2025年度苗木產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新土地租賃合同

2025年度苗木產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新土地租賃合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地租賃描述1.土地位置與面積土地位于______（詳細(xì)地址），總面積為______（單位）。甲方租賃的土地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及乙方土地用途規(guī)劃要求。2.土地使用年限甲方租賃乙方土地的使用年限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途。二、租賃條件與費(fèi)用1.租賃條件甲方在租賃期間應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于土地使用、環(huán)境保護(hù)、安全管理等。甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.租金與費(fèi)用土地租金為每畝______元/年，租賃總面積的租金總額為______元/年。甲方應(yīng)在每年______月______日前支付當(dāng)年的租金，逾期未支付租金的，乙方有權(quán)終止合同。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交付給甲方。甲方應(yīng)在收到土地后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交土地使用證明文件。2.交地地點(diǎn)乙方將租賃土地交付至甲方指定的地點(diǎn)，具體地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付租金或違反租賃條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)情況終止合同。乙方未按時(shí)交付土地或違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的土地進(jìn)行合理使用，并按照約定的用途進(jìn)行種植和管理。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或退租。義務(wù)：按照合同約定支付土地租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。保養(yǎng)和維修租賃土地，確保土地的可持續(xù)利用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。在租賃期滿后，根據(jù)甲方意愿，可以選擇續(xù)租或收回土地。義務(wù)：保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。為甲方提供必要的土地使用條件，如水源、電力等基礎(chǔ)設(shè)施。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在交付土地前進(jìn)行自檢，確保土地符合合同約定的條件。甲方在收到土地后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用現(xiàn)場(chǎng)勘查或抽樣檢驗(yàn)的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的土地條件、地理位置、土壤質(zhì)量等要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如更換土地等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.保證金甲方在簽訂合同時(shí)支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按約定使用土地，造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付符合合同約定的土地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的土地，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因土地質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地租賃條件、種植技術(shù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（