店面出租協(xié)議書

店面出租協(xié)議書合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將店面出租給乙方，并保證對(duì)店面擁有合法的出租權(quán)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方交付店面，并保證店面符合約定的使用條件。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，使用租賃店面。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。乙方應(yīng)合理使用租賃店面，不得擅自改變店面用途，不得損壞店面及店內(nèi)設(shè)施。二、店面基本信息1.店面位置租賃店面位于[具體地址]。2.店面面積店面建筑面積為[具體面積]平方米。3.店面用途乙方租賃該店面用于[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。三、租賃期限1.起始日期本租賃合同的起始日期為[具體日期]。2.終止日期本租賃合同的終止日期為[具體日期]。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。續(xù)租時(shí)，租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該店面的租金為每月人民幣[具體金額]元整（￥[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況及店面的實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（￥[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償金，剩余部分應(yīng)在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。六、店面交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將店面交付給乙方。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)按照店面的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，乙方應(yīng)在接收店面時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺店面存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)予以解決。3.乙方使用要求乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用店面，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)愛護(hù)店面及店內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。七、維修及保養(yǎng)1.店面維修責(zé)任租賃期間，店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，如因店面主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施的問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或故意造成店面主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.設(shè)備維修責(zé)任租賃期間，店內(nèi)設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)，如設(shè)備因自然損壞或質(zhì)量問題需要維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如設(shè)備因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，保證店面的安全和正常使用。乙方應(yīng)定期對(duì)店內(nèi)設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，保證設(shè)備的正常運(yùn)行，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命。八、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)購買店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)購買租賃期間的公眾責(zé)任險(xiǎn)及財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)租賃期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌昝鎿p壞或滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如減免租金、賠償乙方的損失等。如因乙方的原因?qū)е碌昝鎿p壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償甲方的損失、恢復(fù)店面原狀等。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，雙方可以解除本合同。乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變店面用途、損壞店面或店內(nèi)設(shè)施、從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按照本合同約定交付店面或店面不符合約定的使用條件，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定使用店面，擅自改變店面用途、損壞店面或店內(nèi)設(shè)施、從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，要求乙方支付所欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照店面修復(fù)或重置費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定履行保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面或店內(nèi)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)甲方有權(quán)按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X]%向乙方收取違約金。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，任何一方均可向租賃店面所在地的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的住所地或經(jīng)營場(chǎng)所，由對(duì)方的法定代表人、負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方在本合同中約定的通訊地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方在本合同中約定的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址甲方的通訊地址為：[具體地址]，電子郵箱為：[具體郵箱]。乙方的通訊地址為：[具體地址]，電子郵箱為：[具體郵箱]。十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可