安裝必要的設備和設施，但應事先向甲方書面報告，并在安裝完成后及時通知甲方進行驗收。如安裝的設備和設施對廠房結構或其他方面造成影響的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。13.2補充內(nèi)容二甲方應保證租賃廠房的合法性和安全性，如因廠房的合法性或安全性問題導致乙方無法正常使用租賃廠房或遭受損