二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃合同36篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效時間6.合同期限7.合同租賃用途二、租賃場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地現(xiàn)狀5.場地設(shè)施6.場地權(quán)屬三、租賃費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租費(fèi)用五、租賃場地使用規(guī)定1.使用范圍2.使用方式3.使用限制4.使用責(zé)任六、場地維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃方責(zé)任2.出租方責(zé)任3.使用過程中的維護(hù)4.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)七、場地使用中的安全管理1.安全責(zé)任2.安全措施3.應(yīng)急預(yù)案4.安全事故處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的效力十二、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十三、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同補(bǔ)充十四、合同附件1.場地租賃清單2.場地使用協(xié)議3.安全管理制度4.其他相關(guān)文件合同編號2025AG001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃合同2.合同雙方：（1）出租方：農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理有限責(zé)任公司（2）承租方：農(nóng)業(yè)科技3.合同簽訂時間：2025年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號5.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同期限：自2025年1月1日至2028年12月31日7.合同租賃用途：農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與試驗8.合同租賃面積：5000平方米二、租賃場地基本情況1.場地位置：市區(qū)街道號農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)2.場地面積：5000平方米3.場地用途：農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與試驗4.場地現(xiàn)狀：場地內(nèi)設(shè)施齊全，符合租賃用途要求5.場地設(shè)施：辦公區(qū)、實(shí)驗室、溫室、倉庫等6.場地權(quán)屬：出租方擁有場地所有權(quán)，承租方租賃使用權(quán)三、租賃費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣萬元整2.租金支付方式：按月支付，每月日前支付3.租金支付時間：自合同生效之日起至合同終止之日止4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，每三年調(diào)整一次租金四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：三年，自2025年1月1日至2028年12月31日2.續(xù)租條件：在租賃期滿前三個月，承租方提出續(xù)租意愿，經(jīng)出租方同意，可續(xù)租3.續(xù)租程序：承租方提出續(xù)租申請，出租方審核同意后，雙方重新簽訂租賃合同4.續(xù)租費(fèi)用：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，重新確定租金標(biāo)準(zhǔn)五、租賃場地使用規(guī)定1.使用范圍：僅限于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與試驗2.使用方式：承租方自行使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借3.使用限制：不得用于非法活動，不得損害場地設(shè)施4.使用責(zé)任：承租方對場地使用過程中造成的一切后果負(fù)責(zé)六、場地維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃方責(zé)任：保持場地設(shè)施完好，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)2.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)場地基礎(chǔ)設(shè)施的維修和更新3.使用過程中的維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)重大維修4.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)七、場地使用中的安全管理1.安全責(zé)任：出租方和承租方共同承擔(dān)場地使用過程中的安全責(zé)任2.安全措施：制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保場地安全3.應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)安全事件4.安全事故處理：發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)及時處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形：a.承租方未按約定支付租金；b.承租方違反使用規(guī)定，損害場地設(shè)施；c.承租方未按時進(jìn)行場地維護(hù)與保養(yǎng)；d.出租方未按約定提供場地設(shè)施或服務(wù)；e.雙方協(xié)商一致解除合同，一方未按約定履行解除合同的相關(guān)手續(xù)。2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；b.違約金按合同總租金的%計算，最高不超過萬元；c.因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約賠償：a.承租方未支付租金的，應(yīng)立即支付欠款，并按日支付欠款金額的%作為滯納金；b.承租方損壞場地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的價值。4.違約解除合同：a.違約方應(yīng)提前天書面通知對方解除合同；b.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照合同約定辦理場地交接手續(xù)。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃場地所在地的人民法院。3.爭議解決程序：a.爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送爭議解決通知；b.雙方應(yīng)在收到爭議解決通知之日起天內(nèi)協(xié)商解決；c.協(xié)商不成的，任何一方可向法院提起訴訟。4.爭議解決期限：a.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過個月。十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；d.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：a.雙方應(yīng)提前天書面通知對方解除合同；b.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照合同約定辦理場地交接手續(xù)。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地交接手續(xù)；b.雙方應(yīng)將場地恢復(fù)至原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.合同解除的效力：a.合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十一、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.通知方式：a.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b.通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。3.合同附件：a.本合同附件包括但不限于場地租賃清單、場地使用協(xié)議等。4.合同解釋：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效及修改1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效；b.合同生效前，任何一方不得以任何理由撤銷或解除合同。2.合同修改程序：a.雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄；b.修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。3.合同修改效力：a.合同修改后，原合同內(nèi)容相應(yīng)失效；b.修改后的合同對雙方均有約束力。4.合同補(bǔ)充：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.場地租賃清單2.場地使用協(xié)議3.安全管理制度4.其他相關(guān)文件十四、合同簽訂1.出租方簽字：（簽字處）（單位蓋章）（簽字日期）2.承租方簽字：（簽字處）（單位蓋章）（簽字日期）出租方簽字：（簽字處）（單位蓋章）（簽字日期）承租方簽字：（簽字處）（單位蓋章）（簽字日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行規(guī)劃和管理，包括但不限于設(shè)施布局、綠化工程等。b.甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合園區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃。2.說明：a.甲方作為園區(qū)管理者，有權(quán)對場地進(jìn)行合理規(guī)劃，以提升園區(qū)整體形象和功能。b.甲方對承租方的監(jiān)督，旨在維護(hù)園區(qū)秩序，確保園區(qū)內(nèi)各企業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。3.甲方提供支持條款：a.甲方應(yīng)提供必要的公共服務(wù)設(shè)施，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。b.甲方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，如工商注冊、環(huán)保審批等。4.說明：a.甲方提供公共服務(wù)設(shè)施，保障承租方正常運(yùn)營。b.甲方協(xié)助辦理手續(xù)，減輕承租方負(fù)擔(dān)，提高園區(qū)運(yùn)營效率。5.甲方責(zé)任條款：a.甲方對園區(qū)內(nèi)發(fā)生的任何安全事故負(fù)有連帶責(zé)任。b.甲方應(yīng)定期對園區(qū)進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好。6.說明：a.甲方作為園區(qū)管理者，對園區(qū)內(nèi)安全事故負(fù)有責(zé)任。b.定期安全檢查，預(yù)防安全事故發(fā)生，保障園區(qū)安全穩(wěn)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)自主決定租賃場地的使用方式和經(jīng)營范圍。b.乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行裝修和改造，但需提前向甲方報備。2.說明：a.乙方作為承租方，有權(quán)自主決定經(jīng)營策略，提高經(jīng)營效率。b.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對場地進(jìn)行裝修改造，提升經(jīng)營環(huán)境。3.乙方責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)對租賃場地進(jìn)行合理使用，不得損害場地設(shè)施。b.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。4.說明：a.乙方合理使用場地，保障場地設(shè)施完好。b.乙方遵守法律法規(guī)，維護(hù)園區(qū)良好秩序。5.乙方權(quán)益保障條款：a.乙方在租賃期間，享有場地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的公共服務(wù)設(shè)施。6.說明：a.乙方享有場地使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，保障其合法權(quán)益。b.甲方提供必要設(shè)施，滿足乙方經(jīng)營需求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.中介方作為乙方與甲方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)。b.中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。2.說明：a.中介方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同順利履行。b.中介方保證合同真實(shí)合法，降低合同糾紛風(fēng)險。3.中介費(fèi)用條款：a.中介方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。b.中介方服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定。4.說明：a.中介方服務(wù)費(fèi)用合理分擔(dān)，體現(xiàn)公平原則。b.合同簽訂前明確中介費(fèi)用，避免后期糾紛。5.中介責(zé)任條款：a.中介方對合同履行過程中的違約行為負(fù)有連帶責(zé)任。b.中介方應(yīng)保證合同履行過程中的信息溝通暢通。6.說明：a.中介方對違約行為負(fù)有連帶責(zé)任，維護(hù)合同效力。b.信息溝通暢通，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃清單2.場地使用協(xié)議3.安全管理制度4.甲方提供的公共服務(wù)設(shè)施清單5.乙方裝修改造方案6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同簽訂過程中的文件8.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按約定支付租金；b.承租方違反使用規(guī)定，損害場地設(shè)施；c.出租方未按約定提供場地設(shè)施或服務(wù)；d.任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為需有書面證據(jù)，如支付憑證、照片、視頻等；b.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由第三方機(jī)構(gòu)仲裁；c.違約行為的認(rèn)定需符合合同約定和法律相關(guān)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指因一方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決爭議的方式。5.法院：指國家設(shè)立的行使審判權(quán)的機(jī)關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向法院提起訴訟。3.問題：租賃期限屆滿，續(xù)租未達(dá)成一致。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)提前協(xié)商續(xù)租事宜，協(xié)商不成可申請解除合同。4.問題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃：適用于各類企業(yè)、機(jī)構(gòu)在農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)租賃場地進(jìn)行經(jīng)營活動。2.安全管理：適用于園區(qū)內(nèi)所有企業(yè)、機(jī)構(gòu)，確保園區(qū)安全穩(wěn)定。3.違約處理：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為。4.合同修改：適用于合同履行過程中因特殊情況需要修改合同內(nèi)容的情況。5.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，包括違約爭議、合同解釋爭議等。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有位于____________________的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地，乙方有意租賃該場地用于____________________。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等相關(guān)事宜，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)業(yè)科技園區(qū)：指在____________________區(qū)域內(nèi)，以____________________為核心，集____________________于一體的綜合性農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。（2）場地租賃：指甲方將其擁有的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時間范圍，自合同生效之日起至____________________止。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用場地費(fèi)用的貨幣金額。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應(yīng)保證場地符合租賃要求，并在租賃期間對場地進(jìn)行必要的維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)合理使用場地，不得造成場地?fù)p壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的場地位于甲方農(nóng)業(yè)科技園區(qū)____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供場地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)互相提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場地，并恢復(fù)場地原狀；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付基本租金，具體金額為每月人民幣____________________元。（2）使用費(fèi)：乙方在使用場地過程中，如需使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方需承擔(dān)租賃期間內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，具體金額為每月人民幣____________________元。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及使用費(fèi)等費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及使用費(fèi)等費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將當(dāng)月租金及使用費(fèi)等費(fèi)用支付給甲方。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金或使用費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方支付租金或使用費(fèi)時，應(yīng)確?？铐棞?zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е录追劫~戶未收到款項，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。（2）甲方未按合同約定維護(hù)場地或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。（2）乙方擅自改變場地用途或損壞場地及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額，如雙方未能在協(xié)商一致的情況下確定賠償金額，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后____________________年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、交通中斷等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃場地?zé)o法使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方在租賃場地進(jìn)行相關(guān)活動；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向____________________仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間存在違約行為；（2）乙方租賃場地用于非法活動；（3）乙方租賃場地存在安全隱患。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對其農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得場地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃場地的管理權(quán)，包括但不限于場地規(guī)劃、設(shè)施設(shè)備的調(diào)整等。（2）甲方保留對租賃場地的使用限制權(quán)，確保場地使用符合法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)劃。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)就租賃場地的使用、維護(hù)、管理等方面進(jìn)行相互協(xié)作，確保租賃關(guān)系和諧穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面溝通等方式，及時交流信息，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就租賃場地事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________單位：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.場地租賃圖紙及設(shè)施設(shè)備清單。3.甲方提供的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用清單。4.不可抗力事件證明材料。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地或設(shè)施設(shè)備的，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定維護(hù)場地或設(shè)施設(shè)備的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時支付租金或使用費(fèi)的，認(rèn)定為違約行為。擅自改變場地用途或損壞場地及設(shè)施設(shè)備的，認(rèn)定為違約行為。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.保密條款：指合同中約定的雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確約定支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付的具體流程。2.問題：場地使用過程中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備損壞報告和修復(fù)機(jī)制，明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。5.問題：合同修改和補(bǔ)充未按程序進(jìn)行。解決辦法：確保所有修改和補(bǔ)充均以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹在合同中增加第三方主體條款，明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。2.第三方責(zé)任（1）保證其提供的設(shè)施設(shè)備符合合同約定，并在使用過程中進(jìn)行必要的維護(hù)。（2）確保其行為不違反法律法規(guī)，不侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利（1）在甲方和乙方的監(jiān)督下，使用租賃場地。（2）按照合同約定，收取乙方支付的費(fèi)用。4.第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，不得擅自改變場地用途。（2）按照合同約定，合理使用場地，不得造成場地?fù)p壞。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地及設(shè)施設(shè)備。（2）乙方有權(quán)要求甲方對租賃場地進(jìn)行必要的維護(hù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變場地用途。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期間享有場地使用優(yōu)先權(quán)。（2）乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定提供場地及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方擅自改變場地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用場地的情況，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款（1）甲方在租賃期間享有場地收益權(quán)。（2）甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變場地用途或損壞場地及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃合同10合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.租賃場地基本信息二、租賃目的及用途1.租賃目的2.場地使用范圍3.場地用途限制三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及調(diào)整4.租金支付時間四、租賃場地費(fèi)用1.水電費(fèi)2.物業(yè)管理費(fèi)3.其他相關(guān)費(fèi)用五、場地交付與驗收1.場地交付時間2.場地驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收程序4.驗收不合格的處理六、場地使用及維護(hù)1.場地使用規(guī)范2.場地維護(hù)責(zé)任3.設(shè)施設(shè)備管理4.場地安全七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同變更與解除5.合同解除后的處理6.合同終止后的處理7.合同爭議處理8.其他約定事項合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方基本信息：租賃方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：4.租賃場地基本信息：場地名稱：場地位置：場地面積：場地用途：場地現(xiàn)狀：二、租賃目的及用途1.租賃目的：承租方租賃場地用于_______。2.場地使用范圍：承租方僅限于在租賃場地內(nèi)進(jìn)行_______。3.場地用途限制：租賃場地不得用于_______。三、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______至_______。2.租金支付方式：按年支付。3.租金金額及調(diào)整：租金為_______元/年，根據(jù)_______進(jìn)行調(diào)整。4.租金支付時間：每年_______日前支付。四、租賃場地費(fèi)用1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月_______日前支付。2.物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月，每月_______日前支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。五、場地交付與驗收1.場地交付時間：_______。2.場地驗收標(biāo)準(zhǔn)：場地平整度：設(shè)施設(shè)備完好率：安全設(shè)施完備性：3.驗收程序：承租方在_______日內(nèi)組織驗收。租賃方提供相關(guān)資料。4.驗收不合格的處理：租賃方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。整改合格后方可使用。六、場地使用及維護(hù)1.場地使用規(guī)范：不得擅自改變場地用途。不得破壞場地設(shè)施。保持場地清潔。2.場地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)。租賃方負(fù)責(zé)場地的重大維修。3.設(shè)施設(shè)備管理：承租方使用前應(yīng)了解設(shè)備操作規(guī)程。使用后應(yīng)保持設(shè)備清潔。4.場地安全：承租方應(yīng)確保場地內(nèi)人員安全。租賃方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查。七、違約責(zé)任1.違約情形：未按時支付租金。擅自改變場地用途。損壞場地設(shè)施。違反場地使用規(guī)范。2.違約責(zé)任承擔(dān)：未按時支付租金的，應(yīng)按_______支付滯納金。擅自改變場地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。損壞場地設(shè)施的，應(yīng)賠償損失。違反場地使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約賠償：承租方應(yīng)賠償因違約造成的損失。租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟前應(yīng)提前_______日書面通知對方。九、合同解除1.合同解除情形：合同雙方協(xié)商一致解除。出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)未改正。2.合同解除程序：提出解除方應(yīng)提前_______日書面通知對方。雙方應(yīng)盡快達(dá)成解除協(xié)議。3.合同解除后的處理：租賃方應(yīng)協(xié)助承租方搬離場地。承租方應(yīng)支付至合同解除日的租金。雙方應(yīng)結(jié)算并處理合同終止后的相關(guān)事宜。十、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：_______。3.合同附件：_______。4.合同變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算并處理相關(guān)事宜。6.合同爭議處理：合同爭議應(yīng)按照第八章“爭議解決”條款執(zhí)行。7.其他約定事項：_______。十一、通知送達(dá)1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.通知送達(dá)地址：_______。十二、合同解除后的責(zé)任1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)賠償因合同解除造成的損失。十三、不可抗力1.不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。2.不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。3.不可抗力影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十四、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。租賃方（蓋章）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.場地使用權(quán)及配套設(shè)施說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保租賃場地及其配套設(shè)施的合法使用權(quán)，并在合同中明確場地的權(quán)屬證明。2.場地規(guī)劃及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保場地符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.場地使用期限調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限，但需提前_______日通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.場地租賃價格調(diào)整說明：甲方在租賃期限內(nèi)，如因市場波動或其他因素需要調(diào)整租金，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按雙方協(xié)商一致的價格執(zhí)行。5.場地配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的配套設(shè)施維護(hù)，包括但不限于供水、供電、供暖、排水等，確保乙方正常使用。6.場地安全責(zé)任說明：甲方應(yīng)確保租賃場地的安全，包括但不限于消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等方面，并定期進(jìn)行檢查。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.場地使用權(quán)及配套設(shè)施選擇說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇租賃場地的配套設(shè)施，甲方應(yīng)積極配合，確保乙方需求得到滿足。2.場地租賃期限延長說明：乙方在租賃期限內(nèi)，如需延長租賃期限，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按雙方協(xié)商一致的價格執(zhí)行。3.場地租賃價格協(xié)商權(quán)說明：乙方在租賃期限內(nèi)，如認(rèn)為租金過高，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整，并達(dá)成一致。4.場地使用期限調(diào)整說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限，但需提前_______日通知甲方，并按雙方協(xié)商一致的價格執(zhí)行。5.場地配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任說明：乙方在使用過程中，應(yīng)確保租賃場地的配套設(shè)施得到合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。6.場地安全責(zé)任說明：乙方在使用過程中，應(yīng)確保租賃場地的安全，包括但不限于消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等方面，并定期進(jìn)行檢查。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用及支付說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、公平公正的義務(wù)，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在欺詐行為，有權(quán)解除合同。5.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)合同終止說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，合同終止，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。7.中介機(jī)構(gòu)合同爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）。2.場地權(quán)屬證明文件。3.場地規(guī)劃及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)文件。4.場地配套設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)手冊。5.安全檢查記錄及報告。6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用清單。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金。擅自改變場地用途。損壞場地設(shè)施。違反場地使用規(guī)范。未履行安全責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時交付場地。解決辦法：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延遲交付造成的損失。2.問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并恢復(fù)租賃關(guān)系。3.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃合同適用于農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)各類場地租賃。2.適用于政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會組織等與農(nóng)業(yè)科技園區(qū)之間的場地租賃。3.適用于個人與農(nóng)業(yè)科技園區(qū)之間的場地租賃。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃合同11合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地，乙方有意租賃該場地用于農(nóng)業(yè)科技項目的研發(fā)、試驗和生產(chǎn)。2.2目的為明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)業(yè)科技園區(qū)：指集農(nóng)業(yè)科研、生產(chǎn)、示范、推廣、培訓(xùn)、信息交流等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場地租賃：指甲方將農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地出租給乙方，乙方支付租金，并按照約定用途使用場地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃場地的起止日期。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）場地使用：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用場地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用場地，并保證場地安全、整潔。（2）甲方有權(quán)對乙方使用場地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供租賃場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用場地，并確保場地安全、整潔。（2）乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場地位于甲方農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用場地，并按照約定時間向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定時間搬離場地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方根據(jù)租賃場地面積和使用年限向甲方支付的基本費(fèi)用。（2）設(shè)施設(shè)備費(fèi)：指乙方租賃期間使用甲方提供的設(shè)施和設(shè)備的費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：指乙方租賃期間使用場地內(nèi)水電資源的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指租賃期間因乙方使用場地產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。（2）設(shè)施設(shè)備費(fèi)、水電費(fèi)等按實(shí)際使用情況支付。（3）其他費(fèi)用在產(chǎn)生后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應(yīng)在租賃合同生效后____日內(nèi)支付第一個月租金，之后每月支付。（2）設(shè)施設(shè)備費(fèi)、水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況支付，每月結(jié)算。（3）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）若甲方未按約定維護(hù)場地設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。（2）若乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金或賠償金，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方場地布局、設(shè)施設(shè)備、租賃政策等商業(yè)秘密，乙方應(yīng)予以保密。9.2保密期限本合同終止后，乙方仍應(yīng)遵守保密條款，對保密內(nèi)容保密期限不少于____年。9.3保密履行方式乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府征收、征用場地；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方違反合同約定的情形；（2）涉及國家安全、公共利益的情形；（3）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地的所有權(quán)。（2）甲方保留對租賃場地的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃場地的管理和監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對租賃場地的調(diào)整權(quán)，包括但不限于場地面積、用途等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通租賃場地使用情況。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時解決租賃場地使用過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃清單2.設(shè)施設(shè)備清單及使用說明3.甲方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.乙方使用場地相關(guān)規(guī)定5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃場地：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按約定維護(hù)場地設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付滯納金。擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.滯納金：指逾期支付款項應(yīng)向債權(quán)人支付的違約賠償。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，確認(rèn)損壞原因及賠償責(zé)任，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方未按約定用途使用場地。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方拒不改正，可要求乙方搬離場地，并追究其違約責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方維護(hù)園區(qū)秩序，確保租賃場地的安全。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以履行其職責(zé)。第三方有權(quán)獲得甲方支付的合理報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保租賃場地的正常運(yùn)營。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃場地的詳細(xì)資料，包括場地面積、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，保證場地設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策，如減免租金等。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整租賃場地用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方在租賃期間產(chǎn)生的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃場地。乙方不得在租賃場地進(jìn)行違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃合同12本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5租賃場地基本情況2.租賃場地范圍2.1租賃場地具體位置2.2租賃場地面積2.3租賃場地用途3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容4.2其他費(fèi)用明細(xì)4.3費(fèi)用支付時間4.4費(fèi)用支付方式5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及處理5.3爭議解決方式6.租賃場地使用要求6.1使用性質(zhì)6.2使用范圍6.3使用期限6.4使用規(guī)定7.保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件7.4保證金退還方式8.租賃場地維護(hù)及保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止的程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：農(nóng)業(yè)科技乙方：農(nóng)業(yè)科技園區(qū)1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同生效日期：2025年1月15日1.4合同期限：自2025年1月15日至2026年1月14日1.5租賃場地基本情況租賃場地位于市區(qū)街道，占地面積為10000平方米，土地性質(zhì)為國有建設(shè)用地。2.租賃場地范圍2.1租賃場地具體位置：市區(qū)街道號2.2租賃場地面積：10000平方米2.3租賃場地用途：農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、試驗、示范及推廣3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣200萬元整3.2租金支付時間：每年1月15日前支付全年租金3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容：場地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)4.2其他費(fèi)用明細(xì)：4.2.1物業(yè)管理費(fèi)：每月按實(shí)際使用面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣0.5元/平方米/月4.2.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計算，由乙方自行支付4.3費(fèi)用支付時間：每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按時支付租金及各項費(fèi)用5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定合理使用場地，不得擅自改變場地用途5.1.3雙方應(yīng)共同維護(hù)場地的安全與整潔5.2違約責(zé)任及處理：5.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍5.2.3雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.租賃場地使用要求6.1使用性質(zhì)：農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、試驗、示范及推廣6.2使用范圍：租賃場地內(nèi)所有區(qū)域6.3使用期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止6.4使用規(guī)定：6.4.1乙方不得在租賃場地內(nèi)從事與農(nóng)業(yè)科技無關(guān)的活動6.4.2乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)的管理制度7.保證金及退還7.1保證金金額：人民幣10萬元整7.2保證金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付7.3保證金退還條件：7.3.1合同期滿且乙方無違約行為7.3.2乙方按照合同約定完成場地使用及維護(hù)義務(wù)7.3.3甲方確認(rèn)場地及設(shè)施無損壞或損壞已修復(fù)7.4保證金退還方式：合同期滿后，甲方在收到乙方提交的退還保證金申請之日起10個工作日內(nèi)，將保證金退還至乙方指定賬戶8.租賃場地維護(hù)及保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任：8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的公共設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)8.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)乙方使用部分的維護(hù)及保養(yǎng)8.2保養(yǎng)責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)保持租賃場地整潔，不得隨意堆放雜物8.2.2乙方應(yīng)定期對租賃場地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行8.3維修責(zé)任：8.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地公共設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施的維修8.3.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)乙方使用部分的維修，但甲方提供的設(shè)施設(shè)備故障除外9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方因國家政策調(diào)整或公共利益需要，需提前30日書面通知乙方解除合同9.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除及終止的程序：9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃場地的移交及費(fèi)用結(jié)算10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容：10.1.1租賃場地平面圖10.1.2場地設(shè)施清單10.1.3雙方簽字蓋章的合同副本10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：10.2.1雙方就合同未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效及變更11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同其他約定13.1其他約定事項：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)13.2其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同附件14.1租賃場地平面圖14.2場地設(shè)施清單14.3雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：在合同簽訂過程中，若甲乙雙方同意引入中介方協(xié)助合同談判、簽訂或履行，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。15.2.2監(jiān)理方：為確保租賃場地的使用安全和工程質(zhì)量，甲乙雙方可引入監(jiān)理方對租賃場地進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，若需要對租賃場地進(jìn)行價值評估或資產(chǎn)評估，甲乙雙方可引入評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。15.2.4咨詢顧問：在合同履行過程中，若甲乙雙方需要專業(yè)咨詢意見，可引入咨詢顧問提供專業(yè)建議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對租賃場地進(jìn)行必要的檢查、監(jiān)督和評估。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理化建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)的10倍。16.2.2監(jiān)理方：監(jiān)理方對甲乙雙方因監(jiān)理服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的5倍。16.2.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對甲乙雙方因評估服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過評估服務(wù)費(fèi)的3倍。16.2.4咨詢顧問：咨詢顧問對甲乙雙方因咨詢服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)的2倍。16.3責(zé)任限額的適用范圍16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失。16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或意外事件造成的損失。16.4責(zé)任限額的調(diào)整16.4.1在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變動或市場環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.5責(zé)任限額的執(zhí)行16.5.1第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。16.6責(zé)任限額的爭議解決16.6.1對于第三方責(zé)任限額的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場地的邊界、建筑設(shè)施、道路、綠化區(qū)域等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體范圍和布局。2.場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方管理和維護(hù)。3.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本一致，并加蓋雙方公章或合同專用章。說明：合同副本作為合同附件，用于雙方保存和備案。4.合同簽訂證明文件要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方代表等信息。說明：簽訂證明文件作為合同附件，用于證明合同的成立和生效。5.租賃場地使用說明書要求：詳細(xì)說明租賃場地的使用規(guī)則、注意事項和維護(hù)保養(yǎng)方法。說明：使用說明書作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃場地。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理方、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。7.水電費(fèi)結(jié)算協(xié)議要求：明確水電費(fèi)結(jié)算方式、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：水電費(fèi)結(jié)算協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范水電費(fèi)的結(jié)算和支付。8.保證金收據(jù)要求：由甲方開具，證明乙方已支付保證金。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納。9.第三方評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對租賃場地進(jìn)行價值評估。說明：評估報告作為合同附件，用于明確租賃場地的價值。10.第三方咨詢服務(wù)報告要求：由第三方咨詢顧問出具，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。說明：咨詢服務(wù)報告作為合同附件，用于記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計算。示例：若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。1.2甲方未按時提供租賃場地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：若甲方未按時提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時支付租金及費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金及費(fèi)用總額的千分之一計算。示例：若乙方未按時支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.2乙方擅自改變租賃場地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例：若乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.3乙方未按約定維護(hù)場地及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定維護(hù)場地及設(shè)施，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃合同13合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)第二章場地租賃的基本情況2.1場地位置及面積2.2租賃用途2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時間3.3支付方式3.4逾期支付的處理第四章租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付4.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付4.3其他費(fèi)用及支付第五章場地使用要求5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3不得使用的情況第六章合同變更及解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3解除合同的賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：場地平面圖10.2附件二：租賃物品清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同解除的特別約定11.3通知及送達(dá)11.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三章合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同編號2025AG001第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：農(nóng)業(yè)科技園區(qū)甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：農(nóng)業(yè)科技乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間：2025年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號第二章場地租賃的基本情況2.1場地位置及面積場地位置：省市區(qū)路號農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)場地面積：2000平方米2.2租賃用途租賃用途：農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、生產(chǎn)及展示2.3租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/平方米/年3.2租金支付時間租金支付時間：每年1月1日前支付當(dāng)年租金3.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期支付的處理逾期支付的處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金第四章場地使用要求4.1使用范圍使用范圍：租賃場地范圍內(nèi)4.2使用規(guī)則使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途4.3不得使用的情況不得使用的情況：違反國家法律法規(guī)、政策及社會公德的行為第五章合同變更及解除5.1合同變更的條件及程序合同變更的條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議5.2合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同5.3解除合同的賠償解除合同的賠償：因解除合同給對方造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%6.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%6.3違約金的計算及支付違約金的計算及支付：違約金以實(shí)際逾期天數(shù)計算，支付方式同租金第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院7.3爭議解決程序爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序?qū)⒆裱吨腥A人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事務(wù)，包括場地移交和費(fèi)用結(jié)算。第十章合同附件10.1附件一：場地平面圖10.2附件二：租賃物品清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同解除的特別約定11.2.1合同解除前，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方。11.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退場地。11.3通知及送達(dá)11.3.1任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同中約定為準(zhǔn)。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在省市區(qū)路號農(nóng)業(yè)科技園區(qū)辦公室簽署。第十三章合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效日期14.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。____________________甲方代表簽字/蓋章：日期：_________________________________乙方代表簽字/蓋章：日期：_____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和管理，確保場地設(shè)施完好，符合乙方使用要求。說明：甲方需定期對場地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患及時修復(fù)，確保乙方正常使用。1.2場地使用限制條款：甲方有權(quán)對租賃場地的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于使用時間、使用人數(shù)等。說明：甲方需提前通知乙方關(guān)于場地使用的限制，并確保限制合理，不影響乙方的正常運(yùn)營。1.3場地租賃期限調(diào)整條款：在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需要調(diào)整租賃期限，應(yīng)提前一個月通知乙方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：甲方需在調(diào)整租賃期限前與乙方進(jìn)行充分溝通，確保乙方有足夠的時間準(zhǔn)備和調(diào)整。1.4場地租賃費(fèi)用調(diào)整條款：在租賃期限內(nèi)，如甲方因政策調(diào)整、成本上升等原因需要調(diào)整租金，應(yīng)提前三個月通知乙方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：甲方