二手房銷售代理服務協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房銷售代理服務協(xié)議版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的第二條房源信息2.1房源基本情況2.2房源權屬證明2.3房源鑰匙交付第三條代理期限3.1代理開始日期3.2代理結束日期3.3代理期延長條件第四條代理權限4.1銷售價格4.2銷售方式4.3廣告宣傳4.4客戶帶看4.5談判協(xié)商第五條服務費用5.1代理服務費5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條銷售業(yè)績6.1銷售業(yè)績標準6.2業(yè)績獎勵6.3業(yè)績分配第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密違約責任第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理第十三條其他條款13.1信息更新13.2配合與協(xié)調13.3雙方約定的其他事項第十四條附件14.1附件列表14.2附件內容說明14.3附件的生效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為二手房銷售代理服務協(xié)議，由甲方（房源所有者）與乙方（房地產代理公司）簽訂。1.2協(xié)議雙方甲方：____________（房源所有者姓名/公司名稱）乙方：____________（房地產代理公司名稱）1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二手房銷售代理服務過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。第二條房源信息2.1房源基本情況房源地址：____________________房源面積：____________________房源戶型：____________________房源樓層：____________________房源朝向：____________________房源建造年代：________________房源產權性質：________________房源目前狀態(tài)：________________2.2房源權屬證明甲方應向乙方提供合法有效的房源權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證、身份證等。2.3房源鑰匙交付甲方應在雙方簽訂協(xié)議后三個工作日內，將房源鑰匙交付給乙方。第三條代理期限3.1代理開始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理開始日期為____年__月__日。3.2代理結束日期代理結束日期為雙方約定的房源銷售完成之日。3.3代理期延長條件如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的代理期限。第四條代理權限4.1銷售價格乙方在代理期間內，有權根據(jù)市場情況和甲方授權，制定房源的銷售價格。4.2銷售方式乙方有權采取包括但不限于掛牌銷售、廣告推廣、客戶推薦等合法方式進行銷售。4.3廣告宣傳乙方有權在遵守相關法律法規(guī)的前提下，對房源進行廣告宣傳和推廣。4.4客戶帶看乙方有權安排客戶看房，但應確?？蛻艨捶坎粫绊懠追降恼Ｉ詈凸ぷ?。4.5談判協(xié)商乙方有權代表甲方與購房客戶進行談判協(xié)商，直至達成成交。第五條服務費用5.1代理服務費乙方向甲方提供二手房銷售代理服務，服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2費用支付方式甲方應按照雙方約定的支付方式，向乙方支付代理服務費。5.3費用支付時間甲方應在房源銷售完成后【】個工作日內，向乙方支付代理服務費。第六條銷售業(yè)績6.1銷售業(yè)績標準乙方應在代理期間內，將房源銷售出去，視為達到銷售業(yè)績標準。6.2業(yè)績獎勵如乙方達到銷售業(yè)績標準，甲方應按照雙方約定的獎勵方式，向乙方支付業(yè)績獎勵。6.3業(yè)績分配業(yè)績獎勵的分配比例為【】%。第八條違約責任8.1違約行為（1）甲方未按約定時間提供房源權屬證明文件的；（2）甲方未按約定時間交付房源鑰匙的；（3）乙方未按約定時間完成房源銷售的；（4）雙方未按約定時間支付服務費、獎勵等費用的。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=代理服務費的【】%或人民幣【】元整（大寫：【】元整），以較高者為準。8.3違約金支付時間違約方應在收到守約方通知后的【】個工作日內，向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本協(xié)議爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄本協(xié)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件如雙方同意變更本協(xié)議的內容，應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更事項。10.2合同解除條件雙方同意解除本協(xié)議的，應簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除時間。10.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應由雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方同意終止本協(xié)議的；（2）房源銷售完成后；（3）合同到期后。12.3合同失效后的處理第十三條其他條款13.1信息更新雙方應定期更新房源相關信息，確保信息的準確性和及時性。13.2配合與協(xié)調雙方應積極履行各自職責，相互配合與協(xié)調，確保房源銷售的順利進行。13.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他與本協(xié)議有關的事項，以書面形式附加在本協(xié)議中。第十四條附件14.1附件列表（1）房源權屬證明文件；（2）代理服務費支付憑證；（3）業(yè)績獎勵支付憑證；（4）其他雙方約定的文件。14.2附件內容說明附件內容應為本協(xié)議的補充說明，包括房源權屬證明、支付憑證等。14.3附件的生效條件附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源權屬證明文件內容說明：包括房產證、土地使用權證、身份證等合法有效的房源權屬證明文件。附件二：代理服務費支付憑證內容說明：雙方簽訂的代理服務費支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件三：業(yè)績獎勵支付憑證內容說明：雙方簽訂的業(yè)績獎勵支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：雙方約定的其他文件內容說明：雙方在履行本協(xié)議過程中約定的其他文件，包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房源權屬證明文件的；2.甲方未按約定時間交付房源鑰匙的；3.乙方未按約定時間完成房源銷售的；4.雙方未按約定時間支付服務費、獎勵等費用的。違約責任認定標準：1.違約金=代理服務費的【】%或人民幣【】元整（大寫：【】元整），以較高者為準。2.違約方應在收到守約方通知后的【】個工作日內，向守約方支付違約金。示例說明：如甲方未按約定時間提供房源權屬證明文件，屬于違約行為。根據(jù)違約責任認定標準，甲方應向乙方支付代理服務費的【】%或人民幣【】元整作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權證，證明房屋所有權的合法有效證件。2.土地使用權證：指土地使用權人依法取得的土地使用權的證明文件。3.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份的合法有效證件。4.代理服務費：指乙方為甲方提供二手房銷售代理服務所收取的費用