二零二五年度商業(yè)步行街場地租賃管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)步行街場地租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃場地信息3.1場地位置3.2面積3.3使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃場地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用要求7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.費用承擔(dān)8.1水電費8.2管理費8.3其他費用9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度商業(yè)步行街場地租賃管理協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指在商業(yè)步行街租賃場地進(jìn)行商業(yè)活動的乙方。1.1.3“出租方”指擁有商業(yè)步行街場地所有權(quán)的甲方。1.1.4“場地”指甲方提供給乙方的商業(yè)步行街租賃場地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的場地租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的場地使用費用。1.1.7“管理費”指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地管理費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：_____________________2.1.2法定代表人：_____________________2.1.3注冊地址：_____________________2.2出租方2.2.1名稱：_____________________2.2.2法定代表人：_____________________2.2.3注冊地址：_____________________3.租賃場地信息3.1場地位置：_____________________3.2面積：_____________________平方米3.3使用性質(zhì)：商業(yè)用途，具體為：_____________________4.租賃期限4.1租賃開始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前____個月協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3支付時間：租金支付時間為每月____日。6.租賃場地使用規(guī)定6.1使用范圍：乙方僅限于在租賃場地進(jìn)行本合同約定的商業(yè)活動。6.2.1任何違法活動；6.2.2可能損害場地或影響其他租戶正常經(jīng)營的活動；6.2.3未經(jīng)甲方同意的任何改動或擴(kuò)建。6.3使用要求：乙方應(yīng)保持租賃場地的整潔、安全，并按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維修和保養(yǎng)，確保場地符合使用要求。7.2出租方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保場地基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。8.費用承擔(dān)8.1水電費：租賃場地的水電費由乙方自行承擔(dān)，每月按實際使用量繳納，并按照甲方指定的繳費方式進(jìn)行支付。8.2管理費：乙方應(yīng)每月支付人民幣____元的管理費，用于場地清潔、保安、綠化等管理費用。8.3其他費用：除租金、管理費和水電費外，雙方另有約定的其他費用，應(yīng)按照約定的方式和時間支付。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1未能按時支付租金或費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項的____%計算。9.1.2違反本合同使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并賠償由此造成的損失。9.1.3未經(jīng)甲方同意擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按合同約定提供租賃場地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)提供場地面積的____%計算。9.2.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；11.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以確認(rèn)，并采取必要措施；11.2.3任何一方未按約定履行解除程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款的；12.2合同變更程序：12.2.1變更合同條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.其他約定14.1不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”指促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方服務(wù)提供者。15.1.3“評估機(jī)構(gòu)”指對租賃場地進(jìn)行價值評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.4“咨詢顧問”指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方專家。15.1.5“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”指為租賃合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。15.2第三方介入目的15.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃談判，促成租賃協(xié)議的簽訂。15.2.3咨詢顧問：提供租賃場地管理、商業(yè)運營等方面的專業(yè)咨詢。15.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供租賃合同的履約擔(dān)保，降低合同風(fēng)險。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2超出責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中如造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入：15.4.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成初步意向后介入。15.4.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，確保雙方權(quán)益。15.4.1.3中介方應(yīng)在合同簽訂前退出，不參與合同執(zhí)行。15.4.2評估機(jī)構(gòu)介入：15.4.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后介入。15.4.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地評估租賃場地價值。15.4.2.3評估報告作為租賃價格確定的依據(jù)。15.4.3咨詢顧問介入：15.4.3.1咨詢顧問應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后介入。15.4.3.2咨詢顧問應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。15.4.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：15.4.4.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后介入。15.4.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。15.4.4.3擔(dān)保合同作為租賃合同的一部分，具有同等法律效力。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中對甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中對乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：15.5.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)責(zé)任。15.5.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方各自原因?qū)е聯(lián)p失，由各自承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。15.6.3第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方職責(zé)、責(zé)任限額、保密條款、爭議解決方式等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、責(zé)任限額、保密條款、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本協(xié)議附件作為合同的一部分，對第三方介入的具體事宜具有約束力。2.租賃場地使用說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述租賃場地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：本說明書作為合同附件，指導(dǎo)乙方正確使用和管理租賃場地。3.租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)明租賃場地的位置、面積、功能區(qū)劃等信息。說明：本平面圖作為合同附件，為租賃場地的使用和管理提供依據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、付款方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，證明乙方已按時支付租金。5.水電費繳費憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳費日期、金額、繳費方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，證明乙方已按時繳納水電費。6.管理費繳費憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳費日期、金額、繳費方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，證明乙方已按時繳納管理費。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同附件，證明合同變更已生效。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同附件，證明合同解除已生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按時支付租金。違約行為二：乙方未按時繳納水電費、管理費。違約行為三：乙方違反租賃場地使用規(guī)定。違約行為四：乙方擅自改變租賃場地用途或結(jié)構(gòu)。違約行為五：甲方未按時提供租賃場地或提供場地不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項的____%計算。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：乙方未按時繳納水電費、管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項的____%計算。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：乙方違反租賃場地使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并賠償由此造成的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)四：乙方擅自改變租賃場地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)五：甲方未按時提供租賃場地或提供場地不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)提供場地面積的____%計算。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按時支付租金，逾期30天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例二：乙方擅自改變租賃場地用途，導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。示例三：甲方未按時提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5萬元。全文完。二零二五年度商業(yè)步行街場地租賃管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)步行街場地租賃管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)商業(yè)步行街的正常運營。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)步行街：指由甲方投資建設(shè)的，集購物、休閑、餐飲、娛樂等功能于一體的商業(yè)街區(qū)；（2）場地租賃：指甲方將商業(yè)步行街場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）租賃期限：指乙方租賃商業(yè)步行街場地的有效期限；（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指商業(yè)步行街的所有者和管理者；（2）乙方：指租賃商業(yè)步行街場地的使用者；（3）租賃場地：指商業(yè)步行街內(nèi)乙方租用的場地；（4）合同：指本協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對商業(yè)步行街場地進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃商業(yè)步行街場地；（2）乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)從事合法經(jīng)營活動；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守商業(yè)步行街的管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點乙方租賃的商業(yè)步行街場地位于[租賃場地地址]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因特殊原因需要收回租賃場地；（3）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行場地清退和費用結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費用。[此處省略后續(xù)合同內(nèi)容]七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃場地的租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，支付商業(yè)步行街的物業(yè)管理費用；（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用商業(yè)步行街的公共設(shè)施時，應(yīng)按照實際使用情況支付相應(yīng)的費用；（4）其他費用：因乙方使用商業(yè)步行街場地而產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間、地點進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費；（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后立即支付相應(yīng)的費用；（4）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并保存。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因甲方違約而遭受的損失；（2）按照本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）補(bǔ)足未支付的費用；（2）按照本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付違約金；（3）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約賠償金額和方式如下：（1）賠償金額：根據(jù)實際損失和違約情況確定；（2）賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后[具體年限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）電力、通信設(shè)施故障等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)步行街部分設(shè)施損壞；（2）政府頒布政策禁止商業(yè)步行街內(nèi)的經(jīng)營活動；（3）電力故障導(dǎo)致商業(yè)步行街部分區(qū)域停電。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）其他經(jīng)雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)步行街場地及設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方租賃場地后，甲方保留對場地使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對租賃場地進(jìn)行調(diào)整、擴(kuò)建或拆除的權(quán)利；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變場地用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)步行街的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供商業(yè)步行街的相關(guān)信息；（2）乙方應(yīng)遵守商業(yè)步行街的管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.商業(yè)步行街場地租賃明細(xì)表2.甲方提供的商業(yè)步行街設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營場所布局圖4.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)步行街場地租賃明細(xì)表2.甲方提供的商業(yè)步行街設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營場所布局圖4.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費；b.乙方擅自改變場地用途或破壞設(shè)施；c.甲方未按時提供租賃場地或相關(guān)設(shè)施；d.任何一方未遵守保密條款；e.任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)對方書面催告后，仍未在合理期限內(nèi)改正；b.任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容；c.任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，影響合同履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、使用等關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等條款。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在合理期限內(nèi)支付；若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供租賃場地或相關(guān)