2025版城市更新項(xiàng)目出資股東協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市更新項(xiàng)目出資股東協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同背景1.3合同期限2.股東權(quán)益2.1股東身份2.2股東出資2.3股東權(quán)益分配3.項(xiàng)目投資3.1投資范圍3.2投資比例3.3投資方式4.項(xiàng)目管理4.1管理機(jī)構(gòu)4.2管理職責(zé)4.3管理決策5.利潤(rùn)分配5.1利潤(rùn)計(jì)算5.2利潤(rùn)分配方式5.3利潤(rùn)分配時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)表7.2財(cái)務(wù)審計(jì)7.3財(cái)務(wù)監(jiān)管8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效文本13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同目的1.2合同背景鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程的推進(jìn)，為改善城市環(huán)境、提升城市品質(zhì)，本項(xiàng)目擬通過(guò)城市更新方式進(jìn)行。經(jīng)各方協(xié)商一致，決定共同出資參與本項(xiàng)目，并達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同期限本合同自各方簽字蓋章之日起生效，合同期限為十年。第二條股東權(quán)益2.1股東身份本合同涉及的出資股東包括但不限于甲方、乙方、丙方等。2.2股東出資各方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式完成出資。甲方出資比例不低于30%，乙方出資比例不低于25%，丙方出資比例不低于20%，剩余部分由其他股東按出資比例分?jǐn)偂?.3股東權(quán)益分配項(xiàng)目收益按各方出資比例進(jìn)行分配，各方權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。第三條項(xiàng)目投資3.1投資范圍本項(xiàng)目投資范圍包括但不限于土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋征收、安置補(bǔ)償、公共設(shè)施配套等。3.2投資比例各方出資比例按照第二條約定執(zhí)行。3.3投資方式各方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式完成投資。甲方以現(xiàn)金出資，乙方以土地使用權(quán)出資，丙方以實(shí)物資產(chǎn)出資。第四條項(xiàng)目管理4.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理。管理委員會(huì)由各方代表組成，主任由甲方代表?yè)?dān)任。4.2管理職責(zé)（1）制定項(xiàng)目總體規(guī)劃和實(shí)施方案；（2）監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用；（3）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（4）確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。4.3管理決策第五條利潤(rùn)分配5.1利潤(rùn)計(jì)算項(xiàng)目收益扣除項(xiàng)目投資成本、運(yùn)營(yíng)成本和稅費(fèi)后，為項(xiàng)目利潤(rùn)。5.2利潤(rùn)分配方式項(xiàng)目利潤(rùn)按各方出資比例進(jìn)行分配，每年分配一次。5.3利潤(rùn)分配時(shí)間利潤(rùn)分配時(shí)間為每年12月31日前。第六條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任各方按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策略；（2）加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（3）完善財(cái)務(wù)制度，加強(qiáng)資金管理；（4）加強(qiáng)項(xiàng)目管理，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率。第八條合同變更8.1變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行規(guī)定不符；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本大幅增加；（3）經(jīng)各方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。8.2變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）召開(kāi)會(huì)議討論變更事宜；（3）簽署變更協(xié)議；（4）報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。8.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，自生效之日起，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2解除程序（1）提出解除申請(qǐng)；（2）召開(kāi)會(huì)議討論解除事宜；（3）簽署解除協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后果合同解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并處理剩余項(xiàng)目事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按約定出資；（2）未按約定履行管理職責(zé)；（3）未按約定分配利潤(rùn)；（4）違反合同約定造成損失。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由受損方提出，經(jīng)協(xié)商一致后確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由各方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。12.2生效時(shí)間本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.3生效文本本合同一式若干份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式若干份，各方各執(zhí)一份。13.3合同簽署本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義本條款所指的第三方，包括但不限于項(xiàng)目顧問(wèn)、監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、融資機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能。14.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目管理效率，保障項(xiàng)目質(zhì)量，以及維護(hù)各方合法權(quán)益。14.3第三方選擇與授權(quán)14.3.1第三方選擇各方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。14.3.2第三方授權(quán)一旦第三方被選定，各方應(yīng)授權(quán)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。14.4第三方職責(zé)14.4.1項(xiàng)目顧問(wèn)（1）提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；（2）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；（3）協(xié)助各方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。14.4.2監(jiān)理公司（1）對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督；（2）確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)施工過(guò)程中的安全隱患進(jìn)行排查。14.4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)（1）對(duì)項(xiàng)目資金使用進(jìn)行審計(jì)；（2）確保資金使用的合規(guī)性；（3）提出審計(jì)報(bào)告。14.4.4評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）對(duì)項(xiàng)目投資價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）提出評(píng)估報(bào)告。14.4.5法律顧問(wèn)（1）提供法律咨詢(xún)；（2）協(xié)助處理合同糾紛；（3）保障各方合法權(quán)益。14.4.6融資機(jī)構(gòu)（1）協(xié)助項(xiàng)目融資；（2）提供融資方案；（3）確保融資資金的安全使用。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。14.5.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由各方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方職責(zé)和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。14.5.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方職責(zé)發(fā)生重大變化，各方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。14.6第三方與其他各方的劃分14.6.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲方、乙方、丙方等各方進(jìn)行明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。14.6.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因甲方、乙方、丙方等原因造成損失，由相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任。14.6.3權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。14.7第三方退出機(jī)制14.7.1第三方退出條件在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，任何一方均可提出第三方退出。14.7.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，包括通知、協(xié)商、確認(rèn)等程序。14.7.3第三方退出后果第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股東出資證明要求：詳細(xì)列出各股東出資的具體金額、出資方式、出資時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于證明各股東已按照合同約定完成出資。2.附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目投資范圍、投資比例、投資方式等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目投資的實(shí)施。3.附件三：項(xiàng)目管理委員會(huì)組成人員名單要求：列出項(xiàng)目管理委員會(huì)成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目管理委員會(huì)的成員構(gòu)成。4.附件四：項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理方案要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目資金的管理制度、資金使用流程等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目資金的使用。5.附件五：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：本附件用于幫助各方了解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施防范風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的目的、職責(zé)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同解除的原因、程序、后果等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況。10.附件十：項(xiàng)目竣工報(bào)告要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目竣工的時(shí)間、質(zhì)量、驗(yàn)收情況等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目已按約定完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間或金額完成出資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未出資部分的一定比例。示例：若甲方未按約定出資，應(yīng)向乙方支付未出資部分10%的違約金。2.違約行為：未按約定履行管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格等。示例：若乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：未按約定分配利潤(rùn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付未分配利潤(rùn)，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若丙方未按約定分配利潤(rùn)，應(yīng)向其他股東支付未分配利潤(rùn)，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：違反合同約定造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。示例：若任何一方違反合同約定，造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2025版城市更新項(xiàng)目出資股東協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出資股東）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（項(xiàng)目公司）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有意向投資參與乙方城市更新項(xiàng)目，乙方為實(shí)施該項(xiàng)目的主體，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下出資股東協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市更新項(xiàng)目：指乙方在特定區(qū)域內(nèi)，對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居住環(huán)境等進(jìn)行改造、提升、完善的項(xiàng)目。2.出資：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方投入資金，用于城市更新項(xiàng)目的投資。3.股權(quán)：指甲方按照本協(xié)議約定，獲得乙方公司相應(yīng)比例的股權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出資股東：指參與城市更新項(xiàng)目投資的甲方。2.項(xiàng)目公司：指乙方設(shè)立的城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得乙方公司相應(yīng)比例的股權(quán)。2.甲方有權(quán)參與乙方公司重大決策。3.甲方有權(quán)獲得乙方公司定期財(cái)務(wù)報(bào)告。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額出資。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，設(shè)立項(xiàng)目公司，并負(fù)責(zé)城市更新項(xiàng)目的實(shí)施。2.乙方應(yīng)保證項(xiàng)目公司的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。3.乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付分紅。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為乙方項(xiàng)目公司所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付出資。2.乙方按照本協(xié)議約定，設(shè)立項(xiàng)目公司，并負(fù)責(zé)城市更新項(xiàng)目的實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。3.乙方因故無(wú)法繼續(xù)實(shí)施城市更新項(xiàng)目。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.乙方因故無(wú)法繼續(xù)實(shí)施城市更新項(xiàng)目，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方有權(quán)收回出資。2.乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)比例的分紅。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.出資費(fèi)用：甲方按照本協(xié)議約定的出資比例，向乙方支付的資金。2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納的稅費(fèi)。4.管理費(fèi)用：乙方為管理城市更新項(xiàng)目所發(fā)生的合理費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付出資費(fèi)用。2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和稅費(fèi)，甲方應(yīng)在乙方通知后按照約定時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.出資費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和稅費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提出支付通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注合同編號(hào)、付款用途等信息。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付出資費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定設(shè)立項(xiàng)目公司或未按約定履行項(xiàng)目實(shí)施義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)按照違約金支付方式，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容。2.城市更新項(xiàng)目的相關(guān)信息。3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解和仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將出資股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為城市更新項(xiàng)目的主要出資股東。2.乙方為城市更新項(xiàng)目的實(shí)施主體。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本協(xié)議另有約定，否則甲乙雙方保留各自的權(quán)利和利益。2.乙方保留對(duì)城市更新項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方公司治理結(jié)構(gòu)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)城市更新項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的知情權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市更新項(xiàng)目出資的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出資股東）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（項(xiàng)目公司）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.城市更新項(xiàng)目出資明細(xì)表2.保密協(xié)議3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.城市更新項(xiàng)目出資明細(xì)表2.保密協(xié)議3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付出資費(fèi)用。違反保密條款，泄露或傳播保密內(nèi)容。2.乙方違約：未按約定設(shè)立項(xiàng)目公司或未按約定履行項(xiàng)目實(shí)施義務(wù)。違反保密條款，泄露或傳播保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定：違約行為需有明確證據(jù)證明，如支付憑證、保密協(xié)議違反記錄等。雙方協(xié)商不成時(shí)，可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.股權(quán)：指股東對(duì)公司的所有權(quán)份額。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付出資費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，并給予合理期限補(bǔ)繳；如逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定設(shè)立項(xiàng)目公司或未按約定履行項(xiàng)目實(shí)施義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)改正；如逾期未改正，甲方有權(quán)要求解除協(xié)議。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止進(jìn)一步泄露；如已造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在城市更新項(xiàng)目中的工作負(fù)責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、資金管理等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬，并享有項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時(shí)提供項(xiàng)目所需的服務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成。5.第三方退出機(jī)制第三方如需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)對(duì)城市更新項(xiàng)目的整體進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整項(xiàng)目預(yù)算。2.乙方利益條款乙方在項(xiàng)目完成后，享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目收益中支付一定的管理費(fèi)用。3.甲方違約及限制條款甲方如未按約定出資，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將出資股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方可參與乙方公司重大決策，包括但不限于項(xiàng)目投資、分紅等。甲方可要求乙方定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。2.甲方的利益條款甲方可獲得項(xiàng)目收益的一定比例。甲方可獲得乙方公司分紅。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按約定設(shè)立項(xiàng)目公司或未按約定履行項(xiàng)目實(shí)施義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將項(xiàng)目收益分配給第三方。全文完。2025版城市更新項(xiàng)目出資股東協(xié)議2合同目錄第一章總則1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則1.3定義與解釋1.4合同生效和終止第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容2.3項(xiàng)目進(jìn)展計(jì)劃2.4項(xiàng)目資金來(lái)源第三章出資股東的權(quán)利和義務(wù)3.1出資股東的資格和條件3.2出資額及出資方式3.3股權(quán)分配與調(diào)整3.4出資股東的權(quán)利3.5出資股東的義務(wù)第四章股東會(huì)議及決策機(jī)制4.1會(huì)議召集與召開(kāi)4.2會(huì)議表決程序4.3決策事項(xiàng)及權(quán)限4.4臨時(shí)會(huì)議及緊急事項(xiàng)第五章財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)制度及規(guī)范5.2資金籌集與管理5.3利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)5.4財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)第六章項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目組織架構(gòu)6.2項(xiàng)目進(jìn)度管理6.3質(zhì)量管理6.4風(fēng)險(xiǎn)管理6.5項(xiàng)目驗(yàn)收與交付第七章監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督檢查機(jī)制7.2監(jiān)督檢查內(nèi)容7.3違規(guī)行為及處理7.4監(jiān)督檢查結(jié)果處理第八章合同變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同解除后的處理8.4合同變更與解除對(duì)出資股東的影響第九章違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約損害賠償9.4違約責(zé)任追究程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件影響11.4不可抗力事件通知第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋權(quán)12.4合同份數(shù)及生效日期12.5其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在項(xiàng)目中的出資關(guān)系、權(quán)利義務(wù)、管理機(jī)制及爭(zhēng)議解決方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。1.3定義與解釋?zhuān)?）“出資”指甲乙雙方按照約定向項(xiàng)目投入的資金；（2）“股東”指甲乙雙方在項(xiàng)目中的出資人；（3）“股東會(huì)議”指甲乙雙方為討論項(xiàng)目相關(guān)事項(xiàng)而召開(kāi)的會(huì)議；（4）“項(xiàng)目”指2025版城市更新項(xiàng)目。1.4合同生效和終止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同期限為項(xiàng)目實(shí)施期間，合同終止條件包括項(xiàng)目完成、合同解除或法律規(guī)定的其他情形。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：2025版城市更新項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.2項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模]項(xiàng)目?jī)?nèi)容：[具體內(nèi)容]2.3項(xiàng)目進(jìn)展計(jì)劃項(xiàng)目進(jìn)展計(jì)劃如下：（1）[具體時(shí)間]：項(xiàng)目立項(xiàng)；（2）[具體時(shí)間]：項(xiàng)目設(shè)計(jì)；（3）[具體時(shí)間]：項(xiàng)目施工；（4）[具體時(shí)間]：項(xiàng)目驗(yàn)收；（5）[具體時(shí)間]：項(xiàng)目交付。2.4項(xiàng)目資金來(lái)源項(xiàng)目資金來(lái)源為甲乙雙方出資及項(xiàng)目融資。第三章出資股東的權(quán)利和義務(wù)3.1出資股東的資格和條件甲乙雙方均為合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)人，具備出資能力。3.2出資額及出資方式甲方出資額為[具體金額]，出資方式為現(xiàn)金；乙方出資額為[具體金額]，出資方式為現(xiàn)金。3.3股權(quán)分配與調(diào)整甲乙雙方股權(quán)比例為[具體比例]，股權(quán)分配及調(diào)整按照本合同約定執(zhí)行。3.4出資股東的權(quán)利（1）參加股東會(huì)議，行使表決權(quán)；（2）查閱項(xiàng)目相關(guān)資料；（3）獲得項(xiàng)目收益；（4）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.5出資股東的義務(wù)（1）按照約定出資；（2）參與項(xiàng)目決策；（3）維護(hù)項(xiàng)目利益；（4）承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第四章股東會(huì)議及決策機(jī)制4.1會(huì)議召集與召開(kāi)股東會(huì)議由甲方或乙方召集，經(jīng)另一方同意后召開(kāi)。4.2會(huì)議表決程序股東會(huì)議表決采用多數(shù)表決原則，具體表決比例由甲乙雙方另行約定。4.3決策事項(xiàng)及權(quán)限決策事項(xiàng)包括但不限于項(xiàng)目投資、融資、施工、驗(yàn)收等，具體權(quán)限由甲乙雙方另行約定。4.4臨時(shí)會(huì)議及緊急事項(xiàng)遇有緊急事項(xiàng)，甲乙雙方可隨時(shí)召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議，并就緊急事項(xiàng)進(jìn)行決策。第五章財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)制度及規(guī)范甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)制度及規(guī)范，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的合法性、合規(guī)性。5.2資金籌集與管理項(xiàng)目資金籌集與管理由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，具體管理方式由甲乙雙方另行約定。5.3利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)項(xiàng)目利潤(rùn)按照甲乙雙方股權(quán)比例進(jìn)行分配，虧損由甲乙雙方按照股權(quán)比例共同承擔(dān)。5.4財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)甲乙雙方應(yīng)定期編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，并委托具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。第六章項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目組織架構(gòu)項(xiàng)目組織架構(gòu)如下：（1）項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理；（2）項(xiàng)目副經(jīng)理：協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理工作；（3）項(xiàng)目工程師：負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)管理；（4）項(xiàng)目財(cái)務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理。6.2項(xiàng)目進(jìn)度管理項(xiàng)目進(jìn)度管理按照項(xiàng)目進(jìn)展計(jì)劃執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)定期檢查項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。6.3質(zhì)量管理項(xiàng)目質(zhì)量管理按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。6.4風(fēng)險(xiǎn)管理甲乙雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。6.5項(xiàng)目驗(yàn)收與交付項(xiàng)目驗(yàn)收與交付按照項(xiàng)目合同約定執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收工作。第八章合同變更與解除8.1合同變更的條件及程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除的條件及程序（1）項(xiàng)目終止；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；（2）解除合同不影響已發(fā)生但未履行完畢的義務(wù)。8.4合同變更與解除對(duì)出資股東的影響合同變更與解除對(duì)甲乙雙方出資股東的影響，按照變更或解除后的合同約定執(zhí)行。第九章違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于出資不到位、未按時(shí)履行決策義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方另行約定。9.3違約損害賠償違約損害賠償?shù)慕痤~由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。9.4違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序按照本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定，或由法律規(guī)定。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.3不可抗力事件影響不可抗力事件影響合同履行期限，但不妨礙合同其他條款的履行。11.4不可抗力事件通知甲乙雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方。第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。12.4合同份數(shù)及生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章附則13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3本合同如有修改，以最新修改為準(zhǔn)。第十四章合同簽署14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2甲乙雙方簽字蓋章后，本合同具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目決策權(quán)（1）甲方作為主導(dǎo)股東，擁有項(xiàng)目決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、融資、施工、驗(yàn)收等重大決策。（2）乙方在項(xiàng)目決策中擁有一定程度的參與權(quán)，具體參與程度由甲乙雙方另行約定。1.2項(xiàng)目管理權(quán)（1）甲方有權(quán)任命項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，并對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。1.3項(xiàng)目收益分配（1）甲方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體收益分配比例由甲乙雙方另行約定。（2）乙方在項(xiàng)目收益分配中享有一定比例的收益，具體比例由甲乙雙方另行約定。1.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。（2）乙方承擔(dān)項(xiàng)目的一部分風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例由甲乙雙方另行約定。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1項(xiàng)目決策權(quán)（1）乙方作為主導(dǎo)股東，擁有項(xiàng)目決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、融資、施工、驗(yàn)收等重大決策。（2）甲方在項(xiàng)目決策中擁有一定程度的參與權(quán)，具體參與程度由甲乙雙方另行約定。2.2項(xiàng)目管理權(quán)（1）乙方有權(quán)任命項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，并對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。2.3項(xiàng)目收益分配（1）乙方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體收益分配比例由甲乙雙方另行約定。（2）甲方在項(xiàng)目收益分配中享有一定比例的收益，具體比例由甲乙雙方另行約定。2.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）乙方承擔(dān)項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。（2）甲方承擔(dān)項(xiàng)目的一部分風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例由甲乙雙方另行約定。附件三：第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)選任（2）中介機(jī)構(gòu)選任程序由甲乙雙方共同商定，并簽訂中介服務(wù)合同。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估，包括但不限于財(cái)務(wù)、技術(shù)、市場(chǎng)等方面。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?。?）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換（1）如甲乙雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的工作不滿(mǎn)意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。（2）更換中介機(jī)構(gòu)的程序由甲乙雙方共同商定，并簽訂新的中介服務(wù)合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出資不到位；未按時(shí)履行決策義務(wù)；泄露商業(yè)秘密；未按約定進(jìn)行項(xiàng)目管理；未按約定進(jìn)行項(xiàng)目收益分配；未按約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；未按約定履行中介機(jī)構(gòu)職責(zé)；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商確定，或由法院判決。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和合同約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出資：指股東按照約定向項(xiàng)目投入的資金。2.股東：指在項(xiàng)目中出資的人。3.股東會(huì)議：指股東為討論項(xiàng)目相關(guān)事項(xiàng)而召開(kāi)的會(huì)議。4.項(xiàng)目：指2025版城市更新項(xiàng)目。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。6.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在項(xiàng)目決策上存在分歧。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決分歧。2.問(wèn)題：項(xiàng)目資金不足。解決辦法：通過(guò)增資、融資或其他資金籌措方式解決。3.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定改進(jìn)措施，確保項(xiàng)目按期完成。4.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量管理，對(duì)不合格部分進(jìn)行整改。5.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)合同，要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目投資合作。2.項(xiàng)目合作雙方為不同類(lèi)型的企業(yè)或個(gè)人。3.項(xiàng)目涉及多階段投資和收益分配。4.項(xiàng)目需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與管理和服務(wù)。5.項(xiàng)目合作雙方對(duì)項(xiàng)目管理、決策和收益分配有不同訴求。全文完。2025版城市更新項(xiàng)目出資股東協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）城市更新：指對(duì)舊城區(qū)、舊村、舊廠區(qū)等區(qū)域進(jìn)行改造、提升、優(yōu)化和更新，以提升城市品質(zhì)、改善居民生活環(huán)境。（2）出資：指股東按照出資比例向公司投入資金或其他財(cái)產(chǎn)。（3）股東權(quán)利：指股東依照法律、法規(guī)及公司章程所享有的權(quán)益。（4）股東義務(wù)：指股東按照法律、法規(guī)及公司章程所承擔(dān)的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）出資股東：指對(duì)城市更新項(xiàng)目進(jìn)行出資的股東。（2）出資比例：指出資股東在城市更新項(xiàng)目中的出資占項(xiàng)目總投資的比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照出資比例享有城市更新項(xiàng)目所產(chǎn)生的利潤(rùn)。（2）甲方有權(quán)參加股東會(huì)，對(duì)城市更新項(xiàng)目的重大事項(xiàng)進(jìn)行審議和表決。（3）甲方有權(quán)查閱城市更新項(xiàng)目的相關(guān)資料。（4）甲方有義務(wù)按照出資比例向項(xiàng)目投入資金。（5）甲方有義務(wù)遵守本協(xié)議的約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照出資比例享有城市更新項(xiàng)目所產(chǎn)生的利潤(rùn)。（2）乙方有權(quán)參加股東會(huì)，對(duì)城市更新項(xiàng)目的重大事項(xiàng)進(jìn)行審議和表決。（3）乙方有權(quán)查閱城市更新項(xiàng)目的相關(guān)資料。（4）乙方有義務(wù)按照出資比例向項(xiàng)目投入資金。（5）乙方有義務(wù)遵守本協(xié)議的約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為：____。5.3合同履行方式甲乙雙方按照出資比例向項(xiàng)目投入資金，用于城市更新項(xiàng)目的投資建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議；（3）未能達(dá)成書(shū)面協(xié)議的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定清償各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）項(xiàng)目前期調(diào)研費(fèi)：包括市場(chǎng)調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、可行性研究等費(fèi)用。（2）項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：包括土地購(gòu)置費(fèi)、拆遷安置費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。（3）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)：包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方和乙方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前，按照出資比例一次性支付項(xiàng)目前期調(diào)研費(fèi)用。（2）項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方另行協(xié)商確定。（3）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)按年度支付，甲方和乙方按出資比例分擔(dān)。7.3支付時(shí)間（1）項(xiàng)目前期調(diào)研費(fèi)用應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前支付完畢。（2）項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的支付時(shí)間及比例，由雙方在項(xiàng)目投資協(xié)議中約定。（3）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)應(yīng)在每年年初支付。7.4支付條款（1）甲方和乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將資金匯入指定的賬戶(hù)。（2）甲方和乙方的支付行為應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_____%。（2）甲方未按約定履行出資義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_____%。（2）乙方未按約定履行出資義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于項(xiàng)目成本、利息損失、律師費(fèi)等。賠償方式為支付現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的因素導(dǎo)致的無(wú)法履行本協(xié)議的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的項(xiàng)目審批、土地征收等政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整履行本協(xié)議的期限或方式。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目暫停施工；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的其他權(quán)利，亦應(yīng)予以保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)城市更新項(xiàng)目投資決策的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)城市更新項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)股東會(huì)，討論項(xiàng)目進(jìn)展及重大事項(xiàng)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供項(xiàng)目所需資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中