二零二五版租賃商鋪并配套注冊餐飲連鎖公司合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租賃商鋪并配套注冊餐飲連鎖公司合同樣本合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的商鋪出租給乙方使用，并配套注冊餐飲連鎖公司，雙方就租賃事宜達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“餐飲連鎖公司”是指以統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務(wù)為特點，通過直營、加盟等方式進行經(jīng)營管理的餐飲企業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于店面、廚房、衛(wèi)生間等。2.租賃期限：指乙方承租商鋪的時間，自本合同生效之日起至____________________年____________________月止。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.配套注冊：指甲方協(xié)助乙方完成餐飲連鎖公司的注冊手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用商鋪。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成餐飲連鎖公司的注冊手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，開展餐飲連鎖業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按期繳納相關(guān)稅費。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照約定交付給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年____________________月。5.2合同履行地點本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后五日內(nèi)向乙方開具收款憑證。2.乙方應(yīng)在租賃期間，按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。3.甲方應(yīng)在乙方提出需求后，協(xié)助乙方完成餐飲連鎖公司的注冊手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，本合同終止。6.3終止程序1.租賃期滿或因違約解除本合同時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，辦理租賃期滿或違約解除手續(xù)。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同終止時，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果1.租賃期滿或因違約解除本合同時，乙方應(yīng)按照約定將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照約定交付給甲方。2.因違約解除本合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.注冊費用：乙方在注冊餐飲連鎖公司過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于工商注冊費、稅務(wù)登記費等，由乙方自行承擔(dān)。3.配套服務(wù)費：甲方為乙方提供配套服務(wù)（如物業(yè)管理、設(shè)施維護等）所產(chǎn)生的費用。4.水電費：乙方在租賃期間使用商鋪產(chǎn)生的所有水電費，按實際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及各項費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付租金及其他費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始前支付當(dāng)期租金。2.注冊費用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付注冊費用。3.配套服務(wù)費：乙方應(yīng)在服務(wù)發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付費用。4.水電費：乙方應(yīng)在每月結(jié)算后五個工作日內(nèi)支付水電費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及費用后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因支付錯誤而產(chǎn)生的所有后果。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供商鋪或提供的商鋪不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之一。2.甲方未協(xié)助乙方完成餐飲連鎖公司注冊手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的百分之一。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定向守約方支付違約金或賠償金。支付方式可根據(jù)雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施保護保密信息。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致商鋪損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致餐飲連鎖公司無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為自然人的，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為餐飲連鎖公司的，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的擁有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，提前終止本合同的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪用途不符合規(guī)定時，要求乙方改正或終止租賃合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充作為合同的一部分，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就本合同的履行事宜進行相互協(xié)作，確保合同的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和信息，以支持合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就租賃商鋪并配套注冊餐飲連鎖公司事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.餐飲連鎖公司注冊文件3.商鋪租賃面積及設(shè)施清單4.商鋪租金支付憑證5.配套服務(wù)費用支付憑證6.水電費支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供商鋪或提供的商鋪不符合約定條件，視為違約。未協(xié)助乙方完成餐飲連鎖公司注冊手續(xù)，視為違約。2.乙方違約：未按時支付租金或費用，視為違約。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。違約行為的認定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則進行協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于店面、廚房、衛(wèi)生間等。2.租賃期限：指乙方承租商鋪的時間。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。若維修費用超出乙方責(zé)任范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。3.問題：餐飲連鎖公司注冊手續(xù)未按時完成。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快完成注冊手續(xù)。若因甲方原因?qū)е伦允掷m(xù)未按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題，如調(diào)整履行期限或終止合同。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成餐飲連鎖公司的注冊手續(xù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方支付其提供服務(wù)的費用。第三方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成注冊手續(xù)。第三方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助完成餐飲連鎖公司的注冊手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)使用，不得影響乙方的經(jīng)營活動。甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供商鋪或提供的商鋪不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方完成餐飲連鎖公司的注冊手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自終止本合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金及各項費用。甲方可要求乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保商鋪的正常使用，不得影響甲方的其他經(jīng)營活動。乙方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運行，避免因乙方原因造成甲方損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自終止本合同，除非甲方嚴(yán)重違約。全文完。二零二五版租賃商鋪并配套注冊餐飲連鎖公司合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的與依據(jù)二、商鋪租賃條款1.商鋪位置及面積2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機制5.押金及退還條件三、配套注冊餐飲連鎖公司條款1.注冊條件及流程2.公司名稱及經(jīng)營范圍3.注冊資本及出資方式4.公司管理及運營四、租賃商鋪使用規(guī)定1.商鋪用途2.使用限制3.商鋪維護及保養(yǎng)4.裝修及改造五、物業(yè)及公共設(shè)施1.物業(yè)管理2.公共設(shè)施使用3.公共區(qū)域維護六、稅費及費用承擔(dān)1.稅費承擔(dān)2.其他費用承擔(dān)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金及賠償八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件內(nèi)容十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十二、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.商鋪退還2.公司注銷3.費用結(jié)算十三、合同其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同解釋十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員合同編號202510001一、合同概述1.合同名稱：二零二五版租賃商鋪并配套注冊餐飲連鎖公司合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方信息：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]4.合同目的與依據(jù)：本合同旨在明確出租方將商鋪出租給承租方，并協(xié)助承租方注冊餐飲連鎖公司，雙方權(quán)利義務(wù)。二、商鋪租賃條款1.商鋪位置及面積：[具體地址]商鋪，總面積為[面積]平方米。2.租賃期限：自2025年1月1日起至[租賃終止日期]，共計[租賃期限]年。3.租金及支付方式：租金為每月[租金金額]元，支付方式為每月[支付日期]前支付。4.租金調(diào)整機制：租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。5.押金及退還條件：押金為[押金金額]元，在合同終止后，如無違約情況，押金無息退還。三、配套注冊餐飲連鎖公司條款1.注冊條件及流程：出租方協(xié)助承租方完成餐飲連鎖公司的注冊，包括但不限于提供必要的注冊資料、辦理工商登記等。2.公司名稱及經(jīng)營范圍：公司名稱為[公司名稱]，經(jīng)營范圍為[經(jīng)營范圍]。3.注冊資本及出資方式：注冊資本為[注冊資本金額]元，出資方式為[出資方式]。4.公司管理及運營：公司管理及運營由承租方負責(zé)，出租方提供必要的協(xié)助。四、租賃商鋪使用規(guī)定1.商鋪用途：僅限餐飲連鎖公司使用，不得用于其他商業(yè)活動。2.使用限制：禁止在商鋪內(nèi)進行違法活動，禁止改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.商鋪維護及保養(yǎng)：承租方負責(zé)商鋪的日常維護及保養(yǎng)。4.裝修及改造：裝修及改造需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)所有費用。五、物業(yè)及公共設(shè)施1.物業(yè)管理：商鋪物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司]負責(zé)。2.公共設(shè)施使用：承租方有權(quán)使用公共設(shè)施，但需遵守相關(guān)規(guī)定。3.公共區(qū)域維護：公共區(qū)域維護由物業(yè)管理公司負責(zé)。六、稅費及費用承擔(dān)1.稅費承擔(dān)：商鋪相關(guān)稅費由承租方承擔(dān)。2.其他費用承擔(dān)：除租金外的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由承租方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反使用規(guī)定、損壞商鋪等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金及賠償：違約金為每月租金的[違約金比例]%，賠償金額根據(jù)實際損失確定。八、合同解除與終止a.一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同終止條件：合同到期自然終止。a.承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并交付出租方；b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費用和款項；c.合同解除或終止后，如有爭議，應(yīng)按本合同約定的爭議解決方式解決。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]。3.爭議解決程序：按照[仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。十、合同生效及附件1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a.商鋪租賃合同附件；b.餐飲連鎖公司注冊資料；c.其他相關(guān)文件。十一、通知與送達1.通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件或雙方約定的其他方式發(fā)出通知。2.送達地址：雙方在合同中指定的送達地址。3.送達時間：通知發(fā)出后[具體時間]內(nèi)視為送達。十二、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.商鋪退還：承租方應(yīng)在合同解除或終止后[具體時間]內(nèi)將商鋪退還給出租方。2.公司注銷：合同解除或終止后，承租方負責(zé)辦理餐飲連鎖公司的注銷手續(xù)。3.費用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除或終止后[具體時間]內(nèi)結(jié)清所有費用。十三、合同其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。3.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。十四、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署人員：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：[日期欄]出租方簽字蓋章日期：________________承租方簽字蓋章日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方負責(zé)商鋪的裝修和改造工作，確保符合餐飲連鎖公司的運營需求。b.甲方負責(zé)與物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)，確保商鋪的正常使用。c.甲方負責(zé)餐飲連鎖公司的注冊手續(xù)，包括但不限于提供注冊資料、辦理工商登記等。2.甲方主導(dǎo)條款說明：a.甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)商鋪的裝修和改造工作，可以確保裝修質(zhì)量符合餐飲連鎖公司的運營需求，提升店鋪形象。b.甲方與物業(yè)管理公司的協(xié)調(diào)工作，有助于解決商鋪使用過程中可能出現(xiàn)的物業(yè)管理問題，保障商鋪的正常運營。c.甲方負責(zé)餐飲連鎖公司的注冊手續(xù)，可以簡化注冊流程，提高注冊效率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方負責(zé)餐飲連鎖公司的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、銷售管理等。b.乙方負責(zé)制定餐飲連鎖公司的經(jīng)營策略和發(fā)展規(guī)劃。2.乙方主導(dǎo)條款說明：a.乙方作為主導(dǎo)方，負責(zé)餐飲連鎖公司的日常運營管理，能夠更好地把握市場動態(tài)，提高運營效率。b.乙方制定的經(jīng)營策略和發(fā)展規(guī)劃，有助于餐飲連鎖公司的長遠發(fā)展。c.乙方與供應(yīng)商、合作伙伴等建立的良好合作關(guān)系，有利于保障餐飲連鎖公司的供應(yīng)鏈穩(wěn)定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：a.第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的溝通與協(xié)商。b.第三方中介負責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。c.第三方中介負責(zé)處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.第三方中介條款說明：a.第三方中介作為獨立的第三方，能夠客觀、公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通與協(xié)商，避免因溝通不暢導(dǎo)致的糾紛。b.第三方中介的監(jiān)督作用，有助于確保合同條款的履行，保障雙方權(quán)益。c.第三方中介在處理爭議時，能夠提供專業(yè)的解決方案，降低爭議對雙方的影響。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同附件2.餐飲連鎖公司注冊資料3.商鋪裝修和改造方案4.物業(yè)管理協(xié)議5.乙方運營管理計劃6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.爭議解決機制文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按時支付租金。b.違反商鋪使用規(guī)定，如改變商鋪結(jié)構(gòu)。c.未按約定進行商鋪維護及保養(yǎng)。d.未經(jīng)同意進行裝修及改造。e.未能妥善使用公共設(shè)施。f.未按時結(jié)清相關(guān)費用。g.嚴(yán)重違約，如涉及違法行為。2.違約行為的認定：a.出現(xiàn)違約行為時，另一方有權(quán)要求違約方改正。b.違約方未在合理期限內(nèi)改正的，視為繼續(xù)違約。c.違約行為的認定以合同約定及實際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同條款或合同履行發(fā)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方將爭議提交法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修和改造過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的工期，并相應(yīng)調(diào)整租金。2.問題：乙方運營管理不善，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營虧損。解決辦法：乙方應(yīng)改善運營管理，或雙方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營策略。3.問題：物業(yè)管理公司與乙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：通過第三方中介或仲裁機構(gòu)解決糾紛。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按合同約定的爭議解決方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲連鎖公司尋求租賃商鋪并注冊公司。2.出租方擁有商鋪并希望出租給餐飲連鎖公司。3.第三方中介提供租賃和注冊服務(wù)。4.雙方希望明確合同條款，保障各自權(quán)益。全文完。二零二五版租賃商鋪并配套注冊餐飲連鎖公司合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，乙方在租賃商鋪的基礎(chǔ)上注冊餐飲連鎖公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在租賃商鋪并配套注冊餐飲連鎖公司過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指甲方擁有的可用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的商業(yè)場所。2.注冊餐飲連鎖公司：指乙方在租賃商鋪的基礎(chǔ)上，依法注冊成立的餐飲連鎖企業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.配套設(shè)施：指甲方提供的與商鋪租賃相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃商鋪期間的經(jīng)營行為，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。3.甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃商鋪的基礎(chǔ)上注冊餐飲連鎖公司，并按照法律法規(guī)及合同約定經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，保持商鋪的整潔、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自改變商鋪用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止本合同。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于商鋪的租賃費用。2.配套設(shè)施使用費：乙方使用甲方提供的配套設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費。3.管理費：乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪的管理費用。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.配套設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用配套設(shè)施后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的管理費。4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.乙方支付的所有費用均應(yīng)按照本合同約定的金額和支付時間進行支付。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費用。3.若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停商鋪的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時提供商鋪或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計算賠償金額，并以貨幣形式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同涉及的法律責(zé)任。3.雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，對商鋪的使用權(quán)僅限于餐飲連鎖公司經(jīng)營。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對商鋪進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)共同維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商鋪并配套注冊餐飲連鎖公司的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同。2.餐飲連鎖公司注冊文件。3.商鋪配套設(shè)施清單。4.甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密資料。5.不可抗力事件證明文件。6.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和記錄。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供商鋪或配套設(shè)施。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按時支付租金或其他費用。b.擅自改變商鋪用途或損壞商鋪。c.違反保密條款。2.違約行為認定：違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。甲方或乙方如發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容的條款。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.轉(zhuǎn)讓：指一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.問題：商鋪出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，或根據(jù)合同約定解除合同。4.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，包括但不限于餐飲連鎖公司的注冊、經(jīng)營咨詢等。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持，以確保其服務(wù)的順利實施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃商鋪的基礎(chǔ)上注冊餐飲連鎖公司，并擁有公司股權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于菜品、價格等。乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)給予優(yōu)先考慮。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)享受商鋪的穩(wěn)定租金，甲方不得擅自提高租金。乙方有權(quán)獲得甲方提供的配套設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并支付違約金。甲方不得限制乙方的經(jīng)營行為，如需限制，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方在租賃商鋪期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?.甲方利益條款：甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營不善時，要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先購買乙方租賃的商鋪。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方在合同期內(nèi)不得從事與甲方相競爭的業(yè)務(wù)。全文完。二零二五版租賃商鋪并配套注冊餐飲連鎖公司合同樣本3本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條商鋪租賃基本情況2.1商鋪地址、面積、用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三條商鋪使用及維護3.1乙方對商鋪的使用范圍及要求3.2乙方對商鋪的維護及保養(yǎng)責(zé)任第四條注冊餐飲連鎖公司事宜4.1甲方提供注冊餐飲連鎖公司的必要條件4.2乙方注冊餐飲連鎖公司的具體事宜第五條合同變更及解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用承擔(dān)7.4爭議解決期限第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并移交給甲方。第九條商鋪移交及驗收9.1甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期限開始前符合約定的條件。9.2乙方在接收商鋪時應(yīng)進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。9.3如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，直至合格。第十條商鋪使用限制10.1乙方不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。10.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。10.3乙方不得在商鋪內(nèi)進行任何可能損害商鋪結(jié)構(gòu)或安全的行為。第十一條商鋪裝修及改造11.1乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。11.2乙方負責(zé)裝修或改造的費用，并保證裝修或改造后的商鋪符合安全標(biāo)準(zhǔn)。11.3合同終止時，乙方不得拆除任何甲方提供的設(shè)施設(shè)備。第十二條商鋪保險12.1乙方應(yīng)自行投保商鋪財產(chǎn)保險，并確保保險金額不低于商鋪的市值。12.2乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件提交給甲方，并承擔(dān)因保險事故造成的損失。12.3甲方不承擔(dān)乙方因保險事故造成的任何損失。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并按照約定將商鋪恢復(fù)原狀。13.2乙方應(yīng)將所有與商鋪相關(guān)的證照、文件等移交給甲方。13.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。第十四條合同附件及補充條款14.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃協(xié)議、裝修改造方案、保險單等。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式修改本合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為特定目的而介入合同關(guān)系的外部實體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、專業(yè)評估、法律服務(wù)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的職責(zé)、權(quán)限和費用達成一致。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.3《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方職責(zé)及權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)限。3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過乙方支付給第三方的服務(wù)費用總額。4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限