2025年度整棟圖書館出租承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整棟圖書館出租承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承包方基本信息2.出租標的物及用途2.1出租標的物具體描述2.2出租標的物用途說明3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整條件4.2租金支付時間5.合同保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.使用及維護責(zé)任6.1承包方使用責(zé)任6.2出租方維護責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件13.1附件一：出租標的物清單13.2附件二：租金支付計劃表14.合同附件14.1附件三：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X圖書館1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承包方基本信息1.2.1承包方名稱：X文化傳媒1.2.2承包方法定代表人：1.2.3承包方地址：省市區(qū)路號1.2.4承包方聯(lián)系電話：139xxxx56782.出租標的物及用途2.1出租標的物具體描述2.1.1出租標的物名稱：整棟圖書館2.1.2出租標的物面積：5000平方米2.1.3出租標的物設(shè)施：閱覽室、自習(xí)室、會議室等2.2出租標的物用途說明2.2.1出租標的物用途：用于圖書閱覽、學(xué)術(shù)交流、文化活動等3.出租期限及租金3.1出租期限3.1.1出租期限：2025年1月1日至2025年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：人民幣200萬元/年3.2.2支付方式：每月支付，每月1日前支付上一個月租金4.租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整條件4.1.1租金調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金可作適當(dāng)調(diào)整4.2租金支付時間4.2.1租金支付時間：每月1日前支付上一個月租金5.合同保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣10萬元5.2保證金繳納及退還5.2.1保證金繳納：合同簽訂后5個工作日內(nèi)繳納5.2.2保證金退還：合同履行完畢且無違約行為，退還保證金6.使用及維護責(zé)任6.1承包方使用責(zé)任6.1.1承包方負責(zé)對出租標的物進行合理使用，不得擅自改變用途6.1.2承包方負責(zé)保持出租標的物原狀，不得損壞或擅自改變6.2出租方維護責(zé)任6.2.1出租方負責(zé)對出租標的物進行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行6.2.2出租方負責(zé)對出租標的物進行必要的維修保養(yǎng)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承包方未按時繳納租金7.1.2承包方擅自改變出租標的物用途7.1.3承包方損壞出租標的物設(shè)施設(shè)備7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承包方未按時繳納租金，應(yīng)按日向出租方支付滯納金7.2.2承包方擅自改變出租標的物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2.3承包方損壞出租標的物設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償出租方損失8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方在承包方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除合同8.1.2承包方在出租方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除合同8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2合同終止條件8.2.1出租期限屆滿，合同自然終止8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.2合同備案要求10.2.1雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)到相關(guān)政府部門備案11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同附件11.2.1合同附件一：出租標的物清單11.2.2合同附件二：租金支付計劃表12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點12.2.1本合同在出租方所在地簽署13.合同附件13.1附件一：出租標的物清單13.1.1圖書館名稱：X圖書館13.1.2房屋面積：5000平方米13.1.3主要設(shè)施：閱覽室、自習(xí)室、會議室、儲藏室等13.2附件二：租金支付計劃表13.2.1月份：1月至12月13.2.2租金金額：每月人民幣16.67萬元13.2.3支付日期：每月1日前14.合同附件14.1附件三：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件14.1.1出租方：身份證復(fù)印件14.1.2承包方：身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或根據(jù)法律規(guī)定必須介入的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。15.2.2第三方有權(quán)提出合理化建議，但無權(quán)擅自變更合同內(nèi)容。15.2.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，協(xié)商確定第三方的介入。15.3.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方一致同意。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)。15.4.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。15.5第三方介入時的額外條款及說明15.5.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行其職責(zé)。15.5.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方的利益行事。15.6.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，但其對甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定來確定。15.6.3第三方對其他無關(guān)第三方的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.7第三方介入的費用15.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.7.2若合同未約定，費用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的合同附件15.10.1合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議15.10.2合同附件五：第三方職責(zé)說明書第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出租標的物清單詳細要求：詳細列明出租標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。附件說明：此清單為出租標的物移交的依據(jù)，雙方簽字確認后生效。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求：詳細列明租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：此表格為租金支付的詳細安排，雙方簽字確認后生效。3.附件三：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件，用于證明身份。附件說明：此復(fù)印件為身份驗證的依據(jù)，雙方簽字確認后生效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條款，包括介入目的、職責(zé)、期限、費用等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入的詳細約定，雙方簽字確認后生效。5.附件五：第三方職責(zé)說明書詳細要求：詳細說明第三方的職責(zé)范圍、工作方式、報告制度等。附件說明：此說明書為第三方工作的指導(dǎo)文件，雙方簽字確認后生效。6.附件六：圖書館管理規(guī)定詳細要求：制定圖書館的管理規(guī)定，包括使用規(guī)則、安全規(guī)則等。附件說明：此規(guī)定為圖書館日常管理的依據(jù)，雙方簽字確認后生效。7.附件七：維修保養(yǎng)計劃詳細要求：制定圖書館的維修保養(yǎng)計劃，包括定期檢查、維修保養(yǎng)內(nèi)容等。附件說明：此計劃為圖書館設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)依據(jù)，雙方簽字確認后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承包方未按時繳納租金責(zé)任認定標準：每逾期一天，按應(yīng)繳租金的1%支付滯納金。示例說明：若承包方逾期5天未繳納租金，應(yīng)支付滯納金1000元。2.違約行為：承包方擅自改變出租標的物用途責(zé)任認定標準：承包方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的違約責(zé)任。示例說明：若承包方擅自將圖書館改為餐飲場所，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償圖書館損失的違約責(zé)任。3.違約行為：出租方未按時提供維修服務(wù)責(zé)任認定標準：出租方應(yīng)承擔(dān)因未提供維修服務(wù)導(dǎo)致的損失賠償。示例說明：若出租方未及時修復(fù)圖書館的漏水問題，應(yīng)賠償因漏水導(dǎo)致的書籍損壞損失。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失賠償。示例說明：若第三方未能及時進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致圖書館設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。5.違約行為：合同解除或終止后的違約責(zé)任責(zé)任認定標準：根據(jù)合同解除或終止的具體情況，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度整棟圖書館出租承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有整棟圖書館，現(xiàn)欲將其出租給乙方進行經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在整棟圖書館出租承包過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）整棟圖書館：指甲方擁有的全部圖書館建筑及其附屬設(shè)施；（2）承租期：指乙方承租整棟圖書館的時間期限；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（4）物業(yè)管理：指對整棟圖書館的日常維護、清潔、安全等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指整棟圖書館的擁有者，即出租方；（2）乙方：指承租整棟圖書館進行經(jīng)營的企業(yè)或個人；（3）合同期限：指本合同生效至終止的時間期限；（4）違約責(zé)任：指合同雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保其合法經(jīng)營；（3）甲方有義務(wù)保障乙方在整棟圖書館內(nèi)的合法權(quán)益；（4）甲方有義務(wù)對整棟圖書館進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用整棟圖書館；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）乙方有義務(wù)對整棟圖書館進行日常維護和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地點：整棟圖書館所在地：_________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在整棟圖書館內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得擅自改變圖書館用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將整棟圖書館交還給甲方；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同約定的費用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金標準為每年人民幣_________元，共計_________年，租金總額為人民幣_________元。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費，用于整棟圖書館的日常維護和管理。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照本合同約定繳納維修基金，用于整棟圖書館的維修和保養(yǎng)。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可能還會產(chǎn)生其他費用，如水電費、稅費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可以選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每年的_________月_________日前支付當(dāng)年的租金；（2）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的支付時間支付物業(yè)管理費；（3）維修基金支付：乙方應(yīng)在每年的_________月_________日前支付當(dāng)年的維修基金；（4）其他費用支付：根據(jù)實際情況，雙方約定的其他費用支付時間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之_________；（3）若因乙方原因?qū)е录追劫~戶信息錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的_________%；（3）承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之_________；（2）支付違約金，違約金為未支付費用總額的_________%；（3）承擔(dān)甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款支付賠償金額，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等均屬于不可抗力實例。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的義務(wù)；（2）乙方存在違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對整棟圖書館的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對整棟圖書館進行必要的維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留對整棟圖書館的安全和消防設(shè)施進行檢查和維護的權(quán)利；（3）甲方保留在緊急情況下進入整棟圖書館的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保整棟圖書館的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行整棟圖書館的維修和保養(yǎng)；（2）甲方應(yīng)提供乙方在經(jīng)營過程中所需的支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于整棟圖書館出租承包的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)管理合同4.不可抗力事件證明文件5.修改和補充協(xié)議6.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供整棟圖書館，認定違約；未按合同約定進行必要的維修和改造，認定違約；未按合同約定提供安全和消防設(shè)施，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金，認定違約；未按合同約定進行日常維護和保養(yǎng)，認定違約；未按合同約定合法經(jīng)營，認定違約；未按合同約定配合甲方進行維修和改造，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)助下，通過協(xié)商解決爭議。4.仲裁：指將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：整棟圖書館出現(xiàn)重大維修需求。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，甲方負責(zé)維修，乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過修改和補充協(xié)議明確條款，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在整棟圖書館出租承包合同中，除了甲方和乙方之外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在整棟圖書館出租承包過程中的相關(guān)職責(zé)，包括但不限于：物業(yè)管理公司：負責(zé)整棟圖書館的日常維護、清潔、安全等工作；維修服務(wù)提供商：負責(zé)整棟圖書館的維修和保養(yǎng)工作。3.第三方權(quán)利獲得甲方和乙方提供的必要信息和支持；要求甲方和乙方按時支付相關(guān)費用；在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方配合。4.第三方義務(wù)嚴格按照合同約定履行職責(zé)；對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為負責(zé)；對整棟圖書館的運營安全負責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供整棟圖書館的詳細資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；乙方有權(quán)要求甲方保證整棟圖書館的安全和消防設(shè)施符合國家標準；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持和協(xié)助。2.乙方利益條款乙方在租賃期內(nèi)享有整棟圖書館的獨立經(jīng)營權(quán)；乙方有權(quán)獲得甲方提供的租金減免或優(yōu)惠政策；乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租整棟圖書館。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時提供整棟圖書館，或提供的圖書館不符合約定標準，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按約定提供運營支持和協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；甲方不得擅自提高租金或變更合同條款，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可隨時對整棟圖書館進行檢查，確保其符合約定標準；甲方可要求乙方遵守合同約定，確保整棟圖書館的合法經(jīng)營；甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方向其支付的租金及物業(yè)管理費等費用；3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方不得擅自改變整棟圖書館的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度整棟圖書館出租承包合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同履行期限1.6合同目的二、出租方與承租方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同履行地點三、出租標的物及用途3.1出租標的物描述3.2出租標的物權(quán)屬3.3出租標的物用途四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制五、租賃期限及終止條件5.1租賃期限5.2租賃期限的延長5.3租賃期限的縮短5.4合同終止條件六、物業(yè)管理及維護責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2維護責(zé)任6.3違約責(zé)任七、租金支付違約責(zé)任7.1遲延支付租金7.2拖欠租金7.3違約金的計算八、維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1承租方維修責(zé)任8.2出租方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任九、保險責(zé)任9.1承租方保險責(zé)任9.2出租方保險責(zé)任9.3保險范圍十、違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)十一、合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序十二、其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同變更及補充十三、合同附件13.1出租方產(chǎn)權(quán)證明文件13.2承租方營業(yè)執(zhí)照13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名蓋章合同編號202510001一、合同概述1.1合同名稱：2025年度整棟圖書館出租承包合同1.2合同編號：2025100011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：出租方：名稱：圖書館地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678承租方：名稱：文化傳播地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx87651.5合同履行期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.6合同目的：出租方將整棟圖書館出租給承租方，用于文化活動舉辦和圖書閱讀。二、出租方與承租方基本信息2.1出租方基本信息：如上所述2.2承租方基本信息：如上所述2.3合同履行地點：市區(qū)路號整棟圖書館三、出租標的物及用途3.1出租標的物描述：整棟圖書館，包括館舍、設(shè)備、圖書等。3.2出租標的物權(quán)屬：出租方為整棟圖書館的所有權(quán)人。3.3出租標的物用途：用于文化活動舉辦和圖書閱讀。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整。4.2租金支付方式：每月前10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時間：每月1日至10日。4.4租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調(diào)整。五、租賃期限及終止條件5.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日，共計12個月。5.2租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長。5.3租賃期限的縮短：未經(jīng)出租方同意，承租方不得縮短租賃期限。5.4合同終止條件：1.租賃期限屆滿；2.出租方或承租方違約，經(jīng)對方通知后30日內(nèi)未采取補救措施；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。六、物業(yè)管理及維護責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任：1.出租方負責(zé)整棟圖書館的物業(yè)管理；2.承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2維護責(zé)任：1.承租方負責(zé)租賃期間的設(shè)施設(shè)備維護；2.出租方負責(zé)租賃期滿后的設(shè)施設(shè)備維護。6.3違約責(zé)任：1.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、租金支付違約責(zé)任7.1遲延支付租金：1.承租方每遲延一日，應(yīng)向出租方支付遲延租金的%作為違約金；2.違約金總額不得超過遲延租金總額。7.2拖欠租金：1.承租方拖欠租金超過天，出租方有權(quán)解除合同；2.解除合同后，承租方應(yīng)支付拖欠租金及違約金。7.3違約金的計算：1.違約金按日計算，以租金總額為基礎(chǔ)；2.違約金的計算公式：違約金=租金總額×違約天數(shù)×違約金比例。八、維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1承租方維修責(zé)任：1.承租方負責(zé)租賃期間內(nèi)因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞的維修；2.承租方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常使用。8.2出租方維修責(zé)任：1.出租方負責(zé)租賃期間內(nèi)因非正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞的維修；2.出租方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常使用。8.3保養(yǎng)責(zé)任：1.承租方負責(zé)租賃期間內(nèi)的日常保養(yǎng)工作；2.出租方負責(zé)租賃期滿后的整體保養(yǎng)工作。九、保險責(zé)任9.1承租方保險責(zé)任：1.承租方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的實際價值；2.保險單應(yīng)提交出租方備案。9.2出租方保險責(zé)任：1.出租方應(yīng)自行投保責(zé)任保險，保險范圍包括因出租物導(dǎo)致的第三方損害；2.保險單應(yīng)提交承租方備案。9.3保險范圍：1.承租方財產(chǎn)保險：包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等；2.出租方責(zé)任保險：包括但不限于因出租物導(dǎo)致的第三方人身傷害或財產(chǎn)損失。十、違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任：1.雙方應(yīng)嚴格履行合同條款，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約責(zé)任的具體內(nèi)容參照合同相關(guān)條款執(zhí)行。10.2爭議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)：1.本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。十一、合同生效及解除11.1合同生效條件：1.雙方簽署本合同；2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律規(guī)定的其他解除條件。11.3合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。十二、其他約定事項12.1合同附件：1.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件；2.承租方營業(yè)執(zhí)照；3.其他相關(guān)文件。12.2合同附件效力：1.合同附件與本合同具有同等法律效力；2.本合同附件的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。12.3合同變更及補充：1.合同的變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；2.變更或補充的內(nèi)容作為合同附件。十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.3合同簽署人簽名蓋章：出租方（蓋章）：負責(zé)人簽名：____日期：____年____月____日承租方（蓋章）：負責(zé)人簽名：____日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的運營管理權(quán)說明：甲方作為出租方，擁有對圖書館的整體運營管理權(quán)，包括但不限于制定運營策略、安排活動、維護圖書館設(shè)施等。1.2甲方對乙方活動內(nèi)容的審核權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方舉辦的活動內(nèi)容進行審核，確?；顒臃蠄D書館的定位和規(guī)定，不違反法律法規(guī)。1.3甲方對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，不損害圖書館的形象和利益。1.4甲方對乙方違規(guī)行為的處理權(quán)說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、終止合同等措施進行處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的活動策劃權(quán)說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主策劃和舉辦活動，但需提前向甲方報備，并接受甲方審核。2.2乙方對圖書館設(shè)施的使用權(quán)說明：乙方在租賃期間有權(quán)使用圖書館的設(shè)施，但需遵守圖書館的使用規(guī)定，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)。2.3乙方對圖書館資源的優(yōu)先使用權(quán)說明：乙方在舉辦活動時，享有對圖書館資源的優(yōu)先使用權(quán)，包括場地、設(shè)備、圖書等。2.4乙方對圖書館形象的維護責(zé)任說明：乙方在舉辦活動和使用圖書館資源時，應(yīng)維護圖書館的良好形象，不得造成負面影響。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)的選定及職責(zé)說明：合同雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責(zé)合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調(diào)解等工作。3.2中介機構(gòu)的費用承擔(dān)說明：中介機構(gòu)的費用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費用標準應(yīng)在合同中明確。3.3中介機構(gòu)的監(jiān)督權(quán)說明：中介機構(gòu)有權(quán)對合同雙方的履約情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知雙方，并采取措施予以解決。3.4中介機構(gòu)的爭議調(diào)解權(quán)說明：中介機構(gòu)在合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)積極進行調(diào)解，協(xié)助雙方達成一致意見。若調(diào)解不成，中介機構(gòu)應(yīng)向合同履行地人民法院提起訴訟。3.5中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件2.承租方營業(yè)執(zhí)照3.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）4.合同雙方身份證明文件5.合同附件（如活動策劃書、費用明細等）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：遲延支付租金拖欠租金未遵守物業(yè)管理規(guī)定未履行設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任違反活動內(nèi)容審核規(guī)定損壞圖書館設(shè)施未維護圖書館形象2.違約行為的認定：遲延支付租金：超過約定支付時間未支付租金拖欠租金：超過約定支付時間未支付全部租金未遵守物業(yè)管理規(guī)定：違反圖書館管理規(guī)定，造成損失未履行設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任：未及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備違反活動內(nèi)容審核規(guī)定：舉辦未經(jīng)審核或不符合規(guī)定的活動損壞圖書館設(shè)施：造成圖書館設(shè)施損壞未維護圖書館形象：舉辦或參與活動損害圖書館形象三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.物權(quán)：指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)定違約金，明確支付時間，建立提醒機制。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：制定設(shè)施設(shè)備使用和維護規(guī)定，定期檢查，及時修復(fù)。3.問題：活動內(nèi)容與合同不符解決辦法：加強審核機制，提前報備，確保活動符合規(guī)定。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：協(xié)商解決，若協(xié)商不成，通過中介機構(gòu)調(diào)解或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.圖書館出租承包2.文化活動舉辦3.圖書閱讀空間運營4.教育機構(gòu)合作5.公共服務(wù)設(shè)施租賃全文完。2025年度整棟圖書館出租承包合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國文化事業(yè)的不斷發(fā)展，圖書館作為文化教育的重要載體，在滿足公眾閱讀需求、傳播知識等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。為充分發(fā)揮圖書館的功能，促進文化資源的合理配置，現(xiàn)就2025年度整棟圖書館的出租承包事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合實際情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）整棟圖書館：指甲方擁有的全部建筑面積、場地、設(shè)施等構(gòu)成的圖書館整體。（2）承包：指乙方根據(jù)本合同約定，在約定時間內(nèi)，對整棟圖書館進行經(jīng)營管理的權(quán)利和義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按約定向甲方支付的承包費用。（2）承包期限：指本合同約定的乙方承包整棟圖書館的有效時間。（3）經(jīng)營管理：指乙方在承包期內(nèi)，對整棟圖書館進行規(guī)劃、運營、維護等活動的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金、承擔(dān)經(jīng)營管理責(zé)任等；（2）甲方應(yīng)保障整棟圖書館的正常使用，維護圖書館設(shè)施完好；（3）甲方應(yīng)配合乙方開展圖書館相關(guān)活動，為乙方提供必要的服務(wù)和便利。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，經(jīng)營整棟圖書館，獲取合法收益；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）乙方應(yīng)保證整棟圖書館的安全，定期對設(shè)施進行維修保養(yǎng)；（4）乙方應(yīng)合理利用圖書館資源，提高圖書館的社會效益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方在承包期內(nèi)，按照合同約定，獨立經(jīng)營整棟圖書館，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的承包期限屆滿；（2）因國家政策調(diào)整、甲方原因等導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）合同到期前一個月，乙方應(yīng)向甲方提出終止合同的書面申請；（2）甲方收到乙方申請后，經(jīng)審查同意，雙方簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，甲乙雙方按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將整棟圖書館的設(shè)施、設(shè)備等完好地移交給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，并結(jié)算雙方間的債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標準，向甲方支付整棟圖書館的租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起一定期限內(nèi)，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付整棟圖書館的物業(yè)管理費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月的租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起一定期限內(nèi)支付保證金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費產(chǎn)生后的約定日期前支付。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，按照約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到達甲方指定賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供整棟圖書館的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、保證金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定和實際損失，向守約方支付賠償金。賠償金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后一定期限內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致整棟圖書館設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致圖書館無法正常運營；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致圖書館無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對整棟圖書館的最終所有權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方在承包期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分整棟圖書館。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對整棟圖書館內(nèi)部裝修、改造等重大事項的決定權(quán)。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營管理活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護整棟圖書館的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和條件，支持乙方開展圖書館經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)遵守甲方提供的各項規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、