二零二五年度二零二五年度咖啡廳門面店租賃及轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二零二五年度咖啡廳門面店租賃及轉(zhuǎn)讓合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及轉(zhuǎn)讓描述1.店面信息店面名稱為______，位于______（詳細地址）。店面面積為______平方米，租賃及轉(zhuǎn)讓期限為______年。2.租賃及轉(zhuǎn)讓條件乙方同意將店面租賃及轉(zhuǎn)讓給甲方，租賃及轉(zhuǎn)讓價格為______元/月。甲方應(yīng)按照乙方要求，在租賃及轉(zhuǎn)讓期間保持店面的正常運營。乙方保證所提供店面無任何法律糾紛，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃及轉(zhuǎn)讓費用1.租賃及轉(zhuǎn)讓金額租賃及轉(zhuǎn)讓總金額為______元（大寫：______），分______期支付。首付款為______元，后續(xù)款項在租賃及轉(zhuǎn)讓合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。2.付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間及金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將店面租賃及轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。2.交貨地點交貨地點為乙方提供的店面所在地。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責將店面租賃及轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并提供相關(guān)證明文件。2.運輸責任乙方承擔將店面租賃及轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢的責任，并保證手續(xù)的合法性和有效性。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的店面進行實地考察，了解店面的實際情況。有權(quán)在租賃及轉(zhuǎn)讓期間對店面進行合法裝修和改造。義務(wù)：在租賃及轉(zhuǎn)讓期間，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。按時支付租賃及轉(zhuǎn)讓費用，并承擔因自身原因造成的損失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：保證店面的合法使用權(quán)，并負責處理與店面相關(guān)的法律事宜。在租賃及轉(zhuǎn)讓期間，有權(quán)監(jiān)督甲方的經(jīng)營行為。義務(wù)：提供合法的租賃及轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保甲方能夠正常經(jīng)營。在租賃及轉(zhuǎn)讓期間，不得無故終止合同，如有特殊情況需提前通知甲方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在接收店面后，應(yīng)立即對店面進行檢查，確保店面符合合同約定。乙方應(yīng)在甲方驗收過程中提供必要的配合。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的店面狀況、設(shè)施設(shè)備以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)店面等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)店面裝修進度，在乙方按照甲方要求交付裝修材料后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按約定進行合法經(jīng)營，造成乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供合法的租賃及轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按約定進行店面裝修，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、店面經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字