教育機(jī)構(gòu)租賃合同

第第頁合同編號:________教育機(jī)構(gòu)租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的教育機(jī)構(gòu)租賃合同甲方（出租方）：_________教育機(jī)構(gòu)乙方（承租方）：_________個(gè)人/單位本合同主體為具有合法資質(zhì)的教育機(jī)構(gòu)（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”），雙方基于以下目的，達(dá)成租賃協(xié)議：1.甲方同意將位于_________（詳細(xì)地址）的教育場地及設(shè)施租賃給乙方使用；2.乙方承租甲方教育場地及設(shè)施，用于開展_________（教育項(xiàng)目名稱）等教育活動；3.本合同租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間教育活動的順利進(jìn)行，促進(jìn)教育事業(yè)的發(fā)展。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租賃期間，如市場租金價(jià)格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）預(yù)付租金：在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方需支付首期租金及押金，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）定期支付：自首期租金支付之日起，乙方每月按約定租金支付一次，支付日期為每月的_________日。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付日期順延至下一個(gè)工作日。（3）支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式支付租金：a.現(xiàn)金支付：乙方直接將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方；b.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.違約金如乙方未按照本合同約定支付租金，需按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過_________天，甲方有權(quán)解除本合同。4.押金退還租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將教育場地及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無誤后，將押金扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余部分無息退還給乙方。5.價(jià)格調(diào)整租賃期間，如遇市場租金價(jià)格變動，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。租金調(diào)整須提前_________個(gè)月通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保租賃的教育場地及設(shè)施符合國家相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，且具備正常開展教育活動的條件。若因甲方的場地及設(shè)施存在問題導(dǎo)致乙方無法正常開展教育活動，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修、更換或采取其他補(bǔ)救措施，確保乙方權(quán)益。2.服務(wù)內(nèi)容甲方以下服務(wù)：（1）租賃場地的使用權(quán)；（2）租賃期間場地內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)；（4）必要的安全、消防、衛(wèi)生等培訓(xùn)及指導(dǎo)。3.履行與變更（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。（2）租賃期間，如乙方需對租賃場地進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施等，須提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）租賃期間，如一方發(fā)生重大事項(xiàng)影響合同履行的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并積極采取措施減少損失。（4）租賃期間，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。4.變更本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。5.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件。雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策處理合同履行事宜。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方不得向第三方泄露、披露或以任何方式使用上述保密信息，除非獲得對方事先書面同意或依據(jù)法律規(guī)定必須披露。（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：a.已為公眾所知悉的信息；b.雙方從合法渠道獲得的非保密信息；c.雙方在獲得信息前已掌握的相同或類似信息。（4）違反保密義務(wù)的一方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損害方支付違約金，并賠償因其違約所造成的損失。2.爭議解決（1）雙方應(yīng)本著友好合作、平等互利的原則，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。（2）如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務(wù)，確保教育活動不受影響。（4）雙方因履行本合同而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本保密條款及爭議解決條款作為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）雙方在合同履行過程中發(fā)生的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知送達(dá)地址為合同中雙方指定的地址。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。（4）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署（1）雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容、條款及雙方的權(quán)利義務(wù)有充分了解。（2）雙方在合同上簽字、蓋章后，合同即告成立，并對雙方具有法律約束力。（3）合同的修改、補(bǔ)充、解除等均須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（4）雙方在簽署合同后應(yīng)