二零二五版租賃型養(yǎng)老公寓服務合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租賃型養(yǎng)老公寓服務合同模板合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人1.6合同生效日期1.7合同期限1.8合同解除條件1.9合同變更條件二、租賃型養(yǎng)老公寓概述2.1養(yǎng)老公寓基本情況2.2養(yǎng)老公寓地理位置2.3養(yǎng)老公寓設施設備2.4養(yǎng)老公寓服務項目三、租賃雙方權利義務3.1承租人權利3.2承租人義務3.3出租人權利3.4出租人義務3.5第三方服務提供者權利義務四、租賃費用及支付方式4.1租金計算方式4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約責任4.5費用調整五、入住與退住5.1入住條件5.2入住程序5.3退住條件5.4退住程序5.5違約責任六、設施設備管理6.1設施設備維護保養(yǎng)6.2設施設備使用規(guī)定6.3設施設備故障處理6.4設施設備更新七、安全管理與緊急應對7.1安全管理責任7.2安全防范措施7.3應急預案7.4違約責任八、服務質量監(jiān)督與投訴8.1質量監(jiān)督機構8.2質量監(jiān)督方式8.3投訴處理程序8.4違約責任九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5違約責任十、爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4違約責任十一、其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件內容11.3合同附件效力11.4合同附件修改程序十二、合同附件清單12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三12.4合同附件四十三、合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力十三、合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序十三、合同爭議解決13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序十三、合同附件十三、合同附件內容十三、合同附件效力十三、合同附件修改程序十三、合同附件清單十三、合同附件一十三、合同附件二十三、合同附件三十三、合同附件四合同編號_________一、合同基本信息1.1合同名稱：二零二五版租賃型養(yǎng)老公寓服務合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.5合同雙方當事人：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______1.6合同生效日期：____年__月__日1.7合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.8合同解除條件：（1）甲方未按約定提供租賃型養(yǎng)老公寓或服務，經乙方催告后仍未改正的；（2）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍未支付的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。1.9合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)或政策調整導致合同內容需要變更的。二、租賃型養(yǎng)老公寓概述2.1養(yǎng)老公寓基本情況：（1）公寓名稱：______（2）公寓地址：______（3）公寓面積：______平方米（4）公寓戶型：______2.2養(yǎng)老公寓地理位置：（1）所在城市：______（2）所在區(qū)域：______（3）周邊設施：______2.3養(yǎng)老公寓設施設備：（1）生活設施：______（2）醫(yī)療設施：______（3）娛樂設施：______（4）安全設施：______2.4養(yǎng)老公寓服務項目：（1）生活照料服務：______（2）醫(yī)療保健服務：______（3）文化娛樂服務：______（4）精神慰藉服務：______三、租賃雙方權利義務3.1承租人權利：（1）享有租賃型養(yǎng)老公寓的使用權；（2）享有公寓內設施設備的使用權；（3）享有約定的服務項目；（4）對公寓及服務提出合理建議的權利；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。3.2承租人義務：（1）按約定支付租金；（2）愛護公寓及設施設備；（3）遵守公寓管理規(guī)定；（4）配合甲方進行安全檢查；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。3.3出租人權利：（1）收取租金；（2）對公寓及設施設備進行維護管理；（3）對承租人進行管理；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。3.4出租人義務：（1）提供符合約定的租賃型養(yǎng)老公寓；（2）提供約定的服務；（3）對公寓及設施設備進行定期檢查、維護；（4）保障承租人的人身和財產安全；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。3.5第三方服務提供者權利義務：（1）提供約定的服務；（2）確保服務質量；（3）遵守法律法規(guī)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。四、租賃費用及支付方式4.1租金計算方式：（1）租金按月計算；（2）租金標準：____元/月；（3）租金支付方式：____。4.2租金支付時間：（1）每月__日前支付當月租金；（2）租金支付方式：____。4.3租金支付方式：（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：____。4.4違約責任：（1）承租人未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金；（2）甲方未按約定收取租金的，應向承租人支付違約金；（3）其他違約責任：____。五、入住與退住5.1入住條件：（1）符合入住年齡要求；（2）身體健康，無傳染性疾??；（3）具備一定的生活自理能力；（4）遵守公寓管理規(guī)定。5.2入住程序：（1）乙方提交入住申請；（2）甲方審核乙方申請；（3）雙方簽訂入住協(xié)議；（4）乙方辦理入住手續(xù)。5.3退住條件：（1）因個人原因需要退住的；（2）因不可抗力導致無法繼續(xù)居住的；（3）其他依法或雙方約定可以退住的情形。5.4退住程序：（1）乙方提出退住申請；（2）甲方審核乙方申請；（3）雙方簽訂退住協(xié)議；（4）乙方辦理退住手續(xù)。5.5違約責任：（1）乙方未按約定入住或退住的，應向甲方支付違約金；（2）甲方未按約定提供入住或退住服務的，應向乙方支付違約金；（3）其他違約責任：____。六、設施設備管理6.1設施設備維護保養(yǎng)：（1）甲方負責公寓及設施設備的日常維護保養(yǎng)；（2）乙方在使用過程中應愛護設施設備，發(fā)現(xiàn)故障及時報告甲方；（3）甲方應及時修復設施設備故障。6.2設施設備使用規(guī)定：（1）乙方應按照設施設備的使用說明進行操作；（2）禁止擅自拆卸、改造設施設備；（3）禁止損壞、盜竊設施設備。6.3設施設備故障處理：（1）乙方發(fā)現(xiàn)設施設備故障，應及時報告甲方；（2）甲方應在接到報告后及時處理；（3）故障處理期間，甲方應采取必要措施確保公寓及設施設備的安全。6.4設施設備更新：（2）更新后的設施設備應符合國家標準和行業(yè)標準；（3）更新后的設施設備應納入公寓的日常維護保養(yǎng)范圍。七、安全管理與緊急應對7.1安全管理責任：（1）甲方負責公寓的安全管理工作；（2）乙方應遵守公寓的安全管理規(guī)定，確保自身安全；（3）第三方服務提供者應履行安全服務職責。7.2安全防范措施：（1）設置安全監(jiān)控設施；（2）制定應急預案；（3）定期開展安全檢查；（4）開展安全教育培訓。7.3應急預案：（1）火災應急預案；（2）醫(yī)療急救應急預案；（3）自然災害應急預案；（4）其他應急預案。7.4違約責任：（1）甲方未履行安全管理責任的，應承擔相應責任；（2）乙方違反安全規(guī)定造成損失的，應承擔相應責任；（3）第三方服務提供者未履行安全服務職責的，應承擔相應責任。八、服務質量監(jiān)督與投訴8.1質量監(jiān)督機構：（1）甲方設立服務質量監(jiān)督部門，負責監(jiān)督服務質量；（2）乙方有權向甲方服務質量監(jiān)督部門提出投訴。8.2質量監(jiān)督方式：（1）定期對服務質量進行抽查；（2）設立投訴電話和郵箱；（3）收集客戶反饋意見。8.3投訴處理程序：（1）乙方提出投訴；（2）甲方服務質量監(jiān)督部門受理；（3）調查核實；（4）提出處理意見；（5）告知乙方處理結果。8.4違約責任：（1）甲方未履行質量監(jiān)督職責的，應承擔相應責任；（2）乙方未按規(guī)定提出投訴的，視為放棄權利。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，經對方催告后仍未改正。9.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除程序：（1）提出解除合同通知；（2）收到解除合同通知的一方在合理期限內未提出異議；（3）解除合同生效。9.4合同終止程序：（1）合同期限屆滿；（2）雙方簽訂終止合同協(xié)議；（3）合同終止生效。9.5違約責任：（1）一方違約導致合同解除的，應承擔相應責任；（2）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔責任。十、爭議解決方式10.1爭議解決途徑：（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決機構：（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構；（2）人民法院。10.3爭議解決程序：（1）雙方協(xié)商或調解；（2）提交仲裁或訴訟。10.4違約責任：（1）一方未履行爭議解決程序的，應承擔相應責任；（2）爭議解決過程中，雙方應相互配合。十一、其他約定事項11.1合同附件：（1）租賃型養(yǎng)老公寓設施設備清單；（2）服務質量標準；（3）安全管理規(guī)定；（4）其他附件。11.2合同附件內容：（1）附件內容與合同具有同等法律效力；（2）附件內容應與合同相一致。11.3合同附件效力：（1）合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力；（2）合同附件修改需經雙方協(xié)商一致。11.4合同附件修改程序：（1）提出修改申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂修改協(xié)議。十二、合同附件清單12.1合同附件一：租賃型養(yǎng)老公寓設施設備清單12.2合同附件二：服務質量標準12.3合同附件三：安全管理規(guī)定12.4合同附件四：其他附件十三、合同生效及修改13.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內容完整；（3）合同符合法律法規(guī)。13.2合同修改程序：（1）提出修改申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂修改協(xié)議。十四、合同解除及終止14.1合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，經對方催告后仍未改正。14.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同解除程序：（1）提出解除合同通知；（2）收到解除合同通知的一方在合理期限內未提出異議；（3）解除合同生效。14.4合同終止程序：（1）合同期限屆滿；（2）雙方簽訂終止合同協(xié)議；（3）合同終止生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明15.1甲方責任：（1）甲方負責租賃型養(yǎng)老公寓的整體運營和管理；（2）甲方應確保公寓設施設備的正常運行和維護；（3）甲方應按照合同約定提供約定的服務項目。15.2服務質量保證：（1）甲方應定期對服務質量進行自查，確保服務質量符合合同約定；（2）甲方應接受乙方或第三方中介的監(jiān)督檢查。15.3甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃型養(yǎng)老公寓或服務的，應向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定進行設施設備維護保養(yǎng)的，應承擔相應責任；（3）甲方未按約定提供服務的，應向乙方支付違約金。15.4甲方信息保護：（1）甲方應保護乙方的個人信息，不得泄露給任何第三方；（2）甲方應采取必要措施，防止乙方個人信息被非法獲取、使用、泄露、篡改或毀損。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明16.1乙方責任：（1）乙方負責租賃型養(yǎng)老公寓的使用和維護；（2）乙方應按照合同約定支付租金；（3）乙方應遵守公寓管理規(guī)定，維護公寓秩序。16.2服務選擇權：（1）乙方有權根據(jù)自身需求選擇公寓內的服務項目；（2）乙方有權要求甲方提供額外的服務。16.3乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反公寓管理規(guī)定的，應承擔相應責任；（3）乙方未按約定使用公寓設施設備的，應承擔相應責任。16.4乙方信息保護：（1）乙方應保護甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（2）乙方應采取必要措施，防止甲方商業(yè)秘密被非法獲取、使用、泄露、篡改或毀損。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明17.1中介責任：（1）中介應協(xié)助甲方和乙方簽訂合同；（2）中介應如實向雙方提供相關信息；（3）中介應監(jiān)督合同的履行。17.2中介費用：（1）中介費用由甲方和乙方按約定比例承擔；（2）中介費用應在合同簽訂時一次性支付。17.3中介違約責任：（1）中介未如實提供信息的，應承擔相應責任；（2）中介未協(xié)助雙方簽訂合同的，應承擔相應責任；（3）中介未監(jiān)督合同履行的，應承擔相應責任。17.4中介保密義務：（1）中介應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）中介應采取必要措施，防止商業(yè)秘密被非法獲取、使用、泄露、篡改或毀損。17.5中介責任限制：（1）中介對合同履行過程中的任何損失不承擔直接責任；（2）中介對合同履行過程中的任何損失承擔間接責任，但不超過中介費用的總額。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃型養(yǎng)老公寓設施設備清單2.服務質量標準3.安全管理規(guī)定4.其他附件（如：入住協(xié)議、退住協(xié)議、服務協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃型養(yǎng)老公寓或服務；甲方未按約定進行設施設備維護保養(yǎng)；甲方未按約定提供服務；乙方未按約定支付租金；乙方違反公寓管理規(guī)定；乙方未按約定使用公寓設施設備；中介未如實提供信息；中介未協(xié)助雙方簽訂合同；中介未監(jiān)督合同履行。2.違約認定：由甲方、乙方或第三方中介根據(jù)合同約定和實際情況進行認定；如有爭議，可由爭議解決機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：服務質量不滿解決辦法：向甲方或服務質量監(jiān)督部門投訴，要求解決。3.問題：設施設備故障解決辦法：及時向甲方報告，甲方應在合理期限內修復。4.問題：中介服務不到位解決辦法：向中介提出投訴，中介應在合理期限內解決。五、所有應用場景：1.租賃型養(yǎng)老公寓與承租人之間的服務合同；2.租賃型養(yǎng)老公寓與第三方服務提供者之間的服務合同；3.租賃型養(yǎng)老公寓與中介機構之間的合作合同；4.租賃型養(yǎng)老公寓與其他相關方之間的合同。全文完。二零二五版租賃型養(yǎng)老公寓服務合同模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1服務定義1.2養(yǎng)老公寓定義1.3合同定義1.4術語定義2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理信息（如有）3.服務內容3.1服務概述3.2服務項目3.3服務標準3.4服務期限3.5服務費用4.租賃物品4.1租賃物品清單4.2物品使用規(guī)定4.3物品維護責任4.4物品損壞賠償5.租賃場地5.1場地描述5.2場地使用規(guī)定5.3場地維護責任5.4場地損壞賠償6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證6.4違約責任7.服務變更7.1服務變更申請7.2服務變更審批7.3服務變更通知7.4服務變更費用8.退租和續(xù)租8.1退租條件8.2退租流程8.3續(xù)租條件8.4續(xù)租流程9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除通知12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程12.4合同終止通知13.保密條款13.1保密信息定義13.2保密責任13.3保密期限14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更14.4合同附件解釋權第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1服務定義本合同項下的服務指出租方提供的居住、餐飲、醫(yī)療、護理、休閑娛樂等綜合養(yǎng)老服務。1.2養(yǎng)老公寓定義本合同項下的養(yǎng)老公寓指出租方擁有的，用于提供養(yǎng)老服務的居住設施。1.3合同定義本合同指本服務合同及其附件、補充協(xié)議等。1.4術語定義（1）“出租方”指提供養(yǎng)老公寓及服務的主體；（2）“承租方”指接受養(yǎng)老公寓及服務的主體；（3）“服務費用”指承租方為獲得本合同項下服務所需支付的費用；（4）“服務期限”指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間；（5）“違約”指一方違反本合同的約定。2.雙方信息2.1出租方信息（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________2.2承租方信息（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________2.3代理信息（如有）（1）代理人姓名：________________（2）代理人職務：________________（3）代理人聯(lián)系方式：________________3.服務內容3.1服務概述出租方提供居住、餐飲、醫(yī)療、護理、休閑娛樂等綜合養(yǎng)老服務。3.2服務項目（1）居住服務：提供安全、舒適的居住環(huán)境；（2）餐飲服務：提供營養(yǎng)均衡的膳食；（3）醫(yī)療服務：提供基本醫(yī)療服務及緊急救治；（4）護理服務：提供生活照料、康復護理等；（5）休閑娛樂服務：組織文娛活動、健身鍛煉等；3.3服務標準出租方提供的服務應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。3.4服務期限本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租賃物品4.1租賃物品清單（1）家具：床、衣柜、桌椅等；（2）電器：空調、電視、冰箱等；（3）其他：生活用品、護理用品等。4.2物品使用規(guī)定（1）承租方應合理使用租賃物品，不得損壞；（2）租賃物品的維修、更換責任由出租方承擔；4.3物品維護責任承租方應負責租賃物品的日常清潔和維護；4.4物品損壞賠償如因承租方原因造成租賃物品損壞，承租方應承擔相應的賠償責任。5.租賃場地5.1場地描述本合同租賃場地為出租方擁有的養(yǎng)老公寓，具體位置及面積詳見附件。5.2場地使用規(guī)定（1）承租方應遵守養(yǎng)老公寓的管理規(guī)定；（2）承租方不得擅自改變場地用途；5.3場地維護責任出租方負責養(yǎng)老公寓的維修和維護；5.4場地損壞賠償如因承租方原因造成場地損壞，承租方應承擔相應的賠償責任。6.付款方式6.1付款時間（1）首次付款：本合同簽訂之日起____個工作日內；（2）后續(xù)付款：每____個月支付一次服務費用。6.2付款方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付。6.3付款憑證承租方應在付款后向出租方提供付款憑證。6.4違約責任如承租方未按約定時間付款，出租方有權暫?；蚪K止服務，并要求承租方支付違約金。8.服務變更8.1服務變更申請（1）承租方如需變更服務內容，應提前____個工作日向出租方提出書面申請；（2）出租方收到申請后，應在____個工作日內給予答復。8.2服務變更審批（1）服務變更需經出租方審核批準；（2）服務變更涉及費用調整的，雙方應協(xié)商一致。8.3服務變更通知（1）服務變更經出租方批準后，出租方應及時通知承租方；（2）變更內容應詳細列明，包括服務內容、費用、生效日期等。8.4服務變更費用（1）服務變更后的費用按實際發(fā)生計算；（2）如變更導致費用增加，承租方應按變更后的費用支付。9.退租和續(xù)租9.1退租條件（1）承租方因個人原因需退租，應提前____個工作日向出租方提出書面申請；（2）退租原因包括但不限于：健康狀況變化、家庭原因等。9.2退租流程（1）承租方提交退租申請；（2）出租方審核退租申請；（3）雙方協(xié)商確定退租日期和退租費用；（4）簽訂退租協(xié)議。9.3續(xù)租條件（1）承租方如需續(xù)租，應提前____個工作日向出租方提出書面申請；（2）續(xù)租條件與原合同相同。9.4續(xù)租流程（1）承租方提交續(xù)租申請；（2）出租方審核續(xù)租申請；（3）雙方協(xié)商確定續(xù)租期限和續(xù)租費用；（4）簽訂續(xù)租協(xié)議。10.違約責任10.1違約行為（1）未按約定支付服務費用；（2）擅自改變場地用途；（3）損壞租賃物品或場地；（4）違反服務規(guī)定；（5）其他違約行為。10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等；（2）出租方有權暫?；蚪K止服務。10.3違約賠償（1）違約賠償金額按實際損失計算；（2）雙方可協(xié)商確定賠償金額。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機構；（2）有管轄權的人民法院。11.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）訴訟費用按法律規(guī)定承擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）首次付款到位。12.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同終止流程（1）雙方協(xié)商確定合同終止日期；（2）簽訂合同終止協(xié)議。12.4合同終止通知（1）合同終止前，雙方應提前通知對方；（2）合同終止后，雙方應妥善處理遺留事宜。13.保密條款13.1保密信息定義本合同項下的保密信息指雙方在履行合同過程中知悉的，具有商業(yè)秘密性質的信息。13.2保密責任（1）雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。13.3保密期限本合同項下的保密信息保密期限為合同有效期屆滿后____年。14.其他條款14.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知。14.2合同附件（1）養(yǎng)老公寓設施清單；（2）服務項目明細；（3）其他雙方約定的附件。14.3合同變更（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應以書面形式進行；（3）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件解釋權本合同附件的解釋權歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在履行本合同過程中，為提供特定服務或協(xié)助履行合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務提供方等。2.第三方介入的同意2.1出租方或承租方在需要第三方介入時，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的同意應包括第三方的基本信息、介入目的、服務內容、責任范圍等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容和性質確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。3.3第三方責任限額應包括但不限于：a.第三方因提供服務造成的直接損失；b.第三方因提供服務過程中的疏忽、過失或違法行為造成的損失；c.第三方因提供服務導致的合同違約責任。4.第三方責任劃分a.第三方在其提供的服務范圍內承擔責任；b.出租方和承租方對第三方的行為承擔連帶責任；c.第三方對出租方和承租方的行為不承擔責任。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議應由出租方、承租方和第三方共同簽訂，明確各方的權利、義務和責任。a.第三方的名稱、地址、法定代表人；b.第三方提供的服務內容、標準、期限；c.第三方的責任范圍和責任限額；d.第三方的權利和義務；e.第三方與其他各方的責任劃分；f.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止條件。6.第三方介入的流程6.1出租方或承租方提出第三方介入需求，并書面通知對方；6.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的基本信息、服務內容、責任范圍等；6.3雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；6.4第三方按照協(xié)議約定提供相關服務。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由出租方或承租方承擔，或由雙方協(xié)商確定；7.2第三方介入的費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。8.第三方介入的監(jiān)督8.1出租方和承租方有權對第三方的服務進行監(jiān)督；8.2第三方應接受出租方和承租方的監(jiān)督，并及時報告服務情況。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或因其他原因終止；10.2第三方介入終止后，出租方和承租方應妥善處理相關事宜。11.第三方介入的其他條款11.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和終止，均應遵守國家法律法規(guī)；11.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不得違反本合同的約定；11.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不得損害出租方和承租方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老公寓設施清單詳細要求：列出養(yǎng)老公寓內的所有設施，包括但不限于居住設施、餐飲設施、醫(yī)療設施、休閑娛樂設施等，并注明設施的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：此清單為合同附件，用于明確雙方對養(yǎng)老公寓設施的認知和責任。2.服務項目明細詳細要求：詳細列出提供的服務項目，包括但不限于居住服務、餐飲服務、醫(yī)療服務、護理服務、休閑娛樂服務等，并注明服務的具體內容、標準、費用等信息。附件說明：此明細為合同附件，用于明確雙方對服務項目的認知和責任。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細列明第三方介入的具體信息，包括第三方的名稱、地址、法定代表人、服務內容、責任范圍、責任限額等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)和各方的權利、義務。4.退租協(xié)議詳細要求：詳細列明退租的具體條件、流程、費用等，包括但不限于退租原因、退租日期、退租費用、物品歸還等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確退租的具體細節(jié)和雙方的權利、義務。5.續(xù)租協(xié)議詳細要求：詳細列明續(xù)租的具體條件、流程、費用等，包括但不限于續(xù)租原因、續(xù)租日期、續(xù)租費用、服務內容等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確續(xù)租的具體細節(jié)和雙方的權利、義務。6.服務變更協(xié)議詳細要求：詳細列明服務變更的具體內容、原因、費用等，包括但不限于服務項目、服務標準、服務費用等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確服務變更的具體細節(jié)和雙方的權利、義務。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付服務費用責任認定標準：承租方未在約定時間內支付服務費用，構成違約。示例說明：承租方應在每月的5日前支付當月的服務費用，若逾期未支付，則構成違約。2.擅自改變場地用途責任認定標準：承租方未經出租方同意，擅自改變養(yǎng)老公寓的用途，構成違約。示例說明：承租方未經出租方同意，將養(yǎng)老公寓用于商業(yè)活動，則構成違約。3.損壞租賃物品或場地責任認定標準：承租方或第三方因故意或過失造成租賃物品或場地的損壞，構成違約。示例說明：承租方在使用過程中，由于疏忽導致家具損壞，則構成違約。4.違反服務規(guī)定責任認定標準：承租方違反養(yǎng)老公寓的服務規(guī)定，構成違約。示例說明：承租方在公寓內大聲喧嘩，影響他人休息，則構成違約。5.第三方違約責任認定標準：第三方在提供服務過程中，因故意或過失造成損失，構成違約。示例說明：第三方維修保養(yǎng)服務提供方在維修過程中，損壞了公寓設施，則構成違約。6.其他違約行為責任認定標準：雙方約定的其他違約行為，按照約定承擔相應的責任。示例說明：合同中約定，若承租方提前退租，應支付違約金，則提前退租的行為構成違約。全文完。二零二五版租賃型養(yǎng)老公寓服務合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化問題的日益突出，養(yǎng)老服務業(yè)得到了廣泛關注。為滿足老年人生活需求，提高老年人生活質量，甲方決定投資建設租賃型養(yǎng)老公寓，提供專業(yè)、便捷的養(yǎng)老服務。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在租賃型養(yǎng)老公寓服務過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“租賃型養(yǎng)老公寓”是指甲方投資建設的，以租賃方式提供給老年人居住、生活、娛樂、康復等綜合性服務的專業(yè)場所。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃型養(yǎng)老公寓：詳見本合同3.1專業(yè)屬于；（2）服務：指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供的居住、生活、娛樂、康復等方面的服務；（3）費用：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的各項費用；（4）違約責任：指因一方違約行為，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權按照合同約定向乙方提供租賃型養(yǎng)老公寓及相關服務；（2）有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督和管理；（3）有權要求乙方按照合同約定支付費用；（4）保證租賃型養(yǎng)老公寓的安全、衛(wèi)生、舒適，符合國家相關標準；（5）按照合同約定，提供必要的設施設備維修保養(yǎng)服務。4.2乙方的權利和義務：（1）有權按照合同約定入住租賃型養(yǎng)老公寓；（2）有權享受甲方提供的各項服務；（3）按照合同約定，按時足額支付費用；（4）愛護租賃型養(yǎng)老公寓的設施設備，合理使用；（5）遵守租賃型養(yǎng)老公寓的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃型養(yǎng)老公寓所在地：_____________________5.3合同履行方式：（1）甲方按照本合同約定，向乙方提供租賃型養(yǎng)老公寓及相關服務；（2）乙方按照本合同約定，向甲方支付費用；（3）雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以終止合同；（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或因不可抗力終止合同，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；（2）因一方違約終止合同，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將租賃型養(yǎng)老公寓及設施設備完好地交還甲方；（2）雙方應按照合同約定，處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：指乙方租賃甲方提供的租賃型養(yǎng)老公寓所應支付的費用，包括但不限于月租金、押金等。（2）服務費用：指乙方使用甲方提供的各項服務所應支付的費用，如餐飲、醫(yī)療、清潔、安保等。（3）其他費用：指因乙方特殊需求產生的其他費用，如維修費用、水電費等。7.2支付方式乙方應按照甲方指定的支付方式進行支付，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應在每月的指定日期前支付下一個月的租賃費用。（2）服務費用：乙方應在享受服務的當月或次月支付服務費用。（3）其他費用：乙方應在費用產生后，按照甲方的要求支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的支付憑證。（2）乙方應在支付費用時，注明費用所屬類別及支付月份。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權按照合同約定收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按照合同約定提供租賃型養(yǎng)老公寓及相關服務，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還部分或全部租金。（2）如甲方因自身原因導致租賃型養(yǎng)老公寓的設施設備損壞，甲方應負責維修或更換。8.2乙方違約（1）如乙方未按照合同約定支付費用，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。（2）如乙方損壞租賃型養(yǎng)老公寓的設施設備，乙方應承擔相應的維修或更換費用。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定的賠償金額進行賠償。（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例如乙方居住的租賃型養(yǎng)老公寓因地震等原因導致?lián)p壞，無法居住，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同項下的服務屬于特定個人或單位，不可轉讓；（2）合同項下的權利和義務與特定個人或單位的資質、信譽等相關，不可轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對租賃型養(yǎng)老公寓的經營權、使用權、收益權等權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對租賃型養(yǎng)老公寓的內部管理和服務的調整權；（2）甲方保留在合同履行期間，對租賃型養(yǎng)老公寓的裝修和改造權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同維護租賃型養(yǎng)老公寓的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應向乙方提供必要的協(xié)助，確保乙方正常入住和使用租賃型養(yǎng)老公寓；（2）乙方應遵守租賃型養(yǎng)老公寓的規(guī)章制度，配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃型養(yǎng)老公寓服務事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方