2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣稅費(fèi)結(jié)算合同規(guī)范范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣稅費(fèi)結(jié)算合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式說明5.稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.4稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間5.5稅費(fèi)結(jié)算方式6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用7.4過戶風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費(fèi)結(jié)算清單13.其他約定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣稅費(fèi)結(jié)算合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方信息：1.3.1買方名稱：____________________1.3.2買方地址：____________________1.3.3買方聯(lián)系人：____________________1.3.4買方聯(lián)系電話：____________________1.3.5賣方名稱：____________________1.3.6賣方地址：____________________1.3.7賣方聯(lián)系人：____________________1.3.8賣方聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.買賣雙方信息3.1買方信息：3.1.1買方全名：____________________3.1.2買方身份證號碼：____________________3.1.3買方職業(yè)：____________________3.1.4買方收入情況：____________________3.2賣方信息：3.2.1賣方全名：____________________3.2.2賣方身份證號碼：____________________3.2.3賣方職業(yè)：____________________3.2.4賣方收入情況：____________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣____________________元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.4付款方式說明：____________________5.稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)種類：____________________5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________5.4稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：____________________5.5稅費(fèi)結(jié)算方式：____________________6.合同履行6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2合同履行地點(diǎn)：____________________6.3合同履行方式：____________________7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.2過戶手續(xù)：____________________7.3過戶費(fèi)用：____________________7.4過戶風(fēng)險(xiǎn)：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付房款8.1.2賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金按未履行部分房款的比例計(jì)算8.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會名稱：____________________9.2.2仲裁規(guī)則：____________________9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方另有約定的，從其約定10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方嚴(yán)重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已支付房款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費(fèi)結(jié)算清單13.其他約定13.1通知方式：13.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對方13.1.2通知以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱13.2合同修改：13.2.1合同的任何修改必須以書面形式并由雙方簽字蓋章13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1買方簽字：14.1.1買方代表簽字：____________________14.1.2日期：____________________14.2賣方簽字：14.2.1賣方代表簽字：____________________14.2.2日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)買賣交易，確保交易安全、合法、順利進(jìn)行。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的一定比例，具體比例為____________________%。15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：第三方責(zé)任限額=買賣價(jià)格×第三方責(zé)任比例。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。15.5第三方介入程序15.5.1合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.5.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，及時(shí)、高效地完成相關(guān)工作。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.2甲乙方應(yīng)授權(quán)第三方在必要時(shí)代表其簽署相關(guān)文件，但授權(quán)范圍不得超出合同約定。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方介入期間發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。19.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入完成后，合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入后的其他約定21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與雙方另行簽訂的協(xié)議相沖突，以雙方另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件，并由賣方簽字確認(rèn)復(fù)印件的真實(shí)性。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：買賣雙方簽訂的正式合同，需包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、買賣價(jià)格、稅費(fèi)結(jié)算等條款。說明：此附件是合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.稅費(fèi)結(jié)算清單要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的稅費(fèi)結(jié)算清單，包含稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、承擔(dān)方等信息。說明：此附件用于明確稅費(fèi)結(jié)算的具體項(xiàng)目和金額。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場行情等信息。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，如申請書、身份證明等。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同履行的關(guān)鍵步驟。6.第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。7.爭議解決協(xié)議要求：與仲裁機(jī)構(gòu)或法院簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的一定比例，具體比例為_____%。示例：若買方未按約定支付首付款，應(yīng)支付人民幣______元違約金。2.賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣______元。示例：若賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付人民幣______元違約金。3.任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付人民幣______元違約金，并賠償對方由此產(chǎn)生的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)支付人民幣______元違約金，并賠償由此給合同雙方造成的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣稅費(fèi)結(jié)算合同規(guī)范范本3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：__________（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：__________（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：__________（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：__________（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（買受方）：__________（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：__________（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：__________（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：__________（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣稅費(fèi)結(jié)算的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)買賣稅費(fèi)結(jié)算的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于__________（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)所在地區(qū)）的__________（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）。2.稅費(fèi)：指甲方在房產(chǎn)買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.結(jié)算：指甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中對稅費(fèi)進(jìn)行的計(jì)算、繳納、退還等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出賣房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中買受房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)價(jià)格：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格。4.稅費(fèi)結(jié)算：指甲乙雙方對房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算、繳納、退還等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房產(chǎn)價(jià)格及稅費(fèi)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房產(chǎn)價(jià)格及稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為__________（請?zhí)顚懧男械攸c(diǎn)，如甲方所在地、房產(chǎn)所在地等）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后__________（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如30日內(nèi)）內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件。2.乙方應(yīng)在合同生效后__________（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如60日內(nèi)）內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)價(jià)格及稅費(fèi)。3.甲乙雙方應(yīng)在合同履行期間，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)在接到通知后__________（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如30日內(nèi)）內(nèi)，共同簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價(jià)格：指甲方出售房產(chǎn)給乙方所確定的價(jià)格，具體金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。2.稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際交易情況確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋登記費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供稅務(wù)部門出具的完稅證明和房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方應(yīng)在收到上述文件后的__________（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如7日內(nèi)）內(nèi)，將稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)交易價(jià)格及其他費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的__________（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如30日內(nèi)）內(nèi)支付完畢。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間前支付完畢，以避免產(chǎn)生滯納金。7.4支付章件1.乙方支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，并注明支付的具體款項(xiàng)及金額。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)，作為乙方支付費(fèi)用的有效憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________）的違約金。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格及稅費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方的違約責(zé)任賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過合同總金額的__________%（請?zhí)顚懢唧w百分比）。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，賠償金額應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后__________（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如10日內(nèi)）內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同簽訂前的談判信息、合同條款等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起__________（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如5年）。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法繼續(xù)交易。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可申請第三者進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房產(chǎn)所有人，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方為買受方，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部房款并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方保留對已支付房款和稅費(fèi)的追索權(quán)，直至甲方按照合同約定提供房產(chǎn)并完成過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的書面文件應(yīng)作為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的書面文件具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以協(xié)助對方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。合同各部分是相互獨(dú)立和完整的。16.3增減條款1.任何增減合同條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：__________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：__________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)過戶申請書3.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書4.稅費(fèi)結(jié)算清單5.付款憑證6.收據(jù)7.不可抗力事件證明8.協(xié)議書（如有修改和補(bǔ)充）9.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶所需文件：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于__________（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)所在地區(qū)）的__________（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）。2.稅費(fèi)：指甲方在房產(chǎn)買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.結(jié)算：指甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中對稅費(fèi)進(jìn)行的計(jì)算、繳納、退還等行為。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶所需文件。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即提供所需文件，否則需支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方通知后立即支付房款及稅費(fèi)，否則需支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可申請調(diào)解或仲裁