二零二五年度存量房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方名稱3.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人3.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式3.4轉(zhuǎn)讓方身份證明4.租賃權(quán)受讓方信息4.1受讓方名稱4.2受讓方法定代表人4.3受讓方聯(lián)系方式4.4受讓方身份證明5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2租金支付方式及金額5.3房屋修繕責任5.4物業(yè)費支付責任6.合同履行6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2合同備案6.3合同履行地點6.4合同履行時間7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.3合同爭議的管轄法院13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）之間已簽訂的房屋租賃合同，甲方現(xiàn)欲將其在上述租賃合同項下的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方在房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。2.房屋基本信息2.1房屋地址甲方所租賃房屋位于省市區(qū)路號。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為居住。2.5房屋權(quán)屬證明甲方已提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方名稱甲方全稱為。3.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人甲方法定代表人為。3.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式3.4轉(zhuǎn)讓方身份證明甲方已提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等身份證明文件。4.租賃權(quán)受讓方信息4.1受讓方名稱乙方全稱為科技。4.2受讓方法定代表人乙方法定代表人為。4.3受讓方聯(lián)系方式4.4受讓方身份證明乙方已提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等身份證明文件。5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自合同生效之日起至原租賃合同到期之日止。5.2租金支付方式及金額乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金支付方式及金額支付租金。5.3房屋修繕責任乙方在租賃期間應(yīng)負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.4物業(yè)費支付責任乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔房屋的物業(yè)管理費用。6.合同履行6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，共同辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2合同備案雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將本合同向房屋租賃管理部門備案。6.3合同履行地點本合同履行地點為甲方所租賃房屋所在地。6.4合同履行時間本合同自簽訂之日起至原租賃合同到期之日止。7.合同變更與解除7.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。7.2合同解除條件1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；2）房屋或土地使用權(quán)被征收、征用；3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任若轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致受讓方權(quán)益受損，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方違約責任若受讓方未按約定支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.3第三方違約責任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行審理。10.合同附件10.1房屋租賃合同本合同附件一為原房屋租賃合同。10.2房屋權(quán)屬證明本合同附件二為房屋權(quán)屬證明文件。10.3其他相關(guān)文件本合同附件三為雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；2）合同因解除而終止；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、解除租賃關(guān)系等。12.其他約定12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)，直至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。12.3合同爭議的管轄法院本合同爭議如經(jīng)仲裁無法解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年X月X日。14.合同簽訂地點本合同簽訂地點為省市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方一致同意參與合同履行過程中的其他機構(gòu)或個人。8.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責、權(quán)限和責任。8.3第三方介入程序8.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。8.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責范圍、工作方式、費用承擔及違約責任。8.3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得影響本合同的有效性和甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。9.第三方職責與權(quán)利9.1第三方職責1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜；3）對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；4）根據(jù)合同要求，對甲乙雙方的履行情況進行報告。9.2第三方權(quán)利1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2）根據(jù)合同要求，對甲乙雙方的履行情況進行調(diào)查；3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立作出決策；4）獲得合同約定的報酬。10.第三方責任限額10.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。10.2責任限額設(shè)定1）第三方因提供錯誤意見或服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的責任限額；2）第三方因未履行職責或履行職責不當導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的責任限額；3）第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的責任限額。10.3責任限額的調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)市場情況、第三方資質(zhì)等因素進行調(diào)整，調(diào)整后的責任限額應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付報酬，并承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。11.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付報酬，并承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。11.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以介入?yún)f(xié)議為準，第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.第三方介入的終止12.1第三方介入終止條件1）合同履行完畢；2）合同解除；3）第三方違反合同約定或介入?yún)f(xié)議約定；4）雙方協(xié)商一致。12.2第三方介入終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和介入?yún)f(xié)議的約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：提供原房屋租賃合同的副本，包括合同、附件、補充協(xié)議等。說明：附件應(yīng)包含房屋租賃合同的所有附件和補充協(xié)議，確保合同內(nèi)容的完整性。2.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)清晰、完整，能夠證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。3.身份證明詳細要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說明：身份證明文件應(yīng)真實、有效，能夠證明甲乙雙方的合法身份。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證應(yīng)證明乙方已按照合同約定支付租金。5.物業(yè)費支付憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費用的支付憑證。說明：物業(yè)費支付憑證應(yīng)證明乙方已按照物業(yè)管理規(guī)定支付相關(guān)費用。6.評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：評估報告應(yīng)客觀、公正，反映房屋的真實價值。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和機構(gòu)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、責任和費用等。9.合同變更協(xié)議詳細要求：提供雙方就合同變更達成的協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等。10.合同解除協(xié)議詳細要求：提供雙方就合同解除達成的協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)責任認定標準：甲方未辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。示例：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明責任認定標準：甲方未提供房屋權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定支付物業(yè)費責任認定標準：乙方未按約定支付物業(yè)費，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。示例：乙方未按約定支付物業(yè)費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.第三方提供錯誤意見或服務(wù)責任認定標準：第三方提供錯誤意見或服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：第三方提供的房屋評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致乙方購買房屋時產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。6.第三方未履行職責或履行職責不當責任認定標準：第三方未履行職責或履行職責不當，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：第三方未按照約定時間完成評估工作，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二五年度存量房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方因房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將存量房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并履行相關(guān)義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，未經(jīng)過改造或裝修的房屋。2）租賃權(quán)：指房屋租賃合同中，承租人對房屋占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2）乙方：指接受甲方房屋租賃權(quán)的承租人。3）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間。4）租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)將存量房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋租賃權(quán)；3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用、收益房屋；2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；3）乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方對房屋的使用規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點甲方將存量房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)到甲方指定地點辦理租賃手續(xù)。5.3合同履行方式乙方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋租賃權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方；2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并支付剩余租金；2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費，具體金額為人民幣____元。2）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準支付租金，租金總額為人民幣____元。3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式1）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費一次性支付給甲方。2）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日前支付當月租金。7.3支付時間1）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當月租金。7.4支付條款1）乙方支付款項時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。2）如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%計算。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按合同約定提供合法、有效的房屋租賃權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2）如甲方未按合同約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款利息。2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1）如任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。2）如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額按實際損失計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）甲方提供的房屋租賃權(quán)相關(guān)信息；3）乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃；2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同；3）政府政策變更，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同未履行完畢；2）存在爭議未解決；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對存量房屋的所有權(quán)；2）甲方保留對房屋租賃權(quán)的最終決定權(quán)；3）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留其他相關(guān)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間對房屋進行合理維護和修繕的權(quán)利；2）甲方保留在合同履行期間對房屋進行合理檢查的權(quán)利；3）甲方保留在合同履行期間對房屋進行合理使用和收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行；3）修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效；2）合同的修改和補充不影響已生效合同條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息；2）雙方應(yīng)積極參與合同履行過程中的各項工作，共同維護合同權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他任何文件或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃合同4.房屋現(xiàn)狀描述及照片5.付款憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供合法、有效的房屋租賃權(quán)；b)未按合同約定收取租金；c)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反房屋使用規(guī)定。乙方違約：a)未按合同約定支付租金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反房屋使用規(guī)定。2.違約行為認定：甲方違約的認定：甲方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。乙方違約的認定：乙方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，未經(jīng)過改造或裝修的房屋。2.租賃權(quán)：指房屋租賃合同中，承租人對房屋占有、使用、收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的，由違約方支付給守約方的賠償金額。5.賠償損失：指因違約行為給對方造成的直接和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按合同約定提供合法、有效的房屋租賃權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時糾正，如無法提供，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：房屋發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方作為擔保方，對乙方支付租金的行為提供擔保。第三方應(yīng)確保在合同履行期間，乙方能夠按時支付租金。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃權(quán)的合法證明。第三方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細信息和真實狀況。乙方有權(quán)在合同履行期間，對房屋進行合理使用和收益。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如遇到房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)。乙方在合同履行期間，如遇到不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供房屋租賃權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。如甲方未按合同約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供身份證明和信用記錄。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得損害房屋的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二五年度存量房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)四、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.房屋現(xiàn)狀2.租賃權(quán)受讓方資格3.租賃權(quán)受讓方義務(wù)4.租賃權(quán)受讓方權(quán)利5.租賃權(quán)受讓方責任五、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額2.費用構(gòu)成3.支付方式4.付款時間5.付款地點六、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間1.手續(xù)辦理流程2.手續(xù)辦理時間3.手續(xù)辦理費用4.手續(xù)辦理責任5.手續(xù)辦理成果七、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)1.房屋使用2.房屋維護3.房屋租賃關(guān)系4.房屋租賃合同變更5.房屋租賃合同解除八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除爭議解決十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止手續(xù)十二、其他約定1.通知方式2.通知送達地址3.合同附件4.合同修改5.合同解釋十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件4.合同簽訂證明5.合同履行證明十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署印章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：全稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______全稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______三、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：_______2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：_______3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：_______4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_______5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_______四、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.房屋現(xiàn)狀：_______2.租賃權(quán)受讓方資格：_______3.租賃權(quán)受讓方義務(wù)：_______4.租賃權(quán)受讓方權(quán)利：_______5.租賃權(quán)受讓方責任：_______五、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額：_______2.費用構(gòu)成：_______3.支付方式：_______4.付款時間：_______5.付款地點：_______六、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間1.手續(xù)辦理流程：_______2.手續(xù)辦理時間：_______3.手續(xù)辦理費用：_______4.手續(xù)辦理責任：_______5.手續(xù)辦理成果：_______七、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)1.房屋使用：_______2.房屋維護：_______3.房屋租賃關(guān)系：_______4.房屋租賃合同變更：_______5.房屋租賃合同解除：_______八、違約責任1.違約情形：a.甲方未按約定辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；b.乙方未按約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；c.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責任：a.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金；b.因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)全額賠償。3.違約賠償：a.違約金的計算方式；b.損失賠償?shù)挠嬎惴绞健?.違約處理：a.違約方的違約行為應(yīng)立即停止；b.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題。5.違約爭議解決：a.違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議通過協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：a.仲裁委員會；b.人民法院。3.爭議解決程序：a.仲裁或訴訟程序的詳細規(guī)定；b.爭議解決的時間限制。4.爭議解決費用：a.仲裁或訴訟費用的承擔；b.費用支付方式。5.爭議解決期限：a.爭議解決的時間限制；b.超過期限的處理。十、合同解除1.合同解除條件：a.合同約定的解除條件；b.法律規(guī)定的解除條件。2.合同解除程序：a.解除合同的程序；b.解除合同的通知方式。3.合同解除后果：a.解除合同后的權(quán)利義務(wù)；b.解除合同后的財產(chǎn)處理。4.合同解除通知：a.解除合同的通知方式；b.通知送達的時間。5.合同解除爭議解決：a.解除合同后的爭議解決方式；b.解除合同后的權(quán)利義務(wù)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.支付完畢租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。2.合同生效日期：_______年_______月_______日3.合同終止條件：a.合同約定的終止條件；b.法律規(guī)定的終止條件。4.合同終止日期：_______年_______月_______日5.合同終止手續(xù)：a.合同終止的程序；b.合同終止的通知方式。十二、其他約定1.通知方式：_______2.通知送達地址：_______3.合同附件：_______4.合同修改：_______5.合同解釋：_______十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件4.合同簽訂證明5.合同履行證明十四、合同簽署合同編號：_______甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、變更權(quán)等。a.甲方有權(quán)決定租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓期限等；b.甲方有權(quán)對乙方提交的相關(guān)文件進行審核，并有權(quán)要求乙方補充或修改；c.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同進行變更或解除。2.甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息。a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用等相關(guān)信息；b.甲方應(yīng)保證所提供信息的真實性，如因信息不實導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；c.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。3.甲方違約責任條款說明：本條款明確甲方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責任。a.甲方未按約定時間辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方損失；c.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、變更權(quán)等。a.乙方有權(quán)決定租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓期限等；b.乙方有權(quán)對甲方提交的相關(guān)文件進行審核，并有權(quán)要求甲方補充或修改；c.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同進行變更或解除。2.乙方信息披露條款說明：本條款要求乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，向甲方提供真實、準確、完整的個人或企業(yè)信息。a.乙方應(yīng)向甲方提供身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)信息；b.乙方應(yīng)保證所提供信息的真實性，如因信息不實導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；c.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供個人或企業(yè)的信用記錄。3.乙方違約責任條款說明：本條款明確乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責任。a.乙方未按約定時間支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方損失；c.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。a.中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、合同起草、手續(xù)辦理等；b.中介服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例承擔；c.中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，如因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.中介保密條款說明：本條款要求中介機構(gòu)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，對甲乙雙方的信息進行保密。a.中介機構(gòu)不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息；b.中介機構(gòu)在合同履行完畢后，仍應(yīng)繼續(xù)保密。3.中介責任條款說明：本條款明確中介機構(gòu)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的責任及相應(yīng)的責任承擔。a.中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；b.中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，妥善處理甲乙雙方的爭議；c.中介機構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)違法行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.身份證明或營業(yè)執(zhí)照5.個人或企業(yè)的信用記錄6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.合同簽訂證明9.合同履行證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方未按約定時間辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.任何一方提供虛假信息導(dǎo)致對方遭受損失。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為認定：1.通過合同約定的違約情形和違約責任條款進行認定。2.通過法律規(guī)定的違約情形進行認定。3.通過第三方中介或仲裁委員會的判定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。2.違約金：指合同當事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理的一種爭議解決方式。5.保密：指對合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息不對稱導(dǎo)致雙方對房屋狀況或乙方資格存在爭議。解決辦法：要求甲方提供詳細的房屋信息和乙方資格證明，并由第三方中介進行核實。2.問題：一方未能按約定時間履行合同義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑要求違約方履行義務(wù)，并追究其違約責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，合理處理不可抗力帶來的影響。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.存量房屋交易。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)。4.房屋租賃關(guān)系變更。5.合同違約及爭議解決。全文完。二零二五年度存量房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其名下存量房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承租該房屋事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房屋：指已建成并投入使用的房屋，未計入新建房屋統(tǒng)計數(shù)據(jù)。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其名下存量房屋的租賃權(quán)，在原租賃合同有效期內(nèi)，依法轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即存量房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的承租方，即愿意承租甲方存量房屋的個人或單位。3.租賃權(quán)：指承租人依法享有的使用、收益存量房屋的權(quán)利。4.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于租賃存量房屋的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證存量房屋符合租賃要求，確保乙方正常使用。3.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自解除租賃合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用、收益存量房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用存量房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方有義務(wù)遵守甲方及房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點存量房屋所在地：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按月向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用、收益存量房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.甲方或乙方提前終止合同，需書面通知對方，并支付對方違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序1.甲方或乙方提前終止合同，需書面通知對方，并說明終止原因。2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將存量房屋交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣____元，租賃期限為____年，共計____萬元整。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方按照實際使用情況自行承擔。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在每月____日前，將租金現(xiàn)金交付甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當月租金。2.押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方入住，并要求乙方在____日內(nèi)支付押金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃條件的存量房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于____個月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當于____個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或允許他人獲取保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的。2.甲方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。2.甲方保留對租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，依法解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的