2025年上海市房屋租賃商品房預(yù)租合同（2篇）

2025年上海市房屋租賃商品房預(yù)租合同甲方（出租方）：上海市房產(chǎn)公司乙方（承租方）：張三鑒于甲方為上海市房產(chǎn)公司，具備在上海市區(qū)域內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)房屋租賃業(yè)務(wù)的資格，且持有位于上海市____區(qū)____街道____小區(qū)____號(hào)樓____室的房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物業(yè)甲方同意將其所有的上海市____區(qū)____街道____小區(qū)____號(hào)樓____室物業(yè)出租予乙方，用作乙方的居住用途。第二條租賃期租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)一年。期滿后，乙方不得繼續(xù)占用。第三條租金及支付方式1.乙方需按月支付租金，金額為人民幣_(tái)___元整，每三個(gè)月支付一次，即每期支付____元整。2.每個(gè)季度首月的____日前，乙方應(yīng)將當(dāng)季度租金支付至甲方指定銀行賬戶，并提供支付憑證。第四條押金及額外費(fèi)用1.乙方應(yīng)在簽署本合同前向甲方支付租金押金，金額為人民幣_(tái)___元整，以確保租賃合同的妥善履行。2.若乙方在租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后的____天內(nèi)退還租金押金。3.如乙方在租賃期間違反合同，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金，剩余部分退還乙方。4.租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條使用權(quán)及限制1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合法使用房屋，同時(shí)有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同規(guī)定使用和保護(hù)房屋。2.乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租他人或用于商業(yè)活動(dòng)，否則視為違約。3.乙方不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒等犯罪行為。第六條房屋維修1.租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用并負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因甲方違約，甲方需支付雙倍租金作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.若因乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此引發(fā)的其他費(fèi)用。第八條合同終止1.合同到期后，如雙方無(wú)其他約定，若需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新協(xié)商租金及租期等條款。2.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同，合同視為終止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決雙方因執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同未明確的事項(xiàng)，雙方可與相關(guān)方進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商并達(dá)成一致。2.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：(簽字)(簽字)日期：日期：2025年上海市房屋租賃商品房預(yù)租合同（二）甲方（出租方）：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系地址：____，聯(lián)系電話：____，乙方（承租方）：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系地址：____，聯(lián)系電話：____，鑒于雙方遵循平等自愿、公平誠(chéng)信原則，甲方意欲將其全部房產(chǎn)租賃給乙方用作居住，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租物業(yè)詳細(xì)情況1.房產(chǎn)位置：____2.房產(chǎn)面積：____平方米3.使用性質(zhì)：住宅4.租賃用途：個(gè)人居住5.租賃期限：自起始日至結(jié)束日，總計(jì)____個(gè)月第二條租金及支付方式1.總租金：人民幣_(tái)___元整（￥____元/月）2.支付方式：乙方需每月____日前支付當(dāng)月租金第三條房產(chǎn)維護(hù)與修繕乙方需妥善維護(hù)房屋，保持清潔，若因乙方疏忽導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條其他條款1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房產(chǎn)。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃房產(chǎn)。3.若乙方逾期一個(gè)月以上未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.租賃期間，如出現(xiàn)房屋損壞等，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理。第五條合同終止1.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方重新商定續(xù)租事宜。2.在租期內(nèi)，任何一方欲提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。第六條合同修改任何對(duì)本合同的修改須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決如對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，任何一方