二零二四商鋪買賣中介傭金服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪買賣中介傭金服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2合同目的與適用范圍1.3合同期限1.4合同生效與終止2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1買方與賣方信息收集2.2商鋪信息發(fā)布與推廣2.3客戶咨詢與接待2.4談判與成交協(xié)助2.5合同簽訂與過戶手續(xù)辦理3.傭金計(jì)算與支付3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付時(shí)間3.3傭金支付方式3.4傭金支付責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.法律適用與管轄6.1適用法律6.2管轄法院7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的通知與生效8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.其他約定10.1通知方式與送達(dá)10.2合同份數(shù)與效力10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署主體資格11.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1定義與解釋a.“甲方”指提供商鋪買賣中介服務(wù)的一方；b.“乙方”指接受商鋪買賣中介服務(wù)的一方；c.“商鋪”指乙方欲購買或出售的商用物業(yè)；d.“中介服務(wù)”指甲方為乙方提供的包括但不限于信息搜集、發(fā)布、推廣、咨詢、談判、成交協(xié)助、合同簽訂和過戶手續(xù)辦理等在內(nèi)的全方位服務(wù)；e.“傭金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的報(bào)酬。1.2合同目的與適用范圍本協(xié)議的目的是明確甲方提供商鋪買賣中介服務(wù)的范圍、傭金計(jì)算方式、支付方式及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至商鋪買賣交易完成或雙方協(xié)商一致解除本合同之日止。1.4合同生效與終止1.4.1本合同自雙方簽署之日起生效。a.商鋪買賣交易完成；b.雙方協(xié)商一致解除本合同；c.出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除合同。2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1買方與賣方信息收集甲方負(fù)責(zé)收集商鋪買賣雙方的相關(guān)信息，包括但不限于商鋪的具體位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等。2.2商鋪信息發(fā)布與推廣甲方負(fù)責(zé)將商鋪信息在相關(guān)媒體、平臺(tái)、渠道進(jìn)行發(fā)布和推廣，以吸引潛在買方或賣方。2.3客戶咨詢與接待甲方負(fù)責(zé)接待客戶咨詢，解答客戶疑問，提供專業(yè)的商鋪買賣建議。2.4談判與成交協(xié)助甲方協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪買賣談判，包括但不限于價(jià)格談判、條款談判等，以達(dá)成交易。2.5合同簽訂與過戶手續(xù)辦理甲方協(xié)助乙方與商鋪買賣雙方簽訂買賣合同，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.傭金計(jì)算與支付3.1傭金計(jì)算方式傭金按成交商鋪成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例為_____%。3.2傭金支付時(shí)間傭金應(yīng)在商鋪買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4傭金支付責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)3.4.1甲方應(yīng)在收到傭金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票。3.4.2甲方承擔(dān)傭金支付的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。4.保密條款4.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息包括但不限于商鋪信息、客戶信息、談判內(nèi)容等。4.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。4.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決5.1爭議解決方式本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。6.法律適用與管轄6.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。6.2管轄法院本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方可向______人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方需要變更本協(xié)議內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.1.2任何合同變更均不影響已履行部分的效力。8.2合同解除a.商鋪買賣交易未能在合同約定的期限內(nèi)完成；b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；c.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3解除合同的通知與生效8.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約定義a.一方未按照合同約定履行義務(wù)；b.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.一方擅自變更合同內(nèi)容；d.一方未按照約定支付傭金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算方法如下：a.直接損失：指實(shí)際發(fā)生的、與違約行為有直接因果關(guān)系的損失；b.間接損失：指因違約行為而喪失的預(yù)期利益。10.不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議中的不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.2.3如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。11.其他約定11.1通知方式與送達(dá)11.1.1除非本協(xié)議另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2合同份數(shù)與效力本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。11.3合同附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署主體資格本協(xié)議的簽署方應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)代表其所在單位或個(gè)人簽署本協(xié)議。12.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議簽署時(shí)間為______年______月______日，簽署地點(diǎn)為______。12.3簽署代表本協(xié)議的簽署代表應(yīng)為本協(xié)議簽署方的法定代表人或授權(quán)代表，并應(yīng)在簽署時(shí)出示相關(guān)證明文件。13.合同生效13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議生效日期為______年______月______日。14.合同終止14.1終止條件a.商鋪買賣交易完成；b.雙方協(xié)商一致解除本合同；c.出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除合同。14.2終止程序14.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.2.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合同終止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在商鋪買賣交易過程中，如因法律、法規(guī)、政策等要求，或甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的，視為第三方介入。15.3第三方介入的審批15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，并書面通知對(duì)方。15.4第三方介入的協(xié)議15.4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2若第三方超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.在必要時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，除非其自身存在過錯(cuò)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。20.3爭議解決程序20.3.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件21.1.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。21.2終止程序21.2.1合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪買賣中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為本協(xié)議的正式文本，具有法律效力。2.附件二：商鋪信息清單要求：清單應(yīng)包含商鋪的基本信息，如位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：本附件用于記錄商鋪的基本信息，作為雙方談判和交易的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：商鋪買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為商鋪買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。5.附件五：商鋪評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為第三方提供的商鋪評(píng)估報(bào)告，用于確定商鋪的價(jià)值。6.附件六：商鋪鑒定報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，鑒定機(jī)構(gòu)簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為第三方提供的商鋪鑒定報(bào)告，用于確認(rèn)商鋪的質(zhì)量和狀況。7.附件七：傭金支付憑證要求：憑證內(nèi)容完整，銀行或甲方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為傭金支付憑證，證明甲方已收到傭金。8.附件八：通知函要求：函件內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知函，用于記錄重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定提供商鋪信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供完整、真實(shí)的商鋪信息。示例：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：乙方未按照約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的方式支付傭金。示例：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。示例：若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露保密信息。示例：若一方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方未按照約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。示例：若一方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四商鋪買賣中介傭金服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息3.傭金計(jì)算方式3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算公式3.3傭金支付方式4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍4.3服務(wù)期限5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：商鋪買賣合同12.2附件二：傭金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指本協(xié)議中賣方所擁有的、愿意出售的、位于______的具體商鋪。1.1.2“中介方”指提供本協(xié)議項(xiàng)下中介服務(wù)，并收取相應(yīng)傭金的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“買方”指購買上述商鋪的當(dāng)事人。1.1.4“傭金”指買方根據(jù)本協(xié)議約定支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用。1.1.5“服務(wù)期限”指中介方提供服務(wù)的起始日期至終止日期。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的“本”指本協(xié)議；“雙方”指賣方、買方和中介方；“協(xié)議”指本二零二四商鋪買賣中介傭金服務(wù)協(xié)議。2.雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1名稱：______2.1.2地址：______2.1.3聯(lián)系人：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2買方信息2.2.1名稱：______2.2.2地址：______2.2.3聯(lián)系人：______2.2.4聯(lián)系電話：______2.3中介方信息2.3.1名稱：______2.3.2地址：______2.3.3聯(lián)系人：______2.3.4聯(lián)系電話：______3.傭金計(jì)算方式3.1傭金比例3.1.1本協(xié)議項(xiàng)下傭金比例為成交價(jià)的____%。3.2傭金計(jì)算公式3.2.1傭金=成交價(jià)×傭金比例。3.3傭金支付方式3.3.1買方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金給中介方。3.3.2傭金支付方式為______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1中介方負(fù)責(zé)為賣方尋找合適的買方，促成商鋪買賣交易。4.1.2中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶登記等。4.1.3中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合法、合規(guī)。4.2服務(wù)范圍4.2.1服務(wù)范圍包括但不限于商鋪的實(shí)地看房、信息發(fā)布、合同談判、手續(xù)辦理等。4.2.2中介方應(yīng)在賣方授權(quán)范圍內(nèi)提供上述服務(wù)。4.3服務(wù)期限4.3.1本協(xié)議服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1買賣雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、商業(yè)計(jì)劃等。5.1.2交易過程中雙方掌握的敏感信息。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任5.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的。6.1.2中介方未能按照約定提供服務(wù)的。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過______元。8.解除合同8.1解除條件8.1.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致決定解除；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；8.2解除程序8.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方解除合同；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的費(fèi)用；8.2.3解除合同后，中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理剩余手續(xù)；8.3解除責(zé)任8.3.1合同解除后，中介方不再承擔(dān)協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______市______區(qū)人民法院；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律；10.1.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.2管轄法院10.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均由______市______區(qū)人民法院管轄。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章；11.1.2協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)無誤；11.2合同變更程序11.2.1變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；11.2.2變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；11.3合同變更效力11.3.1變更后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：商鋪買賣合同12.1.1附件一為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；12.2附件二：傭金支付憑證12.2.1附件二為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致決定解除；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方解除合同；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的費(fèi)用；13.2.3解除合同后，中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理剩余手續(xù)；13.3終止條件13.3.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；13.3.2雙方協(xié)商一致決定終止；13.3.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；13.4終止程序13.4.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方終止合同；13.4.2終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的費(fèi)用；13.4.3終止合同后，中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理剩余手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，因特殊原因需介入的與買賣雙方無直接合同關(guān)系，但與交易過程相關(guān)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師、銀行等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任不應(yīng)超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的劃分說明15.4.1第三方介入應(yīng)得到買賣雙方的書面同意。15.4.2第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.3第三方不參與本協(xié)議項(xiàng)下的傭金分配。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合交易需求，并及時(shí)提供所需信息。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。17.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.2若第三方因一般過失造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。17.3責(zé)任保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其服務(wù)的安全性和可靠性。17.3.2乙方應(yīng)要求第三方提供責(zé)任保險(xiǎn)證明，并在本協(xié)議中注明。18.第三方介入的程序18.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。18.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本協(xié)議和相關(guān)服務(wù)協(xié)議履行各自的義務(wù)。18.4第三方介入的終止18.4.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照本協(xié)議和相關(guān)服務(wù)協(xié)議處理善后事宜。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪買賣合同要求：詳細(xì)列明商鋪的詳細(xì)信息，包括但不限于商鋪位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、買賣價(jià)格等。說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式合同，是交易的基礎(chǔ)文件。2.附件二：傭金支付憑證要求：記錄傭金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為傭金支付的證明，是中介方收取傭金的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)商鋪的當(dāng)前價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.附件五：法律意見書要求：由律師出具，對(duì)商鋪交易的合法性進(jìn)行審核。說明：本附件確保交易符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：付款憑證要求：記錄買方支付首付款或尾款的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為付款證明，是買賣雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。7.附件七：過戶登記證明要求：記錄商鋪過戶登記的時(shí)間、地點(diǎn)、登記機(jī)關(guān)等信息。說明：本附件作為過戶完成的證明，是買賣雙方履行過戶義務(wù)的依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房產(chǎn)證、土地證、租賃合同等。說明：本附件作為交易過程中的補(bǔ)充文件，有助于保障交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)交付商鋪，造成買方損失的。買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，造成賣方損失的。中介方未按約定提供中介服務(wù)，造成買賣雙方損失的。第三方未按約定提供服務(wù)，造成買賣雙方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受間接損失，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：賣方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致買方無法按約定時(shí)間入住，造成買方經(jīng)濟(jì)損失。賣方應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的租金損失。買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)償還貸款，造成賣方經(jīng)濟(jì)損失。買方應(yīng)賠償賣方因此產(chǎn)生的逾期利息損失。中介方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方交易失敗。中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致商鋪交易過程中出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四商鋪買賣中介傭金服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3合同生效及終止2.傭金費(fèi)用2.1傭金比例2.2傭金計(jì)算方式2.3傭金支付方式2.4傭金支付時(shí)間3.服務(wù)內(nèi)容3.1信息服務(wù)3.2推廣宣傳3.3交易撮合3.4合同簽訂與履行3.5其他服務(wù)4.信息保密4.1保密義務(wù)4.2保密范圍4.3違反保密義務(wù)的處理5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他條款9.1合同附件9.2合同修改9.3合同通知9.4合同不可抗力9.5合同解除與終止的效力9.6合同的簽署與生效10.合同附件10.1附件一：商鋪信息10.2附件二：傭金計(jì)算明細(xì)10.3附件三：服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款11.合同修改11.1修改程序11.2修改效力12.合同通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)13.合同不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.合同解除與終止的效力14.1合同解除效力14.2合同終止效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義（1）“商鋪”指甲方擁有的位于_______的商鋪，具體地址為_______；（2）“中介傭金”指乙方為甲方提供的商鋪買賣中介服務(wù)所應(yīng)得的傭金；（3）“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方為甲方提供服務(wù)的起止日期；（4）“交易完成”指甲方與第三方達(dá)成的商鋪買賣合同已依法生效。第二條傭金費(fèi)用2.1傭金比例乙方為甲方提供的商鋪買賣中介服務(wù)，傭金比例為成交價(jià)的_______%。2.2傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算方式如下：（1）傭金以人民幣計(jì)算；（2）傭金計(jì)算公式為：傭金=成交價(jià)×傭金比例；（3）如存在多個(gè)交易，傭金總額按各筆交易成交價(jià)計(jì)算。2.3傭金支付方式傭金支付方式如下：（1）乙方在交易完成后_______日內(nèi)，向甲方出具正式發(fā)票；（2）甲方在收到正式發(fā)票后_______日內(nèi)，向乙方支付中介傭金。2.4傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為甲方支付正式發(fā)票后的_______日內(nèi)。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1信息服務(wù)乙方負(fù)責(zé)向甲方提供商鋪相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)、交易案例等。3.2推廣宣傳乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行推廣宣傳，包括但不限于：（1）制作并發(fā)布商鋪廣告；（2）組織看房活動(dòng)；（3）利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行宣傳。3.3交易撮合乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找潛在的買家，并促成交易。3.4合同簽訂與履行乙方協(xié)助甲方與買家簽訂商鋪買賣合同，并監(jiān)督合同履行。3.5其他服務(wù)乙方根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。第四條信息保密4.1保密義務(wù)乙方對(duì)本合同涉及的商鋪信息、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)。4.2保密范圍保密范圍包括但不限于：（1）商鋪的具體信息；（2）交易雙方的身份信息；（3）交易過程中的敏感信息。4.3違反保密義務(wù)的處理如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件（1）甲方或乙方在合同履行過程中，有違反本合同約定的行為；（2）合同約定的解除條件成就。5.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除。5.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付傭金；（2）乙方未按時(shí)提供服務(wù)；（3）一方違反保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算。6.3違約賠償（1）違約方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決爭議；（2）仲裁委員會(huì)受理爭議后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。7.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為_______。第八條法律適用與管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。8.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_______人民法院管轄。第九條其他條款9.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪信息、傭金計(jì)算明細(xì)、服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款等。9.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以修改。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。9.3合同通知a.直接送達(dá)；b.郵寄（以郵戳為準(zhǔn)）；c.傳真或電子郵件（以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)）。（2）通知送達(dá)地址如下：甲方：_______乙方：_______9.4合同不可抗力（1）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。9.5合同解除與終止的效力（1）合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同的權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同解除或終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。9.6合同的簽署與生效本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：商鋪信息附件一應(yīng)包含商鋪的具體信息，包括但不限于商鋪地址、面積、用途、權(quán)屬證明等。10.2附件二：傭金計(jì)算明細(xì)附件二應(yīng)詳細(xì)列出傭金計(jì)算的相關(guān)信息，包括但不限于成交價(jià)、傭金比例、傭金金額等。10.3附件三：服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款附件三可根據(jù)雙方具體協(xié)商內(nèi)容，增加或修改本合同的相關(guān)條款。第十一、十二條合同修改11.合同修改程序合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同修改效力修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十三、十四條合同通知、合同不可抗力13.合同通知合同通知應(yīng)按照第九條第（1）款規(guī)定的送達(dá)方式進(jìn)行。14.合同不可抗力合同不可抗力的具體處理，應(yīng)按照第九條第（2）款規(guī)定的原則執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的商鋪買賣中介傭金服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人或其他組織。1.2第三方介入的情形（1）提供資金支持或擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)；（2）提供法律、稅務(wù)、評(píng)估等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）為甲乙雙方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)的專家；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于因其故意或重大過失造成的損失；3.2第三方的責(zé)任限額為_______萬元人民幣，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方享有追償權(quán)；（2）甲方對(duì)第三方的追償權(quán)不因本合同解除而免除。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方享有追償權(quán)；（2）乙方對(duì)第三方的追償權(quán)不因本合同解除而免除。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改程序（1）第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行修改；（2）修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同修改效力修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后