二零二四上海房產(chǎn)交易房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解與仲裁合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四上海房產(chǎn)交易房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解與仲裁合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及限制4.1房產(chǎn)用途規(guī)定4.2使用限制條款5.房產(chǎn)修繕與維護(hù)5.1甲方修繕責(zé)任5.2乙方修繕責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.租金押金及退還6.1押金金額及支付時(shí)間6.2押金退還條件及程序7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1調(diào)解機(jī)制9.2仲裁條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃協(xié)議11.2其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)面積：2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件：2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：2.3.2房產(chǎn)裝修情況：3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：3.2.2租金支付方式：3.2.3支付時(shí)間：3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整頻率：3.3.2租金調(diào)整依據(jù)：4.租賃用途及限制4.1房產(chǎn)用途規(guī)定4.1.1房產(chǎn)用途：4.1.2不得使用情況：4.2使用限制條款4.2.1使用限制內(nèi)容：4.2.2違反限制的后果：5.房產(chǎn)修繕與維護(hù)5.1甲方修繕責(zé)任5.1.1甲方修繕內(nèi)容：5.1.2修繕費(fèi)用承擔(dān)：5.2乙方修繕責(zé)任5.2.1乙方修繕內(nèi)容：5.2.2修繕費(fèi)用承擔(dān)：5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維護(hù)費(fèi)用內(nèi)容：5.3.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式：6.租金押金及退還6.1押金金額及支付時(shí)間6.1.1押金金額：6.1.2押金支付時(shí)間：6.2押金退還條件及程序6.2.1押金退還條件：6.2.2押金退還程序：7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方保險(xiǎn)內(nèi)容：7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1乙方保險(xiǎn)內(nèi)容：7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：8.1.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：8.1.3甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞：8.1.4甲方違反租賃合同約定的其他行為：8.1.4.1違約責(zé)任：8.1.4.2違約金計(jì)算及支付：8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金：8.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：8.2.3乙方損壞房屋設(shè)施或造成房屋損失：8.2.4乙方違反租賃合同約定的其他行為：8.2.4.1違約責(zé)任：8.2.4.2違約金計(jì)算及支付：8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金比例：8.3.2違約金支付方式：8.3.3違約金支付期限：9.爭(zhēng)議解決9.1調(diào)解機(jī)制9.1.1爭(zhēng)議調(diào)解程序：9.1.2調(diào)解機(jī)構(gòu)或人員：9.2仲裁條款9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2仲裁規(guī)則：9.2.3仲裁地點(diǎn)：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2支付押金及首期租金：10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿：10.2.2乙方提前解除合同：10.2.3甲方提前解除合同：10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同：11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃協(xié)議11.1.1協(xié)議內(nèi)容：11.2其他相關(guān)文件11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：11.2.2租金支付憑證：12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1變更申請(qǐng)：12.1.2變更內(nèi)容：12.1.3變更生效條件：12.2合同解除條件12.2.1乙方違約解除：12.2.2甲方違約解除：12.2.3因不可抗力解除：13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1合同適用法律13.1.1適用法律：13.2爭(zhēng)議管轄法院13.2.1管轄法院：13.2.2管轄范圍：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知送達(dá)方式：14.2合同份數(shù)及保管14.2.1合同份數(shù)：14.2.2合同保管責(zé)任：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方合理費(fèi)用，并在第三方介入期間保持與第三方的良好溝通。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方合理費(fèi)用，并在第三方介入期間保持與第三方的良好溝通。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額17.2.1責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮第三方介入活動(dòng)的性質(zhì)、范圍和可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.1.2第三方介入過(guò)程中，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的活動(dòng)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.2.2第三方介入過(guò)程中，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的活動(dòng)。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入不影響合同履行的主體權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方介入活動(dòng)僅限于協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題，不改變合同本身的約束力。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方介入任務(wù)完成；19.1.3雙方協(xié)商一致終止；19.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止介入活動(dòng)。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)屬。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示房產(chǎn)證原件，并提供復(fù)印件一份。2.房產(chǎn)租賃協(xié)議要求：雙方簽訂正式的房產(chǎn)租賃協(xié)議，詳細(xì)約定租賃條款。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。3.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按時(shí)支付。說(shuō)明：乙方應(yīng)在支付租金后，保存相關(guān)支付憑證。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說(shuō)明：甲方應(yīng)在收取押金后，向乙方提供押金收據(jù)。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明房產(chǎn)已投保。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，為房產(chǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)。6.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，用于核實(shí)乙方身份。說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方出示身份證原件，并提供復(fù)印件一份。7.維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：甲方或乙方在房屋維修后，應(yīng)填寫(xiě)維修記錄，并保存相關(guān)憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可按照本合同約定的仲裁條款解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金100元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金100元。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四上海房產(chǎn)交易房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解與仲裁合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方提供房產(chǎn)的權(quán)利3.1.2甲方交付房產(chǎn)的義務(wù)3.1.3甲方對(duì)房產(chǎn)的管理責(zé)任3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方承租房產(chǎn)的權(quán)利3.2.2乙方使用房產(chǎn)的義務(wù)3.2.3乙方對(duì)房產(chǎn)的保護(hù)義務(wù)4.房產(chǎn)租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂方式4.2合同生效條件5.房產(chǎn)租賃費(fèi)用及支付5.1租金及支付方式5.2其他費(fèi)用及支付6.房產(chǎn)租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.房產(chǎn)租賃糾紛解決方式7.1調(diào)解7.1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)7.1.2調(diào)解程序7.2仲裁7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)7.2.2仲裁程序7.2.3仲裁費(fèi)用8.房產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.房產(chǎn)租賃合同解除后的處理9.1房產(chǎn)返還9.2租金及押金退還9.3房產(chǎn)租賃合同解除后的其他處理10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效時(shí)間11.2合同解除條件12.合同其他約定12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同解釋13.合同附件14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于[具體位置]，總面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.2租賃用途乙方租賃該房產(chǎn)用于[租賃用途]。2.3租賃期限本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方提供房產(chǎn)的權(quán)利甲方承諾向乙方提供合法、無(wú)權(quán)利瑕疵的房產(chǎn)。3.1.2甲方交付房產(chǎn)的義務(wù)甲方應(yīng)在[交付日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。3.1.3甲方對(duì)房產(chǎn)的管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方承租房產(chǎn)的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。3.2.2乙方使用房產(chǎn)的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，并愛(ài)護(hù)房產(chǎn)。3.2.3乙方對(duì)房產(chǎn)的保護(hù)義務(wù)乙方在使用過(guò)程中應(yīng)采取合理措施，防止房產(chǎn)損壞。4.房產(chǎn)租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂方式本合同采用書(shū)面形式簽訂，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房產(chǎn)租賃費(fèi)用及支付5.1租金及支付方式本合同租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]。5.2其他費(fèi)用及支付本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際使用情況支付。6.房產(chǎn)租賃合同變更及解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正，對(duì)方有權(quán)解除本合同。7.房產(chǎn)租賃糾紛解決方式7.1調(diào)解7.1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解。7.1.2調(diào)解程序雙方應(yīng)按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行調(diào)解。7.2仲裁7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)如經(jīng)調(diào)解仍不能解決糾紛，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。7.2.2仲裁程序雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁。7.2.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。8.房產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未能按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。8.1.2甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。8.1.3甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。8.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。8.2.3乙方違反合同約定，造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.房產(chǎn)租賃合同解除后的處理9.1房產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)立即將房產(chǎn)返還給甲方。9.2租金及押金退還9.2.1乙方在合同解除前已支付的租金，甲方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)退還。9.2.2乙方在合同簽訂時(shí)支付的押金，甲方應(yīng)在合同解除后無(wú)違約情況下退還。9.3房產(chǎn)租賃合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正。12.合同其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃協(xié)議、房產(chǎn)交接清單等。12.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。13.合同附件14.合同簽字蓋章本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽字日期：_________________簽字日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同履行的效率或解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.1第三方的專業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量；3.2.2第三方提供服務(wù)時(shí)的合理預(yù)見(jiàn)范圍；3.2.3合同中約定的第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的[第三方責(zé)任限額百分比]%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2第三方介入后的合同變更不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；8.1.2第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)；8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)按照本合同原約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。9.2如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的報(bào)告，包括其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果及存在的爭(zhēng)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃協(xié)議要求：詳細(xì)記載房產(chǎn)租賃的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方簽訂房產(chǎn)租賃關(guān)系的正式文件。2.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、維修保養(yǎng)情況等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)交接時(shí)的狀態(tài)，作為雙方日后爭(zhēng)議解決的依據(jù)。3.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)要求：明確押金金額、收取時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：本附件用于證明押金的收取和退還，保障雙方的權(quán)益。4.房產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同的合法性。5.房產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件用于證明合同的解除，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于記錄第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解協(xié)議要求：詳細(xì)記載糾紛調(diào)解的結(jié)果、調(diào)解日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件用于證明糾紛已通過(guò)調(diào)解解決，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.房產(chǎn)租賃糾紛仲裁裁決書(shū)要求：明確仲裁裁決的內(nèi)容、裁決日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件用于證明仲裁裁決的合法性和有效性，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.房產(chǎn)租賃糾紛訴訟判決書(shū)要求：明確法院判決的內(nèi)容、判決日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件用于證明法院判決的合法性和有效性，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按約定提供房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。未按約定交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。擅自改變房產(chǎn)用途：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。違反合同約定，造成房產(chǎn)損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定日期前交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若乙方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)用途，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。二零二四上海房產(chǎn)交易房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解與仲裁合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義1.2糾紛調(diào)解與仲裁相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)租賃基本信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.糾紛調(diào)解程序4.1糾紛調(diào)解申請(qǐng)4.2調(diào)解人員指定4.3調(diào)解會(huì)議安排4.4調(diào)解結(jié)果5.仲裁程序5.1仲裁申請(qǐng)5.2仲裁機(jī)構(gòu)指定5.3仲裁員指定5.4仲裁程序5.5仲裁裁決6.糾紛調(diào)解與仲裁費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付6.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議14.3附件三：仲裁裁決書(shū)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義1.1.1房產(chǎn)：指位于上海市的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途房屋。1.1.2租賃：指甲方將其房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。1.1.3租賃期限：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的起始日期至終止日期。1.1.4租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的貨幣金額。1.1.5糾紛：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議或矛盾。1.2糾紛調(diào)解與仲裁相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義1.2.1調(diào)解：指在合同履行過(guò)程中，雙方通過(guò)協(xié)商或第三方調(diào)解達(dá)成一致解決爭(zhēng)議的行為。1.2.2仲裁：指在合同履行過(guò)程中，雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的行為。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)租賃基本信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.3房產(chǎn)用途：_______3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：_______3.2.2租賃終止日期：_______3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：_______元/月3.3.2支付方式：_______3.3.3支付時(shí)間：_______4.糾紛調(diào)解程序4.1糾紛調(diào)解申請(qǐng)4.1.1任何一方均可向?qū)Ψ教岢黾m紛調(diào)解申請(qǐng)。4.1.2申請(qǐng)應(yīng)以書(shū)面形式提出，并說(shuō)明糾紛的具體內(nèi)容和要求。4.2調(diào)解人員指定4.2.1雙方可共同選定一名調(diào)解人員。4.2.2如雙方不能共同選定，可由甲方或乙方單方指定調(diào)解人員。4.3調(diào)解會(huì)議安排4.3.1調(diào)解會(huì)議應(yīng)盡快安排，并在收到調(diào)解申請(qǐng)后的_______日內(nèi)舉行。4.3.2調(diào)解會(huì)議應(yīng)確保雙方有充分的時(shí)間陳述和辯論。4.4調(diào)解結(jié)果4.4.1調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式作出。4.4.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。5.仲裁程序5.1仲裁申請(qǐng)5.1.1雙方均可向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。5.1.2仲裁申請(qǐng)應(yīng)以書(shū)面形式提出，并附具相關(guān)證據(jù)。5.2仲裁機(jī)構(gòu)指定5.2.1雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)。5.2.2如雙方不能共同選定，可由甲方或乙方單方指定仲裁機(jī)構(gòu)。5.3仲裁員指定5.3.1仲裁員應(yīng)由雙方共同選定。5.3.2如雙方不能共同選定，仲裁機(jī)構(gòu)將指定仲裁員。5.4仲裁程序5.4.1仲裁程序應(yīng)嚴(yán)格按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。5.4.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。5.5仲裁裁決5.5.1仲裁裁決應(yīng)以書(shū)面形式作出。5.5.2仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)立即履行裁決內(nèi)容。6.糾紛調(diào)解與仲裁費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1調(diào)解費(fèi)用由提出調(diào)解的一方承擔(dān)。6.1.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付6.2.1費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解或仲裁裁決生效后_______日內(nèi)支付。6.2.2費(fèi)用支付方式：_______6.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決6.3.1若雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______倍的租金作為違約金。8.1.2甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付_______倍的滯納金。8.1.3甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的滯納金。8.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。8.2.3乙方提前終止租賃合同，未按合同約定支付違約金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。9.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。10.1.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：_______10.2.2乙方送達(dá)地址：_______11.適用法律與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交上海市_______人民法院管轄。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市_______仲裁委員會(huì)。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議14.3附件三：仲裁裁決書(shū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解與仲裁過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的作用是輔助甲乙雙方解決糾紛，確保調(diào)解或仲裁過(guò)程的公正和效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)以書(shū)面形式提出，并說(shuō)明介入的具體原因和目的。16.1.2第三方介入的啟動(dòng)16.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)決定是否接受介入申請(qǐng)。16.2.2第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)通知甲乙雙方，并開(kāi)始介入程序。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入程序和期限。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定，不得超過(guò)_______萬(wàn)元人民幣。18.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于服務(wù)合同，甲方是服務(wù)方。19.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系同樣基于服務(wù)合同，乙方是服務(wù)方。19.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系