2025年上海前期物業(yè)服務(wù)合同（2篇）

2025年上海前期物業(yè)服務(wù)合同【物業(yè)服務(wù)合同】合同簽署日期：【日期】甲方（出租方）：?jiǎn)挝蝗Q：【甲方單位名稱】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】地址：【甲方單位地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：姓名/單位名稱：【乙方姓名/單位名稱】身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】住所/經(jīng)營(yíng)地址：【乙方住所/經(jīng)營(yíng)地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲乙雙方已就甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的詳細(xì)條款及服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)，特此訂立以下合作協(xié)議。第一條：合作項(xiàng)目1.1甲方將其管理的物業(yè)項(xiàng)目，位于【項(xiàng)目地址】，面積【項(xiàng)目面積】，房屋類別【項(xiàng)目房屋類型】，租賃予乙方。1.2乙方同意接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)，并按約定方式及費(fèi)用支付。第二條：物業(yè)管理費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體如下：（1）基本物業(yè)管理費(fèi)：（2）水、電、氣等公共費(fèi)用：（3）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方使用公共設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）衛(wèi)生清潔費(fèi)：乙方使用公共區(qū)域的清潔費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）維修保證金：作為抵押，以應(yīng)對(duì)突發(fā)設(shè)備故障或其他緊急情況。2.2物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，乙方應(yīng)在每月【支付日】前將費(fèi)用以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生：確保公共區(qū)域、樓道、樓梯等的清潔衛(wèi)生。（2）安全管理：定期巡查，維護(hù)公共安全設(shè)施，保障物業(yè)安全。（3）設(shè)備維修：負(fù)責(zé)公共設(shè)備的維修保養(yǎng)。（4）公共事務(wù)管理：管理公共事務(wù)、物資采購(gòu)等。3.2乙方有權(quán)合理使用公共設(shè)施，但需遵守相關(guān)規(guī)定，不得濫用或違規(guī)使用。第四條：合同期限4.1本合同有效期自【起始日期】至【終止日期】。4.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【提前續(xù)租天數(shù)】通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商簽訂續(xù)約合同。第五條：違約責(zé)任5.1如一方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2違約方需支付違約金，具體金額以甲方規(guī)定為準(zhǔn)。第六條：爭(zhēng)議解決6.1如在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條：其他事項(xiàng)7.1本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海前期物業(yè)服務(wù)合同（二）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方位于上海市的物業(yè)委托乙方進(jìn)行專業(yè)管理服務(wù)一事，達(dá)成以下正式協(xié)議：一、關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方鄭重承諾，將嚴(yán)格遵循國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)甲方委托的物業(yè)進(jìn)行全面、專業(yè)、高效的管理服務(wù)，以確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和日常維護(hù)工作的順利進(jìn)行。2.乙方將負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，并對(duì)物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件和緊急事務(wù)進(jìn)行及時(shí)處理，以保障甲方的合法權(quán)益。3.乙方將配備專業(yè)的物業(yè)管理人員，致力于提升物業(yè)的安全與秩序，同時(shí)不斷提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。二、服務(wù)期限本合同自雙方簽署之日起正式生效，有效期限為一年。若任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上解除合同。三、費(fèi)用結(jié)算1.甲方應(yīng)按照雙方約定的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付管理費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保收支賬目清晰透明，并定期向甲方提供相關(guān)賬務(wù)報(bào)表。四、違約責(zé)任1.若任何一方未能履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若因乙方管理不善或過(guò)失導(dǎo)致物業(yè)損失或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決方式雙方如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。六、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可