二零二五年度廠房租賃及能源管理系統(tǒng)升級(jí)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃及能源管理系統(tǒng)升級(jí)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2租賃用途2.3租賃面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間及方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3退還條件7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.能源管理系統(tǒng)升級(jí)8.1升級(jí)內(nèi)容8.2升級(jí)時(shí)間8.3升級(jí)費(fèi)用9.能源管理系統(tǒng)使用9.1使用權(quán)限9.2使用范圍9.3使用期限10.能源管理系統(tǒng)維護(hù)10.1維護(hù)責(zé)任10.2維護(hù)周期10.3維護(hù)費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：公司1.1.2租賃方：YY1.2雙方地址1.2.1出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2租賃方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：1.3.2出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3租賃方聯(lián)系人：1.3.4租賃方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱：廠房2.1.2廠房地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3廠房面積：10000平方米2.1.4廠房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)2.2租賃用途2.2.1租賃用途：工業(yè)生產(chǎn)2.3租賃面積2.3.1租賃面積：10000平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方3.3.2租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100萬元4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間及方式4.3.1支付時(shí)間：每月五個(gè)工作日4.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1國(guó)家政策調(diào)整5.1.2市場(chǎng)行情波動(dòng)5.2調(diào)整頻率5.2.1每年調(diào)整一次5.3調(diào)整幅度5.3.1調(diào)整幅度不超過上一年度的租金水平6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣50萬元6.2保證金繳納方式6.2.1首次繳納：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)6.2.2保證金賬戶：省市區(qū)路號(hào)6.3退還條件6.3.1租賃期滿，租賃物無損壞，租賃保證金全額退還6.3.2租賃期內(nèi)，租賃物損壞，根據(jù)損壞情況部分或全額扣除保證金7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按應(yīng)支付租金的1%支付違約金7.1.2租賃期間擅自改變租賃用途，賠償出租方因此遭受的損失7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，按租金的1%支付違約金7.2.2租賃物存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金以人民幣計(jì)算7.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至對(duì)方指定賬戶8.能源管理系統(tǒng)升級(jí)8.1升級(jí)內(nèi)容8.1.1系統(tǒng)硬件升級(jí)，包括傳感器、數(shù)據(jù)采集器等8.1.2軟件系統(tǒng)優(yōu)化，提高數(shù)據(jù)分析和處理能力8.1.3系統(tǒng)集成，實(shí)現(xiàn)能源消耗的實(shí)時(shí)監(jiān)控和數(shù)據(jù)分析8.2升級(jí)時(shí)間8.2.1升級(jí)工作開始時(shí)間：2025年2月1日8.2.2升級(jí)工作結(jié)束時(shí)間：2025年3月31日8.3升級(jí)費(fèi)用8.3.1升級(jí)費(fèi)用總額：人民幣100萬元8.3.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，第一階段支付50%，第二階段支付50%9.能源管理系統(tǒng)使用9.1使用權(quán)限9.1.1租賃方獲得能源管理系統(tǒng)的使用權(quán)限9.1.2使用權(quán)限僅限于租賃合同約定的廠房范圍內(nèi)9.2使用范圍9.2.1使用范圍包括能源消耗數(shù)據(jù)采集、分析和報(bào)告9.2.2使用范圍不包括系統(tǒng)硬件的維修和更換9.3使用期限9.3.1使用期限與租賃期限一致，即2025年1月1日至2028年12月31日10.能源管理系統(tǒng)維護(hù)10.1維護(hù)責(zé)任10.1.1出租方負(fù)責(zé)能源管理系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)10.1.2出租方需確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障10.2維護(hù)周期10.2.1日常維護(hù)每周至少一次10.2.2定期維護(hù)每季度至少一次10.3維護(hù)費(fèi)用10.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)10.3.2定期維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由雙方協(xié)商分擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過三個(gè)月11.1.2出租方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)交付租賃物11.1.3國(guó)家政策變動(dòng)，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行11.2解除程序11.2.1一方違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同后，雙方需妥善處理租賃物的移交和剩余款項(xiàng)的結(jié)算11.3解除后的處理11.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀11.3.2雙方需在合同解除后十五日內(nèi)完成剩余款項(xiàng)的結(jié)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1省市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金和保證金13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3終止條件13.3.1租賃期滿13.3.2合同解除13.4終止日期13.4.1租賃期滿的終止日期為合同約定的租賃結(jié)束日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或設(shè)備供應(yīng)等；2.1.2甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行合同，需委托第三方代為履行；2.1.3甲方或乙方與第三方簽訂中介協(xié)議，由第三方提供中介服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分損失；3.1.3第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需提前至少15個(gè)工作日書面通知對(duì)方，說明第三方介入的必要性、第三方的基本信息以及預(yù)計(jì)介入時(shí)間；4.2對(duì)方在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)對(duì)第三方的介入提出異議；4.3如對(duì)方無異議，甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；4.4第三方介入后，應(yīng)按照本合同和雙方約定的協(xié)議或合同履行相關(guān)義務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)遵守本合同和雙方約定的協(xié)議或合同，履行相關(guān)義務(wù)；5.1.2第三方因履行義務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)；5.1.3第三方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與租賃物之間的關(guān)系：5.2.1第三方在提供技術(shù)服務(wù)或設(shè)備供應(yīng)時(shí)，應(yīng)確保其提供的物品符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2第三方對(duì)租賃物的損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與能源管理系統(tǒng)之間的關(guān)系：5.3.1第三方在提供能源管理系統(tǒng)升級(jí)或維護(hù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行；5.3.2第三方因升級(jí)或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致系統(tǒng)故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；7.2如爭(zhēng)議涉及第三方，第三方應(yīng)作為當(dāng)事人參與爭(zhēng)議解決。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行；8.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同中第三方與其他各方之間權(quán)利義務(wù)的履行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行；9.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同中第三方與其他各方之間權(quán)利義務(wù)的履行。10.本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃廠房圖紙及照片要求：清晰展示廠房的平面布局、建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施照片。說明：作為租賃標(biāo)的物的直觀資料，用于租賃雙方確認(rèn)廠房狀況。2.附件二：能源管理系統(tǒng)詳細(xì)技術(shù)參數(shù)要求：包含系統(tǒng)硬件、軟件、功能及性能指標(biāo)等。說明：為租賃方了解和評(píng)估能源管理系統(tǒng)的技術(shù)性能提供依據(jù)。3.附件三：能源管理系統(tǒng)升級(jí)方案要求：詳細(xì)描述升級(jí)內(nèi)容、時(shí)間表、預(yù)期效果等。說明：作為能源管理系統(tǒng)升級(jí)的指導(dǎo)文件，用于租賃雙方共同遵守。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：明確保證金金額、繳納時(shí)間及退還條件。說明：作為租賃保證金繳納的憑證，用于雙方確認(rèn)保證金交付情況。5.附件五：能源管理系統(tǒng)使用手冊(cè)要求：包含系統(tǒng)操作、維護(hù)及故障排除等。說明：為租賃方提供系統(tǒng)使用指導(dǎo)，確保系統(tǒng)正常使用。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約處理等。說明：作為第三方服務(wù)合作的依據(jù)，用于租賃雙方與第三方協(xié)商簽訂。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的特殊事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)交付租賃物1.1.2租賃物存在重大質(zhì)量問題1.1.3未按時(shí)收取租金1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付租金1.2.2擅自改變租賃用途1.2.3未按時(shí)支付能源管理系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用1.3第三方違約行為1.3.1未按時(shí)提供或交付設(shè)備、技術(shù)等服務(wù)1.3.2提供的設(shè)備、技術(shù)等服務(wù)存在質(zhì)量問題1.3.3未按約定承擔(dān)違約責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按每日應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算；2.3損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間開始生產(chǎn)，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬元；3.2乙方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方要求乙方賠償損失人民幣5萬元；3.3第三方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)停滯，乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失人民幣8萬元。全文完。二零二五年度廠房租賃及能源管理系統(tǒng)升級(jí)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將其廠房及能源管理系統(tǒng)出租給乙方，乙方同意租賃甲方廠房及能源管理系統(tǒng)，并按照約定支付租金，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2目的本合同的目的是明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃期間雙方合作愉快，共同推進(jìn)能源管理系統(tǒng)升級(jí)，降低能源消耗，提高生產(chǎn)效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）廠房：指甲方擁有的可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)等；（2）能源管理系統(tǒng)：指用于監(jiān)控、管理和優(yōu)化能源使用的技術(shù)系統(tǒng)，包括能源計(jì)量、數(shù)據(jù)分析、節(jié)能措施等；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房及能源管理系統(tǒng)的期限；（4）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠房租賃：指乙方租賃甲方廠房及能源管理系統(tǒng)，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）能源管理系統(tǒng)升級(jí)：指對(duì)現(xiàn)有能源管理系統(tǒng)進(jìn)行改造、升級(jí)，提高能源使用效率；（3）共同維護(hù)：指甲方和乙方共同對(duì)租賃的廠房及能源管理系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）甲方應(yīng)確保廠房及能源管理系統(tǒng)的完好，并對(duì)乙方提供必要的技術(shù)支持；（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付廠房及能源管理系統(tǒng)，確保乙方正常使用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行能源管理系統(tǒng)升級(jí)，提供必要的條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)使用甲方提供的廠房及能源管理系統(tǒng)，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)廠房及能源管理系統(tǒng)，合理使用，不得擅自改動(dòng)或損壞；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用能源，降低能源消耗；（5）乙方應(yīng)按照約定配合甲方進(jìn)行能源管理系統(tǒng)升級(jí)，提供必要的條件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的廠房及能源管理系統(tǒng)位于甲方地址：_________________________。5.3合同履行方式（1）乙方按照約定支付租金；（2）乙方使用甲方提供的廠房及能源管理系統(tǒng)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）甲方和乙方共同維護(hù)廠房及能源管理系統(tǒng)，確保其正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將廠房及能源管理系統(tǒng)退還甲方，并支付相應(yīng)的費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)在接到乙方終止合同的通知后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的租金。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及能源管理系統(tǒng)退還甲方，并支付相應(yīng)的費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）廠房租賃費(fèi)用：指乙方租賃甲方廠房所應(yīng)支付的費(fèi)用；（2）能源管理系統(tǒng)使用費(fèi)用：指乙方使用甲方能源管理系統(tǒng)所應(yīng)支付的費(fèi)用；（3）能源管理系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用：指乙方因能源管理系統(tǒng)升級(jí)所發(fā)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）廠房租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用匯入甲方指定賬戶；（2）能源管理系統(tǒng)使用費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月使用費(fèi)用匯入甲方指定賬戶；（3）能源管理系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付升級(jí)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）廠房租賃費(fèi)用：每月____日前；（2）能源管理系統(tǒng)使用費(fèi)用：每月____日前；（3）能源管理系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按照約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付廠房及能源管理系統(tǒng)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金；（2）如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金或使用費(fèi)用，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金；（2）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）廠房及能源管理系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、操作流程等；（2）租賃雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）雙方約定的其他保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）租賃雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進(jìn)行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，租賃雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)；（3）罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房及能源管理系統(tǒng)的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置廠房及能源管理系統(tǒng)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房及能源管理系統(tǒng)的維護(hù)、維修和升級(jí)權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)廠房及能源管理系統(tǒng)進(jìn)行改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用廠房及能源管理系統(tǒng)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合能源管理系統(tǒng)升級(jí)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃及能源管理系統(tǒng)升級(jí)的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃及能源管理系統(tǒng)升級(jí)合同書2.廠房及能源管理系統(tǒng)現(xiàn)狀描述3.能源管理系統(tǒng)升級(jí)方案4.租賃費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定時(shí)間交付廠房及能源管理系統(tǒng)；違反保密條款；未按約定提供必要的技術(shù)支持。b.乙方違約：未按約定支付租金或使用費(fèi)用；擅自對(duì)廠房及能源管理系統(tǒng)進(jìn)行改造；違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書面確認(rèn)的事實(shí)；b.雙方可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進(jìn)行的情形。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方通過法院提起訴訟，由法院依法判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，并按合同約定收取違約金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停或終止合同。2.問題：能源管理系統(tǒng)升級(jí)過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施解決問題，并確保乙方正常使用；如問題無法解決，雙方應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蟮谌郊夹g(shù)支持。3.問題：乙方擅自對(duì)廠房及能源管理系統(tǒng)進(jìn)行改造。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商無果，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_____________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)能源管理系統(tǒng)升級(jí)的技術(shù)支持和服務(wù)；第三方應(yīng)確保能源管理系統(tǒng)升級(jí)后的穩(wěn)定性和效率；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成能源管理系統(tǒng)升級(jí)任務(wù)；第三方應(yīng)保證升級(jí)后的系統(tǒng)能夠滿足甲方和乙方的需求；第三方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房及能源管理系統(tǒng)；乙方有權(quán)要求甲方在能源管理系統(tǒng)升級(jí)過程中提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供技術(shù)支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受能源管理系統(tǒng)升級(jí)帶來的節(jié)能效益；乙方有權(quán)享受甲方在能源管理系統(tǒng)升級(jí)過程中提供的培訓(xùn)和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供廠房及能源管理系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按約定支付租金及使用費(fèi)用；甲方可要求乙方合理使用能源管理系統(tǒng)，不得擅自改動(dòng)或損壞；甲方可要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入；甲方可通過乙方使用能源管理系統(tǒng)獲得節(jié)能效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自對(duì)能源管理系統(tǒng)進(jìn)行改造，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度廠房租賃及能源管理系統(tǒng)升級(jí)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息1.5合同履行地點(diǎn)二、廠房租賃條款2.1租賃房屋概況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租金押金2.6租賃房屋使用范圍2.7租賃房屋維修責(zé)任三、能源管理系統(tǒng)升級(jí)條款3.1系統(tǒng)升級(jí)目標(biāo)3.2系統(tǒng)升級(jí)范圍3.3系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用3.4系統(tǒng)升級(jí)時(shí)間安排3.5系統(tǒng)升級(jí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.6系統(tǒng)升級(jí)后的運(yùn)行維護(hù)四、合同履行與監(jiān)督4.1合同履行義務(wù)4.2合同履行期限4.3合同履行地點(diǎn)4.4合同履行方式4.5合同履行監(jiān)督五、合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除程序5.4合同變更與解除后的處理六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任追究程序6.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序8.4合同終止后的處理九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任9.4違約責(zé)任十、不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件范圍10.3不可抗力事件通知10.4不可抗力事件處理十一、合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：能源管理系統(tǒng)升級(jí)方案11.3附件三：合同履行監(jiān)督報(bào)告十二、其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同語言12.4合同附件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十三、合同附件清單13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：能源管理系統(tǒng)升級(jí)方案13.3附件三：合同履行監(jiān)督報(bào)告合同編號(hào)2025001一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）將位于市區(qū)路的廠房出租給乙方（承租方）使用，乙方同意租賃該廠房并安裝能源管理系統(tǒng)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠房租賃及能源管理系統(tǒng)升級(jí)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2028年12月31日。1.4合同雙方基本信息甲方：市區(qū)路廠房所有權(quán)人乙方：1.5合同履行地點(diǎn)租賃廠房位于市區(qū)路。二、廠房租賃條款2.1租賃房屋概況租賃房屋為甲方擁有的獨(dú)立廠房，建筑面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2.2租賃期限租賃期限為三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣萬元，乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間保持不變，如遇政策性調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。2.5租金押金乙方需在簽訂合同前支付人民幣萬元作為租金押金，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還押金。2.6租賃房屋使用范圍乙方租賃的廠房?jī)H用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.7租賃房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞。三、能源管理系統(tǒng)升級(jí)條款3.1系統(tǒng)升級(jí)目標(biāo)提升能源使用效率，降低能源消耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排。3.2系統(tǒng)升級(jí)范圍包括但不限于電力、水、氣等能源消耗監(jiān)測(cè)、數(shù)據(jù)分析、節(jié)能措施建議等。3.3系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元，由乙方承擔(dān)。3.4系統(tǒng)升級(jí)時(shí)間安排系統(tǒng)升級(jí)工作于2025年2月1日開始，預(yù)計(jì)2025年3月31日前完成。3.5系統(tǒng)升級(jí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)升級(jí)完成后，需滿足甲方提出的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于系統(tǒng)穩(wěn)定性、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性、節(jié)能效果等。3.6系統(tǒng)升級(jí)后的運(yùn)行維護(hù)系統(tǒng)升級(jí)后的運(yùn)行維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方需配合提供必要的數(shù)據(jù)支持。四、合同履行與監(jiān)督4.1合同履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。4.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至租賃期滿止。4.3合同履行地點(diǎn)租賃廠房所在地。4.4合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同。4.5合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。五、合同變更與解除5.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.2合同解除條件在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同變更與解除程序合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。5.4合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未履行合同約定的維修責(zé)任等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序按照合同約定執(zhí)行。6.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)或人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。8.3合同終止程序合同終止需雙方書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、拆除設(shè)備等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及涉及的其他保密信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密責(zé)任雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。9.4違約責(zé)任如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力條款10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件范圍自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.4不可抗力事件處理雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。十一、合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：能源管理系統(tǒng)升級(jí)方案11.3附件三：合同履行監(jiān)督報(bào)告十二、其他約定12.1通知方式雙方書面通知或口頭通知均有效，以通知為準(zhǔn)。12.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。12.3合同語言本合同采用中文書寫。12.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署13.1簽署日期____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)____13.3簽署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________十四、合同附件清單14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：能源管理系統(tǒng)升級(jí)方案14.3附件三：合同履行監(jiān)督報(bào)告甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1系統(tǒng)維護(hù)與更新責(zé)任甲方作為能源管理系統(tǒng)升級(jí)的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)和升級(jí)工作。在系統(tǒng)運(yùn)行期間，如因甲方原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，甲方應(yīng)立即修復(fù)，并在24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行。1.2技術(shù)支持與培訓(xùn)甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保乙方員工能夠熟練操作能源管理系統(tǒng)。甲方需在系統(tǒng)升級(jí)完成后，為乙方提供至少兩次免費(fèi)培訓(xùn)。1.3數(shù)據(jù)安全保障甲方應(yīng)采取必要措施，確保乙方至系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改或丟失。1.4系統(tǒng)更新通知甲方在系統(tǒng)更新前應(yīng)提前通知乙方，并告知更新內(nèi)容、影響及應(yīng)對(duì)措施。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1系統(tǒng)使用權(quán)限乙方在系統(tǒng)升級(jí)完成后，擁有對(duì)能源管理系統(tǒng)的完全使用權(quán)，包括數(shù)據(jù)查詢、分析、報(bào)告等功能。2.2數(shù)據(jù)管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)系統(tǒng)內(nèi)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性，確保數(shù)據(jù)能夠真實(shí)反映能源使用情況。2.3系統(tǒng)操作培訓(xùn)乙方需指派專人參加甲方提供的系統(tǒng)操作培訓(xùn)，并確保培訓(xùn)效果。2.4系統(tǒng)升級(jí)參與乙方有權(quán)參與能源管理系統(tǒng)的升級(jí)工作，包括提出需求、參與驗(yàn)收等。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方之間的協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如甲乙雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.6中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：能源管理系統(tǒng)升級(jí)方案3.附件三：合同履行監(jiān)督報(bào)告4.附件四：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.附件六：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成能源管理系統(tǒng)升級(jí)。認(rèn)定：甲方未能按合同約定的時(shí)間完成系統(tǒng)升級(jí)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在每月5日前支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，視為違約。4.違約行為：甲方未提供必要的系統(tǒng)維護(hù)和技術(shù)支持。認(rèn)定：甲方未能提供合同約定的系統(tǒng)維護(hù)和技術(shù)支持，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方提供的信息，經(jīng)確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所帶來的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)居中裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方，并在催告后仍未支付的情況下，可根據(jù)合同約定采取法律手段追討租金。2.問題：能源管理系統(tǒng)升級(jí)過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即組織技術(shù)人員解決，如需乙方配合，甲方應(yīng)提前通知乙方。3.問題：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提出書面投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)投訴內(nèi)容進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房租賃合同：適用于甲方將廠房出租給乙方的情形。2.能源管理系統(tǒng)升級(jí)合同：適用于甲方為乙方升級(jí)能源管理系統(tǒng)的情形。3.中介服務(wù)合同：適用于甲乙雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同簽訂和履行的情形。全文完。二零二五年度廠房租賃及能源管理系統(tǒng)升級(jí)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有廠房及能源管理系統(tǒng)，乙方需租賃該廠房并對(duì)其能源管理系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房屋及其附屬設(shè)施。2.能源管理系統(tǒng)：指對(duì)甲方廠房能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)、控制和優(yōu)化的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。3.能源管理系統(tǒng)升級(jí)：指乙方對(duì)甲方能源管理系統(tǒng)進(jìn)行改造、優(yōu)化，提高能源利用效率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.甲方有義務(wù)為乙方提供安全、舒適的廠房環(huán)境。4.甲方有義務(wù)按照合同約定對(duì)能源管理系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供廠房及能源管理系統(tǒng)。2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)能源管理系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.乙方有義務(wù)對(duì)能源管理系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)廠房所在地：__________能源管理系統(tǒng)升級(jí)地點(diǎn)：__________5.3合同履行方式1.乙方在合同生效后，向甲方支付租金。2.乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用廠房，并按照合同約定對(duì)能源管理系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止合同。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方收回廠房，乙方拆除能源管理系統(tǒng)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。3.合同終止后，雙方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付廠房租賃費(fèi)用，租金金額為人民幣_(tái)_________元/年。2.能源管理系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用：包括但不限于硬件設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、軟件許可費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)用等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)能源管理系統(tǒng)升級(jí)后的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)于每年租賃期開始前一次性支付當(dāng)年的租金。2.能源管理系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用：乙方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)支付升級(jí)費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每次維護(hù)前支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年租賃期開始前支付當(dāng)年的租金。2.能源管理系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)支付升級(jí)費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每次維護(hù)前支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)附上支付憑證，并注明款項(xiàng)用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供廠房或能源管理系統(tǒng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方未按約定進(jìn)行能源管理系統(tǒng)升級(jí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還升級(jí)費(fèi)用、賠償損失等。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。2.若乙方未按約定合理使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：將爭(zhēng)議提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方保留對(duì)能源管理系統(tǒng)的所有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自復(fù)制、修改或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。2.甲方保留對(duì)能源管理系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和維護(hù)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2