地下商場(chǎng)租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________地下商場(chǎng)租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_________（公司名稱/個(gè)人姓名），注冊(cè)地址/住址為_(kāi)________，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_(kāi)________。承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_________（公司名稱/個(gè)人姓名），注冊(cè)地址/住址為_(kāi)________，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_(kāi)________。鑒于甲方系地下商場(chǎng)的所有權(quán)人/使用權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)利；乙方愿意租賃甲方地下商場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本地下商場(chǎng)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。本合同目的為：乙方租賃甲方地下商場(chǎng)進(jìn)行合法商業(yè)活動(dòng)，甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及相應(yīng)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。二、價(jià)格、支付方式1.租金乙方租賃甲方地下商場(chǎng)，租賃期限內(nèi)的年租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元（以下稱“年租金”）。租金按年計(jì)算，每平方米租金為￥_______元。2.租金調(diào)整本合同租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，則甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于本合同簽訂時(shí)的租金。3.支付方式乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：a)乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金全額支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按年租金的千分之五向甲方支付滯納金。b)乙方支付租金時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬/匯款備注欄內(nèi)注明“地下商場(chǎng)租金及對(duì)應(yīng)年月”，以便甲方核對(duì)。4.保證金為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付等同于一個(gè)月租金的保證金，作為履約保證金。5.其他費(fèi)用除租金外，乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)等與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的費(fèi)用。以上費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。6.結(jié)算租賃期滿或合同提前終止時(shí)，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間進(jìn)行租金結(jié)算。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。如乙方在租賃期內(nèi)存在欠款，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地及其設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，且在租賃期間保持其正常使用功能。如因甲方的場(chǎng)地及設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)a)甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保乙方正常使用。b)甲方應(yīng)在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必要的協(xié)助和支持，包括但不限于相關(guān)證照、配合乙方辦理各類手續(xù)等。c)乙方有權(quán)要求甲方租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施的檢測(cè)報(bào)告。3.履行a)雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金及承擔(dān)其他費(fèi)用，并按照甲方規(guī)定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變商場(chǎng)的用途。c)甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反法律法規(guī)、本合同約定或租賃場(chǎng)地使用規(guī)定。4.變更a)本合同在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，可依法變更或終止本合同。b)雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方需變更本合同的條款，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)后，方可進(jìn)行變更。c)未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同的條款。5.通知與送達(dá)雙方就本合同發(fā)生的任何通知、文件、函件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。未經(jīng)通知而導(dǎo)致的送達(dá)失敗，送達(dá)方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中，知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等非公開(kāi)信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢后三年止。c)雙方僅可在履行本合同必要范圍內(nèi)使用保密信息，不得向任何第三方披露或允許第三方使用保密信息。d)雙方因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。d)爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同約定的保密義務(wù)，不得因爭(zhēng)議解決過(guò)程中的披露而免除保密責(zé)任。e)雙方因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照最終生效的裁判文書(shū)或和解協(xié)議承擔(dān)。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。b)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，不得利用租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。c)本合同終止或解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)代為辦理并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。d)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。e)本合同終止或履行完畢后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)遵守本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款的約定。2.合同簽署本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起正式生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________簽字（蓋章）：_________簽字（蓋章）：_________簽署日期：____年____月__