2025成都市住房制度改革售購房合同樣書

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并支付房價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于成都市區(qū)街道號，房屋所有權(quán)證號：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：，房屋所有權(quán)性質(zhì)：。1.2房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等詳見附件一。第二條房價款2.1雙方確認，本合同項下的房價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2房價款支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將剩余房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)予以協(xié)助，提供必要的證件和材料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所述房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等的所有權(quán)和使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。如因房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等存在瑕疵或權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款，并按照約定接收房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的%。5.2如甲方未按照本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：2025年月日附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單（此處附上詳細清單）注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀并理解本合同的全部條款，確保對合同內(nèi)容的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)法律人士咨詢，以確保雙方對合同的理解一致。2.確保合同中所填寫的個人信息真實、準確、完整。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相核實對方的身份信息，并確保所提供的信息真實有效。3.嚴格按照合同約定的時間和方式支付房價款。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付房價款，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等。解決辦法：如甲方未能按約定交付房屋或存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，共同辦理過戶手續(xù)，如有爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決。6.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)及時友好協(xié)商解決。解決辦法：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋給對方的一方。2.乙方（買受人）：指購買甲方房屋并支付房價款的一方。3.房價款：指乙方購買甲方房屋所需支付的金額，包括定金和剩余房價款。4.定金：指乙方在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意保證。5.附屬設(shè)施、設(shè)備、家具：指房屋內(nèi)除主體結(jié)構(gòu)外的設(shè)施、設(shè)備和家具等。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.成都市住房制度改革售購房合同樣書適用于成都市范圍內(nèi)住房制度改革涉及的房屋買賣交易。2.適用于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋給乙方的情況。3.適用于乙方為購買方，愿意購買甲方房屋并支付房價款的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細說明房屋交付的具體時間及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋過戶費用承擔(dān)：明確過戶費用的承擔(dān)方式和金額。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋存在的瑕疵或問題，由哪方承擔(dān)維修責(zé)任。4.房屋保險：是否需要購買房屋保險，以及保險費用的承擔(dān)方式。5.房屋使用權(quán)變更：如房屋使用權(quán)（如停車位、儲藏室等）的轉(zhuǎn)移方式及費用。6.房屋交接確認：雙方在房屋交付時，應(yīng)共同簽署房屋交接確認書，詳細記錄房屋交付時的狀況。7.違約責(zé)任：除合同第五條所列明的違約責(zé)任外，對于其他可能的違約行為，應(yīng)明確相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提