二零二五年度商業(yè)廣場場地承包經(jīng)營與管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)廣場場地承包經(jīng)營與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.合同標的物2.1場地位置及面積2.2場地設(shè)施及用途3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期4.承包費用4.1承包費用總額4.2付款方式及時間5.場地使用及維護5.1場地使用規(guī)則5.2場地維護責(zé)任6.商業(yè)廣場經(jīng)營管理6.1商業(yè)廣場管理模式6.2商業(yè)廣場經(jīng)營目標7.營業(yè)額及利潤分配7.1營業(yè)額計算方法7.2利潤分配比例及方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：商業(yè)廣場經(jīng)營管理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X商業(yè)管理1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：市區(qū)路號1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：百貨1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號2.合同標的物2.1場地位置及面積2.1.1場地位置：市區(qū)商業(yè)廣場2.1.2場地面積：5000平方米2.2場地設(shè)施及用途2.2.1場地設(shè)施：包括但不限于：貨架、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等2.2.2場地用途：用于經(jīng)營百貨、超市等商業(yè)活動3.承包期限3.1承包起始日期：2025年1月1日3.2承包終止日期：2029年12月31日4.承包費用4.1承包費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式及時間：4.2.1首付款：合同簽訂后十日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.2.2年租金：每年支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），每年1月1日前支付5.場地使用及維護5.1場地使用規(guī)則：5.1.1承包方需按照商業(yè)廣場的規(guī)定進行場地使用，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途5.1.2承包方需遵守國家及地方有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)5.2場地維護責(zé)任：5.2.1承包方負責(zé)場地的日常維護及保養(yǎng)5.2.2承包方需定期對場地設(shè)施進行檢查，確保其安全、正常使用6.商業(yè)廣場經(jīng)營管理6.1商業(yè)廣場管理模式：6.1.1商業(yè)廣場采取統(tǒng)一經(jīng)營管理模式，由管理方負責(zé)整體運營6.1.2承包方需服從管理方的統(tǒng)一管理，配合管理方的各項經(jīng)營活動6.2商業(yè)廣場經(jīng)營目標：6.2.1提高商業(yè)廣場的知名度和影響力6.2.2提升商業(yè)廣場的客流量和銷售額7.營業(yè)額及利潤分配7.1營業(yè)額計算方法：7.1.1營業(yè)額以商業(yè)廣場實際銷售的商品金額為準7.1.2營業(yè)額計算周期為每年1月1日至12月31日7.2利潤分配比例及方式：7.2.1利潤分配比例為：管理方得50%，承包方得50%7.2.2利潤分配方式：每年營業(yè)結(jié)束后，按比例進行利潤分配8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1若承包方未按時支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于違約金額千分之五的違約金。8.1.2若承包方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)終止合同，并要求承包方恢復(fù)原狀，同時賠償由此造成的損失。8.1.3若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金千分之五的違約金。8.1.4若承租方違反場地使用規(guī)則，出租方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金及賠償8.2.1違約金最高不超過未支付費用總額的10%。8.2.2承包方因違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失進行賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院，雙方應(yīng)服從法院的判決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1承包期限屆滿，合同自然終止。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同可以提前終止。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同需按照國家相關(guān)規(guī)定進行備案。11.2合同備案要求11.2.1合同備案應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)完成。11.2.2雙方應(yīng)提供必要的備案文件，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件一為場地租賃合同。12.2.2本合同附件二為商業(yè)廣場經(jīng)營管理協(xié)議。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1承包方代表：，簽字13.1.2承租方代表：，簽字13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：商業(yè)廣場經(jīng)營管理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.1.2第三方介入是指合同雙方在合同履行過程中，為特定目的引入的具有專業(yè)能力或特定資源的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)或資源，不包括因合同雙方原因?qū)е碌膿p失。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮到第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及預(yù)期收益等因素。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在附件中詳細說明責(zé)任范圍和計算方法。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和授權(quán)，以便第三方履行其職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求合同雙方提供必要的支持與合作。15.5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議和改進措施。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的連帶責(zé)任。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表合同雙方，合同雙方對其行為不承擔(dān)責(zé)任。15.6.3第三方在合同履行過程中，如需與合同雙方之外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)取得合同雙方的同意。16.額外條款及說明16.1額外條款16.1.1合同雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其專業(yè)服務(wù)進行審核。16.1.2合同雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等事項，并在合同中予以體現(xiàn)。16.2額外說明16.2.1合同雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行的正常進行，并采取措施防止第三方介入可能帶來的風(fēng)險。16.2.2合同雙方應(yīng)定期評估第三方介入的效果，并根據(jù)實際情況調(diào)整合作方式。16.2.3合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方變更及退出17.1第三方變更17.1.1如第三方在合同履行過程中需要變更，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行變更。17.1.2第三方變更應(yīng)不影響合同履行的正常進行，并確保變更后的第三方仍能滿足合同要求。17.2第三方退出17.2.1如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并采取措施確保合同履行的連續(xù)性。17.2.2第三方退出合同后，合同雙方應(yīng)重新評估合同履行情況，并采取必要措施彌補因第三方退出而產(chǎn)生的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細要求：包含場地租賃的具體條款，如租金、租期、支付方式、使用限制等。說明：此附件作為合同的一部分，詳細規(guī)定了場地租賃的具體細節(jié)。2.附件二：商業(yè)廣場經(jīng)營管理協(xié)議詳細要求：包括商業(yè)廣場的經(jīng)營模式、管理規(guī)則、經(jīng)營目標、利潤分配等。說明：此附件用于明確商業(yè)廣場的整體運營和管理規(guī)則。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的具體協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：場地使用規(guī)則詳細要求：列出場地使用的具體規(guī)則，如營業(yè)時間、安全規(guī)定、衛(wèi)生要求等。說明：此附件用于確保場地使用的規(guī)范性和安全性。5.附件五：違約金計算方法詳細要求：明確違約金的計算方式和標準。說明：此附件用于規(guī)范違約金的計算，確保公平合理。6.附件六：爭議解決機制詳細要求：規(guī)定爭議解決的途徑和程序。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：不可抗力事件清單詳細要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：此附件用于界定不可抗力事件的范圍，減輕合同雙方因不可抗力造成的損失。8.附件八：合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如付款憑證、場地使用記錄等。說明：此附件用于證明合同履行情況，便于后續(xù)審計和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承包方未按時支付承包費用責(zé)任認定標準：每逾期一日，支付相當于違約金額千分之五的違約金。示例說明：若承包方應(yīng)于2025年1月1日前支付50萬元，但至1月5日仍未支付，則需支付違約金2500元。2.違約行為：承包方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標準：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承包方擅自改變場地結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方損失10萬元，則承包方需賠償10萬元。3.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認定標準：每逾期一日，支付相當于租金千分之五的違約金。示例說明：若承租方應(yīng)于每年1月1日前支付50萬元租金，但至1月5日仍未支付，則需支付違約金2500元。4.違約行為：承租方違反場地使用規(guī)則責(zé)任認定標準：暫停或終止合同，并要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若承租方在場地內(nèi)進行非法活動，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)廣場場地承包經(jīng)營與管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“商業(yè)廣場”指甲方所有或管理的，集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的綜合性商業(yè)場所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包經(jīng)營：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對商業(yè)廣場場地進行經(jīng)營與管理，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；（2）經(jīng)營管理：乙方對商業(yè)廣場進行日常運營、維護、管理等工作；（3）承包期限：本協(xié)議約定的承包經(jīng)營期限，自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)廣場的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付場地承包費用；（3）甲方應(yīng)保證商業(yè)廣場的正常運營，為乙方提供必要的經(jīng)營條件；（4）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求，對乙方在商業(yè)廣場的經(jīng)營行為進行指導(dǎo)和規(guī)范。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在商業(yè)廣場內(nèi)開展合法經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付場地承包費用；（3）乙方應(yīng)確保商業(yè)廣場的整潔、安全，遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進行商業(yè)廣場的經(jīng)營管理。五、履行條件5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為_______年。5.2合同履行地點商業(yè)廣場場地。5.3合同履行方式乙方在商業(yè)廣場內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營管理責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)和政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同到期前一個月，乙方應(yīng)向甲方提交終止合同申請；（2）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止在商業(yè)廣場內(nèi)的經(jīng)營活動；（3）甲方應(yīng)在合同終止后_______個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部場地承包費用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任；（2）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)廣場的經(jīng)營行為進行清理，確保商業(yè)廣場的正常運營。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地承包費：乙方根據(jù)甲方提供的場地面積及市場行情，向甲方支付場地承包費用；（2）物業(yè)管理費：乙方按照甲方規(guī)定的收費標準，支付物業(yè)管理費用；（3）水電費：乙方按照實際使用情況，支付水電費用；（4）其他費用：因乙方經(jīng)營行為產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）場地承包費：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，一次性支付場地承包費；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月_______日前，支付當月物業(yè)管理費；（3）水電費：乙方應(yīng)于每月_______日前，支付當月水電費；（4）其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的方式支付。7.3支付時間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間，及時足額支付各項費用。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按_______%的比例計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定收取費用，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的費用；（3）甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變商業(yè)廣場的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，賠償金額按實際損失計算；（2）乙方違約，賠償金額按合同約定或?qū)嶋H損失計算；（3）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，并可采取其他補救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)，雙方應(yīng)保守本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等；（3）社會異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致的行業(yè)受限；（3）疫情導(dǎo)致的經(jīng)營困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)節(jié)或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對商業(yè)廣場整體規(guī)劃、功能布局、業(yè)態(tài)調(diào)整等方面的權(quán)利；（2）乙方在經(jīng)營過程中，如需對商業(yè)廣場進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對乙方經(jīng)營場所的檢查、整改等；（2）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同維護商業(yè)廣場的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助解決乙方經(jīng)營中的問題等；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于及時反饋經(jīng)營情況、協(xié)助甲方進行整改等。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為獨立合同，各條款之間相互獨立，不影響其他條款的效力。16.3增減條款本協(xié)議如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：代表簽字：_______日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)廣場場地平面圖4.場地承包費用計算明細5.物業(yè)管理費用收費標準6.不可抗力事件清單7.爭議解決機制流程圖8.保密協(xié)議9.合同簽訂當日雙方協(xié)商紀要10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地或提供場地不符合約定標準；未按合同約定收取費用；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付費用；違反合同約定，擅自改變商業(yè)廣場用途；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未按合同約定進行經(jīng)營管理，導(dǎo)致商業(yè)廣場運營狀況惡化。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方按照合同約定提供場地，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方按照合同約定支付費用，逾期未支付的可要求支付滯納金。3.問題：商業(yè)廣場運營狀況惡化。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，共同分析原因，采取有效措施改善運營狀況。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極應(yīng)對不可抗力事件，盡力減少損失，并按照法律法規(guī)和政策要求妥善處理。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，對合同條款進行解釋，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并取得相關(guān)政府部門的批準。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在商業(yè)廣場內(nèi)經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)在商業(yè)廣場內(nèi)開展合法經(jīng)營活動。第三方有權(quán)獲得其經(jīng)營活動產(chǎn)生的收益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。第三方應(yīng)按時向甲方支付相關(guān)費用。5.第三方退出機制第三方如需退出合作，應(yīng)提前_______個工作日通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)在商業(yè)廣場內(nèi)選擇合作伙伴，并與其簽訂合作協(xié)議。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在商業(yè)廣場內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。3.甲方的違約及限制條款甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，對商業(yè)廣場進行重大調(diào)整。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對商業(yè)廣場進行整體規(guī)劃和管理。甲方可對乙方在商業(yè)廣場內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得乙方支付的費用。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變商業(yè)廣場的用途。乙方不得違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。全文完。二零二五年度商業(yè)廣場場地承包經(jīng)營與管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施三、承包方基本條件3.1承包方資質(zhì)3.2承包方信譽3.3承包方經(jīng)營能力3.4承包方承諾四、經(jīng)營管理內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營方式4.3經(jīng)營目標4.4經(jīng)營計劃五、租金及費用5.1租金標準5.2租金支付方式5.3其他費用5.4費用調(diào)整機制六、合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除6.4合同終止七、違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理十、協(xié)議附件10.1附件一：場地平面圖10.2附件二：場地設(shè)施清單10.3附件三：租賃合同樣本十一、其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止后的處理十三、協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議解除與終止后的處理十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號2025BGMQDCBYJLXYXHT一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度商業(yè)廣場場地承包經(jīng)營與管理協(xié)議1.2協(xié)議雙方：（1）出租方：[出租方全稱]（2）承包方：[承包方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：2025年[日期]1.4協(xié)議有效期：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]1.5協(xié)議目的：明確雙方在商業(yè)廣場場地承包、經(jīng)營與管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保場地高效、有序運營。二、場地基本情況2.1場地位置：[具體地址]2.2場地面積：[面積]2.3場地用途：商業(yè)廣場2.4場地設(shè)施：[設(shè)施清單]三、承包方基本條件3.1承包方資質(zhì)：具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)營資質(zhì)，無不良記錄。3.3承包方經(jīng)營能力：具備較強的市場開拓能力和經(jīng)營管理能力。3.4承包方承諾：嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，確保場地安全、衛(wèi)生、有序。四、經(jīng)營管理內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營范圍]4.2經(jīng)營方式：[具體經(jīng)營方式]4.3經(jīng)營目標：[具體經(jīng)營目標]4.4經(jīng)營計劃：[具體經(jīng)營計劃]五、租金及費用5.1租金標準：[租金金額及支付周期]5.2租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.3其他費用：[水、電、物業(yè)管理費等]5.4費用調(diào)整機制：[費用調(diào)整條件及方式]六、合同履行與變更6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更：任何一方要求變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補充協(xié)議。6.3合同解除：[解除合同的條件]6.4合同終止：[終止合同的條件]七、違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任：（1）未按時繳納租金或費用的，應(yīng)向出租方支付滯納金。（2）違反經(jīng)營規(guī)定，造成場地安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）未經(jīng)出租方同意，擅自改變場地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：（1）未按時交付場地或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向承包方支付違約金。（2）違反協(xié)議約定，擅自調(diào)整租金或費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）未經(jīng)承包方同意，擅自解除協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序：[具體仲裁或訴訟程序]九、不可抗力9.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件：[具體不可抗力事件列表]9.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、協(xié)議附件10.1附件一：場地平面圖10.2附件二：場地設(shè)施清單10.3附件三：租賃合同樣本十一、其他約定11.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及場地運營信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：[具體通知方式，如書面、傳真、電子郵件等]11.3合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議終止條件：[終止協(xié)議的具體條件]12.3協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理場地移交和費用結(jié)算事宜。十三、協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件：[解除協(xié)議的具體條件]13.2協(xié)議終止條件：[終止協(xié)議的具體條件]13.3協(xié)議解除與終止后的處理：協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理場地移交和費用結(jié)算事宜。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點：[具體地點]14.3簽署人簽字蓋章：（1）出租方代表：____________________（2）承包方代表：____________________（3）見證人：____________________出租方（蓋章）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________承包方（蓋章）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________見證人（蓋章）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方作為出租方，在場地經(jīng)營管理中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于經(jīng)營方向、重大投資決策等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對承包方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。1.3甲方收益分配權(quán)說明：甲方有權(quán)按照協(xié)議約定，獲得場地經(jīng)營收益的相應(yīng)比例。1.4甲方信息披露義務(wù)說明：甲方應(yīng)向承包方提供場地相關(guān)資料，包括但不限于場地規(guī)劃、設(shè)施清單、周邊環(huán)境等，以便承包方進行經(jīng)營決策。1.5甲方違約責(zé)任說明：若甲方未履行信息披露義務(wù)或違反協(xié)議約定，導(dǎo)致承包方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營管理權(quán)說明：乙方作為承包方，在場地經(jīng)營管理中擁有較大的自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、日常管理等。2.2乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)說明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)場地經(jīng)營過程中的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。2.3乙方經(jīng)營收益分配權(quán)說明：乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，獲得場地經(jīng)營收益的相應(yīng)比例。2.4乙方信息披露義務(wù)說明：乙方應(yīng)向甲方提供場地經(jīng)營狀況、財務(wù)報表等資料，以便甲方了解經(jīng)營情況。2.5乙方違約責(zé)任說明：若乙方未履行信息披露義務(wù)或違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方進行場地租賃、經(jīng)營管理的談判、簽約及后續(xù)服務(wù)工作。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)或違反協(xié)議約定，導(dǎo)致雙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.5中介機構(gòu)責(zé)任限制說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或產(chǎn)生損失，中介機構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。3.6中介機構(gòu)退出機制說明：若中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)重大失誤或違反協(xié)議約定，雙方有權(quán)解除中介機構(gòu)的服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介機構(gòu)變更通知說明：若中介機構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時通知雙方，并取得雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.租賃合同樣本4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.雙方身份證明文件（復(fù)印件）6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.承包方違約行為及認定：未按時繳納租金或費用。違反經(jīng)營規(guī)定，造成場地安全隱患。未經(jīng)出租方同意，擅自改變場地用途。未履行信息披露義務(wù)。2.出租方違約行為及認定：未按時交付場地或提供相關(guān)設(shè)施。違反協(xié)議約定，擅自調(diào)整租金或費用。未經(jīng)承包方同意，擅自解除協(xié)議。3.中介機構(gòu)違約行為及認定：未履行保密義務(wù)。違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或產(chǎn)生損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指雙方對協(xié)議內(nèi)容及場地運營信息負有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：明確租金支付方式和期限，設(shè)立爭議解決機制。2.問題：場地設(shè)施維護責(zé)任不清。解決辦法：詳細列出場地設(shè)施清單，明確雙方維護責(zé)任。3.問題：信息不對稱。解決辦法：定期進行信息交流，確保雙方了解最新情況。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃合同簽訂。2.場地經(jīng)營管理。3.場地設(shè)施維護。4.租金及費用結(jié)算。5.爭議解決。6.中介機構(gòu)服務(wù)。全文完。二零二五年度商業(yè)廣場場地承包經(jīng)營與管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（經(jīng)營方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其商業(yè)廣場場地承包給乙方進行經(jīng)營與管理，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)廣場場地承包經(jīng)營與管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)廣場的有序運營，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）場地承包：指甲方將廣場場地出租給乙方進行經(jīng)營與管理。（3）經(jīng)營與管理：指乙方在承包期間對廣場進行日常運營、維護、改造等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包期：指本合同約定的乙方承包廣場的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）經(jīng)營收益：指乙方在承包期間通過經(jīng)營廣場所獲得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行承包義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中的違規(guī)行為進行糾正或處罰。（3）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定調(diào)整租金。（4）甲方有義務(wù)保障乙方在承包期間的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定進行廣場的經(jīng)營與管理。（2）乙方有權(quán)在承包期間對廣場進行必要的改造和裝修。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定向甲方支付租金。（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)廣場的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期為________________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方商業(yè)廣場場地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定對廣場進行經(jīng)營與管理，甲方負責(zé)提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）承包期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)將廣場場地恢復(fù)原狀；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租金、經(jīng)營收益等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）場地承包費：乙方在承包期間應(yīng)向甲方支付場地承包費，具體金額為每月人民幣________________元。（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標準支付物業(yè)費，用于廣場的日常維護和管理。（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)支付廣場的水電費、網(wǎng)絡(luò)費等公共事業(yè)費用。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶行：_____________________賬號：_____________________戶名：_____________________7.3支付時間：（1）場地承包費：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月的場地承包費。（2）物業(yè)費、公共事業(yè)費：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月的物業(yè)費和公共事業(yè)費。（3）其他費用：雙方約定的其他費用的支付時間。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。（2）乙方在支付費用時，應(yīng)提供相關(guān)憑證，以證明已支付相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場地承包費的____%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。（2）乙方違反合同約定，擅自改變廣場用途或損害廣場設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方法為：違約金額×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方商業(yè)廣場的經(jīng)營策略；（2）乙方經(jīng)營過程中獲取的商業(yè)信息；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容透露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊；（3）政府頒布的新政策、法規(guī)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中的爭議進行協(xié)商，爭取達成一致。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可向________________進行調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，可向________________申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)廣場的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在承包期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或變相處置其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)廣場經(jīng)營管理的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并收回場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行廣場的維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)廣場場地承包經(jīng)營與管理的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)