2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)提示范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)提示范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物等。（2）房屋所有權(quán)證：指由我國(guó)房地產(chǎn)管理部門(mén)依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。（3）土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。（2）房屋交付：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方占有、使用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)將其房產(chǎn)出售給乙方。（2）甲方應(yīng)保證房屋買(mǎi)賣(mài)合同所涉及的房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效。（3）甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方按合同約定支付購(gòu)房款。（2）雙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算已交付的購(gòu)房款和費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還所收取的款項(xiàng)和費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中，如通過(guò)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，以現(xiàn)金形式向甲方支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶(hù)支付。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日前，將房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款支付給甲方。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付完畢。（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款后，保留好相關(guān)支付憑證，以備日后查詢(xún)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的_____%。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的_____%。（2）乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，提供虛假信息或故意拖延的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府出臺(tái)政策禁止房屋交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法出租的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，及時(shí)履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)受人）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（出賣(mài)人）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)受人）：（簽字或蓋章）：（日期）：附件：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二：付款計(jì)劃3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件三：其他約定事項(xiàng)附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二：付款計(jì)劃3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件三：其他約定事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)。提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法。乙方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，提供虛假信息或故意拖延。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款及法律法規(guī)進(jìn)行判斷。發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物等。2.房屋所有權(quán)證：指由我國(guó)房地產(chǎn)管理部門(mén)依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付房產(chǎn)給乙方造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付購(gòu)房款給甲方造成的損失。3.問(wèn)題：房產(chǎn)信息不真實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)拖延。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及身份：在本合同中，第三方為_(kāi)________，其身份為_(kāi)________。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的房產(chǎn)信息及服務(wù)負(fù)責(zé)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方的利益條款：甲方如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。乙方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理等相關(guān)資料。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，提供必要的文件和資料。2.甲方的利益條款：乙方如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲支付購(gòu)房款而造成的損失。甲方在乙方支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在甲方未同意的情況下，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給第三方。乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)提示范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納期限5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同簽訂及生效時(shí)間9.1合同簽訂時(shí)間9.2合同生效時(shí)間10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署人14.2合同見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1省份：2.1.2市區(qū)：2.1.3街道：2.1.4樓號(hào)：2.1.5房號(hào)：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：2.2.3房產(chǎn)用途：2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)款：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1.1出賣(mài)人提供過(guò)戶(hù)所需資料：4.1.2買(mǎi)受人配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1契稅：4.2.2土地增值稅：4.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：4.3稅費(fèi)繳納期限4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：4.3.2稅費(fèi)繳納方式：5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件5.1.1雙方簽署合同并交付首付款；5.1.2出賣(mài)人提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需資料；5.2合同解除條件5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.2出賣(mài)人未按約定提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需資料；5.2.3買(mǎi)受人未按約定支付房款；6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.1.1出賣(mài)人未按約定提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需資料，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金；6.1.2出賣(mài)人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金；6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金；6.2.2買(mǎi)受人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金；7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁；7.1.3依法向人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)：7.2.2人民法院：8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由出賣(mài)人簽字或蓋章確認(rèn)。8.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括本合同及所有附件，并由雙方簽字或蓋章。8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：8.3.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；8.3.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；8.3.1.3房產(chǎn)維修基金繳納證明；8.3.1.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；8.3.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.合同簽訂及生效時(shí)間9.1合同簽訂時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自合同簽訂之日起生效。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出賣(mài)人未按約定提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需資料；10.1.3買(mǎi)受人未按約定支付房款；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力；11.2.2合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件清單13.1附件一清單13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；13.2附件二清單13.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；13.3附件三清單13.3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；13.3.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；13.3.3房產(chǎn)維修基金繳納證明；13.3.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；13.3.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署人14.1.1出賣(mài)人簽署人姓名：_________14.1.2買(mǎi)受人簽署人姓名：_________14.2合同見(jiàn)證人14.2.1見(jiàn)證人姓名：_________14.2.2見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：_________14.2.3見(jiàn)證人聯(lián)系方式：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方以外的，為促成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易而提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1出賣(mài)人或買(mǎi)受人同意引入第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的類(lèi)型16.1中介方16.1.1中介方是指為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方提供撮合服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；16.2評(píng)估方16.2.1評(píng)估方是指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；16.3咨詢(xún)方16.3.1咨詢(xún)方是指為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。17.第三方介入的職責(zé)17.1中介方職責(zé)17.1.1負(fù)責(zé)聯(lián)系買(mǎi)賣(mài)雙方，促成交易；17.1.2協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同；17.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；17.2評(píng)估方職責(zé)17.2.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；17.2.2提供評(píng)估報(bào)告；17.3咨詢(xún)方職責(zé)17.3.1提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)；17.3.2協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。18.第三方介入的權(quán)利18.1中介方權(quán)利18.1.1收取中介服務(wù)費(fèi)用；18.1.2要求買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同義務(wù)；18.2評(píng)估方權(quán)利18.2.1要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料；18.2.2收取評(píng)估費(fèi)用；18.3咨詢(xún)方權(quán)利18.3.1收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用；18.3.2要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供相關(guān)信息。19.第三方介入的義務(wù)19.1中介方義務(wù)19.1.1保證中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性；19.1.2維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益；19.2評(píng)估方義務(wù)19.2.1獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估；19.2.2保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；19.3咨詢(xún)方義務(wù)19.3.1提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢(xún)服務(wù)；19.3.2保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義20.1.1本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。20.2責(zé)任限額確定20.2.1中介方責(zé)任限額：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；20.2.2評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估費(fèi)用的三倍；20.2.3咨詢(xún)方責(zé)任限額：咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的一定比例。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與出賣(mài)人21.1.1第三方與出賣(mài)人之間不存在直接的法律關(guān)系；21.1.2第三方僅代表出賣(mài)人促成交易，不承擔(dān)出賣(mài)人的法律責(zé)任。21.2第三方與買(mǎi)受人21.2.1第三方與買(mǎi)受人之間不存在直接的法律關(guān)系；21.2.2第三方僅代表買(mǎi)受人促成交易，不承擔(dān)買(mǎi)受人的法律責(zé)任。21.3第三方與合同雙方21.3.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；21.3.2第三方僅作為合同雙方的輔助方，不承擔(dān)合同雙方的法律責(zé)任。22.第三方介入合同的變更與解除22.1合同變更22.1.1第三方介入合同可以經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更；22.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。22.2合同解除22.2.1第三方介入合同可以經(jīng)買(mǎi)賣(mài)