二零二四年青島別墅二手房交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年青島別墅二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3交易價格及付款方式1.4交房時間及條件2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任2.3房屋抵押、查封等情況3.交易稅費及費用3.1稅費承擔(dān)3.2交易費用及支付方式3.3需要繳納的其他費用4.交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理5.履約保證5.1履約保證金5.2履約保證金的退還條件5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金的計算及支付6.3爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3其他相關(guān)附件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同附件14.4合同份數(shù)及保管14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_____________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________聯(lián)系方式：_____________________________乙方（買方）：姓名/名稱：_____________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________聯(lián)系方式：_____________________________1.2房屋信息房屋坐落：_____________________________房屋面積：_____________________________房屋用途：_____________________________房屋權(quán)屬證號：_____________________________1.3交易價格及付款方式交易價格：人民幣_____________________________元整付款方式：_____________________________首付款：人民幣_____________________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付尾款：人民幣_____________________________元整，于交房前____日內(nèi)支付1.4交房時間及條件交房時間：_____________________________交房條件：房屋已取得產(chǎn)權(quán)證，且無抵押、查封等權(quán)利瑕疵2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證原件，證明其對該房屋擁有完整的所有權(quán)。2.2房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.3房屋抵押、查封等情況甲方保證所出售房屋無任何抵押、查封等情況。如存在上述情況，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以告知，并由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.交易稅費及費用3.1稅費承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。3.2交易費用及支付方式交易費用：人民幣_____________________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付3.3需要繳納的其他費用_____________________________4.交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：_____________________________4.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)符合合同約定的交付條件。4.3房屋驗收標準及程序驗收標準：_____________________________驗收程序：_____________________________4.4驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，整改期間不視為逾期交付。5.履約保證5.1履約保證金雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_____________________________元整作為履約保證金。5.2履約保證金的退還條件如甲方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)退還履約保證金。5.3違約責(zé)任如甲方違約，乙方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金，作為違約金。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理違約情形：_____________________________處理方式：_____________________________6.2違約金的計算及支付違約金：人民幣_____________________________元整，于違約之日起____日內(nèi)支付6.3爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________________________仲裁委員會仲裁。8.爭議解決8.1爭議解決方式如發(fā)生合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向青島仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為青島仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付款項；一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)答復(fù)是否同意解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，以減少因解除合同而造成的損失。甲方應(yīng)將房屋交還乙方，乙方應(yīng)支付已收房款。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項，包括但不限于費用結(jié)算、房屋交付等。11.通知與送達11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址甲方送達地址：_____________________________乙方送達地址：_____________________________11.3送達方式送達方式以雙方約定的送達地址為準。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)附件13.合同變更13.1合同變更程序任何合同變更均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于變更條款、變更日期等。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.其他約定事項14.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為_____________________________14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易；2.擔(dān)保方：為甲方或乙方的履約提供擔(dān)保，確保合同履行；4.法律服務(wù)方：為甲方和乙方提供法律咨詢、代理等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍如下：中介方：負責(zé)提供真實、準確的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易；擔(dān)保方：在擔(dān)保期間，對甲方或乙方的履約行為進行監(jiān)督，確保合同履行；法律服務(wù)方：提供專業(yè)的法律咨詢、代理等服務(wù)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。具體限額如下：中介方：中介費總額的____倍；擔(dān)保方：擔(dān)保金額的____倍；評估方：評估報告價值的____倍；法律服務(wù)方：服務(wù)費用的____倍。15.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分15.4.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并保證提供真實、準確的房屋信息。15.4.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并保證提供真實、準確的購房信息。15.4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入后的合同變更16.1變更程序如需變更合同內(nèi)容，涉及第三方介入的，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并由甲乙雙方及第三方共同簽署書面變更協(xié)議。16.2變更內(nèi)容第三方的服務(wù)內(nèi)容；第三方的責(zé)任限額；第三方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入后的違約責(zé)任17.1違約情形第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的信息；第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失。17.2違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。18.第三方介入后的合同終止18.1終止條件合同約定的終止條件成就；第三方或任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。18.2終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)立即采取必要措施，以減少因終止合同而造成的損失。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項，包括但不限于費用結(jié)算、房屋交付等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明甲方對該房屋擁有完整的所有權(quán)。2.付款憑證復(fù)印件詳細要求：提供支付交易款項的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，復(fù)印件需加蓋銀行印章或收款人印章。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的市場價值評估結(jié)果。4.房屋買賣合同詳細要求：雙方簽署的房屋買賣合同正本，需加蓋雙方印章。說明：此附件為雙方簽訂的正式房屋買賣合同。5.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)，復(fù)印件需加蓋銀行印章。說明：此附件用于證明履約保證金已繳納。6.房屋交接清單詳細要求：房屋交付時，雙方共同簽署的房屋交接清單，需詳細列明房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。說明：此附件用于證明房屋交接情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議，需加蓋雙方印章。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決方式達成一致。8.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同內(nèi)容變更達成的書面協(xié)議，需加蓋雙方印章。說明：此附件用于證明合同變更內(nèi)容的合法性和有效性。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，需加蓋第三方印章。說明：此附件用于證明第三方提供服務(wù)的合法性和有效性。10.其他相關(guān)附件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)附件，如法律意見書、公證文件等。說明：此附件用于證明合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定未按合同約定交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，包括但不限于房屋租金、違約金等。房屋權(quán)屬瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。未能履行合同約定其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定未按合同約定支付款項：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。未能履行合同約定其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)支付乙方房屋租金損失及違約金。乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及利息。全文完。二零二四年青島別墅二手房交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式及地址1.3房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2支付方式及時間2.3首付款及尾款比例3.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)3.1過戶手續(xù)辦理3.2稅費承擔(dān)3.3辦理時限4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收期限5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵保證5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.2房產(chǎn)瑕疵及處理5.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)6.房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任6.1房產(chǎn)貸款情況6.2還款責(zé)任及方式6.3貸款逾期責(zé)任7.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護責(zé)任7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)養(yǎng)護責(zé)任7.3維修養(yǎng)護費用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金及滯納金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.2補充條款效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方（賣方）身份證明：身份證號碼_______，姓名_______。1.1.2乙方（買方）身份證明：身份證號碼_______，姓名_______。1.2聯(lián)系方式及地址1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______，地址_______。1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______，地址_______。1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)地址：_______。1.3.2房產(chǎn)證號：_______。1.3.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.3.4房產(chǎn)用途：_______。1.3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______。2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格：人民幣_______元整。2.2支付方式及時間2.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣_______元整，在辦理過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后_______個工作日內(nèi)支付。2.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3首付款及尾款比例2.3.1首付款比例：_______%。2.3.2尾款比例：_______%。3.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2乙方負責(zé)支付過戶相關(guān)稅費。3.2稅費承擔(dān)3.2.1乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。3.2.2稅費明細：_______。3.3辦理時限3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日。4.2房產(chǎn)驗收標準4.2.1房產(chǎn)應(yīng)滿足國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2.2房產(chǎn)應(yīng)具備正常居住條件，無嚴重質(zhì)量問題。4.3驗收期限4.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______個工作日內(nèi)完成驗收。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵保證5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。5.1.2房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制。5.2房產(chǎn)瑕疵及處理5.2.1房產(chǎn)存在瑕疵時，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)修復(fù)或賠償。5.2.2瑕疵處理方式：_______。5.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)5.3.1甲方承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的過戶風(fēng)險。6.房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任6.1房產(chǎn)貸款情況6.1.1甲方未申請房產(chǎn)貸款。6.1.2乙方負責(zé)辦理房產(chǎn)貸款。6.2還款責(zé)任及方式6.2.1乙方承擔(dān)房產(chǎn)貸款的全部還款責(zé)任。6.2.2還款方式：_______。6.3貸款逾期責(zé)任6.3.1乙方逾期還款，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)逾期責(zé)任。7.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護責(zé)任7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.1.1房產(chǎn)在正常使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)維修。7.1.2維修期限：_______。7.2房產(chǎn)養(yǎng)護責(zé)任7.2.1乙方負責(zé)對房產(chǎn)進行日常養(yǎng)護。7.2.2養(yǎng)護標準：_______。7.3維修養(yǎng)護費用承擔(dān)7.3.1維修費用：_______。7.3.2養(yǎng)護費用：_______。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方有嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金計算：_______。8.3違約金及滯納金計算8.3.1違約金按每日_______元計算。8.3.2滯納金按每日_______元計算，自逾期之日起計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢后終止。10.2.2因合同解除或終止條件成就而終止。10.3合同解除條件10.3.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。11.1.2房產(chǎn)評估報告。11.1.3其他相關(guān)文件。11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。12.2合同保管12.2.1合同由雙方各自妥善保管。12.2.2合同原件由甲方保管。13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2修改后的合同條款需重新簽字蓋章。13.2補充條款效力13.2.1補充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，指在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方提出需要第三方介入的要求，并經(jīng)雙方同意。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行職責(zé)。17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1.1為合同雙方提供專業(yè)、中立的服務(wù)。17.1.2審查合同條款，確保合同內(nèi)容的合法性和合理性。17.1.3協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請等。17.1.4對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。17.2.1收取合同約定的服務(wù)費用。17.2.2要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.3對合同雙方的違約行為進行制止和糾正。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為合同總價的_______%，且最高不超過人民幣_______元。18.3第三方責(zé)任限額的計算方式：以合同總價為基礎(chǔ)，按照_______比例計算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于合同雙方，維護合同雙方的合法權(quán)益。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方的違約行為，應(yīng)及時告知合同雙方，并采取必要措施予以制止。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用。20.1.3第三方介入的具體程序和方式。20.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。21.第三方介入的變更與解除21.1合同雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況對第三方介入的條款進行變更或解除。21.2變更或解除第三方介入的條款，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1合同雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，需加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需符合國家相關(guān)規(guī)定。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同作為房產(chǎn)交易的正式文件。4.付款憑證要求：清晰、完整，需加蓋銀行印章。說明：用于證明付款事實。5.過戶手續(xù)辦理證明要求：由房產(chǎn)交易管理部門出具，證明過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。6.稅費繳納憑證要求：清晰、完整，需加蓋稅務(wù)機關(guān)印章。說明：用于證明稅費已繳納。7.房產(chǎn)維修記錄要求：詳細記錄維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于證明房產(chǎn)維修情況。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款，若未按時支付，應(yīng)支付違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若未按時辦理，應(yīng)支付違約金。4.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付稅費。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付_______元滯納金，并賠償稅務(wù)機關(guān)因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付稅費，若未按時支付，應(yīng)支付滯納金。5.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件為虛假證件，應(yīng)支付違約金。6.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：拒絕履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年青島別墅二手房交易合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵說明4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明4.2房產(chǎn)瑕疵說明5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶程序8.附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施8.2物品清單9.交易稅費9.1稅費承擔(dān)9.2稅費計算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.合同生效及解除13.1生效條件13.2生效時間13.3解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“出賣方”指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。（2）“買受方”指本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。（3）“房產(chǎn)”指本合同中出賣方出售的位于青島市區(qū)的別墅二手房。（4）“交易價格”指本合同中約定的買受方購買房產(chǎn)的金額。（5）“稅費”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買受方在購買房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各項稅費。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋如無特殊說明，均按照上述定義執(zhí)行。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：X法定代表人：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.2買受方信息買受方名稱：X法定代表人：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于青島市區(qū)路號。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為X平方米，其中建筑面積為X平方米，土地面積為X平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為獨立別墅，地上層數(shù)為X層，地下層數(shù)為X層。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。第四條房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵說明4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2房產(chǎn)瑕疵說明（1）X（2）X（3）X第五條交易價格及支付方式5.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣X萬元整。5.2支付方式（1）首付：合同簽訂后X日內(nèi)，買受方應(yīng)支付交易價格的X%作為首付。（2）尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，買受方應(yīng)支付交易價格的剩余部分。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間出賣方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付日期前，將房產(chǎn)交付給買受方。6.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬設(shè)施應(yīng)與合同約定一致；（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明齊全，無權(quán)屬糾紛；（4）房屋無重大瑕疵。6.3驗收程序買受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在X日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣方。如買受方對房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在X日內(nèi)予以解決。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間買受方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日期后的X日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費用過戶費用由買受方承擔(dān)，具體費用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3過戶程序（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（3）交易合同原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)材料。出賣方應(yīng)積極配合買受方辦理過戶手續(xù)。第八條附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施（1）車庫：獨立車庫一座，位于房產(chǎn)地下，面積為X平方米。（2）庭院：房產(chǎn)周圍庭院，面積為X平方米。（3）綠化：房產(chǎn)周圍綠化帶，包括樹木、灌木等。8.2物品清單（1）家具：包括但不限于沙發(fā)、床、餐桌、衣柜等。（2）家電：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視機等。（3）裝飾品：包括但不限于掛畫、裝飾擺件等。第九條交易稅費9.1稅費承擔(dān)買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及青島市地方性規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。9.2稅費計算稅費具體計算方法及金額以稅務(wù)機關(guān)核定的為準。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）買受方未按約定時間支付房款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為交易價格的X%；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向青島市仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為青島市仲裁委員會。第十二條合同解除與終止12.1解除條件（1）一方違約，另一方在解除通知發(fā)出后X日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前X日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，并說明解除原因。12.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、過戶等手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。第十三條合同生效及解除13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。13.3解除條件本合同在履行過程中，任何一方均有權(quán)在符合第十二條解除條件的情況下解除合同。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行。14.4本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方的介入條件2.1出賣方或買受方在合同履行過程中，因自身原因相關(guān)義務(wù)或需要專業(yè)支持時，可邀請第三方介入。2.2第三方的介入應(yīng)征得對方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托人的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易談判等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同、參與談判等服務(wù)。（3）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。（4）監(jiān)理公司：對房產(chǎn)裝修或建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托人的要求，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)和權(quán)限。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托人的要求，履行職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的X%。6.2如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成委托人損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。7.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)買賣雙方