二零二五版成都二手房買賣中介服務(wù)合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版成都二手房買賣中介服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：1.3.2中介方住所：1.3.3中介方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1水電氣情況：2.4.2供暖情況：2.4.3交通情況：2.4.4周邊設(shè)施：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2尾款支付時(shí)間：3.3預(yù)付款及尾款3.3.1預(yù)付款金額：3.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：3.3.3尾款支付方式：4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1契稅：4.1.2印花稅：4.1.3其他稅費(fèi)：4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.3中介方承擔(dān)稅費(fèi)：4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1稅費(fèi)繳納截止時(shí)間：4.3.2稅費(fèi)繳納方式：5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.1.1辦理過(guò)戶手續(xù)的部門：5.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料：5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限：5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3.1過(guò)戶費(fèi)用金額：5.3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付具體日期：6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)交付前需完成的條件：6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：6.3.2房產(chǎn)驗(yàn)收不合格的處理：7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.1.1甲方履約責(zé)任：7.1.2乙方履約責(zé)任：7.1.3中介方履約責(zé)任：7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：7.2.2乙方違約責(zé)任：7.2.3中介方違約責(zé)任：8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：8.1.2乙方解除合同的條件：8.1.3中介方解除合同的條件：8.2合同終止條件8.2.1合同因交易完成而終止：8.2.2合同因一方違約而終止：8.2.3合同因不可抗力而終止：9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.1.4訴訟解決：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2交易資金到賬：10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢：10.2.2合同解除：10.2.3合同終止的其他情形：11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1甲方簽署日期：12.2乙方簽署日期：12.3中介方簽署日期：13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)：13.2復(fù)印件份數(shù)：14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：14.3合同變更及補(bǔ)充：14.4合同解釋：14.5合同附件的效力：14.6合同爭(zhēng)議的管轄地：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和中介方以外的，參與或協(xié)助本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評(píng)估、審計(jì)等；15.2.1.2交易過(guò)程中需要第三方進(jìn)行資金監(jiān)管或支付；15.2.1.3合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方提供協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接參與或協(xié)助的部分，不承擔(dān)因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與中介方的劃分：15.6.1.1中介方作為本合同的居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的交易，并監(jiān)督合同的履行。15.6.1.2第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供方，其服務(wù)內(nèi)容與中介方的居間服務(wù)相區(qū)別。15.6.2第三方與甲方、乙方的劃分：15.6.2.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的委托關(guān)系。15.6.2.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量引起的任何損失。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量引起的任何損失。16.3中介方額外條款16.3.1中介方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同約定履行職責(zé)。16.3.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)。16.4第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)16.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.4.2甲方、乙方因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量引起的損失，應(yīng)向第三方索賠，不足部分由甲方、乙方按比例承擔(dān)。16.5第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決16.5.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)損壞，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、房產(chǎn)證附圖、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.房產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：作為雙方交易的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間在合同簽訂前三個(gè)月內(nèi)。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理流程說(shuō)明要求：清晰、完整，包含所需材料、辦理流程、辦理時(shí)間等。說(shuō)明：指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，協(xié)議內(nèi)容明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：確保交易資金的安全。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄要求：雙方簽字確認(rèn)，記錄房產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際情況。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交付的憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，協(xié)議內(nèi)容明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的一定比例。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付總價(jià)1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的一定比例。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付未支付房款1%的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的一定比例。示例：若中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方或乙方支付總價(jià)0.5%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。全文完。二零二五版成都二手房買賣中介服務(wù)合同樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（中介方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及違約處理等相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)二手房市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次交易的房屋，包括個(gè)人、單位、集體等所有權(quán)的房屋。2.中介服務(wù)：指乙方在甲乙雙方簽訂本合同后，為甲方提供二手房買賣過(guò)程中所需的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、房屋實(shí)地勘察、交易談判、合同簽訂等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中的甲方指房屋的出賣方。2.乙方：本合同中的乙方指提供二手房買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.房源信息：指乙方為甲方提供的二手房買賣相關(guān)信息的總稱，包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋實(shí)地勘察、交易談判等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求提供合適的房源信息。3.乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)，具體地址詳見(jiàn)合同附件。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供二手房買賣中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、房屋實(shí)地勘察、交易談判、合同簽訂等。2.甲方應(yīng)按照約定配合乙方完成中介服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。6.3終止程序1.本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《中介服務(wù)費(fèi)明細(xì)表》。2.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋交易實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照附件《中介服務(wù)費(fèi)明細(xì)表》約定的方式和比例支付中介服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋交易實(shí)際情況，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式支付。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)和房屋交易實(shí)際情況支付。7.4支付條款1.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以核實(shí)并保存。2.甲方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋交易實(shí)際情況，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的百分之十。2.甲方未按約定支付其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供虛假房源信息的，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方泄露甲方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件《違約金及賠償金額計(jì)算表》。2.賠償方式包括但不限于退還費(fèi)用、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同簽訂后，雙方不得泄露或使用對(duì)方的保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.任何一方不得以任何形式將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)中介服務(wù)費(fèi)用的收取權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對(duì)房源信息的更新和調(diào)整權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋用途的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的程序和方式處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間就二手房買賣中介服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（中介方）：其他相關(guān)方：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.中介服務(wù)費(fèi)明細(xì)表2.違約金及賠償金額計(jì)算表3.房源信息清單4.房屋買賣合同5.保密協(xié)議6.協(xié)議補(bǔ)充書7.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。未按約定支付其他費(fèi)用。未按約定配合乙方提供房屋信息或進(jìn)行實(shí)地勘察。2.乙方違約：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。未按約定提供中介服務(wù)或提供虛假房源信息。泄露甲方個(gè)人信息。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人為委托人提供房地產(chǎn)交易、租賃等服務(wù)的活動(dòng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。6.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的活動(dòng)。7.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房源信息不真實(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房源信息，確保信息的真實(shí)性。2.問(wèn)題：中介服務(wù)不周到。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出具體要求，乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)。3.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)法律人士。4.問(wèn)題：違約行為發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)處理，包括但不限于延期履行、部分或全部免除責(zé)任等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入本合同引入第三方主體，即丙方，作為房屋買賣雙方以外的參與方，為合同的履行提供協(xié)助。2.第三方責(zé)任丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣中介服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)和方案，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方保密丙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中調(diào)整中介服務(wù)方案。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得合理的報(bào)酬。乙方有權(quán)在合同終止后獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房源信息的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照約定提供中介服務(wù)。甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中調(diào)整中介服務(wù)方案。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的中介服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房屋買賣目的。甲方可獲得合理的交易價(jià)格和交易條件。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方個(gè)人信息或提供虛假房源信息的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五版成都二手房買賣中介服務(wù)合同樣本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.3雙方責(zé)任與義務(wù)第三章房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.3房源權(quán)屬證明3.4房源交易條件第四章傭金及支付方式4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式4.4傭金支付責(zé)任第五章房源展示與推廣5.1房源展示方式5.2房源推廣范圍5.3推廣費(fèi)用及承擔(dān)5.4推廣效果評(píng)估第六章房源交易流程6.1簽訂購(gòu)房合同6.2交易資金監(jiān)管6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.4交易稅費(fèi)承擔(dān)6.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算方式7.5違約金支付方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序9.4合同解除或終止后的處理第十章其他約定10.1合同生效條件10.2合同變更與解除10.3合同保密條款10.4合同附件第十一章合同附件11.1房源信息表11.2房源產(chǎn)權(quán)證明11.3購(gòu)房合同樣本11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同備案第十四章合同附件清單14.1附件一：房源信息表14.2附件二：房源產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：購(gòu)房合同樣本14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二五版成都二手房買賣中介服務(wù)合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。第二章合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.1.2甲方有權(quán)利了解乙方的購(gòu)買需求，并協(xié)助乙方尋找合適的房源。2.1.3甲方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性和合法性。2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)利要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。2.2.2乙方有權(quán)利選擇是否購(gòu)買甲方提供的房源。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.3雙方責(zé)任與義務(wù)2.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證交易行為的合法性。2.3.2雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，不得有欺詐、隱瞞等行為。2.3.3雙方應(yīng)積極配合，共同完成交易流程。第三章房源信息3.1房源基本情況3.1.1房源地址：________________3.1.2房源面積：________________3.1.3房源結(jié)構(gòu)：________________3.1.4房源戶型：________________3.1.5房源權(quán)屬：________________3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房源產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房源不存在抵押、查封等情況。3.3房源權(quán)屬證明3.3.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3.2乙方應(yīng)審查權(quán)屬證明文件的真實(shí)性。3.4房源交易條件3.4.1房源售價(jià)：________________3.4.2交易稅費(fèi)：________________3.4.3交易支付方式：________________第四章傭金及支付方式4.1傭金計(jì)算方式4.1.1傭金按成交價(jià)的一定比例計(jì)算。4.1.2傭金比例為：________________%4.2傭金支付時(shí)間4.2.1傭金在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3傭金支付方式4.3.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4傭金支付責(zé)任4.4.1甲方負(fù)責(zé)支付傭金。第五章房源展示與推廣5.1房源展示方式5.1.1乙方負(fù)責(zé)在中介平臺(tái)上發(fā)布房源信息。5.1.2乙方負(fù)責(zé)在中介門店展示房源。5.2房源推廣范圍5.2.1推廣范圍為成都市及周邊地區(qū)。5.3推廣費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4推廣效果評(píng)估5.4.1乙方定期向甲方報(bào)告推廣效果。第六章房源交易流程6.1簽訂購(gòu)房合同6.1.1甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)簽訂購(gòu)房合同。6.2交易資金監(jiān)管6.2.1交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3.1甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.4交易稅費(fèi)承擔(dān)6.4.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。6.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.5.1雙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施防范風(fēng)險(xiǎn)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至成都市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為成都市。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房源交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自然終止。9.3合同解除或終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.4合同解除或終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十章其他約定10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更與解除10.2.1合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同保密條款10.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.4合同附件10.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件清單11.1附件一：房源信息表11.2附件二：房源產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：購(gòu)房合同樣本11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.1.1甲方代表（簽字）：________________12.1.2乙方代表（簽字）：________________12.2合同簽署日期12.2.1甲方簽署日期：________________12.2.2乙方簽署日期：________________12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)：________________第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。13.3合同備案13.3.1本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。第十四章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）甲方（賣方）簽字：________________日期：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________附件：（此處列出所有附件的具體內(nèi)容）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房源信息提供責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性責(zé)任，如因甲方提供的房源信息存在虛假、錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2房源價(jià)格調(diào)整權(quán)在合同簽訂后，如因市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е路吭磧r(jià)格發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)在提前____個(gè)工作日通知乙方的情況下，調(diào)整房源價(jià)格。1.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在合同有效期內(nèi)，如甲方?jīng)Q定出售該房源，應(yīng)優(yōu)先通知乙方購(gòu)買，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.4甲方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房源選擇權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房源進(jìn)行選擇，甲方應(yīng)積極配合乙方的選擇，不得強(qiáng)行推銷不符合乙方要求的房源。2.2交易進(jìn)度控制權(quán)乙方有權(quán)控制交易進(jìn)度，包括但不限于決定何時(shí)簽訂購(gòu)房合同、何時(shí)支付定金等。2.3甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的需求，如提供房屋現(xiàn)狀、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.4乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在本合同中作為中介方，負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方中介的原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介違約責(zé)任若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。附加條款：4.1房源交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2房源交易風(fēng)險(xiǎn)甲乙雙方在交易過(guò)程中應(yīng)充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施防范風(fēng)險(xiǎn)。4.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）一方無(wú)力履行合同義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.4合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理剩余事宜。4.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付、違約責(zé)任等事宜。4.6合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付、違約責(zé)任等事宜。4.7合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.8合同的爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等，按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。4.9合同的生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報(bào)送相關(guān)部門備案。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源信息表2.房源產(chǎn)權(quán)證明（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）3.購(gòu)房合同樣本4.房源交易稅費(fèi)明細(xì)表5.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指買賣雙方在房地產(chǎn)市場(chǎng)上進(jìn)行的房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)的買賣行為。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一不動(dòng)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供的居間、代理、咨詢等服務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房源信息與實(shí)際不符。解決辦法：在合同中明確房源信息的確認(rèn)流程，如實(shí)地考察、產(chǎn)權(quán)查詢等。2.問(wèn)題：交易資金安全問(wèn)題。解決辦法：采用第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管交易資金，確保資金安全。3.問(wèn)題：合同解除困難。解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序，減少解除過(guò)程中的糾紛。4.問(wèn)題：違約責(zé)任難以執(zhí)行。解決辦法：在合同中明確違約金的計(jì)算方式和支付方式，確保違約責(zé)任能夠得到執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的二手房買賣。2.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的二手房買賣。3.適用于個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。4.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋租賃。5.適用于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)合同。全文完。二零二五版成都二手房買賣中介服務(wù)合同樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售的位于成都市_______區(qū)的房屋，具體地址為_______。（2）中介服務(wù)：指乙方為甲方提供二手房買賣中介服務(wù)，包括但不限于尋找買方、談判、簽約等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同價(jià)格：指本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格。（2）定金：指買方在簽訂本合同后向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為雙方履行合同的保證。（3）首付款：指買方在簽訂本合同后，按照合同約定的比例支付給甲方的房款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格、付款方式、履行期限等條件，將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)等。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供中介服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、流程、期限等條件，為甲方提供二手房買賣中介服務(wù)。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易地點(diǎn)為_______。5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)尋找買方，并促成買賣雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）乙方協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同的簽訂、履行及后續(xù)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易完成。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）終止合同的，任何一方均應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）終止合同的，雙方應(yīng)妥善處理標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易的剩余事宜。6.4終止后果（1）終止合同的，已發(fā)生的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額結(jié)算。（2）終止合同的，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)。（3）終止合同的，雙方不得追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及市場(chǎng)行情，向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)：乙方協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）中介服務(wù)費(fèi)：在標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。（2）稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，向乙方支付相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）中介服務(wù)費(fèi)：在標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)：在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)明確注明用途，以便乙方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息。（2）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方均應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損毀。（2）政府禁令導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款。（2）本合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，任何一方均不得擅自行使。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的最終所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)中介服務(wù)的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何一方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，相互支持、協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方自愿簽訂，具有完整性和獨(dú)立性，任何一方不得以其他合同條款與本合同相沖突。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________簽訂日期：________________甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋抵押、查封等相關(guān)證明文件6.甲方身份證明文件7.乙方