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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本與合同簽訂流程指導(dǎo)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準6.3驗收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽訂流程13.1簽訂合同前的準備工作13.2合同簽訂程序13.3合同簽訂后的注意事項14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度個人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方之間,雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號,具體門牌號為_________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_________平方米,土地面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu),層數(shù)為_________層,具體戶型為_________。2.4房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱:____________________買方法定代表人:____________________買方住所:____________________3.2賣方基本情況賣方名稱:____________________賣方法定代表人:____________________賣方住所:____________________4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及房屋相關(guān)資料。4.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。4.1.3買方有權(quán)在房屋交付后進行驗收。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。4.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時間接收房屋。4.2.3買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3賣方權(quán)利4.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價款。4.3.2賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。4.3.3賣方有權(quán)要求買方遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及房屋相關(guān)資料。4.4.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋。4.4.3賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件。5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格房屋總價款為人民幣_________元整。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)分_________期支付房屋價款。5.2.2首付款為人民幣_________元,于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。5.2.3余款為人民幣_________元,于房屋交付之日起_________日內(nèi)支付。5.3付款時間5.3.1首付款支付時間:_________年_________月_________日。5.3.2余款支付時間:_________年_________月_________日。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標(biāo)準6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全,無安全隱患。6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全,功能正常。6.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔,無污染。6.3驗收程序6.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)進行驗收。6.3.2買方驗收合格后,應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。6.3.3驗收不合格的,賣方應(yīng)在_________日內(nèi)進行整改,直至買方驗收合格。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用過戶費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由買方承擔(dān)。7.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋;8.1.2買方未按約定時間支付房屋價款;8.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定的條件;8.1.4買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題;8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按約定時間交付房屋,每延遲一日,應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五的違約金;8.2.2買方未按約定時間支付房屋價款,每延遲一日,應(yīng)向賣方支付房屋總價款的萬分之五的違約金;8.2.3賣方提供的房屋不符合合同約定的條件,賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還部分價款;8.2.4買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題,賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,直至買方滿意為止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1._______仲裁委員會;2._______仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約,另一方有權(quán)解除合同;10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同,應(yīng)書面通知另一方;10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)答復(fù);10.2.3如雙方同意解除合同,應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶;11.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢;11.2.3合同解除或終止。12.其他約定事項12.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件;2.房屋交接清單;3.付款憑證。13.合同簽訂流程13.1簽訂合同前的準備工作13.1.1雙方核實房屋權(quán)屬及房屋基本情況;13.1.2雙方協(xié)商確定房屋價格及付款方式;13.1.3雙方簽訂合同前,賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。13.2合同簽訂程序13.2.1雙方按照合同內(nèi)容進行協(xié)商;13.2.2雙方簽字(或蓋章)確認;13.2.3合同生效。13.3合同簽訂后的注意事項13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù);13.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)附件;13.3.3如合同內(nèi)容發(fā)生變化,應(yīng)及時書面通知對方,并簽訂補充協(xié)議。14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件;14.2房屋交接清單;14.3付款憑證;14.4其他雙方約定的附件。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中,第三方指除買賣雙方以外的,為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入前,買賣雙方應(yīng)達成一致意見,并書面通知對方。2.1.2第三方介入后,買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入條件2.2.1買賣雙方同意第三方介入;2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;2.2.3第三方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失造成買賣雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_________元整;3.2.2如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的,超出部分由買賣雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與賣方責(zé)任劃分4.1.1第三方協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),如因第三方原因?qū)е逻^戶失敗,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;4.1.2第三方提供的房屋評估報告、法律意見等,如存在虛假、誤導(dǎo)性信息,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與買方責(zé)任劃分4.2.1第三方協(xié)助買方了解房屋信息,如因第三方原因?qū)е沦I方購買到不符合合同約定的房屋,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;4.2.2第三方提供的房屋評估報告、法律意見等,如存在虛假、誤導(dǎo)性信息,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與買賣雙方責(zé)任劃分4.3.1第三方在合同履行過程中,如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;4.3.2第三方提供的服務(wù),如存在瑕疵或錯誤,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方在履行職責(zé)過程中,有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合;5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同履行完畢;6.1.2第三方職責(zé)已完成;6.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方終止介入,應(yīng)書面通知買賣雙方;6.2.2買賣雙方確認第三方介入終止后,應(yīng)簽訂終止協(xié)議。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入過程中,應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密;7.2未經(jīng)買賣雙方同意,第三方不得泄露任何涉及買賣雙方商業(yè)秘密或個人隱私的信息。8.第三方介入的費用8.1第三方介入費用由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔(dān);8.2第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;9.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求:提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件,并加蓋賣方公章。說明:證明房屋權(quán)屬清晰,無爭議。2.房屋交接清單要求:詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾等物品清單,包括數(shù)量、品牌、型號等。說明:作為房屋交付的依據(jù),確保雙方交接無誤。3.付款憑證要求:提供首付款及余款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明:證明買方已按約定支付房屋價款。4.房屋評估報告要求:由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,評估房屋的市場價值。5.法律意見書要求:由律師事務(wù)所出具,對房屋買賣合同的法律效力進行審核。說明:確保合同合法有效,避免法律風(fēng)險。6.房屋維修基金繳納證明要求:提供房屋維修基金繳納憑證。說明:證明賣方已繳納房屋維修基金,保障房屋維修。7.房屋租賃合同(如有)要求:提供房屋租賃合同,明確租賃關(guān)系。說明:確保房屋買賣不影響現(xiàn)有租賃關(guān)系。8.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實際情況,提供其他相關(guān)文件。說明:包括但不限于物業(yè)管理費繳納證明、房屋維修記錄等。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.賣方違約行為及責(zé)任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定:賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例:賣方應(yīng)于2025年6月30日前交付房屋,但未能在約定時間內(nèi)交付,應(yīng)支付違約金。1.2賣方提供的房屋不符合合同約定條件責(zé)任認定:賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還部分價款。示例:房屋存在結(jié)構(gòu)性問題,賣方應(yīng)修復(fù)房屋或退還部分價款。2.買方違約行為及責(zé)任認定2.1買方未按約定時間支付房屋價款責(zé)任認定:買方應(yīng)向賣方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例:買方應(yīng)于2025年6月30日前支付首付款,但未能在約定時間內(nèi)支付,應(yīng)支付違約金。2.2買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認定:賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,直至買方滿意為止。示例:房屋存在嚴重漏水問題,賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:第三方未按時提供房屋評估報告,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:第三方提供的房屋評估報告存在虛假信息,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本與合同簽訂流程指導(dǎo)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、房屋價格及付款方式1.房屋總價2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準4.驗收流程五、稅費及費用承擔(dān)1.稅費承擔(dān)2.其他費用承擔(dān)3.費用支付時間六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金的計算及支付4.爭議解決方式七、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋照片3.付款憑證4.其他相關(guān)證明文件八、合同簽訂流程1.簽訂意向書2.進行房屋調(diào)查3.簽訂合同4.付款5.房屋交付6.驗收7.稅費繳納九、合同變更及補充1.合同變更條件2.合同變更流程3.合同補充條款十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止流程3.合同終止后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十二、合同生效及效力1.合同生效條件2.合同效力3.合同備案十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除流程3.合同解除后的處理十四、其他約定1.合同履行2.合同解釋3.合同附件4.合同附件解釋合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2025年度個人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2.合同雙方基本信息:姓名/名稱:身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:聯(lián)系電話:姓名/名稱:身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:聯(lián)系電話:3.合同簽訂日期:4.合同簽訂地點:二、房屋基本情況1.房屋位置:所在區(qū)域:詳細地址:2.房屋面積:建筑面積:使用面積:3.房屋結(jié)構(gòu):結(jié)構(gòu)類型:建筑年代:4.房屋用途:主要用途:是否有其他用途限制:5.房屋權(quán)屬證明:房屋所有權(quán)證:其他權(quán)屬證明文件:三、房屋價格及付款方式1.房屋總價:2.付款方式:首付款:尾款:分期付款:3.付款時間:首付款支付時間:尾款支付時間:分期付款時間表:4.付款方式變更:付款方式變更條件:付款方式變更流程:四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間:2.房屋交付條件:房屋權(quán)屬清晰:無權(quán)屬糾紛:房屋無損壞:3.房屋驗收標(biāo)準:房屋結(jié)構(gòu)安全:房屋設(shè)施齊全:房屋符合合同約定:4.驗收流程:驗收時間:驗收人員:驗收程序:五、稅費及費用承擔(dān)1.稅費承擔(dān):甲方承擔(dān)稅費:乙方承擔(dān)稅費:2.其他費用承擔(dān):交易手續(xù)費:評估費:其他相關(guān)費用:3.費用支付時間:稅費支付時間:其他費用支付時間:六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件:甲方違約:乙方違約:其他合同解除條件:2.違約責(zé)任:甲方違約責(zé)任:乙方違約責(zé)任:3.違約金的計算及支付:違約金比例:違約金支付方式:4.爭議解決方式:協(xié)商解決:仲裁解決:訴訟解決:七、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件:2.房屋照片:3.付款憑證:4.其他相關(guān)證明文件:八、合同簽訂流程1.簽訂意向書:雙方達成初步意向后,簽署意向書。意向書應(yīng)包括房屋基本情況、價格、付款方式等主要內(nèi)容。2.進行房屋調(diào)查:乙方對房屋進行調(diào)查,包括但不限于權(quán)屬調(diào)查、結(jié)構(gòu)安全調(diào)查等。3.簽訂合同:雙方就合同條款達成一致后,正式簽訂本合同。4.付款:乙方按照合同約定支付首付款。5.房屋交付:甲方按照合同約定將房屋交付給乙方。6.驗收:乙方對房屋進行驗收,確認房屋符合合同約定。7.稅費繳納:乙方按照合同約定繳納相關(guān)稅費。九、合同變更及補充1.合同變更條件:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要調(diào)整;雙方協(xié)商一致,且不違反法律法規(guī);2.合同變更流程:雙方書面提出變更請求;雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議;3.合同補充條款:雙方可就未盡事宜在合同中補充約定。十、合同終止1.合同終止條件:合同約定的終止條件成就;雙方協(xié)商一致解除合同;法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件;2.合同終止流程:雙方書面通知對方合同終止;履行合同終止后的相關(guān)事宜;3.合同終止后的處理:房屋交付;稅費及其他費用的結(jié)算;合同解除后的爭議解決。十一、爭議解決1.爭議解決方式:協(xié)商解決;仲裁解決;訴訟解決;2.爭議解決機構(gòu):仲裁委員會;人民法院;3.爭議解決費用:由敗訴方承擔(dān),除非法律法規(guī)另有規(guī)定。十二、合同生效及效力1.合同生效條件:雙方簽字蓋章;合同內(nèi)容合法有效;2.合同效力:對雙方具有法律約束力;對第三人不具有約束力。十三、合同解除1.合同解除條件:合同約定的解除條件成就;雙方協(xié)商一致解除合同;法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件;2.合同解除流程:雙方書面通知對方合同解除;履行合同解除后的相關(guān)事宜。十四、其他約定1.合同履行:雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù);2.合同解釋:合同條款如有歧義,按有利于維護非過錯方利益的原則解釋;3.合同附件:合同附件與本合同具有同等法律效力;4.合同附件解釋:合同附件與本合同內(nèi)容不一致的,以本合同為準。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方權(quán)利優(yōu)先條款:說明:在合同履行過程中,如遇房屋權(quán)屬問題或第三方主張權(quán)利,甲方享有優(yōu)先處理權(quán),乙方應(yīng)予以配合。內(nèi)容:在房屋權(quán)屬問題或第三方主張權(quán)利的情況下,甲方有權(quán)決定是否采取法律手段維護自身權(quán)益,乙方應(yīng)無條件支持甲方?jīng)Q定,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。2.甲方房屋維護責(zé)任條款:內(nèi)容:甲方應(yīng)在交付前對房屋進行徹底檢查,確保房屋無重大質(zhì)量問題。如交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負責(zé)維修,直至房屋符合合同約定。3.甲方提供相關(guān)證明文件條款:說明:甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄等相關(guān)證明文件,以證明房屋符合合同約定。內(nèi)容:甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄等證明文件,乙方有權(quán)要求甲方提供上述文件。4.甲方違約責(zé)任加重條款:說明:若甲方違約,除承擔(dān)違約金外,還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的額外損失。內(nèi)容:若甲方違約,除按照合同約定支付違約金外,還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方付款優(yōu)先條款:說明:在合同履行過程中,如遇資金問題,乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等文件,以確保資金安全。內(nèi)容:在合同履行過程中,若乙方對資金安全有疑慮,有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等文件,甲方應(yīng)予以配合。2.乙方房屋驗收權(quán)條款:說明:乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收,確保房屋符合合同約定。內(nèi)容:乙方應(yīng)在房屋交付前對房屋進行驗收,若驗收不合格,有權(quán)要求甲方整改或退款。3.乙方房屋使用限制條款:說明:乙方在使用房屋過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。內(nèi)容:乙方在使用房屋過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。4.乙方違約責(zé)任減輕條款:說明:若乙方違約,除承擔(dān)違約金外,甲方應(yīng)考慮乙方違約的具體情況,適當(dāng)減輕乙方責(zé)任。內(nèi)容:若乙方違約,甲方應(yīng)考慮乙方違約的具體情況,如乙方違約并非故意,甲方可適當(dāng)減輕乙方責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款:說明:中介費用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān),具體比例由合同約定。內(nèi)容:中介費用由買賣雙方按照合同約定的比例承擔(dān),如無約定,則由甲方承擔(dān)。2.中介保密條款:說明:中介機構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給第三方。內(nèi)容:中介機構(gòu)在合同履行過程中,應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給第三方。3.中介責(zé)任條款:說明:中介機構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù),確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。內(nèi)容:中介機構(gòu)在合同簽訂過程中,應(yīng)盡到合理注意義務(wù),確保合同內(nèi)容的
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