二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地租賃及商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地租賃及商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目用途4.租賃雙方信息4.1租賃方信息4.2出租方信息5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限的延長6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3付款時(shí)間6.4逾期付款的違約責(zé)任7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式7.3租金調(diào)整通知8.場地使用及維護(hù)8.1場地使用范圍8.2場地使用限制8.3場地維護(hù)責(zé)任8.4場地設(shè)施維護(hù)9.商業(yè)運(yùn)營管理9.1運(yùn)營管理責(zé)任9.2運(yùn)營管理制度9.3運(yùn)營管理費(fèi)用10.營業(yè)額及分成10.1營業(yè)額計(jì)算方式10.2分成比例10.3分成支付方式10.4分成支付時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知方式14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（租賃方）之間就甲方擁有的位于_______的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地租賃及商業(yè)運(yùn)營管理事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中遵循公平、誠信的原則，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指出租方，即擁有并出租位于_______的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的主體；（2）“乙方”指租賃方，即承租并使用甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的主體；（3）“場地”指甲方擁有的位于_______的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地；（4）“運(yùn)營”指乙方在場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于銷售、租賃、餐飲、娛樂等；（5）“運(yùn)營管理”指乙方對場地進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)和管理。2.2解釋對本合同條款的解釋，應(yīng)依據(jù)合同的具體內(nèi)容和上下文，以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：_______。3.2項(xiàng)目位置本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目位于：_______。3.3項(xiàng)目面積本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地面積為：_______平方米。3.4項(xiàng)目用途本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地用途為：_______。4.租賃雙方信息4.1租賃方信息（1）名稱：_______；（2）法定代表人：_______；（3）住所地：_______；（4）聯(lián)系電話：_______；（5）電子郵箱：_______。4.2出租方信息（1）名稱：_______；（2）法定代表人：_______；（3）住所地：_______；（4）聯(lián)系電話：_______；（5）電子郵箱：_______。5.租賃期限5.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為：_______。5.2租賃終止日期本合同的租賃終止日期為：_______。5.3租賃期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的租賃期限可予以延長，延長期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同的租金金額為：_______元人民幣（大寫：_______）。6.2支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前，向甲方支付當(dāng)月租金。6.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于每月_______日前，向甲方支付當(dāng)月租金。6.4逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。8.場地使用及維護(hù)8.1場地使用范圍乙方在使用場地時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的場地使用規(guī)則，僅限于進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)，不得用于任何非法用途。8.2場地使用限制（1）乙方不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)、布局或功能；（2）乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行影響甲方其他租戶或相鄰建筑物的活動(dòng)；（3）乙方不得在場地內(nèi)設(shè)置任何非法廣告或招牌。8.3場地維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)保持場地內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常使用；（3）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于綠化、照明、消防等設(shè)施的管理規(guī)定。8.4場地設(shè)施維護(hù)（1）乙方應(yīng)定期檢查場地內(nèi)的消防設(shè)施，確保其完好有效；（2）乙方應(yīng)確保場地內(nèi)的照明、排水、通風(fēng)等設(shè)施正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地設(shè)施的維修和更新。9.商業(yè)運(yùn)營管理9.1運(yùn)營管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)場地的整體規(guī)劃、招商和物業(yè)管理；（2）乙方負(fù)責(zé)場地的日常運(yùn)營和管理，包括但不限于店鋪管理、顧客服務(wù)、安全保衛(wèi)等。9.2運(yùn)營管理制度乙方應(yīng)建立健全商業(yè)運(yùn)營管理制度，確保運(yùn)營活動(dòng)的有序進(jìn)行。9.3運(yùn)營管理費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因運(yùn)營活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等。10.營業(yè)額及分成10.1營業(yè)額計(jì)算方式乙方應(yīng)每月向甲方提供詳細(xì)的營業(yè)額報(bào)表，營業(yè)額的計(jì)算方式為：實(shí)際銷售額減去銷售退回、折扣、贈(zèng)品等。10.2分成比例甲方與乙方就場地租金及營業(yè)額分成比例為：甲方得_______%，乙方得_______%。10.3分成支付方式甲方應(yīng)于每月_______日前，根據(jù)乙方的營業(yè)額報(bào)表，向乙方支付分成款項(xiàng)。10.4分成支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月_______日前，根據(jù)乙方的營業(yè)額報(bào)表，向乙方支付分成款項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金或分成款項(xiàng)；（2）乙方違反場地使用規(guī)定，造成甲方損失；（3）乙方未履行商業(yè)運(yùn)營管理責(zé)任，影響甲方或其他租戶權(quán)益。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金或分成款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方違反場地使用規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未履行商業(yè)運(yùn)營管理責(zé)任，影響甲方或其他租戶權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任賠償乙方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)條款，向甲方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，書面通知對方；（2）雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起_______日內(nèi)，進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)自收到解除通知之日起_______日內(nèi)，進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于場地租賃合同、運(yùn)營管理協(xié)議等。14.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如市場調(diào)研、項(xiàng)目評估、技術(shù)支持等；（2）作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（3）提供資金、技術(shù)或資源支持；（4）作為顧問，為甲方和乙方提供專業(yè)意見和建議。15.4第三方介入程序（1）甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜，并書面通知對方；（2）甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等，不得超過其與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）如第三方責(zé)任超出其與甲方或乙方協(xié)議的責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中因不可抗力造成甲方或乙方損失的，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并提供相關(guān)證明材料。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方根據(jù)與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取相關(guān)信息、參與項(xiàng)目決策等；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.2第三方與乙方的關(guān)系18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與合同的其他各方保持必要的溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的有效履行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如第三方需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方退出（1）第三方在履行本合同過程中，如因故退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方；（2）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同和與第三方簽訂的協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方協(xié)議的補(bǔ)充與修改本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商一致，并書面通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、場地基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含運(yùn)營管理職責(zé)、管理制度、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方在場地運(yùn)營管理方面的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入本合同的具體事宜。4.營業(yè)額報(bào)表詳細(xì)要求：包含營業(yè)額、銷售退回、折扣、贈(zèng)品等信息。說明：本附件用于記錄乙方的營業(yè)情況，作為分成計(jì)算的依據(jù)。5.場地使用規(guī)則詳細(xì)要求：包含場地使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范乙方在場地使用過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。7.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱、編號、頁碼等信息。說明：本附件用于匯總所有附件，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或分成款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或分成款項(xiàng)，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.乙方違反場地使用規(guī)定，造成甲方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反場地使用規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方維修費(fèi)用增加，乙方需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方未履行商業(yè)運(yùn)營管理責(zé)任，影響甲方或其他租戶權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行商業(yè)運(yùn)營管理責(zé)任，導(dǎo)致甲方或其他租戶權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未妥善管理場地，導(dǎo)致顧客投訴，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的處理費(fèi)用。4.第三方未履行協(xié)議，造成甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未按約定提供場地或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供場地或服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)提供場地，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地租賃及商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地租賃及商業(yè)運(yùn)營合作事宜，共同推進(jìn)項(xiàng)目的發(fā)展。2.2目的：本合同的目的是為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地租賃及商業(yè)運(yùn)營的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“商業(yè)地產(chǎn)”、“場地租賃”、“商業(yè)運(yùn)營”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商場、購物中心、商業(yè)街等；（2）場地租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地出租給乙方使用；（3）商業(yè)運(yùn)營：指乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于商品銷售、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方應(yīng)保證租賃場地的安全、衛(wèi)生，滿足乙方正常經(jīng)營需求；（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但不得違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)保證租賃場地的安全、衛(wèi)生，不得損壞場地設(shè)施；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同所指的租賃場地位于：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，就租賃場地及商業(yè)運(yùn)營事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽或終止合同進(jìn)行協(xié)商；（2）如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地交還給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、其他約定（1）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租賃費(fèi)，具體金額及支付方式詳見第七條之規(guī)定。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，用于場地內(nèi)公共區(qū)域的維護(hù)和管理。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將場地租賃費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每次使用公共設(shè)施后，按照實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間除本合同另有約定外，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月應(yīng)繳納的費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)全額支付，不得扣除任何款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月場地租賃費(fèi)的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月場地租賃費(fèi)的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款約定的金額和方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、海嘯等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府頒布的緊急狀態(tài)、封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得場地使用權(quán)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對租賃場地進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場地的權(quán)利；（3）甲方保留在合同到期或終止時(shí)收回租賃場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的良好運(yùn)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)施和服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用場地和設(shè)施；（3）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論項(xiàng)目運(yùn)營事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地租賃及商業(yè)運(yùn)營合作的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.場地租賃合同2.商業(yè)運(yùn)營管理細(xì)則3.其他相關(guān)附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地租賃合同2.商業(yè)運(yùn)營管理細(xì)則3.其他相關(guān)附件（如租金支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證、公共設(shè)施使用費(fèi)支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場地或相關(guān)服務(wù)。未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用。未遵守合同約定的使用規(guī)則，損壞場地設(shè)施。違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：甲方違約：乙方提供證據(jù)證明甲方違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。乙方違約：甲方提供證據(jù)證明乙方違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商場、購物中心、商業(yè)街等。2.場地租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地出租給乙方使用。3.商業(yè)運(yùn)營：指乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于商品銷售、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的違約金或賠償損失的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出支付通知，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按合同約定提供設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決問題。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并共同追究泄露者的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)合同約定終止合同。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指的第三方是指與甲乙雙方無關(guān)的，參與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的場地和設(shè)施。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃場地；（2）乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)；（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，選擇第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有場地使用權(quán)及收益權(quán)；（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)；（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整商業(yè)運(yùn)營策略。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供租賃場地或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方不得干涉乙方在租賃場地內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)；（3）甲方不得隨意調(diào)整乙方租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方有權(quán)在必要時(shí)，對租賃場地進(jìn)行維修、改造或拆除。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有場地出租收益；（2）甲方有權(quán)獲得乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方不得損壞租賃場地設(shè)施，如需損壞，應(yīng)賠償甲方；（3）乙方不得違反合同約定，進(jìn)行非法商業(yè)活動(dòng)。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地租賃及商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議簽訂雙方1.5協(xié)議目的二、場地租賃2.1場地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5場地使用范圍2.6場地維護(hù)責(zé)任三、商業(yè)運(yùn)營3.1運(yùn)營管理3.2商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃3.3商戶招募及管理3.4廣告宣傳3.5營業(yè)額分成3.6促銷活動(dòng)四、費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租金及其他費(fèi)用4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3其他費(fèi)用五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序七、保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限七、不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力事件通知九、協(xié)議的修改和補(bǔ)充9.1修改程序9.2補(bǔ)充協(xié)議十、協(xié)議的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理十一、協(xié)議的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理十二、通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、其他13.1適用法律13.2合同附件13.3其他約定十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署代表14.3簽署文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地租賃及商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4協(xié)議簽訂雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.5協(xié)議目的：為明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地租賃及商業(yè)運(yùn)營中的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成雙方共識，特制定本協(xié)議。二、場地租賃2.1場地位置及面積：甲方位于________________________的場地，總面積為____________________平方米。2.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.3租金及支付方式：租金為每月人民幣____________________元，乙方應(yīng)于每月__日前支付至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，租金可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。2.5場地使用范圍：乙方僅可用于商業(yè)運(yùn)營，不得用于其他用途。2.6場地維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)在使用過程中對場地造成的損壞進(jìn)行修復(fù)。三、商業(yè)運(yùn)營3.1運(yùn)營管理：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營的具體實(shí)施，甲方提供必要的協(xié)助。3.2商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，合理規(guī)劃商業(yè)業(yè)態(tài)，確保項(xiàng)目整體運(yùn)營效益。3.3商戶招募及管理：乙方負(fù)責(zé)商戶的招募、簽約和管理，確保商戶的合規(guī)經(jīng)營。3.4廣告宣傳：甲方和乙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告宣傳，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.5營業(yè)額分成：項(xiàng)目營業(yè)額的__%歸甲方所有，__%歸乙方所有。3.6促銷活動(dòng)：乙方應(yīng)定期舉辦促銷活動(dòng)，提升項(xiàng)目知名度和客流量。四、費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租金及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及甲方提出的其他合理費(fèi)用。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任5.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反場地使用規(guī)定、違反商業(yè)運(yùn)營規(guī)定等。5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，最高不超過合同總額的__%。六、爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會。6.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。七、保密條款7.1保密信息定義：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__年止。八、不可抗力8.1不可抗力事件定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議履行不能或履行困難，且雙方均無法預(yù)見、避免或克服的事件。8.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力事件通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后__小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方。九、協(xié)議的修改和補(bǔ)充9.1修改程序：對協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.2補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議的終止10.1終止條件：協(xié)議約定的租賃期限屆滿或發(fā)生雙方約定的終止條件時(shí)，協(xié)議終止。10.2終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理完畢后，方可終止協(xié)議。10.3終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十一、協(xié)議的解除11.1解除條件：發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時(shí)，協(xié)議解除。11.2解除程序：一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前__日書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.3解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十二、通知和送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)方式：送達(dá)方式以雙方約定的方式為準(zhǔn)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)成功。十三、其他13.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3其他約定：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署代表：________________14.3簽署文件：本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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