二零二五年度住宅退房協(xié)議及房屋租賃合同備案

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅退房協(xié)議及房屋租賃合同備案甲方（退房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、退房協(xié)議1.退房原因甲方因______原因，同意將位于______的住宅退回乙方。2.退房條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞；（2）房屋內(nèi)無拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（3）甲方已將房屋內(nèi)的所有物品搬離，無遺留物品。3.退房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成退房手續(xù)。二、房屋租賃合同1.租賃期限甲方同意將上述住宅租賃給乙方，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租賃期間，甲方每月應(yīng)向乙方支付租金______元，支付方式為______。3.房屋使用乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。三、備案事項(xiàng)1.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及有關(guān)材料報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行備案。2.備案所需材料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證復(fù)印件；（3）房屋租賃合同；（4）其他相關(guān)部門要求提供的材料。四、其他約定1.本協(xié)議及合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)退房協(xié)議和租賃合同約定，要求乙方履行退房和房屋租賃義務(wù)。有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保乙方合理使用房屋。義務(wù)：按照退房協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成退房手續(xù)。按照租賃合同約定，向乙方支付租金及約定的其他費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同約定，合理使用租賃房屋。有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維護(hù)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。義務(wù)：按照租賃合同約定，合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好。按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金及約定的其他費(fèi)用。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付房屋前應(yīng)確保房屋符合退房協(xié)議和租賃合同的要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用現(xiàn)場(chǎng)查看或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以退房協(xié)議和租賃合同約定的房屋狀況及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋退房和租賃的進(jìn)度，在乙方完成相應(yīng)工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有退房和租賃工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照約定完成退房手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付房屋或履行租賃義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于退房條件、租金價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽