二零二五年度商業(yè)綜合體場房租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體場房租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場地及房屋描述2.1.場地位置2.2.房屋結(jié)構及面積2.3.配套設施及設備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金計算方式3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整通知5.租金逾期支付5.1.逾期支付規(guī)定5.2.逾期支付責任6.保證金及押金6.1.保證金數(shù)額及用途6.2.押金數(shù)額及退還7.使用權限及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.交付與接收8.1.交付時間及方式8.2.接收時間及條件9.維修與保養(yǎng)9.1.房屋及設施維修9.2.保養(yǎng)責任10.環(huán)保與安全10.1.環(huán)保要求10.2.安全責任11.合同變更與解除11.1.變更條件11.2.解除條件11.3.解除程序12.違約責任12.1.違約情形12.2.違約責任13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________2.租賃場地及房屋描述2.1.場地位置：____________________2.2.房屋結(jié)構及面積：____________________房屋類型：____________________面積：____________________平方米結(jié)構：____________________2.3.配套設施及設備：____________________配套設施：____________________設備清單：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2.租金計算方式：按月租金____元/平方米計算，共計____元/月3.3.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________戶名：____________________4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關政策及市場行情，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%4.2.調(diào)整頻率：每年____月____日4.3.調(diào)整通知：甲方應在調(diào)整前____日內(nèi)書面通知乙方5.租金逾期支付5.1.逾期支付規(guī)定：若乙方逾期支付租金，每逾期一日應支付____%的滯納金5.2.逾期支付責任：逾期超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金及解除合同產(chǎn)生的損失6.保證金及押金6.1.保證金數(shù)額及用途：保證金為____元，用于保證乙方遵守合同約定，保障甲方權益保證金用途：____________________6.2.押金數(shù)額及退還：押金為____元，用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還7.使用權限及限制7.1.使用范圍：乙方可在租賃場地及房屋內(nèi)從事____業(yè)務，不得擅自改變用途7.2.使用限制：____________________8.交付與接收8.1.交付時間及方式：甲方應于____年____月____日前將租賃場地及房屋交付乙方使用，交付方式為直接交付至乙方指定人員8.2.接收時間及條件：乙方應在甲方交付后____日內(nèi)進行驗收，并確認場地及房屋符合合同約定，如不符合，乙方應在____日內(nèi)書面通知甲方進行整改9.維修與保養(yǎng)9.1.房屋及設施維修：租賃期間，房屋及設施的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責，費用由責任方承擔9.2.保養(yǎng)責任：乙方應按照甲方要求對租賃場地及房屋進行定期保養(yǎng)，確保設施完好10.環(huán)保與安全10.1.環(huán)保要求：乙方在經(jīng)營活動中應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染10.2.安全責任：乙方應確保經(jīng)營場所的安全，定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時整改11.合同變更與解除11.1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議1)甲方未按約定交付租賃場地及房屋2)乙方未按約定支付租金3)雙方協(xié)商一致解除合同4)出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行11.3.解除程序：解除合同應提前____日書面通知對方，并書面確認解除事宜12.違約責任1)甲方未按約定交付租賃場地及房屋2)乙方未按約定支付租金3)乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途4)乙方違反環(huán)保和安全規(guī)定12.2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.爭議解決13.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁13.2.爭議解決機構：____________________14.合同生效及終止14.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1)租賃期限屆滿2)雙方協(xié)商一致解除合同3)合同因違約而終止4)出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1)甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、咨詢等2)雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同履行3)法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形15.3.第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁委員會指定。16.第三方責任16.1.第三方責任限額：第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過____元。16.2.第三方責任承擔：第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。1)因不可抗力導致的服務中斷或損失2)因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的服務失誤3)因甲乙雙方違反合同約定導致的服務失誤17.第三方權利17.1.第三方權利保障：甲乙雙方應保障第三方在提供專業(yè)服務過程中的合法權益，不得無故拒絕或干擾第三方的工作。17.2.第三方報酬：第三方提供專業(yè)服務的報酬由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。17.3.第三方保密：第三方在提供專業(yè)服務過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應予以保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供專業(yè)服務，其與甲方之間的關系為委托服務關系。18.2.第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供專業(yè)服務，其與乙方之間的關系為委托服務關系。18.3.第三方與合同其他各方的責任劃分：第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任；如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方各自承擔相應責任。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請，并書面通知對方。19.2.第三方介入確認：對方在收到第三方介入申請后____日內(nèi)予以確認，否則視為拒絕。19.3.第三方介入實施：第三方介入后，按照甲乙雙方的要求和約定，獨立開展專業(yè)服務工作。20.第三方介入的終止1)合同履行完畢2)第三方完成專業(yè)服務工作3)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入4)法律法規(guī)規(guī)定終止第三方介入的情形20.2.第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地及房屋平面圖要求：清晰展示租賃場地及房屋的布局、面積、門窗位置等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場地及房屋的具體位置和面積。2.房屋及配套設施清單要求：詳細列出租賃房屋及配套設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃房屋及配套設施的具體情況。3.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已按約定支付租金。4.保證金及押金收據(jù)要求：提供乙方交付保證金及押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已交付保證金及押金。5.維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間房屋及設施的維修、保養(yǎng)情況。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方對房屋及設施的維護情況。6.安全檢查記錄要求：記錄租賃期間的安全檢查情況。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方對經(jīng)營場所的安全管理。7.爭議解決協(xié)議要求：記錄雙方就爭議解決達成的協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方已就爭議解決達成一致。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：記錄第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方已介入合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.乙方未按約定支付租金1.2.甲方未按約定交付租賃場地及房屋1.3.乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途1.4.乙方違反環(huán)保和安全規(guī)定1.5.第三方提供的服務不符合約定2.責任認定標準：2.1.乙方未按約定支付租金：每逾期一日，支付____%的滯納金。2.2.甲方未按約定交付租賃場地及房屋：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。2.3.乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途：乙方應恢復原狀，并賠償甲方損失。2.4.乙方違反環(huán)保和安全規(guī)定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。2.5.第三方提供的服務不符合約定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.乙方未按約定支付租金：乙方于____年____月____日未支付租金____元，逾期一日，應支付____元滯納金。2.甲方未按約定交付租賃場地及房屋：甲方于____年____月____日未交付租賃場地及房屋，乙方有權要求甲方賠償損失____元。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途：乙方于____年____月____日擅自改變房屋結(jié)構，應恢復原狀，并賠償甲方損失____元。4.乙方違反環(huán)保和安全規(guī)定：乙方于____年____月____日違反環(huán)保和安全規(guī)定，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失____元。5.第三方提供的服務不符合約定：第三方于____年____月____日提供的服務不符合約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方損失____元。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場房租賃協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關方：（如有，請?zhí)顚懀┒?、合同前?.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于______________________的商業(yè)綜合體場房，現(xiàn)欲出租給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本協(xié)議，以便明確雙方的權利和義務。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.相關法律法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多功能于一體的綜合建筑。2.場房：指甲方擁有的用于出租的商業(yè)綜合體中的房屋。3.2關鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。2.租賃期限：指乙方租賃場房的時間范圍。3.租賃用途：指乙方使用場房的用途。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方按照租賃用途使用場房。3.甲方應保證場房的合法性、安全性，并負責場房的維修保養(yǎng)。4.甲方應按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)不得擅自改變場房用途。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用場房。2.乙方應按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方應合理使用場房，不得擅自改變場房用途。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的場房管理制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點：甲方提供的商業(yè)綜合體場房地址：_____________________5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，甲方按照本協(xié)議約定向乙方提供場房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方；2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形的，一方有權通知對方解除本協(xié)議。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應按照本協(xié)議約定將場房交還甲方；2.合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理場房及租金等問題。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金。租金包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施使用費等。2.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金，押金金額為租金總額的__%，押金于合同終止后無息退還。3.其他費用：乙方在使用場房期間產(chǎn)生的其他費用，如水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用，由乙方自行承擔。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在約定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付部分費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月的__日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。3.其他費用：乙方應在產(chǎn)生費用后的__日內(nèi)支付相應費用。7.4支付條款：1.乙方應按照約定的支付方式、時間和金額支付費用。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應費用。3.如乙方逾期支付費用，甲方有權按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供場房，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。2.甲方擅自改變場房用途，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.2乙方違約：1.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付租金總額的__%。2.乙方擅自改變場房用途，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應按照實際損失向乙方進行賠償。2.乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應按照實際損失向甲方進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議的內(nèi)容；2.甲方提供的商業(yè)綜合體場房相關信息；3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日起__年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，免責期限為自不可抗力事件發(fā)生之日起__個月。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定；2.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權利義務；2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項下的租賃權不得轉(zhuǎn)讓；2.本協(xié)議項下的權利義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商業(yè)綜合體場房的所有權及使用權。2.乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場房。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對商業(yè)綜合體場房的維修保養(yǎng)權。2.甲方保留在緊急情況下進入場房的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充對本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的修改和補充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，共同維護商業(yè)綜合體場房的正常運營。2.雙方應共同解決在履行本協(xié)議過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應提供必要的資料和協(xié)助，以便對方履行本協(xié)議。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方之間關于商業(yè)綜合體場房租賃的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書面文件對本協(xié)議的修改和補充無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_____________________乙方（承租方）簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________甲方（出租方）蓋章：_____________________乙方（承租方）蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)綜合體場房產(chǎn)權證明文件。2.甲方提供的商業(yè)綜合體場房使用說明及管理制度。3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關證明文件。4.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。6.不可抗力事件的相關證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供場房，認定違約。擅自改變場房用途，認定違約。未按約定維修保養(yǎng)場房，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認定違約。擅自改變場房用途，認定違約。未按約定使用場房，造成甲方損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指因一方逾期支付款項而向另一方支付的一定比例的金錢。4.保密內(nèi)容：指雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，若乙方仍逾期支付，甲方可按合同約定收取滯納金，并有權采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供場房。解決辦法：乙方有權要求甲方按合同約定提供場房，若甲方未能提供，乙方有權要求賠償損失。3.問題：場房出現(xiàn)損壞。解決辦法：若損壞由乙方造成，乙方應負責修復或賠償；若損壞由不可抗力或其他原因造成，雙方應協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責任：第三方應保證其對場房的使用符合相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三方應對其使用場房的行為承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權按照本協(xié)議約定使用場房。第三方有權要求甲方履行本協(xié)議中關于場房維護、維修等義務。4.第三方義務：第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得擅自改變場房用途。第三方應按約定支付租金及相關費用。5.第三方參與決策：第三方有權參與場房使用過程中的一些重大決策。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同履行期間提供必要的設施和服務。乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)自由選擇場房用途。2.乙方利益條款：甲方應保證場房的安全性和舒適性。甲方應定期對場房進行維護保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供設施和服務，乙方有權要求賠償。甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權對乙方使用場房進行監(jiān)督。甲方有權對乙方違反本協(xié)議的行為采取相應的法律措施。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)對場房進行裝修和維護。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。乙方擅自改變場房用途，甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場房租賃協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方基本信息1.3場房基本情況1.4租賃期限二、租賃雙方權利與義務2.1租賃方權利2.2租賃方義務2.3承租方權利2.4承租方義務三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理四、場房使用與管理4.1場房使用范圍4.2場房維護責任4.3場房設施設備管理五、租賃期限與續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租程序六、違約責任6.1租賃方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約金計算與支付七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序九、其他約定9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件十、附件10.1場房平面圖10.2租賃面積確認書10.3其他相關文件十一、合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署代表十二、合同附件12.1場房租賃合同12.2場房租賃補充協(xié)議12.3其他相關附件十三、合同備案13.1備案機構13.2備案程序13.3備案所需材料十四、合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度商業(yè)綜合體場房租賃協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方基本信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：1.3場房基本情況：場房名稱：場房地址：場房面積：場房結(jié)構：場房設施：1.4租賃期限：租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限為____年____個月。二、租賃雙方權利與義務2.1租賃方權利：甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付租金。甲方有權監(jiān)督乙方合理使用場房。甲方有權在租賃期滿后收回場房。2.2租賃方義務：甲方應保證場房符合租賃用途。甲方應按照約定時間交付場房。甲方應維護場房的基本設施。2.3承租方權利：乙方有權按照協(xié)議約定使用場房。乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。2.4承租方義務：乙方應按照約定支付租金。乙方應合理使用場房，不得擅自改變場房結(jié)構。乙方應保持場房清潔，不得損壞場房設施。三、租金及支付方式3.1租金金額：基本租金：每月人民幣____元。其他費用：____元/月。3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前支付租金。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3逾期支付處理：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。四、場房使用與管理4.1場房使用范圍：乙方使用場房僅限于____用途。4.2場房維護責任：乙方負責場房的日常維護。乙方不得擅自改變場房結(jié)構。4.3場房設施設備管理：乙方應妥善使用場房內(nèi)的設施設備。乙方造成的設施設備損壞，應負責修復或賠償。五、租賃期限與續(xù)租5.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年____個月。5.2續(xù)租條件：租賃期滿前____個月，乙方有權向甲方提出續(xù)租申請。甲方應在收到續(xù)租申請后____日內(nèi)給予答復。5.3續(xù)租程序：雙方就續(xù)租事宜達成一致后，簽訂續(xù)租協(xié)議。六、違約責任6.1租賃方違約責任：甲方未按時交付場房，應向乙方支付____%的違約金。6.2承租方違約責任：乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變場房結(jié)構，應負責恢復原狀或賠償損失。6.3違約金計算與支付：違約金應于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：仲裁委員會；人民法院。7.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應按照選擇的爭議解決方式，在____日內(nèi)提交爭議解決機構。八、合同生效與終止8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除；出現(xiàn)法定解除合同的情形。8.3合同終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理場房退還、租金結(jié)算等事宜。九、其他約定9.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。9.2通知方式：除非另有約定，雙方之間的通知應以書面形式進行。9.3合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、附件10.1場房平面圖；10.2租賃面積確認書；10.3其他相關文件。十一、合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日。11.2簽署地點：____。11.3簽署代表：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：十二、合同備案12.1備案機構：____。12.2備案程序：____。12.3備案所需材料：____。十三、合同解除13.1合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力；一方違約，另一方有權解除合同；雙方協(xié)商一致解除。13.2合同解除程序：解除合同前，雙方應書面通知對方。解除合同后，雙方應妥善處理場房退還、租金結(jié)算等事宜。13.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系。十四、合同附件14.1場房租賃合同；14.2場房租賃補充協(xié)議；14.3其他相關附件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1場房使用限制條款：甲方有權對乙方使用場房的范圍進行限制，確保場房的使用符合商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃和發(fā)展需求。乙方不得將場房用于違反法律法規(guī)或商業(yè)綜合體管理規(guī)定的行為。1.2場房裝修條款：乙方在租賃期間進行的任何裝修、改造或添置設施，需經(jīng)甲方書面同意。乙方在租賃期滿或合同解除時，應恢復場房原狀，如無法恢復，需賠償甲方相應損失。1.3場房維護責任條款：甲方負責場房的日常維護和保養(yǎng)，確保場房設施的正常運行。乙方在使用過程中，若因不當使用導致場房設施損壞，應負責維修或賠償。1.4場房租金調(diào)整條款：甲方有權根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，在租賃期滿后對租金進行調(diào)整。調(diào)整租金需提前____個月通知乙方，乙方有____個月的時間選擇是否接受調(diào)整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租金支付保障條款：乙方應確保租金按時支付，如出現(xiàn)逾期，甲方有權采取法律手段追討。乙方同意將租金支付情況納入個人或企業(yè)信用記錄。2.2場房使用自主權條款：乙方有權自主決定場房的使用方式，包括經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營時間等。乙方應遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。2.3場房裝修變更條款：乙方在租賃期間需對場房進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。裝修完成后，乙方應確保場房符合消防安全、衛(wèi)生等要求。2.4租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權條款：租賃期滿后，乙方有權在同等條件下優(yōu)先續(xù)租場房。甲方應提前____個月通知乙方租賃期滿事宜，并告知續(xù)租條件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款：本協(xié)議中介服務費用由甲方承擔，具體費用標準按雙方與中介簽訂的協(xié)議執(zhí)行。中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任條款：中介應保證所提供的服務真實、合法、有效，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或雙方損失，中介應承擔相應責任。中介應保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方商業(yè)信息。3.3中介變更條款：如中介在合同履行期間退出，雙方應協(xié)商選擇新的中介繼續(xù)履行合同。如一方不同意更換中介，另一方有權解除合同，并按合同約定承擔違約責任。3.4中介費用退還條款：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應退還乙方已支付的中介服務費用。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應承擔中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場房平面圖2.租賃面積確認書3.其他相關文件4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.甲方身份證復印件7.乙方身份證復印件8.中介服務協(xié)議（如有）9.場房裝修方案（如有）10.合同簽訂現(xiàn)場照片（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付，認定為違約行為。2.甲方未按時交付場房，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付，認定為違約行為。3.乙方擅自改變場房結(jié)構，認定為違約行為。4.乙方未合理使用場房，造成場房設施損壞，認定為違約行為。5.甲方未保證場房符合租賃用途，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同簽訂后，當事人按照法律規(guī)定將合同報送有關機關登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：場房設施損壞賠償。解決辦法：根據(jù)實際情況，由責任方負責維修或賠償。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商或通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體場房租賃。2.商業(yè)經(jīng)營場所租賃。3.寫字樓、商鋪等租賃業(yè)務。4.房地產(chǎn)租賃中介服務。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場房租賃協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方，鑒于甲方擁有位于______________________的商業(yè)綜合體場房，乙方有意租賃該場房用于______________________，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將商業(yè)綜合體場房出租給乙方，乙方租賃該場房的具體條款，確保雙方在租賃期間的權利和義務得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商業(yè)綜合體場房：指甲方擁有的位于______________________的商業(yè)綜合體內(nèi)的房屋，包括但不限于商鋪、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場房的有效期限；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用商業(yè)綜合體場房的費用；（4）物業(yè)管理費：指乙方按照本協(xié)議約定向物業(yè)管理方支付的費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中出租商業(yè)綜合體場房的一方；（2）乙方：指在本協(xié)議中租賃商業(yè)綜合體場房的一方；（3）物業(yè)管理方：指負責管理甲方商業(yè)綜合體場房的一方；（4）租賃合同：指本協(xié)議及其附件、補充協(xié)議等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）甲方有權在租賃期限內(nèi)對商業(yè)綜合體場房進行維修、保養(yǎng)、改造等；（3）甲方有權在租賃期滿或終止租賃合同的情況下收回商業(yè)綜合體場房；（4）甲方應保證商業(yè)綜合體場房符合租賃用途的要求，并承擔相應的責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)使用商業(yè)綜合體場房，并按照約定用途進行經(jīng)營；（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（3）乙方應遵守甲方和物業(yè)管理方的相關規(guī)定，不得擅自改變商業(yè)綜合體場房的用途；（4）乙方應合理使用商業(yè)綜合體場房，不得損壞、破壞或擅自改變場房的設施設備。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______________________年。5.2合同履行地點本合同涉及的商業(yè)綜合體場房位于______________________。5.3合同履行方式乙方應在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用商業(yè)綜合體場房，并按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或約定的情況。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或終止條件成就時，乙方應向甲方支付租賃期內(nèi)應支付的租金及物業(yè)管理費；（2）乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止條件成就時，乙方應將商業(yè)綜合體場房交還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，按月支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理方的收費標準，按月支付物業(yè)管理費；（3）公共設施使用費：乙方在使用商業(yè)綜合體場房過程中，如需使用公共設施，應按照實際使用情況支付相應費用；（4）其他費用：包括但不限于維修基金、保證金等，具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將各項費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將各項費用以現(xiàn)金形式交付給甲方或其指定人員。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的________日前，將當月物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶；（3）其他費用：按照雙方約定的具體支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方有權要求乙方一次性支付全部租金，乙方應予以配合；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付費用，甲方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付商業(yè)綜合體場房的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的________%計算；（2）甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變商業(yè)綜合體場房用途的，應承擔相應法律責任；（3）甲方未能履行物業(yè)管理義務，導致乙方利益受損的，應承擔賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應向甲方支付違約金，違約金按每日應付款項的________%計算；（2）乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商業(yè)綜合體場房用途的，應承擔相應法律責任；（3）乙方損壞、破壞商業(yè)綜合體場房或設施設備的，應承擔修復或賠償費用。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約導致乙方損失的，甲方應按實際損失賠償；（2）乙方違約導致甲方損失的，乙方應按實際損失賠償；（3）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)綜合體場房的具體位置、面積、設施設備等信息；（2）租金標準、物業(yè)管理費標準等費用信息；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后________年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）保密義務不因本協(xié)議的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致商業(yè)綜合體場房損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方在商業(yè)綜合體場房內(nèi)經(jīng)營；（3）罷工導致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體場房的擁有權、使用權和處置權；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變場房的用途、結(jié)構或設施設備。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入商業(yè)綜合體場房進行必要維護、保養(yǎng)或處置的權利；（2）乙方在租賃期間，若需進行裝修、改造等，須事先獲得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方書面確認的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護商業(yè)綜合體場房的良好運營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本協(xié)議約定，及時履行各自的權利和義務；（2）乙方在經(jīng)營過程中，應積極配合甲方及物業(yè)管理方的管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得被單獨解釋或分割。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：___________