2025農村宅基地轉讓合同范本

?合同編號：合同各方：身份證號：地址：聯系電話：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于省市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號的農村宅基地使用權，并擬將其轉讓給乙方，經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于省市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號，宗地面積為平方米。1.2甲方保證其對上述宅基地擁有合法的使用權，不存在任何權屬糾紛。第二條宅基地轉讓2.1甲方同意將上述宅基地的使用權轉讓給乙方。2.2乙方同意購買并接受甲方的宅基地使用權。2.3本合同簽訂后，乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，向土地管理部門申請辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。第三條轉讓價格及支付方式3.1雙方確認，上述宅基地的使用權轉讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將轉讓款支付給甲方。3.3乙方支付轉讓款后，甲方應積極配合乙方辦理相關手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方應保證其對宅基地的權屬糾紛，如有糾紛，應由甲方自行解決，乙方概不負責。4.2乙方在取得宅基地使用權后，應遵守我國法律法規(guī)，合理利用該土地，不得擅自改變土地用途。4.3甲乙雙方應互相配合，共同完成本合同約定的各項事宜。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若甲方在合同簽訂后個月內未能協助乙方辦理完畢宅基地使用權變更登記手續(xù)，甲方應支付給乙方人民幣元整（大寫：元整）的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同各方身份真實有效，具有轉讓或受讓宅基地的資格。2.確認宅基地權屬清晰，無任何爭議和糾紛。3.遵守國家法律法規(guī)，確保轉讓過程合法合規(guī)。4.轉讓價格和支付方式應明確，雙方認可。5.雙方應積極配合完成相關手續(xù)，如變更登記等。6.合理利用土地，不得擅自改變土地用途。7.如有違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.對合同各方的身份進行核實，可要求提供身份證件和相關證明文件。2.如有權屬糾紛，應由甲方自行解決，必要時可咨詢專業(yè)律師或土地管理部門。3.在簽訂合同前，詳細了解并遵守相關法律法規(guī)，確保合同內容合法合規(guī)。4.轉讓價格和支付方式如有爭議，可雙方協商解決，或尋求專業(yè)律師建議。5.在辦理變更登記手續(xù)過程中，如有問題，可咨詢土地管理部門或專業(yè)律師。6.如有違約行為，應根據合同約定承擔違約責任，或尋求專業(yè)律師協助解決。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：農村集體土地上的住宅用地，包括住房、附屬設施及院落等。2.宅基地使用權：農村集體組織成員依法取得的，在集體土地上建造住宅的權利。3.轉讓：將宅基地使用權依法轉移給他人的行為。4.受讓：依法取得他人宅基地使用權的行為。5.變更登記：對已有的宅基地使用權登記信息進行修改或更新的手續(xù)。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的爭議。應用場合：1.農村宅基地使用權轉讓。2.農村家庭成員之間的宅基地使用權轉讓。3.農村宅基地使用權因搬遷、移民等原因需轉讓的情況。4.農村宅基地使用權的合法繼承人之間的轉讓。補充條款：1.甲方應保證宅基地使用權不受任何第三方主張權利的影響，如存在第三方權利主張，甲方應負責解決。2.宅基地轉讓后，乙方應負責維護和保養(yǎng)宅基地上的建筑物和設施，確保其安全、整潔。3.雙方應遵守國家關于農村宅基地管理的最新法律法規(guī)，如有政策變動，雙方應按變動后的政策執(zhí)行。4.宅基地使用權轉讓后，乙方不得再行轉讓或抵押，除非得到甲方書面同意。5.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，或根據情況部分或全部免除責任。附件列表：1.甲方身份證明文件復印