二零二五版大連承租人拆遷補償協(xié)議書（快速執(zhí)行版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版大連承租人拆遷補償協(xié)議書（快速執(zhí)行版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1承租人信息2.2出租人信息3.拆遷背景3.1拆遷原因3.2拆遷范圍4.補償方式4.1補償金額4.2補償形式4.3補償支付方式5.拆遷期限5.1拆遷起始時間5.2拆遷完成時間6.租賃關系6.1租賃期限6.2租金支付6.3租賃合同終止7.拆遷過程中的權利與義務7.1承租人權利7.2承租人義務7.3出租人權利7.4出租人義務8.拆遷補償款的管理與使用8.1補償款管理8.2補償款使用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“承租人”指在本合同中承擔租賃房屋并接受拆遷補償?shù)囊环健?.1.2“出租人”指在本合同中擁有房屋所有權并因拆遷需要與承租人簽訂本合同的一方。1.1.3“拆遷”指因城市規(guī)劃、基礎設施建設等原因，由政府或其授權部門組織實施的房屋拆除行為。1.1.4“拆遷補償”指因拆遷而給予承租人的經(jīng)濟補償。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的最終解釋權歸出租人所有。1.2.2如合同條款含義不清或產(chǎn)生歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.雙方基本信息2.1承租人信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2出租人信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.拆遷背景3.1拆遷原因：因大連市區(qū)域進行城市更新改造，需拆除承租人所租賃的房屋。3.2拆遷范圍：承租人所租賃房屋及其附屬設施。4.補償方式4.1補償金額：根據(jù)拆遷評估結果，承租人應得拆遷補償款人民幣______元整。4.2補償形式：現(xiàn)金支付。4.3補償支付方式：出租人應在拆遷完成后的______個工作日內，將補償款一次性支付給承租人。5.拆遷期限5.1拆遷起始時間：______年______月______日。5.2拆遷完成時間：______年______月______日。6.租賃關系6.1租賃期限：本合同簽訂之日起至拆遷完成之日止。6.2租金支付：承租人應按照原租賃合同約定支付租金。6.3租賃合同終止：本合同簽訂后，原租賃合同自動終止。7.拆遷過程中的權利與義務7.1承租人權利7.1.1要求出租人按照本合同約定支付拆遷補償款。7.1.2在拆遷過程中，有權要求出租人提供必要的生活保障。7.2承租人義務7.2.1積極配合拆遷工作，確保拆遷順利進行。7.2.2在拆遷過程中，不得擅自拆除、損壞房屋及其附屬設施。7.3出租人權利7.3.1要求承租人按照本合同約定履行義務。7.3.2在拆遷過程中，有權監(jiān)督承租人遵守相關規(guī)定。7.4出租人義務7.4.1按照本合同約定支付拆遷補償款。7.4.2在拆遷過程中，負責與政府部門協(xié)調，確保拆遷順利進行。8.拆遷補償款的管理與使用8.1補償款管理8.1.1出租人應在收到拆遷補償款后，將款項存入指定賬戶，?？顚Ｓ谩?.1.2補償款的管理和使用情況應定期向承租人通報。8.2補償款使用8.2.1補償款主要用于承租人的住房安置、裝修費用及搬遷費用。8.2.2承租人應向出租人提供相關費用支出憑證，經(jīng)出租人審核后支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，要求在一定期限內解決爭議。9.2.2如對方在規(guī)定期限內未答復，則視為放棄協(xié)商，爭議可提交法院審理。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄本合同糾紛的管轄法院為大連市區(qū)人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因拆遷完成、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。12.其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括但不限于：12.2.1拆遷評估報告12.2.2租賃合同副本12.2.3相關費用支出憑證13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為大連市區(qū)。13.3簽署人員13.3.1承租人代表：____________________13.3.2出租人代表：____________________14.合同附件14.1拆遷評估報告14.2租賃合同副本14.3相關費用支出憑證14.4本合同簽訂后的其他補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的一方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。15.2.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務。15.2.3利益：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及服務費用等。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入時的合同變更16.1.1在第三方介入后，甲乙雙方應就合同相關條款進行必要的調整，以適應第三方服務的需要。16.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面同意。16.2第三方介入時的費用承擔16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。16.2.2若合同未約定，甲乙雙方應協(xié)商確定費用分擔比例。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額指第三方因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、復雜程度、服務費用等因素綜合考慮。17.2.2責任限額的確定應以公平、合理為原則。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內。18.1.2第三方對甲方承擔責任，但不影響甲方對乙方的權利和義務。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內。18.2.2第三方對乙方承擔責任，但不影響乙方對甲方的權利和義務。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如政府、其他第三方等）之間的關系由相關法律法規(guī)或合同約定確定。18.3.2第三方對合同其他方的責任應依據(jù)相關法律法規(guī)或合同約定承擔。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的工作內容。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就合同履行情況進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷評估報告詳細要求和說明：拆遷評估報告應由具有資質的評估機構出具，內容包括房屋面積、結構、裝修情況、市場價值等，作為確定補償金額的依據(jù)。2.租賃合同副本詳細要求和說明：租賃合同副本應清晰反映原租賃關系的各項條款，包括租賃期限、租金、押金等，作為本合同履行的基礎。3.相關費用支出憑證詳細要求和說明：相關費用支出憑證包括搬遷費用、裝修費用等，應由承租人提供，以證明其合法支出，作為補償款使用依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應詳細列明第三方的職責、權利、義務及服務費用，以及甲乙雙方和第三方之間的責任劃分。5.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更原因及變更后的合同條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方責任限額協(xié)議詳細要求和說明：第三方責任限額協(xié)議應明確第三方的責任限額，以及超過責任限額時的賠償處理方式。7.拆遷補償款管理協(xié)議詳細要求和說明：拆遷補償款管理協(xié)議應規(guī)定補償款的管理方式、使用范圍及監(jiān)督機制，確保補償款專款專用。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、程序及管轄法院，確保爭議能夠及時、有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付補償款或租金。第三方未按協(xié)議約定履行職責或提供服務。甲乙雙方未按合同約定履行搬遷、裝修等義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。責任認定標準依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結果。3.違約責任示例若甲乙雙方未按合同約定支付補償款，應向對方支付相當于違約金額_____%的違約金。若第三方未按協(xié)議約定履行職責，應承擔由此造成的損失，并支付相應的賠償金。若甲乙雙方未按合同約定履行搬遷義務，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并支付違約金。全文完。二零二五版大連承租人拆遷補償協(xié)議書（快速執(zhí)行版）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于大連市某地的房屋，乙方有意承租該房屋用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，如“拆遷補償”、“承租人”等，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）拆遷補償：指因城市規(guī)劃、公共設施建設等原因，導致房屋被拆除或征收，甲方對乙方給予的經(jīng)濟補償。（2）承租人：指與甲方簽訂房屋租賃合同，取得房屋使用權的乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方進行房屋租賃期間的監(jiān)督和管理。（3）甲方在房屋租賃期間，如因城市規(guī)劃、公共設施建設等原因導致房屋被拆除或征收，有權按照本協(xié)議約定給予乙方拆遷補償。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用房屋，并享有房屋租賃期間的合法權益。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。（3）乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋及附屬設施。（4）乙方在房屋租賃期間，如因城市規(guī)劃、公共設施建設等原因導致房屋被拆除或征收，有權按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方所擁有的位于大連市某地的房屋。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后出具收據(jù)。（2）乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋及附屬設施。（3）甲方在房屋租賃期間，如因城市規(guī)劃、公共設施建設等原因導致房屋被拆除或征收，應按照本協(xié)議約定給予乙方拆遷補償。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；（2）因城市規(guī)劃、公共設施建設等原因導致房屋被拆除或征收；（3）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）租賃期滿或發(fā)生終止條件時，雙方應按照本協(xié)議約定辦理房屋交付手續(xù)。（2）因城市規(guī)劃、公共設施建設等原因導致房屋被拆除或征收時，甲方應按照本協(xié)議約定給予乙方拆遷補償。6.4終止后果：（1）租賃期滿或發(fā)生終止條件時，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交付給甲方。（2）因城市規(guī)劃、公共設施建設等原因導致房屋被拆除或征收時，甲方應按照本協(xié)議約定給予乙方拆遷補償。七、費用與支付7.1費用構成：本合同中涉及的費用主要包括房屋租金、物業(yè)管理費、水電費、維修基金等。7.2支付方式：（1）房屋租金：乙方應在每月的____日前，將當月租金全額支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費、水電費：乙方應在每月的____日前，將當月產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費支付至甲方指定的物業(yè)管理處或供電、供水部門。（3）維修基金：乙方應在合同簽訂時，一次性支付維修基金至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：（1）房屋租金的支付時間如7.2所述。（2）物業(yè)管理費、水電費的支付時間如7.2所述。（3）維修基金的支付時間如7.2所述。7.4支付條款：（1）乙方支付的所有費用均應以人民幣計價。（2）乙方支付的款項應準確無誤，如有誤，甲方有權要求乙方補足或退回。（3）乙方應確保支付款項的銀行賬戶信息準確無誤，因賬戶信息錯誤導致的任何損失由乙方自行承擔。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定標準的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失，承擔相應的賠償責任。（2）賠償金額的計算應基于合同約定、市場價格、實際損失等因素確定。（3）賠償方式可以包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、停止侵權等。九、保密條款9.1保密內容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。（3）保密義務人離職或合同終止后，仍應遵守保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）提交雙方共同認可的調解機構進行調解；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉讓的權利和義務；（2）因甲方特殊性質，其權利和義務不得轉讓；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留在房屋租賃期間對房屋進行必要維護和修繕的權利。（2）甲方保留在合同期限內對房屋進行合理利用的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在房屋租賃期間，因城市規(guī)劃、公共設施建設等原因，對房屋進行拆除或征收的權利。（2）甲方保留在合同期限內，因乙方嚴重違約，有權終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。（2）乙方應協(xié)助甲方辦理房屋拆遷補償相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本協(xié)議的完整文件，除非另有約定，本合同不構成對其他合同的補充或修改。16.3增減條款：本合同的增減條款，應由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方身份證明復印件3.房屋租賃合同4.拆遷補償相關文件5.其他甲乙雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定標準；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費用；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；愛護房屋及附屬設施不當，損壞房屋及附屬設施。違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：因城市規(guī)劃、公共設施建設等原因，導致房屋被拆除或征收，甲方對乙方給予的經(jīng)濟補償。2.租賃登記：乙方按照法律法規(guī)和合同約定，將房屋租賃情況登記于相關登記機關的行為。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋租賃期間，甲方未按時維修房屋設施。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修，如甲方未按時維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。2.問題：拆遷補償款的發(fā)放延遲。解決辦法：如拆遷補償款的發(fā)放延遲，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內支付補償款，否則乙方有權依法主張權利。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，根據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)，共同解決問題。4.問題：一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：受侵害方應立即通知對方停止侵權行為，并可要求賠償損失。同時，受侵害方可向人民法院提起訴訟，要求保護自己的合法權益。注意事項：甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有爭議，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有關機構申請調解、仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為甲乙雙方之外的獨立主體出現(xiàn)的個人或單位。2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于提供相關服務、履行合同義務等。3.第三方權利：第三方享有合同中約定的權利，包括但不限于獲得報酬、享受合同帶來的利益等。4.第三方義務：第三方應履行合同中約定的義務，包括但不限于按照約定提供服務、維護合同雙方的合法權益等。5.第三方違約責任：如第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的房屋。乙方有權要求甲方在拆遷補償過程中，及時、足額支付補償款。乙方有權在合同履行過程中，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的使用權、收益權等。乙方在合同終止后，有權要求甲方按照合同約定支付拆遷補償款。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供房屋或提供房屋不符合約定標準，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方如未按時支付拆遷補償款，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。甲方不得擅自改變房屋結構，不得損害乙方權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方進行房屋租賃期間的監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和其他費用。甲方可要求乙方愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋租賃期間的租金收益。甲方可享有因房屋拆遷補償而獲得的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金和其他費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。乙方如損壞房屋及附屬設施，應承擔賠償責任。乙方不得擅自改變房屋結構，不得影響甲方權益。全文完。二零二五版大連承租人拆遷補償協(xié)議書（快速執(zhí)行版）2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效條件二、拆遷范圍及對象1.拆遷范圍2.拆遷對象3.拆遷原因4.拆遷時間三、拆遷補償方式1.補償原則2.補償標準3.補償形式4.補償金額四、拆遷安置1.安置原則2.安置方式3.安置地點4.安置面積五、拆遷補償款的支付1.支付方式2.支付時間3.支付條件4.支付責任六、違約責任1.承租人違約責任2.出租人違約責任3.第三方違約責任4.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果4.協(xié)議解除通知九、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更通知4.協(xié)議變更效力十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知4.不可抗力責任十一、其他約定1.隱私保護2.保密條款3.通知方式4.爭議管轄十二、協(xié)議附件1.拆遷補償清單2.拆遷安置協(xié)議3.相關證明文件4.其他附件十三、協(xié)議簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署代表4.簽署效力十四、協(xié)議生效及終止1.生效條件2.生效時間3.生效范圍4.終止條件5.終止程序6.終止效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確大連承租人在拆遷過程中的補償安置事宜，保障雙方的合法權益。2.協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。3.協(xié)議雙方（1）出租人：[出租人全稱]（2）承租人：[承租人全稱]4.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、拆遷范圍及對象1.拆遷范圍[詳細列出拆遷的具體范圍，如地塊位置、建筑物、構筑物等]2.拆遷對象[詳細列出拆遷的具體對象，如房屋、構筑物等]3.拆遷原因[說明拆遷的原因，如城市規(guī)劃、基礎設施建設等]4.拆遷時間[明確拆遷的具體時間，如2025年X月X日至2025年X月X日]三、拆遷補償方式1.補償原則（1）按照國家規(guī)定和實際價值補償；（2）公平、合理、合法；（3）一次性補償；2.補償標準[詳細列出補償?shù)木唧w標準，如房屋面積、結構、裝修等]3.補償形式（1）貨幣補償；（2）房屋安置；4.補償金額[詳細列出補償金額的計算方式和最終金額]四、拆遷安置1.安置原則（1）就近安置；（2）等價置換；（3）保障居住條件；2.安置方式[詳細列出安置的具體方式，如購買政府提供的安置房等]3.安置地點[明確安置的具體地點]4.安置面積[詳細列出安置房的具體面積]五、拆遷補償款的支付1.支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；2.支付時間[明確補償款的具體支付時間]3.支付條件（1）簽訂本協(xié)議；（2）辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；4.支付責任（1）出租人負責支付補償款；（2）承租人配合完成相關手續(xù)；六、違約責任1.承租人違約責任（1）未按時提供相關證明文件；（2）拒絕簽訂協(xié)議或履行協(xié)議；（3）擅自改變房屋結構；2.出租人違約責任（1）未按時支付補償款；（2）未按約定提供安置房；（3）泄露承租人隱私；3.第三方違約責任[詳細列出第三方可能出現(xiàn)的違約情況及相應責任]4.違約賠償（1）違約方應承擔違約責任；（2）違約賠償金額根據(jù)實際情況確定；七、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調解；（3）仲裁；2.爭議解決機構[明確爭議解決的機構，如大連市仲裁委員會等]3.爭議解決程序[詳細列出爭議解決的程序，如申請仲裁、仲裁庭組成等]4.爭議解決費用[明確爭議解決費用的承擔方及承擔比例]八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件（1）協(xié)議一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序（1）提出解除協(xié)議的一方應提前[提前天數(shù)]書面通知對方；（2）收到通知的一方應在[回復期限]內予以回復；（3）雙方應在[協(xié)商期限]內協(xié)商解決解除事宜。3.協(xié)議解除后果（1）解除協(xié)議后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；（2）協(xié)議解除后，已支付的款項不予退還；（3）雙方應承擔相應的違約責任。4.協(xié)議解除通知（1）解除通知應以書面形式發(fā)出；（2）解除通知應明確解除的原因和后果。九、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內容不違反法律法規(guī)；（3）變更內容不影響第三方的合法權益。2.協(xié)議變更程序（1）提出變更的一方應書面通知對方；（2）雙方應在[協(xié)商期限]內協(xié)商確定變更內容；（3）變更內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.協(xié)議變更通知（1）變更通知應以書面形式發(fā)出；（2）變更通知應明確變更的內容和生效日期。4.協(xié)議變更效力（1）變更后的協(xié)議條款具有同等法律效力；（2）變更內容不影響原有協(xié)議的履行。十、不可抗力1.不可抗力定義（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取一切必要措施減少損失；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。3.不可抗力通知（1）通知應以書面形式發(fā)出；（2）通知應詳細說明不可抗力事件及其對協(xié)議履行的影響。4.不可抗力責任（1）不可抗力事件發(fā)生期間，協(xié)議履行中止；（2）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復協(xié)議履行。十一、其他約定1.隱私保護（1）雙方應嚴格保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方信息。2.保密條款（1）雙方對本協(xié)議內容負有保密義務；（2）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。3.通知方式（1）通知應以書面形式發(fā)出；（2）通知方式包括但不限于郵件、傳真、電子郵件等。4.爭議管轄（1）因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應提交[爭議解決機構名稱]；（2）爭議解決機構的決定是終局的，對雙方均有約束力。十二、協(xié)議附件1.拆遷補償清單2.拆遷安置協(xié)議3.相關證明文件4.其他附件十三、協(xié)議簽署1.簽署時間[簽署具體日期]2.簽署地點[簽署具體地點]3.簽署代表（1）出租人代表：[姓名]（2）承租人代表：[姓名]4.簽署效力本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，具有法律效力。十四、協(xié)議生效及終止1.生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效時間[生效具體時間]3.生效范圍本協(xié)議適用于協(xié)議雙方及協(xié)議涉及的財產(chǎn)和權益。4.終止條件（1）協(xié)議履行完畢；（2）協(xié)議解除；（3）協(xié)議到期。5.終止程序（1）協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；（2）終止協(xié)議的通知應以書面形式發(fā)出。出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：代表簽字：代表簽字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在拆遷補償協(xié)議中的主導地位，包括但不限于決策權、監(jiān)督權、執(zhí)行權等。（1）甲方有權決定拆遷補償方案、安置方案等重大事項；（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行協(xié)議，確保乙方按照協(xié)議約定執(zhí)行；（3）甲方有權對乙方違反協(xié)議的行為采取必要措施。2.甲方責任條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議履行過程中的責任，確保甲方履行義務。（1）甲方應按照協(xié)議約定及時支付拆遷補償款；（2）甲方應按照協(xié)議約定提供安置房或貨幣補償；（3）甲方應承擔因自身原因導致協(xié)議無法履行的責任。3.甲方變更權條款說明：本條款賦予甲方在特定情況下對協(xié)議內容的變更權。（1）甲方在確保乙方權益不受損害的前提下，有權對協(xié)議內容進行適當變更；（2）甲方變更協(xié)議內容時，應提前[提前天數(shù)]書面通知乙方；（3）乙方應在[回復期限]內對甲方變更的協(xié)議內容予以回復。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在拆遷補償協(xié)議中的主導地位，包括但不限于決策權、監(jiān)督權、執(zhí)行權等。（1）乙方有權決定拆遷補償方案、安置方案等重大事項；（2）乙方有權監(jiān)督甲方履行協(xié)議，確保甲方按照協(xié)議約定執(zhí)行；（3）乙方有權對甲方違反協(xié)議的行為采取必要措施。2.乙方責任條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議履行過程中的責任，確保乙方履行義務。（1）乙方應按照協(xié)議約定及時提供相關證明文件；（2）乙方應按照協(xié)議約定配合甲方完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）乙方應承擔因自身原因導致協(xié)議無法履行的責任。3.乙方變更權條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下對協(xié)議內容的變更權。（1）乙方在確保甲方權益不受損害的前提下，有權對協(xié)議內容進行適當變更；（2）乙方變更協(xié)議內容時，應提前[提前天數(shù)]書面通知甲方；（3）甲方應在[回復期限]內對乙方變更的協(xié)議內容予以回復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構條款說明：本條款明確第三方中介機構在協(xié)議中的職責和權利。（1）中介機構應協(xié)助雙方完成協(xié)議簽訂、履行等工作；（2）中介機構應保證協(xié)議內容的合法性和有效性；（3）中介機構有權收取合理的中介費用。2.中介費用條款說明：本條款明確中介費用的計算方式和支付方式。（1）中介費用按協(xié)議約定比例計算；（2）中介費用在協(xié)議簽訂時一次性支付；（3）中介費用支付后不予退還。3.中介責任條款說明：本條款明確中介機構在協(xié)議履行過程中的責任。（1）中介機構應保證協(xié)議內容的真實性和合法性；（2）中介機構應協(xié)助雙方解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議；（3）中介機構因自身原因導致協(xié)議無法履行時，應承擔相應的責任。4.中介保密條款說明：本條款明確中介機構對協(xié)議內容的保密義務。（1）中介機構應對協(xié)議內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）中介機構違反保密義務時，應承擔相應的法律責任。5.中介解除條款說明：本條款明確中介機構在特定情況下解除協(xié)議的權利。（1）中介機構在協(xié)議履行過程中發(fā)現(xiàn)協(xié)議內容存在重大違法情形時，有權解除協(xié)議；（2）中介機構解除協(xié)議時，應提前[提前天數(shù)]書面通知雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷補償清單2.拆遷安置協(xié)議3.相關證明文件（如房產(chǎn)證、身份證等）4.協(xié)議變更通知5.爭議解決機構文件6.中介機構相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.承租人違約行為及認定：未按時提供相關證明文件：認定違約，應承擔相應責任。拒絕簽訂協(xié)議或履行協(xié)議：認定違約，應承擔相應責任。擅自改變房屋結構：認定違約，應恢復原狀或承擔賠償責任。2.出租人違約行為及認定：未按時支付補償款：認定違約，應支付違約金。未按約定提供安置房：認定違約，應提供同等條件的安置房或支付違約金。泄露承租人隱私：認定違約，應承擔相應責任。3.第三方違約行為及認定：中介機構未履行保密義務：認定違約，應承擔相應責任。中介機構未履行協(xié)助義務：認定違約，應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市規(guī)劃、基礎設施建設等原因，對房屋及其附屬物進行拆除的行為。2.補償：指對被拆除房屋及其附屬物造成的損失給予的貨幣或實物賠償。3.安置：指對被拆遷人提供新的居住條件或經(jīng)濟補償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對補償金額或安置方案有爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調解或仲裁解決爭議。2.問題：一方未履行協(xié)議義務。解決辦法：另一方有權要求履行或追究違約責任。3.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：更換中介機構或追究中介機構的責任。五、所有應用場景：1.城市規(guī)劃導致的拆遷補償。2.基礎設施建設導致的拆遷補償。3.因房屋質量問題導致的拆遷補償。4.因土地征收導致的拆遷補償。5.因其他原因導致的拆遷補償。全文完。二零二五版大連承租人拆遷補償協(xié)議書（快速執(zhí)行版）3合同編號_________一、合同主體甲方：乙方：其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方因拆遷需要將位于大連的房屋租賃給乙方，雙方就租賃事宜及拆遷補償事宜達成一致，確保租賃關系的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“拆遷”指甲方因城市規(guī)劃、公共設施建設等原因，根據(jù)相關法律法規(guī)對房屋進行拆除的行為。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的有效期限。2.租金：指乙方在租賃期限內向甲方支付的租金。3.拆遷補償：指甲方在拆遷過程中對乙方因房屋拆除而遭受的損失給予的經(jīng)濟補償。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方在租賃期限內合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。3.甲方在拆遷前，有權要求乙方搬離房屋。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。2.乙方在租賃期限內應按照合同約定支付租金。3.乙方在拆遷前應配合甲方搬離房屋。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定的時間、地點支付租金。2.甲方在拆遷前應提前通知乙方搬離房屋，乙方應配合甲方完成搬離工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權解除合同；3.甲方因拆遷原因要求終止合同。6.3終止程序1.乙方違約，甲方有權向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內改正；2.若乙方未在規(guī)定期限內改正，甲方有權解除合同；3.甲方因拆遷原因要求終止合同，應提前通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋騰退給甲方；2.甲方應根據(jù)本合同約定，向乙方支付拆遷補償費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照約定的租金標準向甲方支付租金。2.拆遷補償費用：甲方根據(jù)相關法律法規(guī)及本合同約定，向乙方支付因拆遷造成的損失補償。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等。7.2支付方式1.租金支付：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.拆遷補償費用支付：甲方應在拆遷補償協(xié)議簽訂后，按照約定的支付方式向乙方支付補償費用。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月的約定日期前支付當月的租金。2.拆遷補償費用支付時間：甲方應在拆遷補償協(xié)議簽訂后，按照約定的支付時間向乙方支付補償費用。7.4支付章件1.租金支付章件：乙方應在支付租金時，向甲方提供支付憑證。2.拆遷補償費用支付章件：甲方應在支付補償費用時，向乙方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照約定時間支付拆遷補償費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應支付金額的千分之五計算。2.甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按照約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金按應支付金額的千分之五計算。2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的計算應按照實際損失計算，并按照雙方協(xié)商一致的方式支付。2.如雙方無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中所獲得的任何技術信息、商業(yè)信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同的保密內容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務；3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決；2.如選擇仲裁，應向雙方約定的仲裁機構申請仲裁；3.如選擇訴訟，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.如需轉讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方；2.本合同項下的權利和義務不得與任何第三方進行分割或合并。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同項下甲方的拆遷補償權利，甲方保留不受本合同限制的權利；2.本合同項下乙方的租賃權益，乙方保留不受本合同限制的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對房屋進行必要修繕的權利，乙方應予以配合；2.乙方保留在合同期限內合理使用房屋的權利，不得擅自轉讓、抵押、出租等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.任何修改和補充均需甲方簽字、乙方簽字和蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力；2.任何修改和補充內容，均不得與本合同的基本原則相違背。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行；2.任何一方在履行合同過程中