二手房交易中介服務具體合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易中介服務具體合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條中介服務內(nèi)容2.1丙方提供的服務2.1.1房源信息搜集2.1.2客源信息搜集2.1.3安排雙方看房2.1.4協(xié)助辦理交易手續(xù)2.1.5提供法律法規(guī)咨詢第三條服務費用及支付方式3.1丙方提供的服務費用3.1.1費用的計算方式3.1.2費用的支付時間3.1.3費用的支付方式第四條雙方的權(quán)利和義務4.1甲方的權(quán)利和義務4.2乙方的權(quán)利和義務4.3丙方的權(quán)利和義務第五條合同的履行期限5.1合同的開始履行時間5.2合同的結(jié)束履行時間第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向中介方申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3違約泄露保密信息的責任第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的補充第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條合同的簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房屋的當事人，即房屋的所有權(quán)人。1.2乙方（買方）：指購買二手房屋的當事人，即房屋的購買者。1.3丙方（中介方）：指提供二手房交易中介服務的合法注冊經(jīng)營的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。第二條中介服務內(nèi)容2.1丙方提供的服務2.1.1房源信息搜集：丙方應根據(jù)乙方的購房需求，搜集并提供符合要求的房源信息。2.1.2客源信息搜集：丙方應根據(jù)甲方的房屋出售需求，搜集并提供符合要求的客源信息。2.1.3安排雙方看房：丙方應安排甲方和乙方看房，以便雙方更好地了解房屋實際情況。2.1.4協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易所需的手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.1.5提供法律法規(guī)咨詢：丙方應為甲方和乙方提供房屋交易相關的法律法規(guī)咨詢。第三條服務費用及支付方式3.1丙方提供的服務費用3.1.1費用的計算方式：丙方提供的服務費用按照實際成交房屋總價的百分比計算。3.1.2費用的支付時間：甲方和乙方應在房屋交易完成后的一定時間內(nèi)支付丙方的服務費用。3.1.3費用的支付方式：甲方和乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付丙方的服務費用。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1甲方的權(quán)利和義務4.1.1甲方應提供真實的房屋信息和資料，確保房源信息的準確性。4.1.2甲方應配合丙方和乙方完成看房、交易等相關手續(xù)。4.1.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。4.2乙方的權(quán)利和義務4.2.1乙方應提供真實的購房需求和信息，確保客源信息的準確性。4.2.2乙方應配合丙方和甲方完成看房、交易等相關手續(xù)。4.2.3乙方應在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務，包括但不限于支付購房款等。4.3丙方的權(quán)利和義務4.3.1丙方應按照合同約定提供中介服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。4.3.2丙方應保守合同雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.3.3丙方應在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。第五條合同的履行期限5.1合同的開始履行時間：自甲方和乙方簽署合同之日起。5.2合同的結(jié)束履行時間：至房屋交易完成并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更應經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除的條件：合同的解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書面確認。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3丙方違約責任：丙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2向中介方申請調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向丙方申請調(diào)解，丙方應盡最大努力協(xié)助雙方達成一致。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方通過協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的范圍：本合同簽訂過程中涉及的所有雙方的商業(yè)秘密、個人信息及交易信息等。9.2保密信息的期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露保密信息的責任：如有違約方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方及丙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：合同的變更應經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同的解除條件：合同的解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。11.2法律法規(guī)的補充：如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定進行調(diào)整。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方及丙方在本合同之外的其他事項，均應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款：如甲乙雙方及丙方在本合同之外有其他特殊約定，可簽訂附加條款，作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署時間：本合同自甲乙雙方及丙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點：本合同簽署地點為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/大廈。13.3簽署人：甲方（賣方）簽署人為_______，乙方（買方）簽署人為_______，丙方（中介方）簽署人為_______。第十四條合同的附件14.1附件清單：附件清單應詳細列明本合同的附件名稱、數(shù)量、形式等。14.2附件的效力：本合同附件與合同具有同等法律效力，甲乙雙方及丙方應共同遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了甲方出售房屋的基本情況，包括但不限于房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。同時，也明確了乙方購買房屋的基本情況，包括購買價格、支付方式、支付時間等。附件二：中介服務費支付憑證詳細要求和說明：本附件作為丙方提供中介服務的費用支付憑證，記錄了服務費的計算方式、支付時間和支付方式等詳細信息。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有手續(xù)和文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件用于確認甲方按照合同約定完成房屋交付的情況，包括房屋的實際狀況、交付時間等。附件五：交易結(jié)算確認書詳細要求和說明：本附件用于確認甲方和乙方按照合同約定完成交易結(jié)算的情況，包括購房款的支付、中介服務費的支付等。附件六：補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方及丙方在本合同之外的其他事項，包括但不限于房屋裝修、家具家電贈送等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房源信息或提供虛假房源信息。2.甲方未按照合同約定配合丙方和乙方完成看房、交易等相關手續(xù)。3.甲方未按照合同約定履行合同義務，如延遲辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。4.乙方未按照合同約定支付購房款或延遲支付購房款。5.乙方未按照合同約定配合丙方和甲方完成看房、交易等相關手續(xù)。6.丙方未按照合同約定提供中介服務或提供服務質(zhì)量不符合約定。7.丙方未按照合同約定保守甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方提供虛假房源信息，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如乙方延遲支付購房款，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.丙方違約：丙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如丙方未按照合同約定提供中介服務，導致甲方和乙方損失，丙方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。4.中介服務費：指丙方提供中介服務所收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償款項。6.賠償