2025北京市房屋買賣居間合同樣本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：住所地：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（買受人）：姓名/名稱：住所地：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：丙方（居間人）：姓名/名稱：住所地：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，丙方為房屋買賣的居間人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，丙方提供居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于北京市，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條丙方責(zé)任及報(bào)酬4.1丙方作為居間人，應(yīng)忠實(shí)履行中介服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。4.2丙方的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，由乙方支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。5.2若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無(wú)法居住，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方已支付的房款，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)合同主體：確保三方當(dāng)事人的身份信息真實(shí)有效，避免因主體不適格導(dǎo)致的合同無(wú)效風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：要求當(dāng)事人提供有效的身份證件或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋權(quán)屬情況：確認(rèn)甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋未被抵押或查封。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證，并進(jìn)行查詢。3.房屋價(jià)格及支付方式：明確房屋成交價(jià)格，約定清晰的支付方式和時(shí)間。解決辦法：在合同中明確寫出房屋價(jià)格、支付方式和時(shí)間，并由三方確認(rèn)。4.房屋交付及過戶：約定具體的交付時(shí)間和過戶手續(xù)，確保過戶費(fèi)用明確。解決辦法：在合同中約定具體的交付時(shí)間和過戶手續(xù)，明確過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.居間人責(zé)任及報(bào)酬：明確丙方的居間服務(wù)內(nèi)容和報(bào)酬，確保報(bào)酬支付的合理性。解決辦法：在合同中明確丙方的居間服務(wù)內(nèi)容和報(bào)酬，約定清晰的支付時(shí)間。6.違約責(zé)任：約定清晰的違約責(zé)任，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和賠償范圍。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和賠償范圍。7.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，并選擇合適的有管轄權(quán)的人民法院。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系以及與合同關(guān)系密切相關(guān)的法律規(guī)范的總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。4.居間人：是指在買賣雙方之間從事中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的一方。5.定金：是指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。6.違約金：是指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。7.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。4.房屋租賃轉(zhuǎn)購(gòu)買的情況。5.房屋拍賣后的買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)在中介見證下對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并在合同附件中注明。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然損耗或使用導(dǎo)致的問題的維修責(zé)任歸屬。3.房屋裝修條款：如果房屋包含裝修，應(yīng)明確裝修的歸屬、維護(hù)責(zé)任及裝修押金等。4.戶口遷移條款：如果房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任和時(shí)間限制。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任和承擔(dān)方。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)：詳細(xì)列出交易過程中應(yīng)由哪方承擔(dān)的稅費(fèi)。7.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房