二零二五年度民間房屋抵押貸款合同樣本（版）-@-2

二零二五年度民間房屋抵押貸款合同樣本（最新版）2甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供民間房屋抵押貸款，貸款金額為______元。貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.貸款利率貸款利率為______%，按年利率計算，具體利率以合同簽訂時為準。3.還款方式甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款日為每月______日。4.貸款用途甲方承諾將貸款用于______（具體用途）。二、抵押物描述1.抵押物信息抵押物為甲方名下的房屋，具體地址為______。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為______元。三、貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.還款甲方應(yīng)按合同約定按時足額還款，逾期還款的，甲方應(yīng)支付______%的逾期利息。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時足額還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方支付逾期利息及違約金。2.乙方違約責任乙方如未按時發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。有權(quán)在貸款逾期的情況下，采取法律手段追討欠款。義務(wù)：按照合同約定按時足額償還貸款本息。提供真實的個人信息和財產(chǎn)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在貸款期限內(nèi)使用貸款資金。在貸款逾期的情況下，有權(quán)要求甲方提前償還貸款本息。義務(wù)：按時支付貸款利息。按時足額償還貸款本息。六、貸款監(jiān)督與使用1.貸款監(jiān)督甲方有權(quán)要求乙方提供貸款使用情況的相關(guān)證明，如發(fā)票、收據(jù)等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，不得拒絕或阻撓。2.貸款使用乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪用貸款資金。七、還款方式與期限1.還款計劃乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃按時償還貸款本息。還款計劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日等信息。2.還款期限貸款到期日為______年______月______日，乙方應(yīng)在此日期前償還全部貸款本息。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付利息或本金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定償還貸款本息，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期還款超過______天（具體時長），甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金和逾期利息。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款金額、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______