二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同甲方作為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方作為承租方，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、展覽、娛樂等用途的房地產(chǎn)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.押金：指乙方為了保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中作為商業(yè)地產(chǎn)所有者的主體。2.乙方：指本合同中作為商業(yè)地產(chǎn)承租方的主體。3.合同：指本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等。4.合同履行：指甲方、乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用。2.甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金等費用。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所有商業(yè)地產(chǎn)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費用。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.甲方、乙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方。2.乙方在合同終止前應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的租金、押金等費用。2.合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定處理商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金包括但不限于物業(yè)費、公共設(shè)施維護(hù)費等。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，作為租賃期間的保證金。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費、稅費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用給甲方。2.乙方應(yīng)在每個支付周期開始前，將相應(yīng)費用足額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日之前支付當(dāng)月的租金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.若乙方逾期支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式：1.甲方、乙方違約后，應(yīng)按照違約金支付方式向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若違約行為給對方造成損失，違約方還應(yīng)賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中約定的保密事項。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在特定情況下，經(jīng)對方同意，可進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的保密內(nèi)容。2.合同中約定的特殊服務(wù)內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)，不得用于非法活動。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行維修、改建或拆除的權(quán)利。2.乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運營。2.雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行必要的檢查、維修或改造。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的全部協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中未列明的條款，可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則予以增減。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板2.租賃房屋現(xiàn)狀說明及照片3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未在合同約定的期限內(nèi)退還乙方押金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費用。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。從事違法活動。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并由雙方確認(rèn)。若違約行為給對方造成損失，應(yīng)根據(jù)實際損失進(jìn)行賠償。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、展覽、娛樂等用途的房地產(chǎn)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.押金：指乙方為了保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，若乙方逾期未支付，可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供商業(yè)地產(chǎn)，若因不可抗力原因無法提供，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。3.問題：乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，若造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，必要時可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，非甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同的談判和簽訂過程。第三方有權(quán)在合同中規(guī)定其權(quán)利和義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.第三方責(zé)任：第三方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制：第三方如需退出合同，應(yīng)提前向甲方和乙方書面通知，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，獲得甲方退還的押金。乙方有權(quán)在不可抗力情況下，要求甲方減輕或免除其部分責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未在合同約定的時間內(nèi)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回商業(yè)地產(chǎn)。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金和押金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得在租賃期間內(nèi)，從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)第二章租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂代表第三章租賃物描述3.1租賃物基本情況3.2租賃物權(quán)屬證明3.3租賃物使用條件第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整條款4.4違約金及滯納金第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)則5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物維修與保養(yǎng)第六章租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租的條件與限制6.2轉(zhuǎn)借的條件與限制6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批程序第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章法律適用與管轄10.1合同法律適用10.2合同爭議管轄第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章保密條款13.1保密范圍13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任第十四章合同附件14.1租賃物清單14.2租賃物權(quán)屬證明文件14.3其他相關(guān)文件合同編號2025BCRENT第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方信息出租方名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3.2承租方信息承租方名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確出租方與承租方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章租賃雙方2.1出租方信息詳見第一章1.3.1。2.2承租方信息詳見第一章1.3.2。2.3合同簽訂代表本合同由出租方法定代表人__________________和承租方法定代表人__________________代表雙方簽訂。第三章租賃物描述3.1租賃物基本情況租賃物位于__________________，總面積為__________________平方米，結(jié)構(gòu)為__________________。3.2租賃物權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.3租賃物使用條件租賃物使用應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求，不得用于違法活動。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。4.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣__________________元。租金支付方式為每月__________________日支付，租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整條款租金在租賃期間保持不變，但如遇國家政策調(diào)整，可按國家規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.4違約金及滯納金如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________________%，并承擔(dān)滯納金。第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)則承租方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和規(guī)定用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于保持租賃物的清潔、安全等。5.3租賃物維修與保養(yǎng)租賃物出現(xiàn)損壞或故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。第六章租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)借的條件與限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給第三方。6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批程序如承租方需轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件1.出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同；2.出租方或承租方破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等，導(dǎo)致合同無法履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定1.承租方未按時支付租金；2.承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能；3.承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞；4.出租方未按時交付租賃物或未提供必要的使用條件；5.出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按合同約定執(zhí)行。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為：違約金額×違約金比例。違約金支付方式為一次性支付。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決程序1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十章法律適用與管轄10.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一章其他約定11.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要措施減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。11.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起視為送達(dá)；2.送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。11.3合同附件合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜。第十三章保密條款13.1保密范圍1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。13.2保密義務(wù)1.雙方對本合同內(nèi)容和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違約責(zé)任1.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十四章合同附件14.1租賃物清單14.2租賃物權(quán)屬證明文件14.3其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________日期：__________________承租方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1租賃物選擇權(quán)甲方享有對租賃物的最終選擇權(quán)，包括但不限于租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。承租方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的選擇。1.2租賃物裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修或改造，以滿足商業(yè)運營需求。裝修費用由甲方承擔(dān)，裝修完成后應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。1.3租賃物經(jīng)營指導(dǎo)甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于經(jīng)營策略、市場營銷等。承租方應(yīng)遵守甲方的指導(dǎo)，并接受甲方的監(jiān)督。1.4租賃物增值權(quán)益在租賃期內(nèi)，若因甲方的原因?qū)е伦赓U物價值上升，甲方享有增值部分的收益。1.5租賃物轉(zhuǎn)租權(quán)甲方有權(quán)在合同約定的條件下，將租賃物的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)租給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租賃物裝修限制乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方不得對租賃物進(jìn)行永久性改變。2.2租賃物使用權(quán)乙方享有租賃物的獨立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.3租賃物經(jīng)營自主權(quán)乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營策略、市場營銷等，甲方不得強(qiáng)迫乙方接受其意見。2.4租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃物的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但需經(jīng)甲方書面同意。2.5租賃物價值補(bǔ)償若因乙方原因?qū)е伦赓U物價值下降，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)價值補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費支付方式、時間等由合同約定。3.2中介職責(zé)中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)等，確保合同履行順利。3.3中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)由中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介爭議解決中介與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介報酬支付中介報酬支付時間、方式等由合同約定。中介在合同履行完畢后，有權(quán)向雙方收取報酬。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明文件3.租賃物裝修方案4.中介服務(wù)協(xié)議5.合同簽訂代表身份證明文件6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途違反租賃物使用規(guī)則，造成損壞未履行維修義務(wù)未獲得甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同糾紛適用哪國法律進(jìn)行解決。5.管轄權(quán)：指法院對合同糾紛案件是否有審判權(quán)的法律依據(jù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞，責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。3.問題：租賃物轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借未經(jīng)同意。解決辦法：要求承租方停止轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借，并根據(jù)合同約定追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。4.適用于租賃物位于城市商業(yè)區(qū)、商務(wù)區(qū)等商業(yè)用途區(qū)域。5.適用于租賃物為商鋪、辦公樓、倉庫等商業(yè)地產(chǎn)。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方利益的最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的實際約定，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括但不限于商場、寫字樓、商鋪等。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的起止時間。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)租金。4.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)的法人或其他組織。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃商業(yè)地產(chǎn)的法人或其他組織。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.甲方有權(quán)在乙方違約時，采取相應(yīng)的法律措施。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。3.乙方有權(quán)在合同履行期間，按照約定使用商業(yè)地產(chǎn)。4.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。4.2其他相關(guān)方的權(quán)利與義務(wù)（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)位于：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用商業(yè)地產(chǎn)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.甲方或乙方單方面解除合同。3.其他導(dǎo)致合同終止的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.一方單方面解除合同，應(yīng)提前__日__書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金和押金。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理其他相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時向甲方支付租金。租金包括但不限于物業(yè)費、公共設(shè)施使用費等。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。合同期滿后，若無違約，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于維修費、水電費、物業(yè)管理費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點支付租金和押金。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的__日__前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方支付租金和押金時，應(yīng)確保款項已足額到賬。2.甲方收到乙方支付的租金和押金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.甲方在租賃期間擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或損壞商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營情況、財務(wù)狀況等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后__年__內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行本合同約定的義務(wù)。2.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取法律措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運營。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和地點，進(jìn)行必要的會晤和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，雙方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：__________日期：____年__月__日甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：__________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.租賃場地平面圖。5.合同簽訂時的付款憑證。6.甲方提供的設(shè)施和服務(wù)清單。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，認(rèn)定違約。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或損壞商業(yè)地產(chǎn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括商場、寫字樓、商鋪等。2.租賃期限：指承租方租賃商業(yè)地產(chǎn)的起止時間。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定支付的賠償金。6.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付時間，提醒乙方按時支付；對于逾期支付，可收取滯納金。2.問題：商業(yè)地產(chǎn)損壞。解決辦法：在合同中明確乙方使用規(guī)則，定期檢查商業(yè)地產(chǎn)狀況；損壞發(fā)生時，及時修復(fù)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理程序，如暫停履行、延期履行等。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便雙方在爭議發(fā)生時能迅速采取行動。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：在合同中明確保密期限和履行方式，加強(qiáng)保密意識，對泄露行為采取法律措施。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，與商業(yè)地產(chǎn)租賃相關(guān)的第三方主體，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者等。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理責(zé)任：第三方物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常運行。維修服務(wù)責(zé)任：第三方維修服務(wù)提供者負(fù)責(zé)對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和服務(wù)，保證乙方正常經(jīng)營。3.第三方權(quán)利：收費權(quán)：第三方有權(quán)按照服務(wù)合同向乙方收取物業(yè)管理費、維修服務(wù)費等合理費用。監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同和商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)章制度。4.第三方義務(wù)：乙方授權(quán)的義務(wù)：第三方必須遵守乙方的授權(quán)范圍，不得超越授權(quán)范圍行事。保密義務(wù)：第三方對商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：經(jīng)營自主權(quán)：乙方有權(quán)自主經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)，開展合法業(yè)務(wù)。裝修權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，但需事先取得甲方同意。抵押權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。2.乙方利益條款：租金調(diào)整保護(hù)：合同期間租金調(diào)整不得超過市場平均水平。押金退還保障：合同期滿且無違約情況下，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還乙方押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得隨意更改乙方裝修方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：租金收取權(quán)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。質(zhì)量監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保商業(yè)地產(chǎn)的聲譽(yù)。查閱權(quán)：甲方有權(quán)查閱乙方的經(jīng)營狀況，以確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運營。2.甲方利益條款：租金穩(wěn)定增長：合同期間，租金增長率不得超過市場平均增長率。優(yōu)先購買權(quán)：在乙方需要出售商業(yè)地產(chǎn)時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得進(jìn)行影響商業(yè)地產(chǎn)安全和穩(wěn)定的經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)要求停止并賠償損失。乙方不得擅自裝修商業(yè)地產(chǎn)，否則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費用。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)7.租賃物維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2維修費用的承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任8.裝修及改造8.1裝修審批8.2裝修費用8.3裝修驗收8.4裝修恢復(fù)9.租賃物保險9.1保險責(zé)任9.2保險金額9.3保險費用9.4保險期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：_________乙方：_________公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.4住所地甲方住所地：_________乙方住所地：_________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：_________商業(yè)用房2.2租賃物地址租賃物地址：_________市_________區(qū)_________路_________號2.3租賃物面積租賃物面積：_________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：_________層，_________室，_________廳，_________衛(wèi)2.5租賃物用途租賃物用途：商業(yè)零售、餐飲、辦公等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣_________元整4.2租金支付時間租金支付時間：每月____日前4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將租金匯入甲方指定賬戶4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣_________元整5.2押金支付時間押金支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)5.3押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定辦理退租手續(xù)，租賃物無損壞，且無欠款。5.4押金退還方式押金退還方式：乙方辦理退租手續(xù)后，甲方在____日內(nèi)退還押金。6.租賃物使用6.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，但不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。6.2使用限制租賃物不得用于生產(chǎn)、加工、制造等用途，不得存放危險品。6.3使用維護(hù)乙方應(yīng)保持租賃物整潔、完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.租賃物維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任租賃物在使用過程中，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。7.2維修費用的承擔(dān)維修費用由乙方承擔(dān)，但甲方提供的設(shè)施設(shè)備故障維修費用由甲方承擔(dān)。7.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。8.裝修及改造8.1裝修審批乙方進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。8.2裝修費用裝修費用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助。8.3裝修驗收裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。8.4裝修恢復(fù)租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.租賃物保險9.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，確保租賃物及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全。9.2保險金額保險金額應(yīng)不低于租賃物的實際價值。9.3保險費用保險費用由乙方承擔(dān)。9.4保險期限保險期限應(yīng)與租賃期限一致。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物、未按約定進(jìn)行裝修等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、租賃物被征收等。11.2合同解除程序合同解除需提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)無12.3爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除等。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件合同附件包括但不限于：租賃物清單、裝修方案、押金收據(jù)等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險代理等，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入情形1.租賃物評估及鑒定；2.合同糾紛調(diào)解；3.保險理賠；4.裝修監(jiān)督；5.法律咨詢；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣____元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍1.獲取必要的信息和資料；2.對租賃物進(jìn)行檢查、評估；3.對甲乙雙方進(jìn)行咨詢和建議；4.依法行使調(diào)解、仲裁等權(quán)利。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定和職業(yè)操守，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.3第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物享有檢查、評估等權(quán)利，但不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)、合同約定或職業(yè)操守，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入后的合同變更16.1合同變更在第三方介入后，甲乙雙方如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。16.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行的變更具有同等法律效力。16.3合同變更通知甲乙雙方和第三方應(yīng)在合同變更之日起____日內(nèi)，將變更內(nèi)容通知對方。17.第三方介入后的合同解除17.1合同解除在第三方介入后，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同。17.2合同解除通知甲乙雙方和第三方應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)，將解除合同的通知送達(dá)對方。17.3合同解除效力經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，解除合同的通知具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決在第三方介入后，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。18.3爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.裝修方案乙方提供的裝修方案，包括裝修內(nèi)容、設(shè)計圖紙、施工計劃等。3.押金收據(jù)甲方收取乙方押金后的收據(jù)，作為押金交付的憑證。4.保險單乙方購買的財產(chǎn)保險單，證明租賃物已投保。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。6.合同變更協(xié)議甲乙雙方協(xié)商一致后，對合同進(jìn)行的變更協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。8.合同解除協(xié)議甲乙雙方協(xié)商一致后，解除合同的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議甲乙雙方與第三方或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)政府部門批文等。說明要求：附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明日期。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，不得有誤。附件應(yīng)妥善保管，作為合同的有效補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。示例：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期支付，則自逾期之日起至實際支付之日止，乙方應(yīng)向甲方支付每月租金_____%的違約金。2.擅自改變租賃物用途違約責(zé)任：乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)由此造成的損失。3.損壞租賃物違約責(zé)任：乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：乙方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.未按約定進(jìn)行裝修違約責(zé)任：乙方未按約定進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。示例：乙方未按照裝修方案進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行裝修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.逾期退還押金違約責(zé)任：乙方逾期退還押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。示例：租賃期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金，若逾期退還，則自逾期之日起至實際退還之日止，乙方應(yīng)向甲方支付每月押金_____%的違約金。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物位置2.2.租賃物面積2.3.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期延長條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式4.4.拖欠租金處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.押金及保證金6.1.押金金額6.2.保證金金額6.3.押金及保證金退還條件6.4.押金及保證金退還方式7.修繕責(zé)任7.1.出租方修繕責(zé)任7.2.租賃方修繕責(zé)任7.3.修繕費用承擔(dān)8.使用限制8.1.租賃物使用范圍8.2.禁止行為8.3.違規(guī)使用處理9.保險責(zé)任9.1.出租方保險責(zé)任9.2.租賃方保險責(zé)任9.3.保險費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金計算11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.其他約定事項13.1.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.不可抗力條款13.3.合同附件14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同生效時間14.3.合同份數(shù)14.4.合同簽訂地點14.5.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_________________________1.1.2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________1.1.3.注冊地址：_________________________1.1.4.聯(lián)系電話：_________________________1.1.5.電子郵箱：_________________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：_________________________1.2.2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________1.2.3.注冊地址：_________________________1.2.4.聯(lián)系電話：_________________________1.2.5.電子郵箱：_________________________2.租賃物基本信息2.1.租賃物位置：_________________________2.2.租賃物面積：_________________________平方米2.3.租賃物用途：_________________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_________________________3.2.租賃終止日期：_________________________3.3.租賃期延長條款：_________________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_________________________元/月4.2.租金支付時間：每月_________________________日前4.3.支付方式：_________________________4.4.拖欠租金處理：_________________________5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：_________________________5.2.租金調(diào)整方式：_________________________5.3.租金調(diào)整通知：_________________________6.押金及保證金6.1.押金金額：人民幣_________________________元6.2.保證金金額：人民幣_________________________元6.3.押金及保證金退還條件：_________________________6.4.押金及保證金退還方式：_________________________7.修繕責(zé)任7.1.出租方修繕責(zé)任：_________________________7.2.租賃方修繕責(zé)任：_________________________7.3.修繕費用承擔(dān)：_________________________8.使用限制8.1.租賃物使用范圍：租賃方僅可使用租賃物進(jìn)行_________________________等商業(yè)活動。8.2.禁止行為：8.2.1.未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2.不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動或存放違禁物品。8.2.3.不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行影響他人正常使用或安全的經(jīng)營活動。8.3.違規(guī)使用處理：若租賃方違反本條款，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及賠償。9.保險責(zé)任9.1.出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)為其所有權(quán)的商業(yè)地產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并將租賃方作為共同被保險人。9.2.租賃方保險責(zé)任：租賃方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險。9.3.保險費用承擔(dān)：保險費用由各自責(zé)任方承擔(dān)，但保險單應(yīng)提交出租方備案。10.違約責(zé)任10.1.違約情形：10.1.1.租賃方未按時支付租金。10.1.2.租賃方違反使用限制條款。10.1.3.出租方未按時維修租賃物。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約金計算：違約金按每日租金的_________________________%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。11.合同解除11.1.合同解除條件：11.1.1.合同到期。11.1.2.雙方協(xié)商一致。11.1.3.出現(xiàn)不可抗力事件。11.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_________________________日書面通知對方。11.3.合同解除后的處理：合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，并退還押金及保證金。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁委員會。12.3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.其他約定事項13.1.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：租賃方在使用租賃物時，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。13.2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。13.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。14.合同生效及其他14.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同生效時間：_________________________14.3.合同份數(shù)：本合同一式_________________________份，雙方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。14.4.合同簽訂地點：_________________________14.5.合同簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，由甲乙雙方邀請或指定的，為租賃合同的履行提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1.在本合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督，可書面通知對方，并達(dá)成一致意見。3.第三方職責(zé)3.1.1.為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)。3.1.2.對租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.1.3.對租賃物的使用情況進(jìn)行檢查。3.1.4.對租賃物的維修、保養(yǎng)等工作進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方權(quán)利4.1.1.要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明。4.1.2.要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。4.1.3.向甲乙雙方提出專業(yè)意見或建議。5.第三方責(zé)任5.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為人民幣_________________________元。6.第三方更換6.1.若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成一致意見。6.2.更換第三方后，原第三方的職責(zé)和權(quán)利由新第三方繼承。7.第三方費用7.1.第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2.第三方費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.第三方介入后的合同變更9.1.第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。9.2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)書面通知對方，并作為合同附件。10.第三方介入后的爭議解決10.1.第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，可提交_________________________仲裁委員會仲裁。11.第三方介入后的合同解除11.1.第三方介入后，若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成一致意見。11.2.第三方介入后的合同解除，應(yīng)書面通知對方，并作為合同附件。12.第三方介入后的合同終止12.1.第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。12.2.第三方介入后的合同終止，應(yīng)書面通知對方，并作為合同附件。13.第三方介入后的合同附件13.1.第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方費用支付協(xié)議等。14.第三方介入后的合同生效及其他14.1.第三方介入后的合同生效條件：本合同及附件自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.第三方介入后的合同生效時間：_________________________14.3.第三方介入后的合同份數(shù)：本合同一式_________________________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。14.4.第三方介入后的合同簽訂地點：_________________________14.5.第三方介入后的合同簽訂日期：_________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。2.租賃物現(xiàn)狀照片：租賃物交付時的現(xiàn)狀照片，作為合同附件。3.租金支付計劃：詳細(xì)列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。4.押金及保證金收據(jù)：租賃方支付押金及保證金后的收據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.第三方費用支付協(xié)議：第三方費用支付的具體協(xié)議，包括支付時間、金額、方式等。7.合同變更協(xié)議：合同變更后的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效時間等。8.爭議解決協(xié)議：爭議解決的具體協(xié)議，包括解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.合同終止協(xié)議：合同終止后的協(xié)議，包括終止原因、處理方式等。10.合同附件清單：列出所有合同附件的名稱和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.租賃方未按時支付租金。1.2.租賃方違反使用限制條款。1.3.出租方未按時維修租賃物。1.4.第三方在履行職責(zé)過程中故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。1.5.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。2.2.若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按每日租金的_________________________%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。2.4.賠償損失標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況，按照損失的實際價值進(jìn)行賠償。示例說明：1.租賃方未按時支付租金：租賃方應(yīng)支付人民幣_________________________元租金，但逾期未支付，按照每日租金的0.5%計算違約金。2.租賃方違反使用限制條款：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.第三方在履行職責(zé)過程中故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，若未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括但不限于商場、寫字樓、商鋪等；2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用商業(yè)地產(chǎn)的費用；3.租賃期限：指乙方承租商業(yè)地產(chǎn)的時間范圍；4.保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的款項。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租商業(yè)地產(chǎn)的當(dāng)事人；2.乙方：指本合同中承租商業(yè)地產(chǎn)的當(dāng)事人；3.合同：指本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成的整體；4.合同標(biāo)的：指本合同中甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；2.甲方有義務(wù)保證出租的商業(yè)地產(chǎn)符合租賃用途，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任；3.甲方有義務(wù)按照約定的時間、地點交付商業(yè)地產(chǎn)；4.甲方有義務(wù)按照約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)；2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金；3.乙方有義務(wù)按照約定使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途；4.乙方有義務(wù)按照約定承擔(dān)因使用商業(yè)地產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費用；5.乙方有義務(wù)按照約定保持商業(yè)地產(chǎn)的完好，并在合同終止時將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的使用方式，在甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金；2.乙方應(yīng)按照本合同約定的使用方式，合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途；3.乙方應(yīng)按照本合同約定的維修責(zé)任，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方單方解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；2.甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金；3.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付使用商業(yè)地產(chǎn)的費用；2.保證金：乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金；3.水電費：乙方使用商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量由乙方支付；4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)支付的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理費用；5.其他費用：本合同約定之外，因使用商業(yè)地產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶；3.水電費：乙方應(yīng)于每月的____日前，將上月水電費用支付至甲方指定的賬戶；4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前，將上月物業(yè)管理費用支付至甲方指定的賬戶；5.其他費用：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付其他費用。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前；2.保證金支付時間：簽訂合同之日起____日內(nèi)；3.水電費支付時間：每月____日前；4.物業(yè)管理費支付時間：每月____日前；5.其他費用支付時間：按照約定的時間和方式。7.4支付條款1.甲