商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作框架

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作框架合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（項(xiàng)目方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目性質(zhì)：甲方作為投資方，乙方作為項(xiàng)目方，雙方共同投資、合作開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：____________________）第二章投資比例與權(quán)益分配2.1甲方投資比例：__________2.2乙方投資比例：__________2.3甲方權(quán)益：甲方享有項(xiàng)目投資收益、決策權(quán)、知情權(quán)等權(quán)益。2.4乙方權(quán)益：乙方享有項(xiàng)目投資收益、決策權(quán)、知情權(quán)等權(quán)益。第三章項(xiàng)目合作期限3.1合作期限：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)__________年。第四章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)4.1甲方責(zé)任：4.1.1提供項(xiàng)目投資資金，保證資金按時(shí)到位。4.1.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，保證項(xiàng)目按期完成。4.1.3協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。4.1.4按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目虧損。4.2乙方責(zé)任：4.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收等工作。4.2.2保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，保證項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期收益。4.2.4按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目虧損。第五章項(xiàng)目收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1項(xiàng)目收益分配：5.1.1項(xiàng)目收益按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。5.1.2項(xiàng)目收益分配時(shí)間為每年年底，具體分配方式雙方協(xié)商確定。5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：5.2.1甲方承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，乙方承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)。5.2.2雙方應(yīng)共同努力降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。5.2.3如項(xiàng)目發(fā)生虧損，雙方按照投資比例承擔(dān)虧損。第六章項(xiàng)目管理與決策6.1項(xiàng)目決策機(jī)制：6.1.1重大決策事項(xiàng)包括項(xiàng)目投資預(yù)算、設(shè)計(jì)方案、施工方案、銷售策略等。6.1.2重大決策事項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2項(xiàng)目管理：6.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量控制、成本控制、合同管理等。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的資料和信息。6.3變更管理：6.3.1項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議。6.3.2變更事項(xiàng)應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用及對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的影響。第七章資金管理7.1資金撥付：7.1.1甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金使用計(jì)劃，按時(shí)向乙方撥付資金。7.1.2乙方應(yīng)保證資金?？顚Ｓ茫坏门灿没蚯终?。7.2資金監(jiān)管：7.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用資金情況進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用憑證。7.2.2雙方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，保證資金的合理使用。7.3資金回收：7.3.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目收益及時(shí)回收，按照約定的還款計(jì)劃償還甲方投資本金及收益。7.3.2如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討。第八章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付8.1項(xiàng)目驗(yàn)收：8.1.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，保證項(xiàng)目質(zhì)量。8.1.2甲方有權(quán)參與項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果提出異議。8.2項(xiàng)目交付：8.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將項(xiàng)目交付甲方。8.2.2交付時(shí)應(yīng)提供完整的工程資料、使用說(shuō)明和相關(guān)手續(xù)。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議期間：9.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。9.2.2爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照最終裁決或判決執(zhí)行。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約：10.1.1甲方未按時(shí)撥付資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未撥付金額的__%計(jì)算。10.1.2甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約：10.2.1乙方未按期完成項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按項(xiàng)目總價(jià)的__%計(jì)算。10.2.2乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約處理：10.3.1雙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)立即糾正并采取補(bǔ)救措施。10.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。第十一章項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：11.1.1乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.1.2甲方不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意不得使用或披露乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2保密義務(wù)：11.2.1雙方在項(xiàng)目合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二章項(xiàng)目終止與解除12.1項(xiàng)目終止：12.1.1因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方協(xié)商一致可終止本合同。12.1.2項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，甲方有權(quán)收回已投資資金。12.2合同解除：12.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章違約賠償與爭(zhēng)議解決13.1違約賠償：13.1.1雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.1.2違約賠償金額應(yīng)等于對(duì)方因違約所遭受的損失。13.2爭(zhēng)議解決：13.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章其他條款14.1合同修改：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，修改合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件。14.2合同副本：14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2合同副本具有同等法律效力。第十五章合同生效與終止15.1合同生效：15.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。15.2合同終止：15.2.1本合同履行完畢或