二零二五年度私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同交付使用條件

二零二五年度私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同交付使用條件甲方（買(mǎi)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣(mài)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、交付使用條件描述1.房屋質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并具備交付使用的條件。房屋應(yīng)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音等方面。乙方保證所售房屋在交付使用前，已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。2.配套設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)應(yīng)配備齊全的配套設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、電梯等。配套設(shè)施與設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，無(wú)損壞或故障。乙方應(yīng)提供相關(guān)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明和使用手冊(cè)。二、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交付使用日期前______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方，并協(xié)商確定新的交付日期。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址），甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求接收房屋。三、交付手續(xù)1.交付文件房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、購(gòu)房合同、發(fā)票等。2.交付程序甲方應(yīng)按照乙方提供的交付程序和要求，配合完成房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)在驗(yàn)收房屋合格后，簽署交付確認(rèn)書(shū)。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合交付條件。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方在房屋交付過(guò)程中故意拖延或拒絕接收房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合交付條件，有權(quán)拒絕接收或要求賣(mài)方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況提出合理的要求，但應(yīng)按照本合同約定的程序與賣(mài)方協(xié)商。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合交付條件的房屋，并按照合同約定支付房款。為賣(mài)方交付房屋提供必要的協(xié)助，如提供驗(yàn)收?qǐng)龅氐取?.賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求買(mǎi)方按照約定支付房款。如因買(mǎi)方原因?qū)е陆桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并保證房屋符合交付條件。向買(mǎi)方提供房屋的相關(guān)文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、維修保養(yǎng)記錄等。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式賣(mài)方應(yīng)在交付房屋前對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。買(mǎi)方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），買(mǎi)方支付給賣(mài)方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋裝修進(jìn)度，在賣(mài)方按照買(mǎi)方要求完成一定比例的裝修后，買(mǎi)方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在賣(mài)方完成所有裝修且經(jīng)買(mǎi)方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），買(mǎi)方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向賣(mài)方支付違約金。如買(mǎi)方無(wú)故拒絕接收符合交付條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給賣(mài)方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向買(mǎi)方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方因此遭受的全部損失。如賣(mài)方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向買(mǎi)方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)方造成損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、裝修設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日